Ferencváros, 1991 (2. évfolyam, 1. szám, 1. évfolyam, 1-5. szám)
1991. szeptember / 2. szám
Az IKV vállalkozókat keres Beszélgetés az átszervezési biztossal Ferenc körúti irodájában kerestem fel Bakonyvári Csa- bánét, a IX. kerületi Ingatlankezelő Vállalat átalakításával megbízott önkormányzati biztost, hogy megtudjam mit is jelent a sokat szidott cég átszervezése.-Hogyan lett önkormányzati biztos Önből?- Néhány, szakmámba vágó kérdésben - építészmérnök vagyok - eltért a véleményem a kerületi képviselők egy csoportjától, és ezt személyes meghallgatáson a Polgármester Úrnak is elmondtam. Ellenvéleményem szakszerűségét eddigi gyakorlatomból merítettem, hiszen dolgoztam tervezőként, beruházóként, majd a Fővárosi Tanácsnál, és volt alkalmam közelről megismerkedni az DCV-k felépítésével, működésével. A Polgármesteri Hivatal felkérésére szakvéleményt készítettem, ami a IX. kerületi Ingatlankezelő Vállalat piacorientált általakítására vontakozott. Elképzelésem valószínűleg megtetszett, így az Önkormányzat képviselőinek döntése alapján az átszervezést irányító biztosnak jelöltek ki.- Eddigi életem során még nem találkoztam olyan emberrel, aki elégedett lett volna az IKV-val. Gondolja, hogy ez a negatív kép megváltozhat?- Az emberek elégedetlensége teljesen jogos. A múltkoriban részt vettem egy lakossági fórumon, ahol a panaszok szinte ugyanazok voltak, mint mindig az elmúlt negyven évben. Számomra ez azt jelenti, hogy nem is volt komoly a szándék az ingatlankezelők megváltoztatására. A lakbérekből, a nem lakás céljára szolgáló helyiségekből befolyt bérleti díjakat, nem karbantartásra, állagmegóvásra, tatarozásra fordították, hanem nagyrészt befizették a költségvetésbe, ahonnan az újraelosztás során ellenőrizhetetlen volt a pénz további sorsa. Az előző hatalom a lakótelepek építését részesítette előnyben, mert jóval látványosabb volt, mint mondjuk a lakóházak műszaki berendezéseinek karbantartása. A feladatot abban a reményben vállaltam el, hogy a kedvezőtlen képet a sikeres átszervezés megváltoztathatja.-A bérletidíjakbólszárma- zó jövedelmek kit illetnek az Ön elképzelése szerint?- A Polgármesteri Hivatal kasszájába kell befolyni az ilyen jellegű pénzeknek, ahol az éves költségvetési tervek készülnek.- Ki foga megjavítani a lakásokban, házakban keletkező műszaki hibákat?- Létrehozunk egy diszpécser szolgálatot, ami a bejelentéseket regisztrálja, kiválasztja a leggyorsabb és legolcsóbb megoldást, majd azonnal intézkedik a hiba elhárításáról. A hívásokat rögzíteni fogjuk és utólagos, jogos reklamáció esetén, a hibát elkövető személy felelősséggel tartozik majd. A diszpécser - természetesen - vállalkozókat is igénybe vehet a hiba kijavíttatásához. Munkatársainkat, akik az épületkarbantartásban, kivitelezésben szakemberek, arra biztatjuk, alakítsanak Kft-t az Önkormányzat segítségével és vállalkozzanak. Gépekkel, eszközökkel szeretnénk támogatni ezeket az üzleti vállalkozásokat. A Kft-k az első időben egy-két hónapig munkát is kapnak az Önkormányzattól, és ezalatt kiderülhet az alkalmasságuk.- Mi lesz a házkezelőségek és a gyorsszolgálat sorsa?- A lakosságnak legtöbb bosszúságot okozó házkezelőségek az új struktúrában feleslegessé válnak, te- hát felszámoljuk őket. Házmesterekre persze a továbbiakban is szükség lesz. Sajnos egyre kevesebb az úgynevezett jó házmester, aki igazi gazdája a háznak, és kisebb javításokat is maga végez el. A gyorsszolgálat munkáját sem nélkülözhetjük, hiszen a negyven éve elhanyagolt épületekben néha életveszély elhárítására is szükség lehet.-Az egyre szűkülő költség- vetés megengedi a tömbrehabilitáció folytatását?- A felújításra jutó pénz az utóbbi három évben egyötödére csökkent, de ezt a tevékenységünket akkor is, mindenképpen folytatni kell. Erre a célra létrehozunk egy műszaki-beruházói önkormányzati Kft-t.-A Képviselőtestület támogatja az Ön elképzeléseit?- Idáig mindenki részéről segítőkészséget tapasztaltam. A ferencvárosi képviselőkről jó véleménnyel vagyok, mert úgy látom a pártellentéteken felülemelkedve a kerület érdekében tevékenykednek.- Mit gondol, mikor tapasztalják a ferencvárosi polgárok az ingatlankezeléssel kapcsolatos minőségi javulást?- Szerintem a jövő év elejére felállnak az általam elképzelt új - piacérzékeny - szervezetek és jobb minőségű szolgáltatást nyújtanak. K.L. A Dandár utcai szociális foglalkoztató cémafúző gépén könyvkötészeti munkákat végeznek Jelenleg szakácskönyv készül rajta, korábban tankönyvek egyetemi jegyzetek Várjuk az újabb megrendeléseket! (Foto: Kleer) 10