XIII. Kerületi Hírnök, 2014 (20. évfolyam, 1-24. szám)
2014-11-07 / 21. szám
XIII. KERÜLETI HÍRNÖK Gyereksarok/Mozaik Engem jóval több nem vagyok átlag< Cser Gábor A nagy erdő kis lakója, Dörmiék pöttöm mackója készülve a Mikulásra, terveket szőtt egyre-másra. Szeretne, ha híre menne, hogy ő milyen kedves medve. De ha nem is tudja meg más, jó ha tudja a Mikulás! f Hiszen az kap ajándékot csokit, mézet és játékot, aki jó volt egész évben. Nem tarthatja mindezt észben...! Dorka legyintett: - Ugyan mar! Jó előre búsulni kár. Tavaly sem panaszkodhattál, ajándékot bőven kaptál! '- Kaptam, kaptam... más is kapott és nem nagyon válogatott. Találd ki! Sünilabda, zöld a színe, ősszel pottyan le a fűbe. Benne barna golyó lapul, nagyot pattan, hogyha gurul. Mi az:’ Kedves gyerekek, megfejtéseiteket november 17-ig várjuk, elérhetőségeinket az impresszumban találjátok. A helyes megfejtők között értékes ajándékokat sorsolunk ki. Előző számunk megfejtése: tücsök. Nyertesünk: Horváth Bánk. Gratulálunk! A Garfield-játék helyes megfejtése: B. Nyerteseink: Kormos Attila, Hankó Nóra. Örökzöld dallamok Az Angyalföldi Kézfogás Együttes énekelni szerető nyugdíjasokból alakult másfél évtizede, vezetőjük V áradi Edit. N emcsak örökzöld dallamokkal örvendeztetik meg közönségüket, hanem versmondóik és táncosaik is színesítik műsoraikat. A Láng Művelődési Központban legközelebb november 8-án, szombaton 15 órától Emlékezzünk című rendezvényükre várják az érdeklődőket. Zongorakísérő Hegedűs Valér, vendég művészeik Király Vali és Kokas László. A belépés díjtalan! KIPUFOGÓ ' KLINIKA Kipufogó dobok, sportdobok készítése szerelése, javítása KIPUFOGÓK Katalizátorok garanciával. ' MÜSZAKIVIZSGA ÁLLOMÁS 1039 Bp., Árpád utca 23. Telefon: 240-5603 1141 Bp., Fogarasi út 189. Telefon: 383-8055 http://www.kipufogo.hu Nyitva: H-P: 8-17 óráig INGYENES LÁTÁSELLENÖRZÉS ÉS SZAKTANÁCSADÁS Meghosszabbítva November 15-ig! XIII. PANNÓNIA u. 48. 061/329 4058 XIII. POZSONYI út 1. 061/270 3804 | www.annaoptika.hu 20 I 4- NOVEMBER 7. Társasházi ügyek Lakásvásárlás s Almai otthona körültekintően Leendő otthonunk megvásárlása előtt mit érdemes ellenőrizni, megismerni? - kérdezi egy lakás- vásárlás előtt álló olvasónk. Rengeteg kellemetlenségtől kíméljük meg magunkat, ha adásvétel előtt pontosak az ismereteink a szerződési feltételekről, ismerjük a társasház és a lakás műszaki állapotát. Mire érdemes odafigyelnünk, erről kérdeztük Biriné Hadházy Dórát, aki 2000 óta foglalkozik társasházakkal.- Mielőtt igent mondanánk a kiválasztott lakásra, érdemes ellenőrizni a társasház és a lakás műszaki állapotát. Ne elégedjünk meg az eladó ismertetőjével, mert ha nem is vezeti rossz szándék, nem érdekelt a vevő teljes körű tájékoztatásában - hívta fel a figyelmünket a szakember.- Mindenképpen érdemes felkeresni, de legalább felhívni a közös képviselőt. Milyen ügyekben kérjünk tájékoztatást1- A Szervezeti és Működési Szabályzatot (SZMSZ) ha nem kapunk az eladótól, akkor a közös képviselőtől mindenképp szerezzük be. Fontos megismerni a közösség által elfogadott szabályokat és az ezek mögötti tulajdonosi szándékokat is.- Mi tehetünk, ha az SZMSZ vagy a házirend adott szabályával nem értünk egyet1 Például a tiltás ellenére a közös kertbe le szeretném vinni a háziállatomat.- Ha az adott tiltást nem tudjuk elfogadni, érdemes végiggondolni, ebben a közösségben akarunk-e élni és új lakóként képesek vagyunk kiállni az egyéni érdekeink mellett. A közös udvar használata sok konfliktus forrása lehet. Azt tanácsolom, ha van belső udvar, ennek használatáról mindenképp érdemes beszélni az ott élőkkel. Ebben az esetben se elégedjenek meg csak az eladó tájékoztatásával! Mindenképpen ellenőrizzük a tulajdoni lapot, alapító okiratot: valóban tartozik-e kertrész az ingatlanhoz. Vonzó eladáskor a közvetlen kertkapcsolatot a lakáshoz tartozó kertrésszel azonosítani, új tulajdonosként azonban kellemetlen szembesülni azzal, hogy a lakásunkból kivezető ajtó közös udvarra vezet és ott csak a közösség által - a vétel során nem megismert - szabályok szerint élnünk.- Miről kérjünk még részletes információt?- A társasház anyagi helyzetéről, mennyi a havonta fizetendő közös költség, van-e felújítási alap? Van-e vízóra? Ismerjük meg a vízfogyasztás elszámolásának szabályait. Mindemellett a közüzemi szolgáltatóktól és a közös- költség-tartozásról se felejtsenek el nullás igazolást kérni az új beköltözők. KG. Köszönjük a számos olvasói levelet. Válaszolni sajnos csak aze-mailben (tahaugy@gmail.com) vagy a postai úton (1137 Budapest, Újpesti rkp. 7.) érkező levelekre tudunk. Kérjük, a borítékra írják rá: Társasházi ügyek. Kapacitás és terjedelem miatt inkább általánosabb érvényű megoldásokat keresünk a levélírók társasházi problémáira - szakemberek segítségével.
