Hírhozó, 2005 (15. évfolyam, 1-12. szám)
2005. június / 6. szám
Társasházi felújítási pályázat 18 JÚNIUS _____________________________TÁJÉKOZTATÓ B udapest Főváros XVII. kerület Önkormányzata a 71/2004. (XII.23.) rendelete alapján önálló kerületi pályázatot ír ki a kerületben elhelyezkedő társasházas, valamint a tanácsi célcsoportos formában megvalósult lakásszövetkezeti lakóépületek (továbbiakban társasházak) felújítására, korszerűsítésére. A pályázati felhívás megjelenik Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzata www.rákos- mente.hu, valamint a Lakás-17 Vagyonkezelő Kft. www.lakasl7.hu honlapokon, valamint a polgármesteri hivatal (Pesti út 165.) és Ügyfélszolgálati és Okmányiroda (Pesti út 163.) hirdetőtábláin. A XVII. kerületi önkormányzat e célra 2005-ben 30 M Ft vissza nem térítendő, és 70 M Ft visszatérítendő kamatmentes támogatást biztosít. Ezen összeg a 2005. április 6-án kiírt ún. kapcsolódó kerületi pályázaton nyertes pályázatok támogatását is magában foglalja. Önálló kerületi pályázat alapján igényelhetnek támogatást - a kiírásban megjelölt feltételek szerint - azok a társasházak, amelyekben legalább három külön tulajdonú lakás van és az épület használatbavételi engedélyét az adott pályázat kiírását megelőző 15. év december 31-e előtt adták ki. Az önálló kerületi pályázaton való részvételnek nem akadálya, ha a pályázó társasház tárgyévben kapcsolódó kerületi pályázaton vett részt, ennek tényét azonban a pályázati anyagban fel kell tüntetni. Az önálló kerületi pályázat keretében támogatás nyújtható a tulajdonostársak közös tulajdonában lévő - nem önálló társasházi tulajdoni lapon nyilvántartott (nem önálló albetétet képező) - épületrészek felújításához. Támogatás igénylésénél a felújítás összköltségeként a következő osztatlan közös tulajdonú épületrészekre vonatkozó munkák általános forgalmi adót is tartalmazó költségei vehetők figyelembe: épületek közös tulajdonú részeinek felújítására, cseréjére, ezen belül különösen az épület fő tartószerkezeti elemeinek felújítása; tetőfelújítás; kéményfelújítás; homlokzat-felújítás; közös tulajdonú homlokzati nyílászárók felújítása, cseréje; lépcsőház felújítása; függőfolyosó tartószerkezetének felújítása; lift felújítása; lift létesítése; épület- gépészeti berendezések felújítása, korszerűsítése; épület hőszigetelésének javítását célzó munkálatok; támfal és kerítés felújítása; felszín alatti vizek károsító hatásainak megszüntetése; méretlen elektromos hálózat felújítása, cseréje. Az önálló kerületi pályázatnak tartalmaznia kell: a társasház épületében lévő lakások számát, a tulajdonosok nevét, a társasházi alapító okirat szerint az egyes lakásokhoz a közös tulajdonból tartozó tulajdoni hányad megjelölését; az igényelt támogatás összegét; azt, hogy a támogatás milyen formáját kérik, továbbá mindazt, amit a pályázati kiírás előír. A pályázathoz csatolni kell: a.) az érvényes társasházi alapító okiratot és a társasházközösség társasházi közgyűlésének határozatát arról, hogy mely támogatási formát kívánják igénybe venni; b.) a társasház arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy kölcsön esetében az egyes tulajdonosok tulajdonát milyen arányban terhelje a jelzálog, illetve amennyiben bármely tulajdon már elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt, úgy a jogosult nyilatkozatát arról, hogy a támogatást nyújtó önkormányzat jelzálogjogának bejegyeztetéséhez hozzájárul, továbbá azt, hogy a tulajdonostársak a pályázatot elbíráló bizottság ilyen tartalmú döntése esetén lakásonként két készfizető kezes állítását vállalják; c.) a társasház, illetve a tulajdonostársak pályázati eljárásban való képviseletére és szerződéskötésre jogosító meghatalmazását; d.) banki, illetve egyéb igazolást a társasház saját pénzügyi fedezetéről; e.) a tervezett felújításra vonatkozó adatokat: a területre (épületre) vonatkozó érvényes szabályozási terv kivonatát; az ingatlan 60 napnál nem régebbi tulajdoni törzslapját és hivatalos helyszínrajzát; az építési engedély dokumentációját az engedéllyel együtt, ha a munkálatok engedélykötelesek; a tervezett munkák bemutatását és leírását; a tervezett megvalósítás ütemezését; részletes költségigényt; a felújítandó közös területek és helyiségek hasznosítására vonatkozó terveket; f.) lakás- fenntartó szövetkezetek esetén igazolást, hogy milyen beruházásban épült az épület. Igazolás beszerzésének helye: LÉTÉSZ (1146 Bp., Zichy Géza u. 4.), tel.: 220-6513, fax: 220-6515. Az önálló kerületi támogatásként odaítélhető támogatás mértéke nem haladhatja meg: 12 lakásnál kevesebbet magába foglaló épület esetében lakásonként 70.000 Ft-ot, 12-30 lakást magába foglaló épület esetében lakásonként a 65.000 Ft-ot, 30-nál több lakást magába foglaló épület esetében lakásonként az 55.000 Ft-ot. A vissza nem térítendő támogatás a felújítás összköltségének legfeljebb 25%-a lehet. A kamatmentes kölcsön összege nem haladhatja meg a felújítás összköltségének 50%-át, míg a kettő együttes összege nem haladhatja meg a felújítási költség 75%-át.Az elnyert támogatások a pályázók részére pénzeszköz átadás-átvételi megállapodás rendelkezései alapján (továbbiakban: megállapodás) kerülnek átadásra. A megállapodást a pályázat eredményhirdetését követő 60 napon belül kell a támogatásban részesített pályázónak aláírni. A megállapodást határidőben alá nem író társasház a támogatást elveszti. A megállapodás megkötésének feltétele, hogy a megállapodás megkötésekor: a társasháznak az önkormányzattal szemben ne álljon fenn lejárt tartozása, a társasházi elszámolások a társasház előtti épületkezelővel lezáruljanak, a támogatással nem fedezett felújítási költségek fedezete biztosított legyen, és ezt a társasház a nevére kiállított bankszámlakivonattal igazolja. A támogatások pénzeszközeinek átadására a megállapodásban rögzített munkák elvégzéséről kiállított, kollaudált számlák alapján kerül sor olyan arányban, ahogy a pályázó a támogatást elnyerte. A végszámla benyújtásakor a támogatási összeg, valamint az azon felüli költség kifizetését igazolni kell a társasháznak. Az elnyert támogatás csak a megállapodás aláírását követően elvégzett munkák finanszírozására használható fel. Az elnyert támogatást a megjelölt befejezési határidőt követő legfeljebb 12 hónapig használhatja fel a nyertes pályázó. A megjelölt határidőig fel nem használt támogatást elveszíti. A kamatmentes kölcsön visszafizetése először a felújítási munkák elkészültét követő első negyedév első hónapjában esedékes, ezt követően ötévi törlesztési idő mellett, havonta egyenlő részletekben kell visszafizetni. Amennyiben a nyertes pályázó a visszafizetési kötelezettségének időben nem tesz eleget, úgy a Ptk. 301. § (1) bekezdése szerinti kamattal kell a még vissza nem fizetett támogatásrészt visszatérítenie. A kamatmentes kölcsön összegének erejéig, annak visszafizetéséig - a hatályos jogszabályok keretei között - a társasház tulajdonostársainak tulajdonában lévő társasházi tulajdoni különlapon nyilvántartott ingatlanára az önkormányzat jelzálogot jogosult bejegyeztetni. Amennyiben a támogatás egy tulajdonostársra eső összegére-f HÍRHOZÓ figyelemmel a jelzálogjog bejegyzése gazdaságtalannak mutatkozik, a pályázatot elbíráló bizottság a jelzálogjog bejegyzésétől eltekinthet, és a társasház valamennyi tulajdonostársának két készfizető kezes állítását írhatja elő. A támogatás mértékének megítélésénél lakásként csak azok a helyiségek vehetők figyelembe, amelyek a társasházi alapító okiratban társasházi külön tulajdonként, a földhivatali nyilvántartásban pedig lakáscélú ingatlanként vannak feltüntetve. A részletes pályázati kiírás példányait az önkormányzat térítésmentesen bocsátja a társasházak rendelkezésére. A területre (épületre) vonatkozó szabályozási terv kivonatát kérelemre a polgármester bocsátja a társasházak rendelkezésére. A pályázat beadási határideje: szeptember 15. 16 óra. Példányszám: két sorozat - egy sorozat eredeti, egy sorozat másolat - dossziéba lefűzve Jelentkezési Adatlappal kezdődően. Pályázat leadási 'helye: Lakás-17 Vagyonkezelő Kft. 1173. Bp., Gyökér u. 20. I. em. 4. További információ: www.lakasl7.hu, ügyintéző: dr. Lóránt Csaba, tel.: 253-0756. Ingatlanpályázat XVII. kerület Önkormányzata pályázatot hirdet az alábbi, nem lakás céljára szolgáló helyiségek licit útján történő bérbeadására: 1. XVII., Ferihegyi út 88. szám alatti, (hrsz.: 125637/11/A/ll) 242 m2 alapterületű helyiségcsoportból 127 m2 alapterületű ingatlanrész. A pályázható helyiség: 127 m2 alapterületű. Felszereltsége: víz, elektromos áram, hőtárolós kályha, csatorna. Bérelhető: iroda céljára. Alapbérleti díj: 6500 Ft/m2/év + áfa, a nyertes pályázónak vállalnia kell saját költségként az elektromos hálózat helyreállítását és annak megfelelősségét elektromos biztonságtechnikai felülvizsgálati jegyzőkönyvvel igazolja. Letéti összeg: 85.990 Ft (áfával). 2. XVII., VI. u. 3. szám alatti helyiség (hrsz.:130110). A pályázható helyiség: 19 m2 alapterületű. Felszereltsége: víz, elektromos áram, kéményes konvektor. Bérelhető: iroda céljára. Alapbérleti díj: 9000 Ft/m2/év + áfa. A bérbeadó a bérlő tevékenységéhez szükséges átalakítási, felújítási, korszerűsítési költségeit nem téríti meg. Letéti összeg: 17.813 Ft (áfával). Pályázati feltételek: A pályázatot írásban lehet benyújtani az alábbi címre: Lakás-17 Vagyonkezelő Kft (1173 Bp., Gyökér u. 20.). A pályázat benyújtásának határideje: július 29. 11 óráig. A licit időpontja: augusztus 2. 13 óra. A licit helye: Gyökér u. 20. földszint, Vagyoncsoport irodája. Az írásban benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell: a befizetett letéti összegről szóló igazolást (a letéti összeget csak ügyfélfogadási időben, a Lakás-17 Vagyonkezelő Kft. pénztárában lehet befizetni, a pénztár nyitva tartása: H: 13-17.30 óráig, Sz: 8-12 óráig és 13-15.30-ig, P: 8-11.30-ig), a pályázó nevét, lakcímét, cég esetében a cég székhelyét, 30 napnál nem régebbi cégbíróság által hitelesített cégkivonatot, aláírási címpéldányt, egyéni vállalkozónál vállalkozói igazolvány másolatot, a helyiségben folytatandó tevékenységének megjelölését, (SZJ megjelöléssel), a helyiség tervezett felhasználásának részletes bemutatását (maximum 2 gépelt oldal). A helyiségbérietek elnyerése növekvő bérleti díjra történő licitálással történik. Licitlépcső: 500 Ft/m2/év + áfa. A részletes tájékoztató a Lakás-17 Vagyonkezelő Kft. és a XVII. kerületi önkormányzat Ügyfél- szolgálati és Okmányirodájában elhelyezett hirdetőtáblán megtekinthető. Bővebb felvilágosítás a Lakás-17 Kft. helyiséggazdálkodó előadójától, Dobosné Lebanov Szilviától (tel.: 254-0063) kérhető.
