XIII. Kerületi Hírnök, 2015 (21. évfolyam, 1-24. szám)
2015-02-19 / 4. szám
M a passzívháztűznézés lesz, gondolom, nem kell magyaráznom, miért. É pp hogy átadták, máris szárnyára kapta a világhír, dicsőségét zengte a helyi és az országos sajtó, szakemberek és civilek fejtették ki róla véleményüket, mely ehben-ahban eltérhetett ugyan, ahhoz azonban kétség sem férhetett, hogy ez a jövő útja, s nemcsak nálunk, Angyalföldön, hanem egész Európában sőt, a világon is. A passzívház a jövő háza, s mi ezzel a házzal valóságosan és jelképesen is ráléptünk erre az útra. Csoda-e, hogy minden lokál- patrióta keble dagad ilyenkor a büszkeségtől1 Csoda-e, hogy én sem hagytam volna ki a világ minden kincséért sei N em akarok, ezúttal se, idegen toliakkal ékeskedni, sem olyan színben feltűnni, mely szín semmi szín alatt nem illet meg. Nem teszek hát úgy, mintha tényleg, minden részletre kiterjedően érteném, mi a passzívház lényege. Sose rejtettem véka alá, hogy műszaki érzékem az egyszerűbb legójátékokig sem terjed, az energetikai kérdések mindig is titokban maradtak előttem. (Ahogy a régi tréfa mondja: értem, hogy gőzgép, de mi hajijai) Most tehát legyen elég annyi, hogy a passzívház egy komplett szemlélettel megalkotott lakóépület, ahol az összes környezeti hatásokat bekalkulálják a tervezésbe a napsütéstől a szélirányon át a föld alatti hőforrásokig. És aztán mindent az energia fokozására fordítanak - mindennek következtében pedig a ház egyfelől nem szennyezi a környezetét, másfelől a lakóknak alacsony a fűtésszámlájuk. Akik még ennél is részletesebb leírásra vágynak, azoknak csak azt tudom javasolni, keressék fel orvosukat vagy gyógyszerészüket — ilyen járványos időkben az sosem árt. E gy szó, mint száz, kizúdultam a Jász utcába, passzívházat nézni. Nem jártam ott jó ideje, s hogy mentem, nem bántam meg: ez most a városrészünk egyik legérdekesebb szelete - olyan, mint húsz éve a Váci út környéke volt, mondjuk. Egy különös történelmi pillanatot érhetünk itt tetten, ha figyelünk. A régi és az új világ most éppen egyensúlyban van: még láthatjuk, ha akarjuk, milyen volt itt az élet harminc éve, és azt is, milyen lesz tíz év múlva. Fotográfusoknak különösen lelkesen ajánlom a Jász utcát (mondjuk a Fáy és Zsinór utca között): modern irodaház, üres telek, nemrég épült, máris megrogy- gyant lakóparkkezdemény, kibelezett üzemrom, működő kisvállalkozás követi egymást szinte a matyó hímzés ritmusában. Az ember nem győzi kapkodni a fejét, komolyan. A mondott utcarészletet mostantól persze a passzívház hatalmas tömbje uralja. Méghozzá elég szövevényesen, hiszen a ház egy elképzelt hatalmas téglalapot alkot, melyből, éppen a Zsinór utca sarkán két másik ház — egy nemrég épült háromemeletes, meg egy régi, egyemeletes - egy szabálytalan méretű részt kiharap. Ebből aztán a látványra nézve az következik, hogy a gyanútlan látogató akár azt is hiheti, két házról van szó: egy Jász utcairól meg egy Zsinór utcairól. E felületes vélekedést támasztja alá az is, hogy két bejárat van, egy itt, egy ott. (A még kitöltetlen kaputelefonok szerint a százkét lakás is eloszlik bejáratilag, testvériesen, kétfelé.) Az persze, hogy energetikailag mi következik ebből a szabálytalanságból, innen kívülről nem tudható, de a tervezőknek biztosan komoly kihívást jelentett olyan környezetbe állítani a házat, mely esetleg megváltozhat a közeljövőben. De hátaitól ők a jövő mérnökei. (Ja nem, bocs, az, ha jól emlékszem, éppen hogy én vagyok.) A Jász utca felől az épület inkább kisebbfajta futballsta- dionnak látszik: a földszint vas- kerítéserdő, mögöttük parkolóhegyek, biciklitárolók, ilyesmik: a bejárattól hosszú és árnyékos folyosó vezet valahová (oldalt talán az öltözők!), s a látvány egy vékony csíknyi fűben végződik. Aztán a Zsinór utca felől persze kinyílik a tér, oda néznek az erkélyek, ablakok, ott a kis udvar is, a végében, ha jól állapítottam meg, pad és talán szalonnasütő. Az életnek még alig van jele, igaz, vasárnap van, de azért ez mégis túlzás: a passzívház kifejezés végre is nem a lakókra vonatkozik, hanem a lakásokra. Ha nem fedeznék fel egy biciklit a harmadik emeleti erkélyen, s ha nem ereszkedne le csöndes zúgással egy redőny valahol, azt gondolhatnám, lakatlan az egész ház. (Egy része még persze, az.) Fél órát kell várnom arra is, hogy egy Suzuki csöndesen beguruljon a távkapcsolóval nyitható kapun, és eltűnjön a szemem elől az alagsor irányába. H iába, minden kezdet nehéz. Téblábolok még egy kicsit a környéken, szemben mosolyra fakaszt egy tábla, mely azt hirdeti, hogy ott található a passzívház nagykövete (nem küldték messzire, annyi bizonyos), remélem, diplomáciai mentességet élvez a Jász utca egész területén, a Reitter Ferenc utca felé haladva pedig egy elhagyott telephelyen felfedezem a Pannónia Szállodai és Vendéglátó Vállalat központi állóeszközraktárát hirdető rozsdás falitáblát. Hát, ha van passzív ház, gondolom magamban, ez bizony az: még azt hiszi magáról, a Kelli utcában van. Nem csodálkoznék, ha rövidesen égy igazi passzívház nőne a helyén. Jolsvai András Társasházi ügyek Mit tehet a lakóközösség? Veszélyes kérdések Mit tehet a közös képviselő, ha kilóg a falból az áram alatt lévő vezeték, balesetveszélyesen foghíjas a korlát - és a társasháznak nincs tartaléka? A közös költség további emelését a lakók nemigen tudják vállalni. Az önkormányzati többségű ház közös képviseletét leváltották. Levélírónk az újakkal nem elégedett: emelték a közös költséget, már a kiégett villanykörtéket sem cserélik ki, a falból kilógnak az áram alatt lévő vezetékek, a korlát hiányos, több helyen bárki kizuhanhat, a kaputelefon nem működik, a kapu nem zárható, és a balesetveszélyt sem haj - landóak megszüntetni. Biríné Hadházy Dóra lakáskezelő szakember válaszol az olvasói levélre.- Miért lehetett szükség a közös költség megemelésére1- A levélből számomra nem derült ki. Az emelés oka lehetett a társasház rossz pénzügyi helyzete vagy a költségvetés deficites volta, mert a kiadásokat nem fedezték a befizetések, vagy a rossz állapotban lévő épület felújításának fedezetét akarták megteremteni. Mindezek ismerete nélkül a közös költség emelése jogos is lehet a közös képviselő részéről. Az izzócsere elmaradása miatt egy kivilágítatlan lépcsőfeljáró is balesetveszélyes lehet. A társasházban a villanykörték cseréjének elmaradása érthetetlen, egyrészt azért, mert az égőcsere nem jelent nagy költséget, másrészt akár balesetveszélyes helyzetet teremthet egy rosszul vagy egyáltalán nem megvilágított lépcsőházi, folyosói szakasz. A megemelt közös költség miatt fel sem merülhet, hogy erre nincs pénzügyi fedezet.- Mit tehet a közös képviselő, ha kilóg a falból az áram alatt lévő vezeték, balesetveszélyesen foghíjas a korlát -és a társasháznak nincs tartaléka1- A végleges felújítás elvégzéséig legalább a balesetmegelőzést meg kell oldani. A korlátok hiányát átmeneti megoldással pótolni, fokozott óvatosságra figyelmeztető táblát, feliratot, matricát elhelyezni. Meg kell szüntetni a falból kilógó vezetékeket, meg kell javítani a kaputelefont, zárhatóvá kell tenni a bejárati kaput. Konkrét megoldást minden eset- benamegfelelő szakembertud javasolni. Amennyiben a társasház költségvetése az emelés ellenére sem teszi lehetővé ezeknek a költségeknek a kifizetését, akkor akár rendkívüli közgyűlésen lehet dönteni a balesetveszélyes állapot megszűntetéséhez szükséges munkák elvégzéséről, a pénzügyi fedezet (akár célbefizetéssel történő) biztosításáról.- Mit tehet a lakóközösség1- Érdemes a helyi vagyonkezelőt és önkormányzatot megkeresni, elmondani a problémákat, és segítséget kérni. Jó lenne, ha a tulajdonosok összefognának a saját társasházuk érdekeinek képviseletében, és közösen próbálnának megoldást találni a jelenlegi - vagy egy új - közös képviselővel. Kassai Gizella Ha önöknek is van történetük, amit szívesen megosztanának velünk, e-mailben (tahaugy@gmail.com) vagy a postai úton (Hírnök, 1137 Budapest, Újpesti rkp. 7.) címre várjuk. Kérjük, a borítékra írják rá: Társasházi ügyek. Jövök'me gyek 116.
