Hírhozó, 2000 (10. évfolyam, 1-11. szám)
2000. március / 3. szám
TÁJÉKOZTATÓ I I OL VASÓINK KÉR TÉK... Korábbi lapszámainkban azt írtuk, hogy a Tesco-Global Áruházak Rt. az idén áprilisban kezdi a kerületi áruház építését a Pesti úti - Keresztúri úti csomópontnál és a hipermarket a tervek szerint 2000 karácsonyán fogadhatja majd először a vásárlókat. A terv azonban még mindig csupán terv, s ez rossz hír azoknak, akik már várják az áruház megnyitását, de az is valószínű, hogy az építkezés tovább késik. A késés oka egyrészt azzal függ össze, hogy értesüléseink alapján az Rt. angol tulajdonosa egy nagyobb (bruttó 14 500, nettó 8000 nm-es) áruházat szeretne a területen felépíteni, holott egyelőre csak közel 6 ezer nm-es építményre van lehetősége a jelenlegi szabályozási terv szerint (összehasonlításképpen megjegyezzük, hogy a Fogarasi úti áruház bruttó 8 ezer nm-es). A nagyobb áruház szándéka viszont késlelteti az eredeti terveket, egy hosszadalmasabb építéshatósági procedúrát vesz igénybe. Az 1998-ban hatályba lépett építési törvény szerint: a 6000 nm bruttó szintterületnél nagyobb kereskedelmi létesítményt magába foglaló építmények elhelyezhetőségét minden esetben szabályozási terv, városrendezési, kereskedelmi hatástanulmány, komplex környezeti, közlekedési hatásvizsgálat, illetve látvány- és sziluettvizsgálat készítésével kell igazolni. A XVII. kerületi önkormányzat februári testületi ülésén hozott határozat korántsem arról szólt, hogy az önkormányzat engedélyezte egy nagyobb áruház felépítését, hanem a következőt fogalmazta meg: a képviselő-testület úgy dönt, hogy kéri a Fővárosi Közgyűléstől a Pesti út - 513. u. - 517. u. - 511. u. által határolt területen a KL-VA jelű vasúti létesítmények elhelyezésére szolgáló terület „I” jelű intézményterületbe való átsorolását. Ez azt jelenti, hogy a korábbi RRT - ma már szabályozási terv - előírásai, egy úgynevezett KL-VA jelű, vasúti létesítmények elhelyezésére szolgáló területtel számolt, időközben a MÁV-val történt egyeztetések során kiderült, hogy a Budapest-Hat- van, illetve a Budapest- Újszász-Szolnok vasútvonalat összekötő átemelő vágányra már nincs igény, mint fejlesztési terület fenntartására nincs szükség. A testület döntésében valójában ezt kéri töröltetni a Fővárostól. A terület ily módon rendezése már régi óhaja a kerületnek, független ettől a Tesco építése, de való igaz, hogy a nagyobb áruház terveztetésének ez egyik alapfeltétele volt. A Közgyűlés hosszas döntési gyakorlatát ismerve, az övezeti átsorolás, valamint a keretszabály térképen feltüntetett átemelő vágány rajzának törlése akár több hónapig is elhúzódhat, addig új szabályozási terv sem készülhet. Mindenesetre már rendelkezésre állnak az áruház hatás- tanulmányai, amelyek véleményezése párhuzamosan haladhat ezzel. A kerületi önkormányzat főépítésze ezeket az anyagokat idén januárban küldte ki áttanulmányozás céljából több mint negyven szakmai helyre. Több hónapba is beletelik, mire az adatokat feldolgozzák. Abban az esetben, ha a nagyobb áruház építéséről szóló hatástanulmányokra többségében pozitív megítélő nyilatkozat érkeA levezető elnöki posztot dr. Hoffmann Attila, a Terület-és városfejlesztési bizottság elnöke vállalta, az önkormányzat részéről jelen volt még Dombóvári Csaba képviselő, H. Tóth Judit főépítész, Fazekas György, a Városigazgatási iroda irodavezetője, Korényi András és Lavotta Miklós tervezők. Az összejövetelre mintegy nyolcvan lakos jött el. Dr. Hoffmann Attila köszöntőjét követően a tervezők ismertették a szabályozási terveket. Korényi András vázolta a terület alapvető problémáit, miszerint az Egyesült Vegyiművek védőtávolsága 100 m, melyen belül lakóépület nem helyezhető el. A hosszú terület csak külső földúttal feltárt és teljesen közművesítetlen. Ezért alapközművek és háttérközművek kiépítése szükséges. A tervező 3 alternatívát tárt az érintettek elé: Az 1. az ún. kétutcás változat, mely a külső út felbővítését és egy ezzel párhuzamos másik feltáró út, valamint az ezeket összekötő két keresztutca építését ábrázolja. A 2. változatban a telektömbök utcát nyitnának, ami által 4 teleksor alakítható ki. A 3. változat az ún. 3 utcás változat, ahol 6 teleksor, 550m2/telek teleknagysággal alakítható ki, ami csak iker-, és csoportházas (láncház, sorház) beépítést tesz zik vissza a hivatalba, s a Főváros döntött az övezetmódosítási kérelemben, módosulhat a szabályozási terv. Mindez azonban még mindig nem jelenti azt, hogy teljesen zöld utat kap a beruházás, arról minden esetben fórum keretében tájékoztatni kell az érintett lakosságot is. (Csupán szerkesztői megjegyzésként: vélhetően helyes lenne újragondolni az áruház méretét, hiszen az adott helyen tényleg igen szűk keresztmetszetű utcák vannak, viszonylag közeli lakóházakkal. A gazdasági és a lakossági érdekek egyeztetése - úgy tűnik - nem is olyan egyszerű feladat.) P. Tóth E. lehetővé, szabadonállót nem. Mindhárom javaslatnál be kell tartani az Egyesült Vegyiművek védőtávolságát, ahol kisipari vállalkozások számára . biztosítanának területet. A lakossági kérdések között volt, aki a költségek viseléséről érdeklődött. Dr. Hoffmann Attila azt válaszolta, ha itt lakóházat akarnak építeni, ez a terv lehetőséget ad erre. A költségeket a tulajdonosoknak kell fedezni. Dombóvári Csaba elmondta, az önkormányzatnak nem áll érdekében rendezni a területet, de így az L4-es övezetbe sorolt telek holt tőke, kivéve annak, aki mezőgazdasági termelés céljára használja. A többség építeni akar, ennek ára az utak és a közművek kiépítése. Az utakat nyilvánvalóan magántelkekből alakítanák ki. Meg kell állapítani az egész területre vonatkozó jelenlegi tulajdoni hányadokat és ez alapján kell a rendezett terület tulajdonviszonyait rendezni. A fórumon elhangzott, először azt kell eldönteni, akarják-e a tulajdonosok a rendezést vagy sem. Elég, ha egy nem járul hozzá a rendezéshez, az egész terület nem rendezhető. Végül dr. Hoffmann Attila szavazásra kérte a jelenlévő lakókat, akik a 2. alternatíva mellett döntöttek és építő közösség megalakítására is igennel szavaztak. (Sz.) Még nem dőlt el a Tesco sorsa Az elmúlt hónapokban többször írtunk a Pesti út - 513. u. sarkára tervezett Tesco áruház építésének terveiről. A megjelent cikkek óta nagyon sok levelet, telefont kaptunk ezzel kapcsolatban, valamint jelezte szerkesztőségünk felé a pontosítás igényét az egyéni választókerület képviselője, Derczbach Istvánná is, akit ugyancsak sokan kerestek meg a Tesco építéséről szóló konkrétabb tájékoztatás érdekében. Szívesen teszünk hát eleget most és a jövőben is minden olyan kérésnek, ami elősegíti az itt lakók megfelelőbb tájékozottságát. Figyelembe kell venni, hogy a visszajelzők között van, aki támogatja, sürgeti, s vannak, akik ellenzik a beruházást, különösképpen azóta, hogy felröppent a hír, a Tesco egy nagyobb áruházban gondolkodik. Értesüléseink szerint az ellenzők főként azok, akik a terület tőszomszédságában, az 513. utcában laknak, s természetes, hogy jogosan félnek a megnövekedő közlekedési forgalomtól, annak különböző hatásaitól. Főképp akkor, ha valóban nagyobb áruház épülne itt. Erre azonban a lakosság megkérdezése nélkül nem is kerülhet sor! Fórum a Gyöngy tyúk utcáról A helyi önkormányzat február 16-án a Csekovszky Árpád Művelődési Házban tartotta a Gyöngytyúk utca feletti terület rendezésével kapcsolatos lakossági fórumot. A szabályozási terv fél éven belül készül el.
