Hírhozó, 2001 (11. évfolyam, 1-11. szám)
2001. szeptember / 8. szám
IO AKTUÁLIS mm Még várni kell a Flamingó és a Tesco megnyitására 2000-re ígérték a Flamingó City Center és a kerületi Tesco áruház megnyitását. Az ingatlanok azóta is üresek. A Flamingó sorsa továbbra is kérdéses, a Tesco októberben látványos építkezésbe foghat. A Flamingó sorsa kérdéses 1998-ban, még az előző helyi képviselő-testület úgy döntött, vagyonátruházási szerződést köt a Folkoner Ingatlanhasznosító és Beruházó Kft.-vel, amely a terület rendezését követően 20 ezer négyzetméteres üzletközpontot épít, közel 3 milliárd forint értékben a Flamingó u., Flamingó köz, Újlak u., Táncsics Mihály u. által határolt területen. A Folkoner Kft. kifejezetten a Flamingó project megvalósítására alakult. A céget a terület beépítésére létrehozott négy magyar társaságból álló konzorcium alapította. A hasznosításra váró terület összesen 95.500 nm- '*es, 34-35-ös „intézmény” övezeti besorolású, ahol kereskedelmi, szolgáltató és szórakoztató létesítményeket hoztak volna létre. A tervek alapján az építmények földszintesek, 4, 5, illetve 6 méteres homlokzat magasságúak lettek volna. A területen 840 parkoló és egy új utca (az Újlak utcával párhuzamosan, az Uszoda utcától a Táncsics M. utcáig), , összesen 3000 méter út, valamint 7000 m közmű, több ezer négyzetméteres, park, játszótérrel, járdákkal, sétányokkal létesült volna. A 20 ezer nm-es üzletközpont kivitelezésének befejezését 2000. október végére ígérték. Közműépítés, néhány betonoszlop felállítása, az út félig elkészülte után az építkezés tavaly télen leállt, megtudtuk, hitelfelvételi problémái akadtak a cégnek. Idén januárban a testület döntése értelmében beépítési haladékot kapott a beruházó. A képviselők úgy döntöttek, hogy a XVII. kerület Önkormányzata, és a Folkoner Ingatlan- hasznosító és Beruházó Kft. között 1998. augusztus 17-én megkötött vagyonátruházási szerződésben 2001. június 30-ig meghosszabbítják a teljesítés határidejét. Júniusig azonban semmi nem változott a területen, így az akkor született határozat szerint az önkormányzat kezdeményezte a szerződés közös megegyezéssel történő felbontását a Folkoner Kft.-vel.- Hogyan tovább? - kérdeztük Devánszkiné dr. Molnár Katalin polgármestert.- A szóban forgó terület egy bányagödör volt, rendezetlen, rajta egy sáros bódévárossal, a „lengyel piaccal”. Az ingatlan rendezésének terve tehát a piac áthelyez- tetésével kezdődött. Jó ötletnek tűnt, hogy egy rendezési tervben kezeljük az egész területet. Gohér János vállalkozó társaival ezt a hasznosítási javaslatot tette és kezdeményezte a hasznavehetetlen terület rendezését. Mint ismeretes, az önkormányzatnak nem lett volna erre 500-600 millió forintja. A területért cserébe javaslatukért kapva-kapott az ön- kormányzat. Már csak azért is, mivel tőkeerős cég is volt a konzorciumban, mely biztosítékot jelentett az ötlet megvalósítására. Ez a cég azonban sajnos magára hagyta a vállalkozást. Eltelt néhány év, de vitathatatlan, hogy a korábbi „lengyel piac” helyett felépült egy korszerű létesítmény, amely egyre bővülő parkolójával sokkal letet más ingatlanra. Ez a piacot működtető társaságnak fontos leginkább, szeretnének ugyanis tiszta tulajdont magukénak tudni. A Folkoner Plus Kft. amennyiben 2001. december 31-ig a vállalt közműveket megépíti, úgy opciót szerez az önkormányzati tulajdonba kerülő területekre. A helyzet mai áliJIM színvonalasabb mint korábban volt. Ez persze nem nyugtat meg bennünket, hiszen nem készült el a Széchenyi u. - Táncsics u. csomóponthoz átvezető út és más, a kerület számára igen fontos közterület és közmű kiépítése, amelyet vállalt a társaság a területért cserébe. Jelen helyzetben egy többlépcsős megállapodást dolgozott ki a testület által felkért munkacsoport (tagjai a különböző párt-frakciók delegáltjai), mely hosszas és kemény tárgyalások alapján hozott döntést. Az első menetben visszaszereztünk négy területet, a második menetben külső szakértők bevonásával a beruházóval közösen felmérjük az elkészült közműépítési munkák nagyságát és az előre kölcsönösen megjelölt ingatlanok terhére egyszerűen elszámolunk. Ez után mód van arra is, hogy a területek arányában elcseréljük a most önkormányzati tulajdonba került piaci terülása szerint a munkálatok elvégzésére a magam részéről nem látok esélyt. Ha igazam lesz, úgy 2002 januárjában az akkor önkormányzati területeket pályázat útján kívánjuk hasznosítani. Több nagy társaság jelezte már részvételi szándékát egy pályázaton. Ebből is látszik, hogy ez a volt bányaterület mégis felértékelődött az elvégzett munkák hatására. Nagyon szeretném kérni a kerület lakosságát, hogy az építési t^^fc rületet ne használják se ját^ szótérnek, se kutyasétáltatásra, nem hiányzik egy sajnálatos baleset, ami tovább rontaná ezt a jelenlegi helyzetet. A Tesco előtt elgördültek az akadályok A Tesco-Global Rt. 2000 áprilisában kezdte volna a kerületi áruház építését a Pesti úti - Keresztúri úti csomópontnál. A hipermarket a tervek szerint még a tavalyi év karácsonyán megnyílt volna. A felépülő hipermarket 600 (Folytatás a következő oldalon) V
