Ferencváros, 2000 (10. évfolyam, 1-12. szám)
2000. június / 6. szám
Gazdasí 5 Egy város születése Millenniumi Városközpont a Ferencvárosban (1. rész) Új városközpont építését határozta el a kormány és a TriGránit Rt. - értesülhettek Demján Sándor közelmúltban tartott lakossági fórumán a kerületi érdeklődők, szakemberek és vállalkozók. A beszélgetés nyitánya volt annak az előadás-sorozatnak, amelyet a Fidesz, az FKGP, az MDF és az MDNP által létrehozott közös Polgári Frakció szervez. A Polgári Frakció célul tűzte ki, hogy folyamatos tájékoztatást adjon a Duna-parti építkezésről. Az előadásokon részt vesznek a jobboldali összefogás pártelnökei, valamint Tirts Tamás, Ferencváros országgyűlési képviselője is. Demján Sándor, a beruházás „atyja” előadásában kitért arra, hogy ez a városközpont lesz a legnagyobb beruházás Budapest eddigi történetében. A terület fejlesztésére öt év alatt közel 700 millió dollárt (forintra nem is érdemes átszámolni) fektetnek be. A beruházás volumene minden eddigi hasonló európai építkezést magasan túlszárnyal. Az előadáson elhangzott, hogy a külföldi befektetői csoport bárhol Közép-Európában létrehozhatta volna a gigantikus tervet (Bécs, Pozsony, Prága), de szerencsére a kormánynak köszönhetően Magyarországra, a budapesti volt Expo-telkekre esett a választás. Most kezdődő sorozatunkban a beruházással kapcsolatos - meglehetősen szövevényes - tényeket ismertetjük. Egy évtized kudarcai A meghiúsult világkiállítás céljaira még 1992-ben alakítottak ki 15 telket a délpesti Duna-parton, összesen 59 ezer négyzetméteren. A közel 2 milliárd forintért közművesített parcellákból a „vállalkozói expo” csak hármat értékesített: a terület legészakibb részét, ahol ma a Duna-ház áll és a Lágymányosi híd lábánál fekvő részt, amelyen a MÓL benzinkutat épített. A harmadik értékesített telekrész ahhoz a vagyoncsomaghoz tartozik, amely a Globex Tervező és Beruházó Rt. tulajdonában volt. (A céget több milliárdos csalásai miatt éppen most számolják fel, azonban az ügy közel sem egyszerű, számos talány és bizonytalanság övezi.) Erre a területre a felszámoló cég a közelmúltban pályázatot írt ki, vevő is akadt, mostanra viszont az eladó kiléte vált bizonytalanná. A megmaradt - pontosan egy tucat - állami terület értékesítésére kétszer tett kísérletet a Kincstári Vagyonigazgatóság (KVI), ám a két évvel ezelőtti, illetve a tavalyi pályázatra is csak egyetlen ajánlat érkezett. Mindkettőt a TriGránit (TG) vállalatcsoport tette. 1998-ban a 2,7 milliárd forintos kikiáltási árra több mint 100 millió forintot ígértek rá, 1999-ben pedig a 3,47 milliárdos minimumárat toldották meg 70 millióval. A KVI azonban mindkét alkalommal érvénytelennek minősítette a pályázatot. Az elsőt a valódi verseny hiánya miatt, a másodikat pedig a Miniszterelnöki Hivatal kérésére, mert a „nemzeti gödör”, illetve a Városliget után a IX. kerület ezen részét szemelték ki a Nemzeti Színház felépítésére. A jelenkor győzelme és terve Néhány hónappal a második meghiúsult pályázat után mégis eredménnyel járt a TG igyekezete: Orbán Viktor miniszter- elnök tavaly év végi torontói látogatásakor szándéknyilatkozatot írt alá a kanadai befektetővel az egykori expotelek adásvételéről, illetve hasznosításáról. Az ennek eredményeképp most megvásárolt, összesen 44,6 ezer négyzetmétert kitevő telkek értékét - amelyek az új Nemzeti Színház helyszínének szánt földdarab híján azonosak a KVI által korábban eladásra kínált területtel - tavaly 2,52 milliárd forintra becsülték a szakemberek, Demjánék pedig most 2,4 milliárdért jutottak hozzá. Ezt pedig méltán lehet remek üzletnek nevezni, ismerve a jelenlegi ingatlanár-robbanást. Ilyen körülmények között az Arcadom - amely a Westend jelenlegi részét felhúzta -, könnyen tehetett ajánlatot az új Nemzeti Színház építésére kiírt pályázatra. A 2002-es árakon 6,7 milliárd (jelenleg 6 milliárd) forintból - a színháztechnika és belsőépítészet egy részének kivételével - a cég felépíti végre a hányatott sorsú Nemzeti Színházat. Azt ígérik, hogy 2001. szilveszteréig biztosan elkészül a művészeti komplexum. A színház makettje hamarosan kiállításra kerül - az egész Duna-partra vonatkozó építészeti elképzelésekkel együtt - a Fidesz Bakáts utcai saroktermében. Demjánék tervei szerint a többi telken közel ötezer főt befogadó kongresszusi központ, szállodák, mozi, gyógyfürdő, kaszinó, modem művészetek múzeuma, valamint több száz lakás épül. Ez utóbbiak főként a felső tízezer számára készülnek, hiszen az úszómedencék, a biztonsági szolgálatok és a fitneszköz- pontok „szériafelszerelésnek” számítanak majd. Fotó: Somfai Látvány- egyelőre tervrajzként A Polgári Frakció rendezvényén Demján Sándor elmondta: míg pár évtizeddel ezelőtt a Ferencvárosban működtek a legjelentősebb üzemek, gyárak, mára csupán elhagyott iparterüleDemján Sándor teremt
