Angyalföld, 1981 (6. évfolyam, 1-3. szám)
1981. szeptember / 2. szám
Az IKV munkája az MSZMP kerületi végrehajtó bizottságának napirendjén len, de ha azt számoljuk, hogy az elmúlt év végeztével 1275 volt a még ki nem javított, de javításra beütemezett hibák száma, ez százalékarányban (0,5%) nem tűnik soknak. A vállalatnak több mint 43 000 lakás FOLYAMATOS KARBANTARTÁSÁRÓL kellene gondoskodnia. Ezzel szemben egészen a legutóbbi időkig csupán arra volt anyagi és technikai lehetősége, hogy a jelentkező hibákat hárítsa el, javítsa ki, és a legégetőbb felújításokat végezze el. Aki a jelenlegi XIII. kerületet ismeri, tudja, hogy az arculata nagyon vegyes. Számos bontási, szanálási munka után is sok és sokféle korszerűtlen lakóépület áll még benne. A nagyüzemek körül keletkezett kis családi házas te-, lepülések lakásai, a munkáslakásnak épült bérkaszárnyák — ha megtartásuk mellett szól á döntés — komfortosításra szorulnak. Javítani kell azoknak a háború előtt épült bérházaknak a színvonalát is, ahol — születésük építészeti szokásainak megfelelően — a homlokzat néhány reprezentatív lakása mögött a gangról nyíló, sokszor komfort nélküli szoba-konyhás lakások növelték a tőkés tulajdonosok hasznát. A harmincas évek telekspekulációja nyomán keletkezett, igényesen — olykor túl igényesen — épített újlipótvárosi házak soránál a bauxitbeton összedőléssel fenyegető veszélye elodázódott ugyan, de egyre sűrűbben jelentkezik itt is a beépített csőrendszerek elöregedése, a kellő szakértelem nélküli lakásmegosztások okozta szerelési gond. Sok épület viseli az időjárás, a természet okozta elfáradás, rongálódás nyomai mellett a háború sebeit is. Tatarozásuk 35 éve várat magára! És átvizsgálást, külső-belső tatarozást igényel, már sok azok közül a lakóházak közül is, amelyek a felszabadulás után épültek. (A Thälmann utcai lakótelep házainak túlnyomó része már elmúlt 20 éves.) Nem Jelent még közvetlen gondot a „Tripolisz” helyén épült Madarász Viktor utcai házcsoport, a Gyöngyösi úti lakótelep; a garanciális javítások vannak napirenden az épülő Országbíró utcai lakótelepen és a Kárpát utcai lakóházak tanácsi bérleményeiben. ÖREGSZENEK, ROMLANAK A HÁZAK N,\\\\X\\\\\\\\V.Vi\\\\\\\\\\\\\\\\\\\v.\\\\\\\\\'^\\VC akkor is, ha a lakásokban lakók a leggondosabban bánnak környezetükkel, ügyelnek a közös helyiségekre, nem mulasztják el saját otthonukban az állagmegóvás szempontjából oly fontos festést-mázolást. Különösen meggyorsulhat a romlás, ha a gazdák gondatlanok! Sok gondot okoz az égető házfelügyelő- és takarítóhiány, és a gyerekes csínynek már egyáltalán nem tekinthető vandál liftrongálás, falra firkálás, üvegajtók és ablakok szándékos bezú- zása. A kerületi IKV számára az V. ötéves tervidőszakban meghatározott összeghez a Fővárosi Tanács küiön keretet biztosított a kerület reprezentatív főútvonalának, a Szent István körútnak a sortatarozására. A VI. ötéves tervben 2 milliárd forint áll rendelkezésre csupán az állagmegóvás céljaira! Ezt kell okosan, gazdaságosan, tervszerűen, mindenki megelégedésére felhasználni. A feladat nem könnyű, hiszen az IKV kezelésébe tartozó lakóházaknak több mint 20%-a nem volt felújítva a háború óta. Az épületek 80%-a 35 évesnél öregebb, tehát 1945 előtt épült. Mindezt mérlegelte a XIII. kerületi párt-végrehajtóbizoltság, amikor július 1-i ülésén meghozta határozatát. Mindenekelőtt elismerését fejezte ki a kerületi ingatlankezelő vállalatnak az elvégzett munkáért, azért, hogy a karbantartási, felújítási munkálatok jobb előkészítésével, az átfutási idők csökkentésével középtávú felújítási tervét túlteljesítette: a mennyiségi követelményeknek eleget tett. Megállapította azonban, hogy az eredmények mellett akad tennivaló jócskán, hiszen a feladatok tovább növekednek. A vállalat dolgozóinak túlnyomó része a lakossággal személyes kapcsolatban áll, munkájuk folyamatos „társadalmi ellenőrzésnek” van kitéve. Fontos feladatuk, hogy a lakossággal szoros kapcsolatot tartva, mindenkit széleskörűen tájékoztassanak az őt érintő kérdésekről: a felújítási, tatarozási munkák ütemezéséről, a munkálatok időpontjáról, várható kezdetéről és befejezéséről. Lakógyűléseken, tanácstagi beszámolókon, de más alkalommal is kötelesek magyarázattal szolgálni a lakosságot érintő, tevékenységükkel kapcsolatos kérdésekre. Megállapítható, hogy ezek a magyarázatok sokszor hiányosak, pontatlanok, sőt, néha el is maradnak. Erre az sem lehet mentség, hogy az IKV által „jegyzett” munkáknak több mint háromnegyed részét külső vállalatok végzik. A lakosság előtt mindenért — a minőségért is — az IKV felel. A közhangulat mérését szolgálhatnák azok a levelezőlapok, amelyeket 1979. július 1. óta valamennyi, a lakásokban munkát végző dolgozónak át kell adnia a bérlőnek. Ezeken a lapokon nemcsak az elvégzett munka minőségéről mondhat véleményt az érdekelt fél, de a megjegyzéseit, ötleteit, kifogásait is eljuttathatja az IKV központi apparátusához. Igen kevesen élnek a véleménynyilvánításnak ezzel a lehetőségével! Az 1979. július 1. óta kiadott 48 425 levelezőlapból 3520 (kb. 7 %) érkezett vissza, és ezek közül is mindössze 93 darab (a beérkezettek 3%-a) közölt kifogást. A testület véleménye, hogy ha a vállalat valóban kíváncsi a lakosság mondanivalójára, nem lehet elégedett ezzel a formailag mutatós kapcsolattal. Üj, ösztönzőbb közvéleménykutatásra van szükség. Ami az elvégzett munkák minőségét illeti, ezek ellenőrzésével fokozottan kell törődni. A minőségi átvételbe ajánlatos volna bevonni a lakosság egy-egy szakértő tagját is. (Ebben a társadalmi szervek tudnának segíteni.) Élni kellene mindazzal a lehetőséggel, amely A LAKOSSÁGOT ÉRDEKELTTÉ TESZI N\\\\\\\V\\\\\\\\\\\>\N\\\\\\\\\\\^^^ saját otthonának állagmegóvásában, be kellene vonni, akit csak lehet, a felújítási-karbantartási tevékenységbe. A vállalat belső ügyei között nagyobb súlyt kell helyem! — a munka minőségének javítása mellett — az anyaggal és az eszközökkel való takarékosságra, a munka jobb ütemezésiére, az átfutási idők rövidítésére. Az IKV segítheti a lakásgazdálkodás munkáját azzal, hogy a megüresedett lakások minél gyorsabb helyrehozáséról gondoskodik. Űj és fontos feladata a tetőtérbeépítéssel és emeletráépítéssel kapcsolatos tennivalók felmérése és meghatározása is. A párt-végrehajtóbizottság határozata külön pontokban sorolja fel, mit vár az IKV pártszervezetének tagjaitól, elsősorban a lakossággal tartott kapcsolat javításában, de abban is, hogy a lakóterület politikai és társadalmi szerveivel összefogva kísérjék figyelemmel a vállalat munkáját. A határozatot megkapta minden illetékes: a pártszervek, a tanácsi szervek, a Hazafias Népfront kerületi bizottsága, a kerület minden körzeti pártszervezete. Széles körű társadalmi összefogás segítheti tehát a XIII. kerületi Ingatlankezelő Vállalat munkáját. Ha mindenki vállalja a maga részét, ha a vállalat megvalósítja azokat az elképzeléseket, amelyek a határozat megszületését megelőző beszélgetéseken felmerültek, nyugodtan tekinthet az 1983-as esztendő elé, amikor a kerületi pártvégrehajtóbizottság ismét napirendre tűzi munkájának vizsgálatát. Pataki Márta ANGYALFÖLD 5
