Ferencváros, 2007 (17. évfolyam, 1-9. szám)
2007. január / 1. szám
Kandolka László Kandolka László (Fidesz-KDNP) - az önkormányzat „új embere”. Amellett, hogy frakcióvezető, ebben a ciklusban a településfejlesztési és vagyongazdálkodási tanácsnok tisztségét tölti be. A Ferencvárosban élők érzik és tapasztalják a településfejlesztés eredményeit, azonban viszonylag keveset tudnak arról, miféle munka előzi ezt meg, és mi ebben a településfejlesztési és vagyongazdálkodási tanácsnok szerepe.- Hosszú és fáradságos az út, amíg a fejlesztés gyümölcse beérik. Az elképzelésekből tervek születnek, befektetőt, fejlesztési forrásokat kell találni, döntést hoz a képviselő- testület, majd megkezdődik a végrehajtás és annak folyamatos kontrollja. A tanácsnok véleményével, javaslataival segíti a képviselő testület és az illetékes bizottságok munkáját a teljes folyamat során.-Milyen grémiumok és személyek vesznek részt a településfejlesztési és vagyongazdálkodási tevékenységben, hogyan kapcsolódik hozzájuk az ön munkája?- Tanácsnoki feladataim legszorosabban a vagyonkezelési, illetve a városfejlesztési bizottsághoz kötnek, de szoros kapcsolatot kell tartanom a Főépítészi Irodával, a SEM IX. Rt. vezetőivel s természetesen a polgármester úrral, az alpolgármesterekkel és a főépítész asszonnyal is. A Ferencváros dinamikusan fejlődő kerület, így sok feladatot ad a fejlesztési, városrendezési, rehabilitációs tervek véleményezése, megvalósulásuk elősegítése. Nehéz idők jönnek, még kínzóbbá válik a forráshiány. Minden forintot meg kell ragadni, uniós és fővárosi forrásokra kell sikeresen pályázni. Ugyanakkor a számottevő önkormányzati vagyon megőrzésére, gyarapítására is különös gondot kell fordítani.- Milyen céljai és tervei vannak a 2007. évben középtávon, illetve a ciklus végéig?- 2007-ben szeretném elősegíteni, hogy az Erkel utcai óvodások átköltözhessenek a Lónyai utcába, sokkal élhetőbb környezetbe. A kerületben induló nagyszabású közlekedési beruházások - 4-es metró, Szabadság híd felújítása - jelentős terhet rónak majd a környék lakosaira. Az építőkkel kialakított jó kapcsolattal és az elkerülő forgalom körültekintő megszervezésével szeretnénk elérni, hogy a lakosok a lehető legkisebb mértékben érezzék meg a kellemetlenségeket. Szeretném előmozdítani a Markusovszky park rendbetételét, egybekötve a fővárosi kezelésű Kultiplex által okozott lakossági panaszok orvoslásával. A ciklus végéig szorgalmazom a Belső-Ferencvárosban a Csarnok téri és a Kinizsi utcai mélygarázsok létesítését. Megfontolandó a Ráday utca teljes sétálóutcává történő átalakítása is. A belső kerületrészek lift nélküli, magas emeletes házaiban szükség lenne a műemlékvédelmi szempontokkal „összebékíthető” liftek létesítésére. Forrásokat kell találni a Középső-Ferencváros rehabilitációjának folytatásához. Kifelé haladva: megvalósítandó a Dzsumbuj teljes felszámolása, az Aszódi úti lakótelep felzárkóztató fejlesztése. A József Attíla-lakótelepen fontos a Panel Plusz program forráslehetőségeinek minél teljesebb kiaknázása, de szükség van zajvédő fal kialakítására is. Minden kerületrészben fontos a környezet megóvása, a közbiztonság növelése és az akadálymentesítés.- Mit tehet a lakosság a településfejlesztés érdekében?- Óvja a környezetét. A lakóközösségek lehetőségeikhez mérten gondoskodjanak a társasházak állagmegóvásáról, szükség szerinti felújításáról. Tudjuk, hogy ezt nagymértékben nehezíti az általános forráshiány, illetve a közösköltség- fizetési problémák, de már látszanak az eredmények. A lakossági fórumokon felvetett kérdések, javaslatok azonban segítik a döntéshozók munkáját. Krivánszky Árpád HABITAT Prima, HABITAT Millennium: spanyol cég épít lakásokat a Ferencvárosban A barcelonai székhelyű spanyol Habitat cégcsoport - mely 1953. évi megalakulása óta már 50 ezer lakást épített - 2004-évben piacfelmérő tevékenységet végzett az Európai Unióhoz frissen csatlakozott közép-kelet-európai országokban, és az érettebb ingatlanpiac miatt Magyarországot választották befektetési terepül. A kedvező fekvés, a Belvároshoz, illetve a közelség a Dunához, a viszonylag mérsékelt telekárak s nem utolsósorban a befektetőbarát önkormányzat miatt első beruházásaik színhelyéül a Ferencvárost választották. Az első lakóházuk már épül a Drégely utca 6-8. sz. alatt, 2007 decemberére át is adják. Az ötemeletes, te- tőtér-beépítéses házban 154 különböző méretű és elrendezésű lakást alakítanak ki, az utcafront földszintjére 3 üzlethelyiséget terveztek, a garázsszinten pedig 86 gépkocsi számára lesz hely. A földszint tíz lakásához apró, kizárólagos használatú kertrész tartozik, a közös kert és játszótér viszont valamennyi leendő lakó rendelkezésére fog állni. A terveket az építészeti nívódíjas Tér 64 tervezőcsoport készítette, a beruházáshoz nemes anyagokat használnak fel, ügyelnek a homlokzat igényes kialakítására, ennek ellenére az átlagos négyzetméterár - 310 ezer forint/nm2 - alatta marad a versenytársakénak. Aki a Mester utcán kifelé halad, jobbra a Vágóhíd utca és a Máriássy utca között hatalmas, bekerített területre lesz figyelmes, amelyen már elvégezték a bontást és a tereprendezést. Itt épül fel a Habitat Mülennium mintegy 2 ezer lakása egy másik spanyol céggel közösen. A négy lakótömb között kialakítják a belső utakat, és közútként megépítik a Nádasdy utca folytatását a Máriássy utcáig. 2007. a közműcsatlakozások és bővítések éve lesz, az építkezés látványos szakasza 2008-tól indul. A házak magassága a Dunától távolodva nő, ötemeletestől a tízemeletesig. Az erkélyes lakások mérete a garzontól a négyszobásig terjed, sokukból kiváló kilátással a Dunára és a mögötte emelkedő budai hegyekre. Épületenként alakítják ki a fűtési rendszert, a hőszigetelés megfelel az érvényes hőtechnikai szabványoknak, a hőmérséklet a lakásokban egyedileg szabályozható, az elfogyasztott hőmennyiség pedig mérhető lesz. A mintegy 30 milliárd forintba kerülő beruházás része egy kondicionálótermet és uszodát is magában foglaló sportlétesítmény, valamint egy közpark megépítése is. A rendelkezésre álló terület nagysága lehetővé teszi, hogy tágas zöldterületeket alakítsanak ki, amely a ferencvárosi rehabilitáció egyik jellemző sajátossága. A társaság a Haller utca 20. sz. alatti értékesítőirodában várja a nívós, ugyanakkor megfizethető árú lakásokra áhítozókat. A Ferencváros számára külön érték, hogy a fejlesztések a rehabilitációval eddig nem érintett kerületrészben valósulnak meg. A múlt század elején olyan újító szellemű építészek alkotásai színesítették Barcelonát és Budapestet, mint Antonio Gaudí, illetve Lechner Ödön. Később az épületek díszítése egyre inkább hátérbe szorult a funkcionális szempontok mögött, az épületek nagy hányada dísztelenné, egyediség nélkülivé vált. Nálunk a folyamatot betetőzte a mennyiségi lakáshiány korszakában a sivárság mellett a hanyag kivitelezés is. A kínálati lakáspiac fokozatos kialakulása mostanában kedvező folyamatokat indít el úgy a minőség, mint az épületek egyedi arculata, stílusa tekintetében. Kialakulhat egy új egyensúly a várospolitikai szándékok, a befektetői elvárások, valamint a vásárlói igények és pénztárcák között. Az eredmény: vonzó épületek, esztétikus, otthonos, a fenntartható fejlődést is szolgálóan takarékos üzemű, értékálló lakások, élhető környezet, lüktető, fejlődő városrészek. Közöttük természetesen a Ferencváros. Krivánszky Árpiul 9 2007. január
