Ferencváros, 1996 (6. évfolyam, 1-12. szám)
1996. június / 6. szám
<s> BANK ORSZÁGOS TAKARÉKPÉNZTÁR ÉS KERESKEDELMI BANK Rt. IX. kerületi fiókja ÚJ LEHETŐSÉGEK A LAKÁSHITELEZÉSBEN! Hosszú távú, a szerződés egész időtartamára rögzített, alacsony kamatozású lakáshitel: Indul az OTP Lakástakarékpénztár! A Parlament rövidesen megtárgyalja a Lakástakarékpénztárakról szóló törvény tervezetét, amely új lehetőségeket teremt az állampolgárok lakás gondjának állami támogatással történő megoldására. Az OTP Rt. készen áll arra, hogy a törvény hatálybalépését követően - egyedülállóan kiterjedt országos hálózatának szolgáltatásaira, több évtizedes lakáshitelezési tapasztalatára alapozva - létrehozza az OTP Lakástakarékpénztárat. Az OTP Lakástakarékpénztár célja: Elősegíteni az ügyfelei és azok hozzátartozói terveinek megvalósulását- telek vásárlásáról, új lakás építéséről vagy a meglévő lakásuk bővítéséről, korszerűsítéséről,- használt lakás megvásárlásáról, cseréjéről, felújításáról, közművesítésről (járdaépítés, telefonszerelés stb.), lakásszövetkezeti és társasházi közös tulajdonú épületrészek felújításáról, korszerűsítéséről, a korábban felvett, állami támogatást nem tartalmazó lakáshitelek kiváltásáról az új törvény által biztosított kedvezmények maximális biztosításával. Milyen előnyöket kínál az új szolgáltatás? Aki négy év rendszeres előtakarékosságot vállal és teljesít, aruiak számára az OTP Lakástakarékpénztár évente 40%-os állami támogatást ír jóvá a számláján (a törvénytervezet az állami támogatásra 36 000 Ft/év maximumot határoz meg, aminek feltétele havi 7500 Ft megtakarítás). Ezt követően a takarékoskodó felveheti a megtakarítás, a kamatok és az állami támogatás teljes összegét, valamint lakáshelyzetének javítására további, az előbbi összegnek megfelelő nagyságú 6-7 év lejáratú, 6%-os kamatozású hitel igénybevételére nyílik lehetősége. Mindez konkrétan azt jelenti, hogy négy éven át vállalt, havi 7500 Ft megtakarítás esetén közel 1 millió 100 ezer Ft-ot vehet fel és ezt követően - mintegy 550 ezer Ft hitelt - 6-7 évig körülbelül havi 8-9 ezer Ft-ot törlesztőrészlettel kell visszafizetni. Betétekre hozamgarancia - ha hiteljogosultságáról lemond a szerződő féL Ha a takarékoskodó nem kíván élni a 6%-os kamatozású hitel igénybevételi lehetőségével, akkor a Lakástakarékpénztár garantálja, hogy a megtakarítás hozama versenyképes lesz a pénzpiaci kamatszinttel. Lakáscélra az OTP-nél azonnal is pénzhez lehet jutni. Általános esetben a Lakástakarékpénztárral szerződő fél megtakarítását és alacsony kamatozású hitelét törvényi előírás szerint csak 4 év előtakarékos- ság teljesítése után veheti igénybe. A legtöbb lakásgond megoldása azonban nem tűr 4 év halasztást. Ha a tervezett megtakarítás felét két év alatt már elérte, akkor bármelyik Lakástakarékpénztárnál - akinél szerződött - vehet fel az igénylő áthidaló kölcsönt. Akinek azonban a pénzre ennél gyorsabban, esetleg azonnal van szüksége, annak csak az OTP Bank Rt. és Lakástakarékpénztára segíthet. Közös szolgáltatásunk keretében a lakás-előtakarékossági szerződését nálunk megkötő ügyfél a szerződés megkötését követően, tetszőleges időpontban piaci feltételű lakáshitelhez juthat, amelyet az előtakarékosság szerződésszerű teljesítése esetén a 4. év elmúltával kiutalásra kerülő megtakarításával és a 6%-os kamatozású hitellel kivált. Az előtakarékossági idő alatt csupán szerződés szerinti betétbefizetéseit és az áthidaló kölcsön kamatait, vagy aimak is csupán egy részét köteles teljesíteni. Az OTP Lakástakarékpénztár Rt. a szerződő felet hozzásegíti a 40%-os állami támogatáshoz, ami megnöveli hitelképességét és törlesztési terhei jóval kisebbek lesznek mint e kombinált szolgáltatás nélkül. Az OTP Lakástakarékpénztár Rt. - támaszkodva az OTP Bank Rt. segítségére - minden ügyfelének javaslatot tesz a hiteligényének, fizetőképességének és a hiteligény időpontjának megfelelő legkedvezőbb pénzügyi megoldására. Aki előbb lakást, majd gyermeket szeretne annak számára a lakásépítési kedvezmény hiteiként lesz megelőlegezve. Az a szerződő fél, aki áthidaló kölcsönét méltányolható lakásigényének kielégítése céljából új lakás építésére, vagy vásárlására vette fel, hiteltartozásának kiváltására vissza nem térítendő állami támogatásként igénybe veheti a lakásépítési kedvezményt, amennyiben a tartozás ideje alatt gyermeke született. A második és harmadik gyermek születése 1-1 millió forint, a további gyermekek 200 000 forint igénybevételre jogosítanak fel. A kedvezményt a fennálló tartozás csökkentésére úgy kell elszámolni, mintha a gyermekek a hitelszerződés megkötésekor születtek volna. Ki vehet részt az új lakástakarékosságban és hitelfelvételben? Mindenki részeserDiet a kedvezményekben, lia a hitelt a felsorolt lakáscélokra kívánja felvetmi. Minden családtag egyedileg jogosult külön szerződést kötni. Lehetőség van arra is, hogy valaki (pl. szülő) egy vagy több kedvezményezett (pl. gyermekek) javára kössön lakáselőtakarékossági szerződést. A szerződés alapján megnyíló összegek közös lakáscélok megvalósításához is felliasználhalóak. A szerződés illetve az ebből származó jogok örökölhetek. A lakásszövetkezetek és társasházak közössége is leltet szerződő fél a közös tulajdonú épületrészek felújítására és korszerűsítésére történő takarékosságra, lütelfelvételre. Milyen kiegészítő szolgáltatásokat vehet igénybe, aki nálunk köt szerződést? Új lakást építők számára: tájékoztatás a helyi telekvásárlási lehetőségekről (önkormányzati parcellázások, OTP Ingatlan Rt. ajánlatai), ajánlott, egyszerűen és olcsón adaptálható családi ház típustervek, építőipari, szakipari és szerelőipari vállalkozók jegyzéke (az ipartestület által előminősített vállalkozók),- házilagos („családi kalákában” végzett) kivitelezéshez:- közérüiető ismertetők az építési anyagokról, beszerzési forrásokról, tecluiológiákrői, = költségvetés kiírási gyűjtemény (minta költségvetések), a hitel elszámolás elősegítésére. Új és használt lakást vásárlóknak valamint minőségi cserét óhajtóknak: folyamatosan felfrissített információk biztosítása az OTP Ingatlan Rt. által biztosított lehetőségekről, megbízható jogi tanácsadó hálózat (névjegyzék) biztosítása az ingatlanügyek intézéséhez,- széles körű tájékoztatás az adott térségben fennálló lakáscsere lehetőségekről. Épület- és lakásfelújításhoz, lakásbővítéshez: építőipari, szakipari és szerelőipari vállalkozók jegyzéke (az ipartestületek által előminősített, felújításra szakosodott vállalkozókról),- irányárgyűjternények, minta költségvetések a hitel elszámoláshoz, házilagos kivitelezésliez közérthető ismertetők biztosítása a felújításhoz liasználhatő hagyományos és korszerű anyagokról, technológiákról. Miért érdemes éppen az OTP Lakástakarékpénztárral szerződést kötni? Ügyfeleink megszokhatták, hogy az OTP-csoporÜtoz befizetett pénz mindig maximális biztonságban van. Ez vonatkozik a lakás-előtakarékosságra is. Meglévő országos liálózatunkra építve egyedülállóan kiterjedt és színvonalas szakmai-pénzügyi szolgáltatásokat tudunk Öiuiek biztosítani, beleértve az OTP Garancia Rt. által kidolgozott biztosítási konstrukciót is. Hol lehet több információt kapni az új lakáshitelről, hol köthető szerződés? Az OTP Rt. vaiametuiyi fiókjában rövidesen felkereslietik a lakáshitelezéssel foglalkozó munkatársunkat, aki előzetes tájékoztatást tud adni a várható lehetőségekről, illetve a lakáshitelezésről szóló törvény elfogadása után segít test- reszabott szerződés kialakításában és megkötésében. Ne feledje: Jelen tájékoztatásunk az előkészítés alatt lévő törvény szövegére épült.
