Hírhozó, 2004 (14. évfolyam, 1-11. szám)
2004. február / 2. szám
14 TÁJÉKOZTATÓ Tájékoztató az önkormányzati helyi adószabályokról A XVII. kerületi önkormányzat területén 2004-ben is két helyi adónem (építményadó és telekadó) van. Ezen kívül az ún. gépkocsi súlyadó beszedése is a helyi önkormányzatok feladata. Az iparűzési adót a fővárosi ön- kormányzat szedi be. A helyi adók megfizetése évente két részletben történik: I. félév március 16-ig, illetve a II. félévre esedékes adó szeptember 15-ig. Az építmény- és telekadó Az építmény- és telekadó alkalmazásában adóalany: a) a magánszemély, b) a jogi személy, a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, c) a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése. Adóalany a külföldi magánszemély és szervezet is, feltéve, hogy adómentességét nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. Adómentes a társadalmi szervezet, az egyház, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, a közhasznú társaság, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magán-nyugdijpénztár és a költségvetési szerv és a költségvetési szervnek nem minősülő nevelési-oktatási intézmény (2004-től) abban az évben, amelyet megelőző naptári évben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) után társasági adófizetési kötelezettsége, illetve - költségvetési szerv esetében - eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett. A feltételek meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak. Az adóalanyt egy meghatározott adótárgy esetében csak egyféle adó megfizetésére lehet kötelezni. Az adóalany a bevallásának benyújtásával jelenti be adókötelezettségét. Nem kell újabb bevallást tenni mindaddig, amíg az adókötelezettséget érintő változás nem következik be. 2004-től a 2003. évi XCII. törvény az adózás rendjéről nem ad lehetőséget arra, hogy a képviselő-testület helyi szabályokat alkosson az adómérséklés és elengedés tekintetében. Az adófizetést XVII. kerület Önkormányzatának helyi adóbeszedési számlájára kell teljesíteni. Az építményadó-kötelezettség kiterjed az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a nem lakás céljára szolgáló épületre, épületrészre. Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül. Az építményadó-kötelezettség kiterjed azon nem lakás céljára szolgáló építményekre is, amely lakás célú helyiséggel azonos helyrajzi számon található, és működési engedéllyel vagy telepengedéllyel rendelkezik. Az adókötelezettség építmény esetében a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. Az építmény használatának szüneteltetése az építményadó kötelezettséget nem érinti. Az adókötelezettség építmény esetében megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építmény az első félévben történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építményadó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Társasház, garázs és üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség. Az építményadó alapja az építmény nm- ben számított hasznos alapterülete. Az adó mértéke: 300 Ft/nm/év. A telekadó-kötelezettség kiterjed az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészletre. A telekadó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Mentes az adó alól többek között az építési tilalom alatt álló telek a tilalom ideje alatt, a teleknek az építményadó alkalmazásában az építményhez tartozó, az építmény rendeltetésszerű használatához szükséges - a rendezési tervben, szabályozási tervben előírt, vagy ennek hiányában a helyben szokásos mértéket meg nem haladó - földrészlete, a beépítetlen belterületi földrészletnek a helyben szokásos mértéket meg nem haladó része, a lakás céljára szolgáló építményhez tartozó földterület, függetlenül annak nagyságától, a lakás céljára szolgáló építményhez tartozó földterület, függetlenül annak nagyságától, a magánszemély tulajdonában álló olyan telek, amely nagysága, alakja miatt be nem építhető, a kizáró ok fennállásáig, a magánszemély tulajdonában álló építési telek az építési engedély jogerőre emelkedését követő két év időtartam alatt, amennyiben az építkezést megkezdték, és ennek tényét az építésügyi hatóság az adóhatóság részére írásban, a magánszemély tulajdonában álló azon telek, amelynek területe vagy területének egy része helyi védettség alatt áll, illetve azon telek, amelyen helyileg védett növény, vagy növényegyüttes található. Az adó alapja a telek nm-ben számított területe. Az adó mértéke a mentesség alá eső terület feletti 1500 nm-ig 100 Ft/nm/év, 1501 nm-től-2000 nm-ig 150.000 Ft, 1501 nm feletti rész után 80 Ft/nm/év, 2001 nm-től-3000 nm-ig 190.000 Ft, a 2001 nm feletti rész után 50 Ft/nm/év, 3001 nm-től 240.000 Ft, a 3001 nm feletti rész után 20 Ft/nm/év. A vállalkozónak nem minősülő adóalanyt az adó alól az alábbi kedvezmény illeti meg: 1000 nm-ig 85%, 1001 nm-től 1500 nm- ig 85 000 Ft + az 1000 nm feletti rész 90%-a, 1501 nm-től 2000 nm-ig 130 000 Ft + az 1500 nm feletti rész 87,5%-a, 2001 nm-től 3000 nm-ig 165 000 Ft + a 2000 nm feletti rész 90%-a, 3000 nm felett 210 000 Ft + a 3000 nm feletti rész 75%-a. A gépjárműadó (súlyadó) A gépjárműadó (súlyadó) mértéke törvényi szabályozással 2004. január 1-től: a gépjármű minden megkezdett 100 kg-ja után 1200 Ft. Megszűnt a motorkerékpár, a lakó pótkocsi, a lakóautó és a sátras utánfutó tételes adója, januártól ezek a járművek is saját tömegük után adóznak. Változás, hogy a 2004. január 1-jétől adóköteles gépjármű vásárlásáról vagy eladásáról, kevés kivétellel, nem kell külön adóbevallást benyújtani. A gépjármű-tulajdonosoknak csak a változás bejelentési kötelezettségük lesz. A fizetendő adót előíró határozatot 2004. februárjában a befizetési csekkel együtt küldi ki az Adócsoport. További információ: Adócsoport 1173 Pesti út 170/a, tel./fax: 256- 5333. Iparűzési adó A vállalkozások nettó árbevételének 2%-ában határozza meg az adótörvény az iparűzési adót, melyet a fővárosi önkormányzatnak kell megfizetni. További információ: Adó Ügyosztály: 1052 Budapest, Városház u. 9- 11. Adó Ügyosztály Ügyfélszolgálati Iroda Bárczy I. u. 1-3., 1364 Budapest, Pf. 269. T.: 411-7010, 411-7005. Faxszáma: 266-0605. Adóbevallási és befizetési határidő! 2004-ben február 16. az adóbevallás és befizetés határideje az áfát nem fizető, illetve adószámmal nem rendelkező magánszemélyek kivételével azoknak, akik bevallási kötelezettségüket március 22-ig teljesítik. Bevallási kötelezettség teljesítése: az éves bevallóknak a 2003. évre vonatkozó valamennyi adó - ideértve a járulékokat és az egészségügyi hozzájárulást is - kivéve vállalkozási tevékenységet nem folytató, áfa fizetésére nem kötelezett magánszemély személyi jövedelemadója, társasági adó és osztalékadó, éves áfa bevallása, áfa fizetésére kötelezett társasház adóbevallása, eva adóévi bevallása, ideértve a költségvetési kapcsolatokról adott bevallást is, rehabilitációs foglalkoztatási hozzájárulás, szakképzési hozzájárulás, havonta beszedett idegenforgalmi adó. Adófizetési kötelezettség: vállalkozói tevékenységet folytató, vagy áfa fizetési kötelezettséget eredményező értékesítést végző magán- személy személyi jövedelemadója, járuléka. Az egyéni vállalkozó vállalkozói osztalékalapja után fizetendő százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás, éves áfa befizetése, visszaigénylése, áfa fizetésére kötelezett társasház adóelszámolása, eva előlegének és adóévre megállapított teljes összegének különbözete, rehabilitációs foglalkoztatási hozzájárulás előző évi előlege és éves összegének különbözete, szakképzési hozzájárulás befizetése, beszedett idegenforgalmi adó befizetése, egyéni vállalkozó vállalkozói osztalékalapja után fizetendő százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás. APEH
