XIII. Kerületi Hírnök, 2016 (22. évfolyam, 1-24. szám)
2016-11-17 / 22. szám
Társasházi ügyek Ha beteg a közös képviselő Meddig lehetünk elnézőek? Maradhat-e emberséges egy egész lakótelep a munkáját teljes mértékben ellátni nem tudó közös képviselőjükkel szemben? — Több közös képviselő jött- ment, a mostani itt lakik közöttünk — írja olvasónk. — 2008 júliusában volt egy közgyűlésünk, a következő már csak 2013 novemberében, mikor is egy újonnan beköltöző lakónak szemet szúrt, hogy évek óta nincs közgyűlés. Aláírásokat gyűjtött, és ennek hatására írásban felszólítottuk a közös képviselőt, hogy tartson rendkívüli közgyűlést. Célunk az volt, hogy a közös képviselő tovább munkálkodjon a lakótelep javára, de törvényszerűen. Tudtuk, hogy súlyos beteg, így számoltunk annak a lehetőséggel is, hogy lemond. Ezután a közös képviselő pocskondiázva sorra felhívta a lakókat, az elmaradt közgyűléseket betegségével magyarázta. Bár összejött a közgyűlés, személyeskedésbe fulladt, végül alulmaradtak azok, akik a változást és a törvényes működést szerették volna. Az új lakót a közgyűlés felhatalmazta, hogy vegyen részt az ellenőrzésben. Mivel hónapok múltán sem kapott lehetőséget, hogy a ház iratanyagaiba bepillanthasson, lemondott. Az ügy azóta áll. Hiába ért mindenki egyet a közös képviselő leváltásával, nyíltan kiállni, véleményét bátran vállalni nem hajlandóak a tulajdonosok. A törvényszegés nyilvánvaló, de nincs közös akarat a lemondatáshoz. Mégis hogyan lehet továbblépni a megoldás felé? Erre kerestük a választ Beszeda Tamással, aki társasház- kezeléssel foglalkozik. - A társasházi törvény 2014-től rendelkezik úgy, hogy a társasház működésének, szerveinek és e szervek működésének törvényességi felügyeletét a jegyző látja el. O hivatalból ellenőrzi, hogy a társasház működése, közgyűlési határozata megfelel-e a jogszabályoknak, az alapító okiratnak és a szervezeti-működési szabályzatnak. E törvényi rendelkezések alapján javaslom, hogy kérjék a kerületi jegyző ellenőrzését a társasház törvényes működése felett, aki a leírtak alapján meg kell állapítsa a felsorolt hiányokat, és ezt követően felhívja a társasházat a törvényes működés helyreállítására, itt a beszámoló közgyűlések megtartására. Ha ez nem történik meg, a jegyző hivatalból bírósági pert kezdeményezhet. Mindezt szerintem egyetlen lakóközösség képviselője sem fogja megkockáztatni, és idővel bár, de a közgyűlések megtartását követően összehívható a jelenlegi képviselőt leváltó közgyűlés is—mondta a szakember. Jöväk-megyek 1SS. Váci úton sétáltam épp (jöttem- mentem, hogy egészen pontosak legyünk), amikor figyelmes lettem egy különös jelenetre. Szemben velem, az út túloldalán, egy elegáns, sokemeletes, csupa üveg irodaépület előtt nyolc-kilenc öltönyös fiatalember várakozott. Aztán — miközben én a zöld jelzés feltűnésére figyeltem — érkeztek még ketten, akjk láthatóan nem tartoztak a csoport tagjaihoz, köszönés nélkül elmentek mellettük és befordultak a sarkon. Ez a jelenet, mint egy film kimerevített kockája aztán odatapadt az agyam egyikpolcára, szinte véletlenül, s időbe telt, míg rájöttem, mi volt a furcsa, mi volt a különös abban a hétköznapi zsánerképben, mely így a szemem elé került. (Nyilván önök ,s ismerikjól ezt az érzést, nyilván önök is átéltek már ilyesfajta nyugtalanító percet, amikor megpillantunk valamit, amiben van valami érthetetlen, megmagyarázhatatlan, és eltelik néhány másodperc, mire megértjük, mi volt az. Az esetek többségében persze semmi drámai nem történik, csak valami apró dolog tűnikfel nekünk, a szokásostól eltérő, váratlan, ebben áll a nyugtalanság oka. De az a néhány másodperc bizony mindig tele van félelemmel, szorongással. Hiába, az emberi lélek — beleértve a saját lelkünket—bonyolultabb, mint gondolnánk Ilyenkor derül kj, mennyire sebezhetőek vagyunk mennyire vágyunk a biztonságra.) A hátizsák az v°h a furcsa a jelenetben. Merthogy mindenki, akjesak a szemem elé került abban a néhány másodpercben, hátizsákot viselt. Afféle egyenhátizsákpt, közepes méretűt, fekete vászonutánzatból készültet. Ha egy turistacsoport állt volna ott, a Váci út sarkán ebben a szerelésben, az talán nem keltett volna feltűnést (de hát mit keresne egy turista- csoport a mi kerületünkben, igazán sok természeti szépséget tudunkfel- mutatni, de nagyobb hegyekben, be kell látnunk nem bővelkedünk), de így, hogy elegáns, sötét öltönyökhöz viselték a hátizsákot, számomra bírtak bizonyos egzotikus jelentéssel. Egyszerűen nem értettem, mire szolgál az egész. Nos, ez a jelenet indított el azon a tudományos kutatói úton, melynek vizsgálati fókuszában a hátizsákviselés pszichológiája állt, s melynek eredményét az alábbiakban foglalhatom össze önöknek (Ami a kutatás rendkívül bonyolult módszertanát illeti, az történt, hogy a következő napokban úgy sétáltam le-fel a kerületben, hogy kizárólag azt figyeltem, kj visel hátizsákot, s az érintettek egy részét aztán megszólítottam, részben arról faggatván, mi vitte rá erre a megoldásra, részben arról, mégis, mit hord abban a zsákban? Nem állítom, hogy felmérésem reprezentatív és teljes lefedettségű, de azért, lássák be, szórakoztató. És az sem kevés eredmény manapság egy tudományos munkától.) A vizsgálatból tehát az derült kj, hogy manapság a tizenharmadik Kerületi lakosok nem csekély része hódol a hátizsákviselés divatjának Hők és férfiak öregek és fiatalok egyaránt kiveszik a részüket a dologból. A menedzsertípusú középvezetők és az iskolás gyermekek messze felülreprezentáltak (Utóbbiak esetében érthető volna is a választás, mert manap- ság egy hatéves gyermeknek negyven- kilónyi tudományt kell naponta elszállítani az iskolába és haza, de éppen, mert ilyen nehéz az iskolatáska, azt jobbára nem a gyermek cipeli a hátán, hanem valamelyik szülő a ke2016. novembef^^^^^Nj<erü^ Új szabályok januártól Egységes térben Megszületett a XIII. Kerület Építési Szabályzata (KÉSZ), miután a képviselő-testület minősített többséggel szentesítette az erről szóló javaslatot. Az új rendeletet az 1997-es építési törvény 2013. január l-jén hatályba lépett egyik pontja írja elő a budapesti kerületeknek, az általuk elfogadott szabályzatoknak pedig illeszkedniük kell a fővárosi településszerkezeti tervhez és a fővárosi rendezési szabályzathoz. Jóllehet, a városrészeknek 2018. december 31 -éig kell megalkotniuk az új építési szabályzataikat, a XIII. kerületi rendelet már 2017. január l-jén hatályba lép. Az önkormányzat által elkészített KESZ-tervezetet korábban széles körű államigazgatási, valamint szakmai-társadalmi egyeztetésre bocsátott, az ez alapj án véglegesített — és most szentesített — változata bírja az állami főépítész egyetértését is, aki a kerületi főépítészi irodán megtekinthető záró szakmai véleményében nem emelt kifogást a rendelettervezet jóváhagyása ellen. A KÉSZ egyébként - a Duna-parti Építési Szabályzat (DÉSZ) területi lehatárolásán és a közvetlenül csadakozó területi kiegészítésen, az úgynevezett kertváros területén, valamint a Dagály Strandfürdő területén kívül — a kerület teljes közigazgatási területére meghatározza a városrendezési és építésjogi előírásokat, illeszkedve az elmúlt években megjelent számos építésügyi jogszabályváltozáshoz is. Az új rendelet hatása, hogy a jelenleg hatályban lévő Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzat, valamint a Kerületi Szabályozási Tervek helyébe lépő KÉSZ-szel áttekinthetőbb, a hatályos jogszabályoknak és a fővárosi településrendezési eszközöknek megfelelő szabályrendelet születik. zében. Azért a kezében, mert a saját hátán már ott van a saját hátizsákja.) A brókerek szoftve fejlesztők és visz- szafejlesztők ingatlanügynökök és alkuszok általában a hordozható számítógépre hivatkoztak amikor az okokból faggattam őket, a szabadfoglalkozású értelmiségiek (ez a fehér- galléros munkanélküliség emelkedett neve) arra, hogy a könyvek az esőkabát meg az ásványvíz pompásan elfér a zsákban, és könnyen elő is vehető, a többiek meg arra, hogy jól áll, és egyébként is, mindenki más is ezt hordja. Na látják ütvan a kutya lényege elhantolva. (Hogy Rejtő Jenőt idézzük) Egyszerű divatjelenségről van szó, amely éppen olyan elkerülhetetlen, mint a divatjelenségekáltalában, de éppen olyan értelmetlen is. Gondolom, nem kell meggyőznöm önöket (a hátizsák-tulajdonosok most ne figyeljenek), hogy a városi létezést egy ilyen eszköz csak nehezíti: folyton beleakad mindenbe, állandóan le-fel kell mozgatni és közepesen jó szándékú elkövetők által könnyen hozzáférhető. De nincs mit tenni, ha ez a divat, viselni kell. Ahogy a Converse tornacipőt, a térden lyuggatott farmert meg a legújabb ájfont. (Direkt volt.) Ahogy húsz éve diplomatatáskát hordott mindenkj, a minisztertől a szenesemberig, harminc éve meg tarisznyát, úgy cipeli manapság a hátán a házát Budapest népe. Persze, majd elmúlik ez !S- aztán visszajön a cekfer meg a muff, mert a divatnak az ls sa~ játja, hogy körbeforog, minta ringlis- píl, és az új nemzedéknek csak az a lényeg, hogy különbözzön az őseitől. M Jolsvai András
