Ferencváros, 1997 (7. évfolyam, 1-12. szám)
1997. november / 11. szám
2 Ferencváros (Folytatás a: 1. oldalról.) hogy ezzel is megőrizzék a városrész egyedi hangulatát. A felújításoknak persze ennél praktikusabb okai is vannak. A lakások 59 százaléka ugyanis nem komfortos, az elmaradt felújítások miatt az épület- szerkezetek jelentős része felújításra szorul, miként nagyrészt a közművek is. A zárt udvarok levegőtlenek, kevés a zöldfelület, sok üres telek vár beépítésre, a gépkocsik parkolása megoldatlan, a vegyes külsejű és állagú épületek miatt nem alakulhatott ki egységes utcakép. A tömbrehabilitáció mindezen problémákra megoldást kínál, igaz, nem olcsón. Első lépésként ezért úgy döntöttek, hogy azokat a már üres és szanálható telkeket, amelyeken kevés a pótolandó lakás, beépítési kötelezettséggel magánvállalkozásoknak adják el, s a bevételekből finanszírozzák a további szanálásokat, közműfejlesztéseket, közterületi munkákat. A lakóházak felújítására 1996 végéig egyetlen biztos forrása maradt az önkormányzatnak: a lakásprivatizáció tiszta bevételének fele, amit a lehetőségek szerint kiegészítettek. Jelentős munkával járt a lakás- és helyiséggazdálkodás is, mivel nem akadt olyan vállalkozó, amelyik a bontandó, eladásra kínált ingatlanok bérlőinek elhelyezésére is vállalkozott volna. Az önkormányzat tulajdonában kevés olyan lakás volt, amit cserébe fel tudott ajánlani, emiatt használt lakásokat kellett vásárolni, ez ideig harmincnégyet, összesen 65 millió forintért. A lakóházak korszerűsítése általában olyan mértékű átalakítással is jár, hogy a bérlőket átmenetileg ki kell költöztetni. Ilyen ideiglenes elhelyezési célra összesen 88 lakást használhat a kerület. Az átmeneti kényelmetlenség azonban előnyökkel is jár. A lakások és a tömbök belső udvarának felújításáért a bérlők ugyanis nem fizetnek, viszont a lakbérük értelemszerűen növekedni fog, a magasabb komfortfokozatnak megfelelően. A korábbi területrendezési elképzelések még a folyamatos, háztömbönkénti haladással számoltak, ma már ezt a kötöttséget oldani igyekszenek. A rehabilitáció keretében már elkészült tömbökön kívül további kilenc háztömbre terjed ki az akció, éppen azzal a céllal, hogy a potenciális építtetőknek szélesebb választási lehetőségük legyen. A rendezési tervben megszabott keretek között a beruházók tetszésük szerint építkezhetnek. Mindezek eredményét néhány számadattal is érzékeltette Gegesy Ferenc. A befektetők által megvalósított beruházások értéke mintegy négy milliárd forint, amiből elkészült 452 lakás, egy irodaház, két szálloda és egy hang- versenyterem. A SEM IX. Kft. közel 680 millió forintot fordított a területek előkészítésére, közmű-rekonstrukcióra, parkosításra és építésre. Tíz lakóházban 169 lakást újítottak fel, félmilliárd forintos költséggel, további 14 lakóház csak részlegesen újult meg. Jelenleg öt lakóház felújításán dolgoznak, aminek Bokréta utca végén 95 lakásba költözhetnek be vagy vissza a lakók. Egy évvel ezelőtt a Fővárosi Rehabilitációs Alaptól pályázat útján 679 millió forintos támogatást nyert a kerület. Az Alap forrását a kerületek lakásprivatizációs bevételeiből befizetendő összegek képezik. Ferencváros két éve 10 millió, tavaly pedig 149 millió forintot fizetett be, ezzel szemben viszont a műit évben 55 millió, idén az első félévben további 100 millió forintot kapott vissza, összességében tehát nem járt rosszul a kerület. S hogy ezek a pénzek nem tűnnek el nyomtalanul, az egyre jobban látszik a megújuló városrészeken. A „rehabilitált” épületek mellett az 1995-ben jóváhagyott részletes rendezési terv már forgalomcsillapítású utcákat, közterületi parkosítást és díszburkolatokat, valamint a nagyobb háztömböket megosztó gyalogos átjárókat is előír. Ezzel a parkosított belső udvarok mellett nyitott városi terek is kialakulnak, s így valódi jelentésének felelhet meg az „új” városrész mostanság emlegetett neve: Ferenc-Kertváros. G. L. FERENCVÁROS A IX. kerület polgárainak lapja Kiadja: a Ferencvárosi Önkormányzat Főszerkesztő: Mező Margit Munkatársak: Kteer László Herceg Árpád Réz Judit Szerkesztőség 1094 Budapest, Tompa u. 12. Tel.:216-1020.216-1025 Tel./Fax: 215-9589 Terjesztés: Mail Box 2000 Bt. Terjesztési reklamációk: 169-5587 Nyomás, kötés: Athenaeum Nyomda Rt., 96.0496 Felelős vezető: Hupján József vezérigazgató
