Ferencváros, 1997 (7. évfolyam, 1-12. szám)
1997. november / 11. szám
12 Ferencváros Ebből is per lett Nincs szerencséje a kerületnek a piacokkal. Legutóbbi számunkban leírtuk, micsoda kalamajkát járt meg a Gubacsi úti piac, most pedig a Haller kerül ismét terítékre. Az előbbi funkciója az lenne, hogy az adott óriási területen a szegény embereknek is megfelelő hagyományos piacnak adjon otthont, ez utóbbi helyen pedig már állnia kellene egy, a Belső-Ferencváros rehabilitációs terveibe illeszkedő, modern bevásárlóközpontnak. A Ferencvárosi Önkormányzat és a DIRAV Haller Kft. 1994 nyarán adásvételi szerződést kötött az akkori Haller téri piac területének megvásárlására. Az e szerződésben foglalt vételár 75 millió forint volt. A megállapodást azonban többször is módosítani kellett, mindaddig, amíg a piacosok és a vevő érdekeit megfelelően írásba nem foglalták. Majd az első év javarészt az ideiglenes piac megépítésével, a bérlők átköltöztetésével telt. 1995 őszén, amikor már minden akadály nélkül hozzákezdhetett volna a DIRAV az építkezéshez - nem tette. Sőt időközben a szerződésben vállalt fizetési határidőt is lekéste. Elindultak a fizetési felszólítások, s az ügy már akkor majdnem polgári peres útra terelődött. A felek aztán 1996 áprilisában a szerződést módosították, a vételár pedig a késedelmi kamattal együtt 91 millióra módosult, s ezt a vételárat a vevő meg is fizette. E módosított szerződésben a DIRAV azt is vállalta, hogy a tulajdonába került területrészen 5 millió forint értékben, a bevásárlóközpont üzembe helyezéséig egy játszóteret épít, és azt térítésmentesen, közterületként használatba adja. Végezetül a szerződés rögzíti, hogy a vevőnek a bevásárlóközpontot 1997. július 31-ig üzembe kell helyeznie. Csakhogy még ezzel sem került egyenesbe minden, a tér fáinak szigorú védelmi előírásait ugyanis a DIRAV, az épülő létesítménynek akkori tervezett elhelyezkedésével, nem tudta volna betartani. Kérte tehát a részletes rendezési terv módosítását. Ez persze megint időt igényelt, és állt a beruházás. Eddig az önkormányzat türelmes volt, belátta, hogy a részletes rendezési terv módosítása miatt a vállalkozó is csak 1997 áprilisában került olyan helyzetbe, hogy az új építési engedélyt a Polgármesteri Hivatal építésügyi hatóságától beszerezze. A megadott türelmi idő alatt azonban a DIRAV nemhogy új építési tervvel nem állt elő, de az önkormányzathoz eljutott információk szerint túladni igyekezett a beruházáson, anélkül, hogy a piacosok általa vállalt kedvezményeit harmadik személyek által is biztosította volna. A mai álláspont szerint már nincs garancia arra, hogy a vállalt határidőben a pályázatban szereplő építmények elkészüljenek. Dr. Gegesy Ferenc polgármester válaszolt arra a kérdésünkre, mit tesz most az önkormányzat:- A DIRAV nemcsak a Haller piac területén, de a Tompa utcában is vállalt beruházási kötelezettségeket, s van, ahol félbehagyta, van, ahol el sem kezdte azokat. Van olyan építkezés is, amit a befejező szakban állított le, majd megpróbált túladni rajta. Ezért a testület úgy döntött, hogy szerződésszegésre hivatkozással, peres úton követeli visz- sza a piac területét, valamint a vételárnak az adásvétellel kapcsolatos költségekkel (ideiglenes piac létrehozása, üzemeltetése) csökkentett összegét.- Ez az utolsó, a végleges állapot?- Keresetünket csak abban az esetben vonjuk vissza, ha az az érdeklődő, aki nemrégiben bennünket is megkeresett, valóban átveszi a DIRAV-tól a területet és vállalja a bevásárlóközpont megépítését ugyanolyan feltételekkel, amilyeneket a mostani vevő is vállalt, ráadásul rövidebb határidőt tartva. Nem tudom, ennek a megoldásnak mennyi esélye van pillanatnyilag, de bevallom, nem bánnám, ha végre egy megbízható befektető elkezdené az építkezést. Azt ugyanis tudni kell, hogy amíg per van, addig a területhez az ön- kormányzat nem nyúlhat; s megint éveket veszíthetünk.- Közben gondok vannak az ideiglenes piaccal. A Fővárosi Állategészségügyi- és Elelmiszerellenőrző Állomás legutóbbi ellenőrzése kötelező karbantartási feladatokat írt elő az ön- kormányzatnak. Arról nem beszélve, hogy nem igazán népszerű ez a megoldás, egyre-másra zárnak be a piacosok.- Mi biztosítottuk az árusoknak a lehetőséget a munkájukhoz, a vevővel szerződésben rögzítettük kedvezményes visszaköltözésüket az új létesítménybe. A hatóság által előírt további karbantartási munkálatokat természetesen elvégeztetjük, költségét a DIRAV- ra terheljük. Talán érthető, hogy hanyatlik a forgalom, de erről, úgy vélem, nem az önkormányzat tehet.- Mi lesz a területtel, ha a per eredményeképpen visszakerül az önkormányzathoz?- Saját erőből biztos, hogy nem tudunk beruházni. Ráadásul egy polgár- mesteri hivatal egyáltalán nem alkalmas arra, hogy vállalkozói tevékenységet folytasson. Amennyiben a DIRAV- val nem sikerül rövid úton, peren kívül rendezni a kérdést, sajnos bőven marad időnk átgondolni, mi legyen a Haller térrel. Vannak természetesen elképzelések, de egyik sem végleges, és mindaddig, amíg újabb döntési helyzetbe nem kerülünk, minden értékes javaslatot szívesen fogadunk. MK
