XIII. Kerületi Hírnök, 2013 (19. évfolyam, 1-24. szám)

2013-06-00 / Különszám

XIII. Kerület Hosszú Távú Településfejlesztési Koncepció 2013. június XIII. KERÜLETI HÍRNÖK KÜLÖNSZÁM között, de az utcákon járva és a szolgáltatá­sokat használva is megjelennek. Miközben az individualizáció egyre jobban terjed, egyre nagyobb szükség lesz a virtuális mel­lett a valódi segítő közösségi háló kiépíté­sére és annak fenntartására. Az ilyen szo­ciális segítő szerepet is felvállaló közösségi ■ háló csökkenti a központi ellátórendsze­rek terheit, és növeli a szolidaritást. Ahhoz, hogy egy város önerőből, lakói szellemi energiájából táplálkozva fejlődjön sokszínű, toleráns és biztonságos környe­zetre van szükség. Ezért olyan légkör kiala­kulását kell elősegíteni, mely befogadja a kívülről jövő akár letelepedni, akár csak rövid ideig itt tartózkodni akaró vidékről és külföldről ide érkezőket. A megvalósítás módja: ■ A kerület kulturális szerepének erősíté­se, a kulturális termelők bevonása a vá­ros átalakítás folyamataiba. ■ Participáció erősítése ■ Alulról jövő, lakossági kezdeményezések támogatása ■ A modem infokommunikációs eszközök bevezetése a mindennapi városfelhasz­nálás szintjére ■ A társadalmi szolidaritás növelése ■ A civil szervezetek szerepének erősítése KULTURÁLISAN SOKSZÍNŰ NEGYEDEK KIALAKÍTÁSA A nemzetközi példák jól jelzik, hogy a XXI. század elején a kreativitás egyre na­gyobb szerepet kap a városok átalakítási fo­lyamataiban. Az alulról jövő kulturális kez­deményezések nem egy esetben járulnak hozzá egy-egy negyed pozitív irányú átala­kulásához, megindítva olyan folyamatokat, melyek vagy a piac, vagy az önkormányzati politika segítségével változtatnak át egy- egy városrészt izgalmasabbá, és esetenként a korábbinál sokkal élhetőbbé. A támogatás egyik formája az üresen ál­ló házak, lakások és üzlethelyiségek ala­csony bérleti díj fejében történő kiadása, mely lehetőséget teremt a kezdő, kevéssé tőkeerős művészek tömeges megtelepedé­sére. Ez pedig mágnesként vonzza a kultu­rális termelők sokszínű csoportját, akik a negyed arculatát gyorsan átalakítják. A kreatív iparok megjelenése gyors ütemben magával vonzza az egyéb szolgál­tatások ide telepedését, és kedveltté teszi a negyedet egy-egy fiatalabb generáció számára, mely hamarosan a terület lakás­bérlőiéként vagy lakás vásárlóként is meg­jelenik. Az alulról jövő kezdeményezések, a kul­turális termelők és a kreatív iparosok szel­lemi energiáinak becsatornázása a negye­dek élhetőbbé tételét célzó átalakításba. A megvalósítás módja: ■ Fel kell használni az alulról jövő kulturá­lis kezdeményezéseket, a városi környe­zet optimális átalakításáért. ■ Ki kell alakítani a kulturális termelők el­képzeléseinek megvalósulását segítő üz­lethelyiség és lakás bérbeadási politikát. ■ A civil szervezetek szerepét erősíteni szükséges. ■ El kell fogadni a másságot: az eltérő korú, kultúrájú, szokású, identitású és nemze­tiségű lakók növekvő jelenlétét. GAZDASÁGI CÉLOK ÉS JAVASLATOK_________________ 4 GAZDASÁGFEJLESZTÉS TRENDJEI ÉS ÁGAZATAI A XIII. KERÜLETBEN HOSSZÚTÁVON A fenntarthatósági elvek és célok gya­korlati érvényesítésében a XIII. kerület kedvező helyzetben van, mert a természe­ti-környezeti és a humán feltételek széles skálájával rendelkezik. A sokoldalúság, a többrétegűség több lábon állást tesz lehe­tővé, ami reális esélyt ad a fenntarthatóság megvalósítására. A XIII. kerület jövőbeni gazdasági ága­zatainak meghatározása a környezetvédel­mi, városhasználati és gazdasági szem­pontok alapján: ■ a környezetvédelemmel, környezetgaz­dálkodással - az ún. zöldiparral - kapcso­latos technológiák, anyagok, eljárások kutatása, fejlesztése, előállítása, eszkö­zök és berendezések gyártása, ■ K+F tevékenységek, innovációval fog­lalkozó vállalkozások, kutatóhelyek von­zása, területelőkészítéssel („ökováros”), marketing tevékenységgel (minta: Graphisoft-projekt Óbudán), ■ a Váci úti és a Róbert Károly körúti „iro­datengelyek” további fejlődésének segí­tése, • 50 főnél többet foglalkoztató ipari tevé­kenységek befogadása, amennyiben megfelelnek a környezetvédelmi paramé­tereknek, városrendezési előírásoknak, ■ egészséggazdasági ágazatok, tevékenysé­gek mind szélesebb spektruma, a meglé­vő alapokon (gyógyfürdők, kórházi és természetgyógyászat, eszközök, berende­zések fejlesztése, gyártása, tanácsadó és kezelési központok stb.), ■ kreatív, kulturális, művészeti tevékeny­ségek, ■ sport, szabadidő, turizmus, ■ kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás. GAZDASÁGI FUNKCIÓK TÉRBELI MEGJELENÉSÉNEK KATEGORIZÁLÁSA Háztartáskarakter: a gazdasági funkció lakásban, lakóházban is végezhető, pl. iro­dai, tervezői, ügyvédi, gyógyászati, képzé­si, szolgáltató, művészeti és más kreatív te­vékenységek. A városrendezés szempont­jából vegyes övezetnek minősül, ahol a környezethasználati paraméterek a lakó­övezetnek megfelelőek. Helyszínek: Újlipótváros, kertváros, nagyobb lakótöm­bök, vízpart menti lakóövezetek. Üzleti dominancia, „irodatengely”: a nagy forgalmi kapacitással rendelkező fő­útvonalak menti sávok hasznosítása, ahol a forgalom miatt a lakófunkció, a környe­zethasználati következmények miatt a nagykereskedelem, ill. az ipari méretű gyártás nem ajánlott. Helyszínek: Váci út, Róbert Károly körút, Reitter Ferenc utca, Dózsa György út. Ipari méret: a XIII. kerület nagy hagyo­mányokkal rendelkezik a nagy kapacitású, területigényes ipari termelés terén, sok az alulhasznosított barnamező. Mivel a mai városi ipari termelés már nem hasonlítha­tó össze az egykori „füstös gyárkéményes” iparral, ezért javasolt kijelölni területeket, amelyekre betelepülhetnek nagyobb ter­melői kapacitások, ha a gazdasági körül­mények ezt engedik. Feltétel: megfelelés a maximális környezetvédelmi előírások­nak, ill. törekedni kell, hogy a termeléssel együtt a kutatás-fejlesztés és az innováció is betelepüljön. Ez következik a kerület ha­gyományaiból, illeszkedik szellemi poten­ciáljához és megfelel a kívánatos, a hozzá­adott értéket előállító tevékenységek von­zását célul kitűző várospolitikának. Rekreációs zóna: a kerület örök értéke a Duna mente, a Rákos-patak és a termál- források. A kerületben kedvezőek az adottságok zöldfelületek, zöldfolyosók ki­alakítására, a tömbbelsők és az üzleti ten­gelyek mögötti területek zöldfelületeinek növelésére. Ezek a területek kiválóan al­kalmasak az egészséges életmód helyigé­nyének kielégítésére, az egészséggazdaság­ban tevékenykedő vállalkozások (gyó­gyászat, szolgáltatások, sport, turisztika, vendéglátás, rendezvényszervezés, szabad­idős projektek, stb.) megtelepedésére. Helyszínek: Duna mente, Rákos-patak, parkok, zöldterületek, tömbbelsők. K+F övezet: a kerület mind a szellemi potenciált, mind a területi kínálatot te­kintve ideális az innovációs tevékenységek befogadására. Helyszínek: alulhasznosí­tott tömbök (olyan alulhasznosított terü­letek, melyek összefüggő területeket alkot­nak) , volt gyártelepek, elhagyott intézmé­nyi területek. A vasúti területek mentén sok a kutatás-fejlesztés szempontjából jól hasznosítható terület, mert jó a közlekedé­si kapcsolat, nincs infrastruktúra-fejlesz­tési korlát, és a vasút közelsége nem meg­felelő a lakófunkció számára. Helyszínek: vasúti területek szomszédsága, Keleti ve­gyes funkciójú városrész, Belső és Középső Angyalföld. Ökováros: Reális távlat az önfenntar- tó/önfinanszírozó városnegyedek kialakí­tása, ami elsősorban a környezetvédelmi és az energiatakarékos technológiák, gé­pek, eszközök árszínvonalától, a beruházá­sok gazdaságosságának alakulásától függ. Helyszínek: Okováros létrehozása szem­pontjából „zászlóshajó” helyszín az Északi vasúti híd -Váci út-Duna-part-Rákos-pa- tak-Cserhalom utca-Meder utca határol­ta terület; kisebb méretben ideális hely­szín a szomszédos Rákos-patak-Népfürdő utca-Cserhalom utca határolta terület is, amelynek fő profilja, kapcsolódva a Da­gály fürdőhöz, az egészséggazdasági profil lehetne. Mindkét területet a Duna és a Rá­kos-patak közelsége, a jó közlekedési adottság, a beépítetlenség, az infrastruk­turális ellátottság, a megújuló energianye­rés lehetősége teszi kedvező adottságúvá ökoprojektek számára; más terület is al­kalmas, azonban az mélyebb vizsgálatot igényel. GAZDASÁGI FUNKCIÓK VÁROSRÉSZENKÉNT ÚJLIPÓTVÁROS A mintegy 30 000 fős vá­rosrész nagyon népszerű, az ingatlanok ér­téke magas. Mégis, a városrész rehabilitá­cióra szorul. A terület többet tudna nyúj­tani lakóinak, ha a régi, leválasztott laká­sokat újra egyesítenék, átfogó épület- és gépészeti felújításokon esne át a legtöbb ház, ha a tömbbelsők parkosabbak, nyitót- tabbak lennének, ha kevesebb, de tágasabb lakások lennének, ha a felszíni autóparko- lás minimálisra szűkülne. Értéknövelő ha­tású lenne, ha a földszinti és első emeleti lakások nagy része vegyes funkciójú lenne, pl. vendéglátás, stúdiók, irodák, szolgálta­tások, egyéb háztartás karakterű gazdasági funkciók térnyerésével. Önkormányzati kezdeményezésre az utóbbi években jelen­tős közterületi és lakóépület-felújítás zaj­lik, bővült, gazdagodott a kiskereskedelmi kínálat. Az értéknövelő folyamat elkezdő­dött, javasolt a továbbvitele. VIZAFOGÓ Területe alkalmas vegyes, lakó- és gazdasági funkciók fogadására. A terü­let elsődleges gazdasági adottsága a fekvé­se: a kiváló környezeti, közlekedési és in­gatlanpiaci helyzete, ami mindig csúcskö­zeli pozíciót képez Budapesten. A jelenle­gi lakótelep piaci helyzete, még ha maga­sak is a (panel-)lakások árai, nem arányos a terület nagy potenciális értékével. VÁCI ÚT MENTI IRODATiNGILY Akerület jel­képévé vált a rendszerváltás óta. A tengely gazdasági potenciálja nagy. A tengely in­gatlanpiaci értékállósága megnyugtató, ami a Duna-part és a Rákos-patak funk­ciógazdagodásával még jobb lehet. Érték­növelő hatású a Váci úti tömbök mögötti területek vegyes hasznosítása, a K+F tí­pusú tevékenységek betelepülése révén. KERTVÁROSI ZÓNÁK Nem javasolt funkcio­nális változás, bár a gazdasági funkcióval kevert vegyes övezeti használat indokolt az Árva utca környékén. KELETI VEGYES FUNKCIÓJÚ VÁROSRÉSZ, A BELSŐ ÉS KÖZÉPSŐ ANGYALFÖLD Területén tömbönkénti vizsgálat eredményeként szükséges meghatározni a kereskedelmi és iroda jellegű fejlesztések helyszíneit, a la­kó- és a gazdasági funkciók együttes kiala­kítását, a K+F övezetek lehatárolását. AZ ÖNKORMÁNYZAT LAPJA Alapító főszerkesztő: Sas Györgyi1922-2004). Felelős szerkesztő: Machos Ferenc. Szerkesztette: Arató György. Tördelés: Holczer Gábor. Készült a XIII. Kerületi Önkormányzat által kidolgoztatott „Budapest, XIII. kerület hosszú távú fejlesztési koncepciója”című dokumentum (CDC Kft. 2013) alapján. Kiadja a Sprint Kft. e-mail: hirnok@sprintkiado.hu, www.sprintkiado.hu Hirdetésfelvétel: Sprint Kft., 1137 Bp., Újpesti rkp. 7., tel.: 237-5060, 237-0242, fax: 237-5069, e-mail: hirdetes@sprintkiado.hu

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom