Hírhozó, 2004 (14. évfolyam, 1-11. szám)
2004. január / 1. szám
IIIIIEK 6 Januártól új társasházi törvény Rezsitámogatás rászorulóknak 2004-ben is támogatja a fővárosi önkormányzat a rászorulóknak a távhő-, a víz- és csatorna-, valamint a szemétszállítási szolgáltatás költségeit. A díjkompenzáció az igénylés benyújtását követő hónaptól, de legkorábban 2004. márciusától 2005. februárjáig jár. A rászorulók és az arra jogosultak a távhőszolgáltatás díjaihoz januártól áprilisig 4000, júniustól novemberig 800, májusban és decemberben pedig 2500 forint segítségre számíthatnak. A víz- és csatornadíjakat 600-600 forinttal, a szemétszállítási díjat pedig 400 forinttal támogatják az arra jogosultaknak. A jogosultságot igazoló igénylőlapot a kerületi önkormányzat ügyfélszolgálati irodáin lehet felvenni 2004. január 15-től, és ott is kell leadni legkésőbb december 31-ig. Külön kérelem nélkül is téli fővárosi lakásrezsi támogatást kaphatnak a rászoruló jogosultak, valamint hátralékkiegyenlítő támogatást igényelhetnek a Hálózat Alapítványtól a kerületi önkormányzat családsegítő szolgálatán keresztül - áll a Hálózat a Budapesti Díjfizetőkért és Díj- hátralékosokért Alapítvány tújékoztatójában. December 1-jén szavazott az Országgyűlés a társasházi törvény módosításáról. A törvény rögzíti: a közgyűlés jelzáloggal terhelheti annak a tulajdonostársnak a külön tulajdonát és a hozzá tartozó közös tulajdoni hányadát, aki legalább hat hónapnak megfelelő közös költség befizetésével adós. Ha a hátralékot kiegyenlítették, akkor a közös képviselőnek nyolc napon belül ki kell adnia a jelzálog törléséhez szükséges engedélyt. A törvénymódosítás kimondja, hogy a társasház alapító okiratának módosítása valamennyi tulajdonostárs hozzájárulásával történhet. Az alapító okirat módosítása azonban akkor is életbe léphet, ha azzal a tulajdonosok négyötöde egyetért, és ha ellene a kisebbség nem él keresetindítási jogával. Az épület bővítéséhez, tetőtér kialakításához - a teljes konszenzus helyett - január 1-jétől elegendő lesz a tulajdonosok 80%-ának egyetértése. A lakás eladója csak akkor háríthatja a vevőre a társasházzal szembeni tartozását, ha az tudomásul vette a közös képviselő ezt tartalmazó kimutatását. Közös képviselő továbbra is csak büntetlen előéletű személy lehet, de az nem, akinek jogerősen megállapított fizetési kötelezettsége van. A törvény rendelkezik arról is, hogy az üzletszerűen végzett társasház-ke- zelői tevékenység ellátásához a külön jogszabályban meghatározott szakképesítés megszerzése szükséges. A szervezeti és működési szabályzatot (SZMSZ) az ösz- szes tulajdonos egyszerű szavazattöbbséggel hagyja jóvá. A törvénymódosítás szerint az SZMSZ-ben kell meghatározni a házirendet. A tulajdonosokra jutó közös költségről változatlanul egyszerű többségi határozattal dönt a közgyűlés, amelynek határozatairól 2005. januártól jegyzőkönyvet kell vezetni. Nem változott, hogy legalább féléves fizetési hátralék esetén a közös képviselő jelzálogjogot jegyezhet be az ingatlanra, a tényleges fizetésre kényszerítéshez azonban továbbra is pereskedni kell. A jogszabály rögzíti azt is, hogy abban a társasházban, amelyben 25 lakásnál több van, a közösség gazdálkodásának ellenőrzésére - a saját tulajdonosok közül - számvizsgáló bizottságot kell választani. A törvény szerint a közgyűlésen - amelyet legalább évente egyszer kell összehívni - csak a meghirdetett napirendben szereplő pontokról lehet határozni. (Sz.) Távhő-szolgáltatási díjkompenzációra jogosult az a lakossági fogyasztó, díjfizető természetes személy, aki a Főtáv Rt. távhő-szolgáltatása után közvetlenül, vagy közvetetten díjfizetésre kötelezett, és megfizeti a számla díjkompenzációval csökkentett összegét és családjában az 1 főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a 40.000 Ft/főt, vagy gyermekét (aki után családi pótlékot kap) egyedül nevelő, vagy egyedül élő és havi nettó jövedelme nem haladja meg a 48.000 Ft/fő összeget. A távhő-szolgáltatási díjkompenzáció havi összege családonként: május és december hónapokban 2500 Ft, június-november hónapokban 800 Ft január-április hónapokban 4000 Ft. Víz-, csatorna- és szemétszállítási díjkompenzációra jogosult az a lakossági fogyasztó, díjfizető természetes személy, aki a víz-, csatorna- és szemét- szállítási szolgáltatás után közvetlenül, vagy közvetetten díjfizetésre kötelezett és megfizeti a számla díjkompenzációval csökkentett összegét és családjában van olyan személy, aki az illetékes kerületi önkormányzattól a kompenzáció iránti igénylése benyújtásának időpontjában időskorúak járadékában, vagy rendszeres szociális segélyben, vagy lakásfenntartási támogatásban, vagy kiegészítő családi pótlékban, vagy az illetékes szervtől gyermeknevelési támogatásban részesül, vagy közgyógyellátási igazolvánnyal rendelkezik, vagy a beadás időpontjában ilyen kérelme elbírálása igazoltan folyamatban van, vagy igazoltan közhasznú munkát végez, vagy legfeljebb 30.000 Ft/fő havi nettó jövedelemmel rendelkezik a család. A vízdíjkompenzáció havi összege 600 Ft. A csatorna-díjkompenzáció havi összege 600 Ft. A szemétszállítási díjkompenzáció havi összege 400 Ft. A díjkompenzáció az igénylés benyújtását követő hónaptól, de legkorábban 2004. márciusától - 2005. február hónapokra jár. Aki korábban hátralékban maradt, az is beadhat díjkompenzációra kérelmet. Téli fővárosi kiegészítő lakásrezsi támogatásra jogosult (külön kérelem benyújtása nélkül) az a lakossági fogyasztó díjfizető természetes személy, aki 2003. december 31-ig a távhőszolgáltatási, vagy a víz-, csatorna-, szemétszállítási díj- kompenzációt igénybe vette és a díjkompenzációs kérelem beadásakor a vele egy lakásban élő családtagjai körében távhőszolgáltatás esetén: van olyan személy, aki nyugellátásban részesül, vagy 3 vagy több gyermek (aki után családi pótlékot kap) neveléséről gondoskodik, egyéb fűtés esetén: van olyan személy, aki nyugellátásban részesül. Az egyszeri támogatás összege: távhőszolgáltatás esetén 10.000 Ft, egyéb fűtés esetén 8000 Ft. A támogatás folyósítására számlajóváírás formájában a 2004. év első negyedévében kerül sor. A Hálózat alapítványtól hátralékkiegyenlítő támogatást a kerületi önkormányzat családsegítő szolgálatán keresztül lehet kérni. Szerk. Mi lesz a a közlekedési szövetséggel? Úgy tudjuk, a tömegközlekedési cégeknek - BKV, MÁV, Volánbusz - tavaly év végéig kellett kidolgozniuk a Budapesti Közlekedési Szövetség (BKSZ) forgalmi feltételeit. Ebből akár arra is következtethetnénk, hogy a nyolc éve tartó előkészítés és folyamatos politikai csatározás után végre történik valami. Legalább annyi, hogy bevezetik a közös jegyrendszert, ami ugyan még messze nem a közlekedési szövetség, de legalább egy apró lépés annak megalakítása felé. Az agglomeráció és a főváros között ingázók utazását könnyítő és a mostaninál némileg olcsóbb, papíralapú jegyek és bérletek piacra dobásával legalább a szándék érezhető lenne: komolyan gondolják a BKSZ majdani megalapítását. Az egységes tarifarendszer működéséhez új jegy- és elfogadórendszer szükséges. A papíralapú tikettek előállítási költségét - mindhárom közlekedési eszköz minden teljes elővárosi és fővárosi vonalára - hat- milliárd forintra kalkulálják a szakértők. Ennek csaknem a duplája lehet a csipkártyák forgalomba állítása és az ehhez szükséges műszaki hálózat telepítése. A BKSZ üzemeltetéséhez fejleszteni kell a kilenc elővárosi vasútvonalat is, ami több mint kétszázhet- venmilliárd forint lenne. (Forrás: Népszabadság)
