Ferencváros, 2008 (18. évfolyam, 1-50. szám)
2008-09-12 / 36. szám
XVIII. évf., 36. szám www.ferencvaros.hu 2008. szeptember 12. Ferencváros Ferencvárosi polgárok ingyenes hetilapja A Maraton-lapcsoport tagja \j\ yJJy Ha lapunk terjesztésével kapcsolatban észrevétele van, hívja díjmentes telefonszámunkat: 06-80-180-533 Ha Ferencváros közterületeinek rendjével, tisztaságával kapcsolatos észrevétele, panasza van, hívja a parkőrség diszpécserszolgálatának díjmentes telefonszámát: 06-80-204-904 AJÁNLÓ Lassabban épül a Szabadság híd A Szabadság híd felújítása lassan tovább tart, mint a felépítése több mint 100 évvel ezelőtt. Legutóbb az V. kerület önkormányzata korlátozta az éjszakai munkavégzést. 2. oldal Tömegközlekedés holnap - III. A Középső-Ferencváros belsejében - tudomásunk szerint - sohasem volt tömeg- közlekedés, leszámítva a Tompa és Angyal utca csak villamos megfordítására használt vágányait. A terület viszont óriási, nem ritka, hogy a legközelebbi megállóig 600-700 métert kell gyalogolni. 3. oldal Az iskola rendőre Az Országos Rendőrfőkapitányság szeptembertől meghirdette „Az iskola rendőre" programot. Eddig is fontos feladatuk volt a balesetek, bűnesetek szempontjából legvédtelenebbek, a gyerekek megóvása a rájuk leselkedő veszélyektől. A most meghirdetett program szorosabbra fűzi a rendőrség és a tanintézmények kapcsolatát. 4. oldal Harminc éves a Kalyi Jag A Kalyi Jag az Európa-díjtól a Kisebbségekért díjig már számtalan hazai és nemzetközi elismerést besöpört. A világ szinte minden táján ismert és elismert roma zenekar szeptember 5-én ünnepelte fennállásának 30. évfordulóját. 5. oldal IDŐJÁRÁS Pénteken napközben erősen megnövekszik a felhőzet, és estétől délnyugat felől egyre többfelé lehet zápor, zivatar. Szombattól hétfőig egy mediterrán ciklon határozhatja meg hazánk időjárását, többfelé lesz jelentős mennyiségű eső, zápor. Az északi szél erős, néhol viharos lesz. Jelentős lehűlés várható, hideg, barátságtalan idő alakulhat ki. A jövő hét végére újabb nedves levegő érkezhet, itt az ősz. A hőmérséklet 13 és 20 fok között lesz mindössze. Geszti ferencvárosi tervei A boldogtalanság az okozója annak, hogy sokan meg sem próbálnak kitörni A HÉT TÉMÁJA Eladó vagy kiadó? Geszti Péter dalszerző, szövegíró, kreatív szakember - és elkötelezett Ferencváros kulturális élete iránt. Egyebek közt megvalósulni látszik régi álma, a Közraktárak kulturális célú hasznosítása, s a Gyerek ARC pályázat nyertes alkotásai is a kerületben, a Bakáts téren k erűinek majd a látogatók elé Alaposan kiszívta a nap a Közraktárak sarkán kifüggesztett óriásplakáton a patinás épületek reinkarnációjának látványtervét. A lassan 130 éves épületek hasznosítására - hosszú vajúdás után - tavaly született megállapodás. A CET-nek a tervek szerint 2010 tavaszára kell elkészülnie, s ha felépül, Budapest egyik látványossága lesz. Jó évig azonban nem sok történt a kerítéseken túl, mígnem június végén a főpolgármester szimbolikus csákányvágásával - ha szordínósan is- mintha megindult volna az építkezés.- Nem csupán káprázat volt a munka megkezdése?- Nem, a három raktárépület közül az egyik első traktusát már elbontották, hogy a kerület szabályozási tervében előírt telekalakítást elvégezzék, amely egyben megnöveli a Fővám teret is. Az építkezés megkezdésével régi, nagy álom válik valóra, s remélhetőleg 2010-re egy - technikai és esztétikai szempontból is- ikonikus épülettel gazdagodik majd Budapest s benne Ferencváros.- Miben rejlik a CET különlegessége?- Építészeti, üzleti és tartalmi szempontból is ritkaságnak számít a projekt. A sajátos hangulatú raktárépületekre alapozott hatalmas acélvázas üveg-alumínium borítású szerkezet a tradíciók és a modernizáció szintézisét képviseli, a formája egy óriási bálnát idéz. A jelenkori úgynevezett non standard építészet kiemelkedő alakja, Kas Oosterhuis holland sztárépítész álmodta meg, akinek magyar a felesége, s ez különösen szerencsés, ugyanis fontos szempont volt, hogy a tervezőnek legyen hazai kötődése. Különleges azonban az üzleti konstrukció is, a pályázat nyertese, a Porto Investment Hungary Kft. ugyanis úgynevezett egyedi PPP közbeszerzési eljárás keretében hozza létre a CET-et. Az épület tulajdonjoga a fővárosé marad, a cég pedig a mintegy nyolcmilliárd forintos beruházási költség fejében 25 évig hasznosíthatja majd az intézményt. Végül itthon máshol nem lehet találkozni a CET-be tervezett kulturális tartalommal sem.- Beszéljünk akkor ez utóbbiról, annál is inkább, mert a leendő létesítmény kommunikációja mellett ennek a kialakítására kérték fel Önt. (folytatás a 3. oldalon) . * Benke Hunor Miközben sorra bukkannak fel az ingatlanpiac stagnálásáról, megrekedésekről szóló hírek a szaksajtóban, Ferencvárosban úton-útfélen épülő társasházakba botlunk - látszólag tehát semmi sem utal a megrekedésre. Vajon kik költöznek az újonnan épülő társasházakba? Netán csak befektetési, kiadási céllal vásárolják őket? Terjeszkedik a belváros. Míg alig 10 éve nagyjából a csörgő-zörgő 47-es, 49-es villamos húzta meg képzeletbeli határát, addig ma már a 4-es, 6-os vonalán túl is igazi belvárosi környezettel - kávézókkal, felújított, patinás homlokzatokkal, hangulatos utcákkal - találkozunk. Rehabilitáció, ingatlanfejlesztés, vonzó környék, növekvő négyzetméterárak, változó összetételű lakosság a fejlődés útja. Belső- és Középső-Ferenc- városban csak a tavalyi évhez képest 10-15 százalékkal kerül többe egy négyzetméternyi otthon, ez pedig nem jelent mást, minthogy háromszázezer forint alatt még az egyelőre kevésbé jó adottságú' környékeken sem kínálnak - kevésbé jó adottságú - lakást. Ez a piac ugyanis így működik: előre beárazza a várható pozitív hatásokat. Ahol már befejeződött a rehabilitáció, az új építésű házakban nem ritka a négyszázezer forintos négyzetméterár sem, de egy-egy használt lakás értéke is megközelíti ezt a szintet. Mindez persze azt is jelzi, hogy a folyamat lassan lezárul, a következő években aligha emelkednek a mostanra megszokott ütemben az árak. Környékünk sajátossága, hogy jellemzően kicsi - másfél-kétszobás - lakásokat alakítanak ki, ez pedig meghatározza a keresletet is.- Fiatal pályakezdő értelmiségiek, üzletemberek érdeklődnek elsősorban, no és az olyan szülők, akiknek gyermeke valamelyik közeli főiskolára vagy egyetemre nyert felvételt - mondta az egyik ferencvárosi ingatlaniroda munkatársa. - Saját használatra még mindig többen keresnek ingatlant - arányuk 65-70 százalék -, csak a fennmaradó 30 százalék vásárol kimondottan befektetési, kiadási céllal lakást - tette hozzá. Ezen a ponton érdemes egy gyors számítást végeznünk, hogy kiderüljön: a jelenlegi kondíciók közepette megéri-e egyáltalán Ferencvárosban ingatlanba fektetni. Közepes méret, közepes árszint, közepes felszereltség egy régebben épült, de mostanra helyreállított épületben: 17-18 millió forint. Egy ilyen lakásért - szerencsés esetben - akár havi 100 ezer forintot is elkérhet a főbérlő, így az éves bevétele - főiskolás vagy egyetemista bérlő(k) esetén - elérheti az egymillió forintot. Első ránézésre ez az öt-hat százalékos éves hozam kecsegtetőnek tűnhet, ám valójában nem az. A realizált összegnek ugyanis a berendezés amortizációját és a vásárláshoz felvett hitel kamatköltségét - 6-7 százalékot - is fedeznie kellene. (folytatás a 4. oldalon) Panelprogram kérdőjelekkel Lassan már csak hűlt helye marad a Kultiplexnek Bontják a Kultiplexet s ezzel végre pont kerül az ügy végére. Lapunk megjelenésének időpontjában - a környéken élők megnyugvására - feltehetőleg már csak emlék lesz az alternatív kultúra hajdan egyik fontos, később azonban kétes hírnévre szert tett központja. Miért pont most látta elérkezettnek az időt az önkormányzat a dózerolásra, s mekkora kár érte Ferencvárost a bontás körüli huzavonával? - tettük fel a kérdést dr. Gegesy Ferenc polgármesternek. A történet röviden a következő: az önkormányzat tavaly megvásárolta az épületet korábbi tulajdonosától, a Budapest Film Zrt.-től, amit még a múlt év vége előtt kiürítve kellett volna megkapnunk. Az intézményt üzemeltető Kultiplex Kft. azonban február 28-ig haladékot kért a kiköltözésre. Az önkormányzat ehhez - annak reményében, hogy ezáltal az átadás-átvétel zökkenőmentes lesz - hozzá is járult. Február 28-án azután hivatalosan átvettük az épületet a Kultiplex Kft.-től, de úgy, hogy még ott működött a Tilos Rádió. Nem költözött ki a számunkra ismeretlen Centrifuga Kft. sem, amelynek a Kultiplex korábban továbbadta a vendéglátás lehetőségét. Jogtalanul, mert ezt a szerződése értelmében csak a korábbi tulajdonos tudtával és beleegyezésével tehette volna meg. A Centrifuga viszont arra hivatkozva nem volt hajlandó kiköltözni, hogy a Kultiplex Kft.-vel kötött megállapodása csak írásban volt felmondható, amit az utóbbi cég elmulasztott. Ezt mi azonnal pótoltuk, utána rögtön megindítottuk a pert a felmondás érvényesítésére. (folytatás a 2. oldalon) Az Új Magyarország Lakásfelújítási Program egyik elemével, a panelprogrammal kapcsolatban a sajtóban számos pró és kontra információ jelent meg az utóbbi hetekben. Elegendő a pénz? Valóban csak kevesen pályáznak? Utánajártunk, mi a helyzet Ferencvárosban - a pályázatok beadási határideje előtt alig három héttel. A februárban megjelent pályázati kiírás szerint az állam tízmilliárd forintot biztosít a programra, amelyben lakásonként legfeljebb félmillió forintra pályázhatnak a panelházak. Ehhez az összeghez az önkormányzat saját belátása szerint további félmilliót tehet hozzá, míg a harmadik ötszázezret a lakás tulajdonosának kell előteremtenie. A kiírás azonban panel társasházakra vonatkozik, azaz csak akkor nyújtható be, ha a lakástulajdonosok között a házban egyetértés van, amit- ahogy az cikkünkből is ki- _ derül - általában nem könnyű g megteremteni. s A ferencvárosi önkormány- s zat illetékeseinek tájékozta- -a tása szerint a IX. kerületnek- hasonlóan sok más budapesti kerülethez - nincs kerete a panelprogramra pályázók támogatására, így a kerület társasházainak, amennyiben a programban részt kívánnak venni, maguknak kell biztosítaniuk ezt a harmadot is. így a saját rész lakásonként nagyjából egymillió forintra rúg. A Társasházak Tulajdonosai és Vezetősége Egyesületének nem a legjobbak a tapasztalatai a pályázati kedvről. (folytatás a 4. oldalon) A pályázat a lakók közti egyetértés próbaköve is A polgármester válaszol
