Hírhozó, 1993 (3. évfolyam, 1-12. szám)
1993-07-01 / 7-8. szám
HÍRHOZÓ A 1993. JÚLIUS 1. Budapest Főváros XVII. kerületi Önkormányzat 10/93. (V. 29.) sz. rendelete a Budapest XVII. kerület Rákoscsaba Újtelep Napiás utca, Aranykút utca, Rácsos utca, Diadal utca, Kiskút utc I. fejezet Általános előírások: 1-§ (1) E rendelet és a szabályozási előírások hatálya a Budapest XVII. kér. Napiás utca, Aranykút utca, Rácsos utca, Diadal utca, Kiskút utca és Jászapáti utca által határolt területre terjed ki. (2) A jelen szabályozási előírások csak a mellékelt szabályozási tervvel együtt érvényesek. 1§ Az előírások alkalmazása: (1) Az 1. § (1) bekezdésben lehatárolt területen (a továbbiakban a terv területe) építési telket, építési területet kialakítani, bármely létesítményt elhelyezni, valamint ilyen célú hatósági engedélyt adni - az országos érvényű Országos Építésügyi Szabályzatnak (OÉSZ), a Budapesti Városrendezési Szabályzatnak (BVSZ), az általános érvényű egyéb rendelkezéseknek és hatósági előírásoknak megtartása mellett - csak a szabályozási tervben és a jelen előírások rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelően lehet. (2) A részletes rendezési terv szabályozási tervén (a továbbiakban a terv) kötelezőnek kell tekinteni és meg kell tartani:- a szabályozási vonalat, építési vonalat, különböző rendeltetésű területeket elválasztó határvonalat.- a telek rendeltetését.- az övezeti jellemzőket,- az épületek építési helyére, szintszámára vonatkozó megkötéseket. (3) A kötelező jelleggel meghatározott elemek módosítása a részletes rendezési terv módosítását vonhatja maga után. A módosításra vonatkozóan a területrendezési tervek készítéséről, egyeztetéséről, módosításáról és karbantartásáról szóló 7/1983. (Ép. Ért. 23.) ÉVM számú utasításban foglaltak az irányadóak. (4) Az irányadó jelleggel szabályozott, valamint a 2. § (2) bekezdésben nem említett elemek tájékoztató jelleg űek, ezért azok az RRT módosítása nélkül változtathatók. és Jászapáti utca által határolt terület szabályozási előírásairól 3. § Kitűzés A kitűzési tervek elkészítésénél a tervben előírt szabályozási vonalak betartandók. II. fejezet Területfelhasználás 4. § (1) A terület az alábbi területfelhasználási egységekre tagozódik:- Családiházas beépítés részére kijelölt lakójellegű (vegyes) terület (05-ös).- létesítmény részére kijelölt terület (35-ös),- létesítmény részére kijelölt terület (34-es),- közpark, korlátozott beépítési lehetőséggel (71-es). 5- § A területre vonatkozó egyéb építési előírások (1) A 05-ös övezetben a szabályozási tervben meghatározott lakásszám és szintszám építhető. Be kell tartani a megadott beépítési módot. Az élőkért 5,0 m, az oldalkert min. 3,0 m, többszintes épület esetén H/2. (2) A 35-ös övezetbe telepítendő középiskola és kollégium beépítési vonala meghatározó, mivel a gyalogos tengely záró épületegyüttesét képezi. Az építhető maximális szintszám- a környező családiházas beépítés következtében - földszint + 1 emelet + tetőtér (pince kialakítása lehetséges). Az övezet 05-ös övezetből van átsorolva 35-ös övezetbe. (3) A 34-es övezetben a kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás létesítményei, valamint igazgatási irodaépületek, művelődési és egészségügyi létesítmények nyernek elhelyezést. Az övezet 35-ös övezetből van átsorolva, 34-es övezetbe az intenzívebb területfelhasználás érdekében. Pince + földszint + 1 emelet + tetőtér építhető. (4) A 71-es övezetbe közpark jellegű funkciók kaphatnak helyet. így mint sportpályás, játszóterek, parkok, valamint az ezeket kiszolgáló funkciók. (Sportpályáknál öltöző, vendéglátás). A Diadal utca mentén elhelyezrészletes rendezési terv kedő 71 -es övezetben lévő sportpályákat a középiskola igényeinek megfelelően kell kialakítani, és az iskola által megkívánt mértékű rendszeres használatot biztosítani kell. (5) Az Aranykút utcánál lévő 71-es övezetben a Napiás utca felőli oldalon szakrális épület építhető 6-§ Intézményterületek, közösségi létesítmények (1) Az intézményterületet és egyéb közintézmények közösségi létesítmények telkét az általános szabályozási terv tünteti fel. (2) A nagyobb - több épületből álló -, továbbá vállalkozási területeken kis- és nagy kereskedelmi szolgáltató és vendéglátási intézmény együttes céljára kijelölt területeken az egyes létesítmények elhelyezése előtt beépítési terv készítését kell előírni, amely az épületek elrendezésén kívül a parkolás, árufeltöltés, zöldterületek kertészeti kialakítása, közműellátás megoldására is kiterjed. 7. § Zöldterület (1) A zöldterületek körébe tartozó zöldfelületeket: kerteket, közparkokat az övezeti és szabályozási terv tünteti fel. (2) A meglévő és újonnan létesítendő zöldterületek és zöldfelületek folyamatos fenntartásáról, esetenként felújításáról gondoskodni kell. Új zöldterületek létesítése és a meglévők felújítása kertészeti tervek alapján készülhet. (3) A területen jelenleg meglévő idős fákat az új épületek tervezésénél és kivitelezésénél lehetőség szerint figyelembe kell venni. (4) Lehetőség szerint a lakóutak mentén utcai sorfákat kell telepíteni. (5) A 10 m-es szabályozási utak mentén az előkertekben kötelezően telkenként 3 db fa ültetését kell előírni. 8. § Közlekedési területek és létesítmények (1)A közlekedés területeket, azok szabályozási szélességeit a terv ábrázolja.
