Ferencváros, 1996 (6. évfolyam, 1-12. szám)
1996. március / 3. szám
A lakásrendelet módosítása (Folytatás az 1. oldalról.) 30-i dátumon is túlnyúlhat. Ezen épületeknél természetesen, amikor a dolgok rendeződnek, a ház összes lakója megkapja a vételi ajánlatot. Az utóbbi eset kivételével azonban a június 30-i határidő betartását (azaz még egyszer: a vételi szándéknyilatkozat ezen időpontig történő benyújtását, és utána a 90 napon belüli szerződéskötést) végleges időpontnak tekintjük, azután csak a piaci árhoz közelítő módon lesz lehetőség a vásárlásra. Erről a tényről egyébként folyamatosan tájékoztatjuk azokat a bérlőket is, akik a korábban elidegenített házakban eddig akármilyen okból nem éltek a vételi lehetőséggel. A másik fontos terület, ahol a lakás- gazdálkodás szabályozásán változtattunk, az a lakbérmegállapítás. Az önkormányzati lakások lakbére 1988 óta változatlan. Ez az azóta lezajlott infláció mellett oda vezetett, hogy miközben az önkormányzat egyéb bevételeiből évente több száz millió forintot fordít a lakóépületek felújítására, a Bérleményüzemeltető Vállalat lakóház üzemeltetésére, karbantartására, közüzemi díjra (vízdíjkülönbözet, 1996-tól szemétdíj) fordított kiadásainak a 15%-át sem élte el a beszedett lakbér, a különbözetet az 1500 bérbeadott helyiségből befolyó bevétel fedezte. Jól jellemzi a helyzetet az is, hogy a 12 ezer bérlakásból befolyó lakbér megegyezett a társasházakban levő 3 ezer bérlakás után a társasházaknak befizetett közös költséggel. Ez a helyzet mindenképpen tarthatatlanná vált, de a törvények 1994. június 30-ig az önkormányzatoknak nem adták meg az ármegállapító jogot. 1994 augusztusában pedig a Fővárosi Önkormányzatra ruházták azt. A Fővárosi Önkormányzat hosszú vita után 1995. őszén megalkotott rendelete radikális szabályokat mondott ki. Eszerint a fővárosban- a lakbéreket a lakások komfortfokozatán és nagyságán túlmenően az egyéb minőségi jellemzőket is figyelembe véve, differenciáltan kell megállapítani,- a lakbérek összege fedezetet kell nyújtson a lakóház üzemeltetési, karbantartási kiadásaira, (a felújításokat azonban továbbra is külön forrásból kell fedezni), az előbbiből adódó lakbéremelés mértéke nem haladhatja meg az évi 150%-ot. Ezen előírások betartásánál mi viszonylag könnyű helyzetben voltunk. Már korábban megalkottuk ugyanis azt a pontrendszert, ami a lakások eltérő adottságait tükrözte, de amit hatályba léptetni nem lehetett, csak az új bérbeadásoknál lehetett alkalmazni. Az ehhez szükséges sok adat a korábbi felmérés eredményeként rendelkezésünkre áll, ezt most csekély változtatással életbe lehetett léptemi. A másik két követelmény együttes figyelembe vétele viszont - a fentebb említett számok következtében - gyakorlatilag azt jelentette, hogy 1996-ban minden lakás lakbére 150%-kal nő. A szabályozás részletesebben úgy szól, hogy a társasházakban levő lakásoknál a lakbér az előző év november 30-án érvényes közös költséggel egyezik meg, a többinél a díjfizetés alapértékét - amit a lakásrendeletben megfogalmazott differenciáló tényezők lakásonként változtathatnak - az önkormányzat éves költségvetési rendeletében, az előző év tényadatait figyelembe véve állapítja meg. A lakbéremelést az önkormányzat január 1. helyett március 1-i hatállyal vezette be, amiben több tényező is szerepet játszott. Részint várható volt, hogy a télen egyébként is nagy közüzemi díjszámlák ebben az időpontban szintén emelkednek, részint a 12 ezer bérlő előre kiértesítése, az előforduló hibák kijavítása - amire sajnos rögtön az első néhány száz értesítés kiküldése után sort kellett keríteni - meglehetősen sok időt igényelt. De el szerettük volna érni azt is, hogy a lakbéremeléssel egyidőben a szociális rendeletünk módosítása is megtörténjen, nagyobb erőforrást csoportosítsunk át a lakás- fenntartás terheinek támogatására. Ez a módosítás sokoldalú, alapos vita után várhatóan pár nap múlva meg is fog történni, de erről - a nyomdai átfutási időt is figyelembe véve - már csak a Ferencváros következő számában tudom tájékoztatni a Tisztelt Ferencvárosi Polgárokat. Tisztelettel: dr. Gcgcsy Ferenc polgármester SZOCIÁLIS AKCIÓ A FERENCVÁROSI VÖRÖSKERESZTBEN (Cím: Bp. IX. kér. Mester u. 38.) Márc. 11. hétfő: 10.00-18.00-ig Márc. 12. kedd: 10.00-18.00-ig Márc. 13. szerda: 10.00-18.00-ig Márc. 14. csütörtök: 10.00-18.00-ig Új könyvek (Nagymama konyhája, Mit egyen a gyerek, Vegetáriánus, Dr. Természet, M. Trében) 50 Ft/db Jó minőségű német ruhaneműk: 25-50-100 Ft/db (Utolsó nap minden ruhanemű 20 Ft/db) Német: kész levesporok „MAGGI”, majonéz, salátaízesítő, szószok (saslik, curry, fokhagymás, amerikai, mexikói, csili stb.) MINDEN ÉRDEKLŐDŐT SZERETETTEL VÁRUNK! FERENCVÁROS A IX. kerület polgárainak lapja Kiadja: A Ferencvárosi Önkormányzat Főszerkesztő: Mező Margit Munkatársak: Kleer László Herceg Árpád Réz Judit Szerkesztőség 1094 Budapest, Tompa u. 12. Tel.: 216-1020, 216-1025 TeL/Fax: 215-9589 Készül: az Aranykönyv Bt. gondozásában. Az esetleges terjesztési reklamációkkal Nyilas Juditot keressék a 181-3061-es telefonszámon. Nevük és címük közlése esetén két napon belül kézhez kapják a lapot. (A szerk.) Nyomás, kötés: Athenaeum Nyomda Rt., 95.0499 Felelős vezető: Vida József vezérigazgató 2
