Ferencváros, 2002 (12. évfolyam, 1-12. szám)
2002. október / 10. szám
2002. október R ÖNK LAKÓTELEPÜNK 1NGATLANKÖRKEPE „Jó közlekedés, felújított házak - Fiatalodik a József Attila-lakó- telep” - címmel jelent meg egy tanulmány az Ingatlanbefektetés ez évi 10. számában. Tóth Andrea, az írás szerzője - Mézes Lászlót, az Aranykorona Ingatlaniroda vezetőjét idézve - igen kedvező képet fest lakótelepünkről. Fekvése, gondozottsága miatt az egyik legszebb pesti lakótelep - írják. Tágas, szellős, nincsenek összezsúfolva az épületek, s a közöttük lévő minden szabad helyen zöldellő parkok, virágzó kertek és játszóterek teszik kellemessé a látványt. Sőt, uszodával és sportpályával is dicsekedhet az üzletekkel, szolgáltatóhelyekkel, iskolákkal ugyancsak jól ellátott telep. Kiváló közlekedés köti össze a belvárossal - folytatják az előnyök felsorolását. A 3-as metró két helyen is megáll itt, egyébként buszjárat szeli ketté a paneltelepülést, amelynek bármely pontjáról tízpercnyi sétával elérhető a földalatti valamelyik állomása. A lakótelep szociológiai összetételére is szentelnek pár mondatot. „A 35-40 éve idekerült fiatal házasok azóta bizony már megöregedtek. Helyükbe túlnyomórészt fiatalok jönnek, főleg vidéki szülők vásárolják meg fővárosban tanuló gyerekeiknek, az immár többségében öröklakásokat. 1998-2000-ben akkora volt a kereslet, hogy nemegyszer még licitáltak is a vevőjelöltek, több százezer forinttal kínáltak többet vetélytársaiknál, csakhogy az övék legyen a kiszemelt otthon” - olvasható az említett cikkben. Szakértő segítségével részletesen rangsorolták a lakótelepi otthonok eladhatósági esélyeit. A sok, és hasznos információ közül nekünk most csak a két véglet kiemelésére van lehetőségünk. „Elsőként a központban lévő Napfény utcai néhány négyemeletes téglaépületet említjük. Ide nyilvánvalóan szivesen költöznének a fészekkeresők, de alig van mozgás, az ott élők ragaszkodnak log- giás, különbejáratú, másfél szobás (49 m2-es), nagyjából 9 milliót érő otthonaikhoz. Ezért az érdeklődők a korai paneltechnológiával épült három-négy emeletes épületek lakásait keresik inkább. [...] A legnehezebben értékesíthetők a nyolcvanas években épült tízemeletes szovjet panelek, a zajos Üllői út menti szalagházak lakásainak ára esett a legjobban. Az épületek műszakilag jó állapotúak, szürkeségüket némileg enyhíti az erkélyek és az ablakok körüli színezés... A kétszobás, viszonylag kis konyhás (52 m2-es) lakásokért az ezredfordulón még 8,5 milliót fizettek a vásárlók, manapság azonban legfeljebb 7,5-7,7 millióért válthatnak tulajdonost.” A szerző arra is kitér, hogy az önkormányzat vissza nem térítendő támogatásával általában már mindenütt megoldották a külső homlokzatok felújítását és a tetők szigetelését, ami jelentősen növeli a helyi ingatlanok értékét. Jelzi ugyanakkor azt is, hogy az év hátralevő részében ingatlanpiaci élénkülésre lakótelepünkön már aligha lehet számítani. ECSERI ÚTI FÁK Az Ecseri út környékén járók arra lettek figyelmesek, hogy valami nagy baj történik a páros oldalon élő fasor fáival, hiszen nyárra lombozatuk jelentős részben vagy teljesen elhalt. A részönkormányzat osztotta aggodalmukat, és szakértői vizsgálatot rendelt el a jelenség okait tisztázandó. Az Ecseri út 6. előtt álló egyik elhalt platánfát kiemelték, s talajmintát is vettek. Ez utóbbit a Szent István Egyetem Kertészettudományi Karára küldték vizsgálatra. A Szendrői József kertészmérnök által készített szakértői jelentés szerint a megindult, de még talán megállítható tömeges fapusztulás közvetett kiváltó oka az öt évvel ezelőtt kialakított kerékpárút, amely a 260 cm széles gyalogjárda mellé épült csaknem ugyanolyan szélességben. így megkettőződött a burkolt felület, a fák gyökereinek jelentős része 25 cm vastag, vizet és levegőt át nem eresztő réteg alá került, s oldalgyökérzetük egy részét az építésnél el is vágták. Mindez azonban csak jelentősen csökkentette a fák életerejét, a közvetlen ok, ami a riasztó állapothoz vezetett: a téli jégmentesítés volt. A kétszer akkora felületre ugyanis jóval több szórósót juttattak a téli hónapokban, mint azt megelőzően. Az idei esőhiányos tavasz tovább növelte a talaj sókoncentrációját, ami már elviselhetetlen lett a platánsor számára. Mint azt Bieber Elemémé, a részönkormányzat szakfőtanácsosa elmondotta a kidolgozott intézkedési terv szerint csak a teljesen kiszáradt, balesetveszélyessé vált fákat fogják kivágni, s más - esetenként jobb sótűrésű - növényzettel kiváltani. A többieket visszametszéssel, visszaifjítással fogják ismét egészségesen növekedővé tenni. Az ügyben a Fővárosi Közterület-fenntartó Rt.-vel is tárgyalásokat kezdenek, hogy fasorainkra tekintettel, a fagyás- és csúszásmentesítés, kíméletesebb módszereit alkalmazzák. LOMELHORDÁS A Fővárosi Közterület-fenntartó Rt. idén is megtartja hagyományos őszi lomtalanítási akcióját. A József Attila lakótelepen a lomok kikészitésének időpontja: október 24. (csütörtök). A szervezők - a korábbi tapasztalatokból okulva - külön felhívják a figyelmet, hogy csak a darabos háztartási hulladékot, ka- catokat, bútordarabokat szállítják el, ezért senki se készítsen ki ipari tevékenység következtében keletkezett hulladékokat, építési törmeléket, gépkocsironcsot, veszélyes hulladékot, valamint a szokásosan kukákkal szállított háztartási szemetet. Egyéb hulladékok (színesfémek, fehér üvegek, papírok, szárazelemek, tönkrement háztartási gépek) egyébként egész évben folyamatosan szállíthatók az rt. által kialakított és működtetett tizenkét, fővárosi lakossági hulladékudvar valamelyikébe. A legközelebbi hulladékudvar az Ecseri út 9. szám alatt üzemel. SZOBORAVATÁS Új köztéri szoborral gazdagodott a József Attila lakótelep. A „Lakótelepi vigasságok” első napján, szeptember 17-én, bensőséges ünnepség keretében, Pál Tibor országgyűlési képviselő, a városrészi önkormányzat tagja adta át a nagyközönségnek. A Napfény utca - Dési Huber utca kereszteződésében levő úgynevezett „Nagyjátszótérre” álmodott faszobor egy kerületünkben élő művész: Csákvári Nagy Lajos (Zeusz) alkotása. A házát hordó csigát ábrázoló mű szervesen illeszkedik abba a sorba, amelyet a térplasztikákkal kapcsolatban a lakótelep építésekor alakitottak ki. Az 1958-ban elhelyezett Pingvinek (Boldogfai Farkas Sándor szobra), Csikó (Cseh István), az 1962-ben átadott Fókák (Matey Aurél), s az 1964-ben felavatott Páva (Melocco Miklós) után most ismét az állatvilág újabb szereplője került megörökítésre. Most ráadásul olyan, amely (aki) elő is fordul a lakótelepen, ha úgy tetszik: lakótársunk. KÉRHETŐK MEG KUTYASZETTEK A Lakótelepi vigasságok alatt a Részönkormányzat (a Rönk) sátrában mutatták be a frissen gyártatott, a kutyasétáltatáshoz elengedhetetlenül szükséges műanyag szemétfelszedőket tároló szerkezeteket, amelyek leginkább afféle nagyméretű papírzsebken- dő-tartóra emlékeztetnek. Ezekből az esemény előtt, vagy utána szabadon húzhatnak maguknak egy készletnyit azok a derék ebtartók, akik - az együttélés íratlan és az ebrendelet írott szabályaira is gondolva - el akarják takarítani kutyájuk után az árulkodó nyomokat. A bemutató nagyon jól sikerült, a megrendelt és a társasházaknak térítésmentesen átadott készlet java része elfogyott, s már csak korlátozott számban igényelhető a Rönk-irodán. Az első feltöltést a részönkormányzat vállalta magára, a későbbiekben ez a feladat azokra a társasházi közös képviselőkre és lakóközösségekre vár, akik átvéve és kihelyezve az eszközt, újabb kísérletet tesznek a kutyapiszokmentes környezet kialakítására.
