Hírhozó, 2009 (19. évfolyam, 1-21. szám)
2009-03-26 / 5. szám
NKORMANYZAT ban van, esetleg közvetlenül a kivitelezés előtt állnak?- A Pesti Park jelenleg tervezés, előkészítés szakaszában, a Mesterek Háza pedig befejezés előtt áll. A Mesterek Háza elsősorban a környező kertvárosi és barnaövezeti területekről kiköltöző kisipari és kereskedelmi vállalkozásokat szolgálja ki. A fejlesztés már üzemelő két épülete 90 százalékos kihasználtsággal működik. Az MO-s A fővárosi zöldövezet meghatározó lakóparkfejlesztője, az Elephant Holding Zrt. bejelentette, hogy 100 százalékban megvásárolta a Rákos mezeje Zrt.-t. A tranzakció révén az Elephant több millió négyzetméter fejlesztendő területhez jut, amelyen az elkövetkező húsz évben jelentős lakó-, ipari és kereskedelmi ingatlanfejlesztéseket kíván végrehajtani. Az Elephant Holding elsősorban zöldövezeti fejlesztéseiről, emberi léptékű lakóparkjairól ismert ingatlan- fejlesztő. Megvalósult és jelenleg épülő beruházásai a XVI., XVIII., XX. kerületben és Biator- bágyon találhatóak. A tervezett lakóparkokkal együtt jelenleg a társaság több ezer fővárosi lakás megépítésében érdekelt. A cég XVII. kerületi terveiről Végvári Gábor műszaki vezető nyilatkozott a Hírhozónak. ■&. Kili Tamás H elyileg hol találhatóak a Rákos mezeje Zrt. ingatlanjai, amelyeket bevonnának a fejlesztési célokba és milyen típusú fejlesztéseket terveznek ezekre a területekre?- A kerületben számos fejlesztési lehetőségünk van. A Pesti út út mentén lévő 7 hektáros területen épül fel a Pesti Park nevű 400 lakásos lakópark, amellyel egy időben vállaltuk egy élelmiszer-áruház megépítését is. E mögött, a Strá- zsahegyi dűlő és az Összekötő út mentén egy 20 hektáros területen fejlesztünk különböző kereskedelmi, logisztikai ingatlanokat, valamint műhelyeket. Mindemellett a XVII. kerületben a Lokátor utca mentén fejlesztünk majd raktárbázist, logisztikai ingatlanokat, műhelyek felépítését is tervezzük, valamint a Határmalom utcában tervben van még egy kereskedelmi központ megvalósítása.- Melyek azok a XVII. kerületben megvalósítandó projektek, amelyek tervezése már folyamatcsatlakozásától néhány percre lévő új kisipari centrum jelenleg egy 2500 négyzet- méteres raktár- és műhelyépülettel, valamint egy 540 négyzet- méteres kétszintes irodaépülettel bővül. A komplexum műhelyeinek alapvető jellemzője, hogy a bérlő annak minden egyes jellemzőjét maga alakítja ki.- Milyen szempontok vezérelték önöket, hogy az Elephant Holding áthelyezte székhelyét a XVII. kerületbe?- Áprilistól az Elephant Holding a XVII. kerületbe helyezi át a székhelyét. Ennek fő oka az, hogy zöldövezeti fejlesztőként a lakossági vevőkör is a külső pesti kerületekből kerül ki, valamint a Rákos mezeje Zrt. megvásárlásával a fejlesztéseink nagy része is a kerülethez kötődik. Későbbi tervek Rákosmente területén?- Az említett projektek kevés kivétellel közép- és hosszú távú tervek. Az Összekötő úti kereskedelmi fejlesztések 10-15 évre mutatnak előre. Cégünk továbbá a tervezett 400 lakás megépítése mellett 1,5 milliárd forint értékben valósít meg közcélú beruházást a kerületben. Az erre vonatkozó szerződést január 5-én írtuk alá. A fejlesztések részét képezi egy száz férőhelyes óvoda, két játszótér, egy közpark, valamint egy budapesti elkerülő főút építése. A megállapodás keretében épülő új bekötőút, az Összekötő út meghosszabbítása lesz és a Pesti utat köti össze a Ferihegyi úttal. A tervezett Pesti Park projektben 400 lakás kerül tető alá, pontos helye a Kucorgó tér előtti telek. A lakópark két-, maximum háromszintes épületekből áll majd, amelyek biztosítják, hogy a környék megőrizze kertvárosi jellegét. A szerződésben kötelezettséget vállaltunk arra is, hogy bővítjük a Rákos mezeje Zrt. ipari parkját a Bökényföldi úton, és megépítünk egy bevásárlóközpontot a Határmalom út mentén, mindezzel munkahelyeket és adóbevételt teremtve a kerület számára.- Milyen munkakapcsolatot sikerült kialakítani az önkormányzattal, amely a beruházások tekintetében azt a követelményrendszert dolgozta ki, hogy a magánérdek mellett a közérdeknek is meg kell jelennie?- A kerülettel a munkakapcsolat nagyon jó, amit jól mutat, hogy Riz Levente polgármester a megállapodás aláírásakor hangsúlyozta: „a XVII. kerületben soha még ilyen részletességgel, ilyen nyíltan, átlátható módon nem szabályozták beruházó és önkormányzat kapcsolatát, és soha még nem kísért ennyi közcélú beruházás magáncélú fejlesztéseket." A Mesterek Háza befejezés előtt áll Rákosmentére települt az Elephant Holding Az elkövetkező húsz évben jelentős fejlesztéseket kívánnak végrehajtani
