Ferencváros, 1994 (4. évfolyam, 1-12. szám)
1994. november / 11. szám
III. A lakóépületek, ingatlanok és lakások állagvédelme 9. §. A lakóépület, a benne lévő lakások és a beépítetlen ingatlanok állagának védelme a használót arra kötelezi, hogy:- a lakásokat, a nem lakás céljára szolgáló helyiségeket,- a közös használatra szolgáló helyiségeket és területeket, valamint a közösségi helyiségeket,- a lakóépület központi berendezéseit és tartozékait (pl.: fűtő- és melegvíz szolgáltató, háziszemét ledobó, szellőztető, kaputelefon és felcsengető berendezés, központi televízió és rádió antenna, személy és teherfelvonó, stb.) rendeltetésének megfelelően, a környezet sérelme nélkül, gazdaságosan használja. 10. §. (1) Az épület közterületről látható tetőzetén, homlokzatán, kerítésén, falfelületén hirdetőberendezés, fényreklám, díszkivilágításra szolgáló berendezés, kirakatszekrény, cég- és címtábla elhelyezéséhez a kezelő előzetes hozzájárulása szükséges. A hozzájárulás nem mentesít az egyéb jogszabályban esetlegesen megkövetelt más hatósági és szolgáltatói (pl.: tűzrendészet, ELMÜ stb.) engedélyek beszerzése alól. Hirdetmények (falragaszok) elhelyezésére a kezelő jelölhet ki helyet. (2) Loggiára, erkélyre, teraszra, ablakra rácsot elhelyezni csak a kezelő előzetes engedélyével lehet. (3) A lakások, a nem lakás céljára szolgáló helyiségek külső ajtóit, ablakait, redőnyeit, rácsait, a loggia, az erkély, a terasz falait a kezelő engedélyével, az általa megjelölt színre szabad mázolni és festeni. (4) Loggián, erkélyen és teraszon csak városképet nem rontó, azok rendeltetésszerű használatával összhangban lévő bútorok, egyéb tárgyak, díszek helyezhetők el, ruhaneműt kiteríteni csak korlátmagasságig szabad. Virágot biztonságosan rögzített tartókon szabad elhelyezni. IV. Közös használatra szolgáló helyiségek, területek használata, tárolási szabályok 11.1. (1) A közös használatra szolgáló és a közösségi helyiségeket használat után tisztán és rendben kell átadni. A használat idején kívtil a helyiségeket zárva kell tartani, A zárvatartás ideje alatt a kulcsokat a kijelölt személy hozzáférhető helyen köteles tartani, (2) A közösségi helyiség rendeltetési célját a közösségi jelleg megszüntetése nélkül a kezelő megváltoztathatja, 12. §. (1) A lakóépület adottságainak és a használók igényének megfelelően a lakóközösség legalább 2/3-os többségű írásbeli nyilatkozattal jogosult arról dönteni, hogy a gyermekek részére játszó vagy tartózkodási helyet jelöl-e ki. Ha játszó-, illetőleg tartózkodási helyet kijelölt, az igénybevételre vonatkozó magatartási szabályokat jogosult meghatározni és azok betartását ellenőrizni. (2) A játszó-, illetőleg a tartózkodási helyet lehetőleg úgy kell kijelölni, hogy annak használata a körülötte lakó lakáshasználók nyugalmát ne zavarja. A gyermekek házirendet sértő magatartásáért, az általuk okozott kárért - a Polgári Törvénykönyv rendelkezései szerint - gondozójuk, kivételes esetekben maga a károkozó felel. 13. §. (1) A közös használatra szolgáló területek csak rendeltetésüknek megfelelően használhatók. Ezeken a területeken bútorokat és egyéb tárgyakat (pl.: gyermekkocsi, targonca, kerékpár) - ideértve az építkezésből származó anyagokat és tárgyakat is - a lakóközösség legalább 2/3-os többségű írásbeli engedélyével lehet tárolni. A közös használatra szolgáló területet a kezelő vagy üzemeltető felszólítása alapján, a megjelölt időpontig fel kell szabadítani. (2) A kezelő vagy üzemeltető jogosult az engedély nélkül, vagy az engedélyben megjelölt időtartamon túl tárolt vagyontárgyakat tulajdonosa költségére elszállítani. V. Gépjármű tárolás 14. §. (1) Az olyan lakóépületben, amelynek udvara 300 m!-nél nagyobb az épület használaton kívüli kapualjában, udvarában, - a zöld terület kivételével - a kezelő a lakóközösség egyetértésével - az állandó jelleggel a lakóépületben lakó személlyel, gépkocsi (oldalkocsis motor- kerékpár, motoros tricikli stb.) tárolására szerződést köthet. Mozgás- sérültek részére rendszeresített gépjárművek tárolására szerződést 200 m2-nél kisebb udvar területére is lehet kötni, részükre e lehetőséget a lakóépületben lakó személyek igényével szemben is biztosítani kell. A tárgyi lakóépületben állandó bejelentéssel nem rendelkező, és életvitelszerűen nem ott lakó személlyel gépkocsi tárolására szerződés csak akkor köthető, ha ahhoz a lakóközösség legalább 2/3 része írásbeli hozzájárulását adja. (2) Műemlék, vagy műemlék jellegű lakóépület kapualjában, udvarán történő gépjárműtárolásra szerződés csak a Műemléki Felügyelőség írásbeli hozzájárulásával köthető. (3) A szerződés megkötésekor a tárolás feltételeit úgy kell megállapítani, hogy a tárolás a lakóépület többi használójának nyugalmát a lehető legkisebb mértékben zavarja, a zöldterületet pedig ne csökkentse. (4) Gépjárművekkel az épület kapualjában, udvarán zajt okozni, - túráztatni, ajtókat csapkodni - nem szabad. Javítási munka, üzemanyag töltés, olajcsere, festés és fényezés még az engedélyezett tárolóhelyen sem végezhető. (5) A gépjármű üzembentartója a tárolóhelyet köteles tisztán tartani, feiel a vonatkozó tűzvédelmi szabályok betartásáért és a tárolással kapcsolatban keletkezett kárért is. (6) A gépjárművek megengedett legnagyobb sebessége a lakóépületek udvarán, és az ott lévő gépjárműtárolóban 20 km/óra. Egyebekben a KRESZ szabályai érvényesek. (7) A lakóházakhoz tartozó területeken (kapualj, udvar, gépjárműtároló stb.) roncs gépjárműveket tárolni tilos. VI. Tüzelőanyag tárolás és szállítás 15. §. (1) A lakóépületben tüzelőt tárolni, fát aprítani, folyékony tüzelőanyagot lefejteni csak a kijelölt helyen, a tűzvédelmi előírások betartásával szabad. (2) A tüzelőanyag szállítása során keletkező szennyeződést a tüzelő szállíttatójának (tulajdonosának) haladéktalanul el kell takarítani. VII. Állattartás 16. § (1) A lakóépület közös használatra szolgáló helyiségeiben és területein állatot tartani, a lakásban tartott állatot oda kiengedni, etetni, kóbor állatot, valamint madarat az épületbe szoktatni nem szabad, (2) Madarat úgy tartani vagy etetni, hogy az mások lakásának loggiáját, erkélyét, teraszát, ablakpárkányát vagy az épület közös használatra szolgáló területeit szennyezze, nem szabad, (3) A más jogszabályokban meghatározott engedéllyel tartott állat okozta szennyeződést annak gondozója haladéktalanul köteles feltakarítani. (4) Eb a lakóépületek felvonójában csak külön menetben szállítható. (5) A tartható ebek (és egyéb állatok) mennyiségét, és a tartás módját külön rendeletek szabályozzák. VIII. Szabálysértés 17. §. (1) Szabálysértést követ el és pénzbírsággal sújtható az a személy, aki a. / televízió, rádió stb. hangos működtetésével, háztartási vagy egyéb gép használatával, építési, szerelési munka végzésével mások nyugalmát zavarja, b. / a közös használatra szolgáló helyiségek és területek, valamint a közösségi helyiségek használatára vonatkozó szabályokat megszegi, c. / közös használatra szolgáló területet engedély nélkül elfoglal, vagy elfoglalva tart, d. / a gépjármű tárolására vonatkozó szabályokat megszegi, e. / a tüzelőanyag tárolására és szállítására vonatkozó szabályokat megszegi. f. / a madarak tartására, etetésére és az állatok tartására, illetőleg kóbor állat befogadására vonatkozó előírásokat megszegi. 18. §. (1) A lakóépületben az együttélési szabályok betartása, e rendeletben foglaltak érvényre juttatása a tulajdonos, kezelő és a használók közös érdeke és kötelessége. (2) A rendeletbe ütköző magatartás miatt feljelentést a kezelő, az üzemeltető és a sérelmet szenvedett használó tehet az illetékes területi szabálysértési hatóságnál. IX. Vegyes rendelkezések 19. §. * Az üzemeltető köteles a házirendet az önkormányzati tulajdonú lakóépületben jól látható helyen kifüggeszteni. A bérleti szerződések megkötésekor a házirend egy példányát, a kezelőnek át kell adni a bérlő részére. Ahol e rendelet eltérő rendelkezést megenged, az eltérésről az eltérésre jogosítottat terheli tájékoztatási kötelezettség. 20. §. E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba. Egyidejűleg (a Ferencvárosi Önkormányzat tulajdonában lévő épületek, lakások és egyéb bérlemények vonatkozásában) a 7/1984. számú Fővárosi Tanácsrendelet hatályát veszti. 15
