Kelet-Magyarország, 2017. január (74. évfolyam, 1-26. szám)
2017-01-30 / 25. szám
2017. JANUÁR 30., HÉTFŐ KELET Van kereslet, nő az ár is Boczákné Radvánszki Erzsébet azt mondja, a társasházi ingatlanok áremelkedése a 20 százalékot is elérte ILLUSZTRÁCIÓ: KM-ARCHÍV Egy kisebb faluban már egy belvárosi garázs áráért lehet családi házat kapni. SZABOLCS-SZATMÁR-BEREG. - A lakóingatlanok eladásának száma Nyíregyházán nőtt jelentősen, az országosan tapasztalható 30-40 százalékhoz képest a Duna House Nyíregyháza adatai alapján 20-25 százalékos emelkedés volt az elmúlt évben - közölte Fehér Attila. - A 6 millió forint körüli ingatlanok eltűntek a piacról, ezek akár 25 százalékkal is drágulhattak, míg a nagyobb értékű ingatlanoknak kevésbé növekedett az ára, a nyíregyházi piacon a nagyobb értékű családi házak árában nem volt számottevő növekedés - mutatott rá az értékesítési vezető. Kiderült az is, a megyeszékhely használtingatlan-piacán a korábbi fellendülés jelenleg megállt, a kereslet nem nő tovább, így az árak is minimálisan változtak. Gyorsan gazdát cserélnek- Míg korábban a használt lakások négyzetméterára a 250 ezer forintos lélektani határ közelében mozgott, addig ez most ismét valamivel 200 ezer forint fölé ért - mondta Fehér Attila megjegyezve azt is: az új építésű ingatlanok négyzetméterára sem változik, 300-340 ezer forintért adják el a még építés alatt álló ingatla- Tavaly ilyenkor egy Fazekas János téri 61-66 négyzetméteres lakás 8-9 millió forint volt, most 10-12 milliót is érhet, egy Május l. téri 35 négyzetméteres lakás 6-7 millió forintba került, most 8-9 millió az ára- érzékeltette az áremelkedést Boczákné Radvánszki Erzsébet. A nyíregyházi Jogos Otthon Ingatlaniroda tulajdonosa hozzátette: a társasházi ingatlanok áremelkedése elérte a nokat. - A kisebb alapterületű, 60 négyzetméter alatti ingatlanok kelnek el a leghamarabb Nyíregyházán. A kínálatunkban alig található 10 millió forint alatti lakás, azok ugyanis, hajó áron kínálják, jellemzően két-három hónapon belül tulajdonost cserélnek.- Az idén várhatóan több száz új építésű lakást adnak át az ingatlanfejlesztők, melyek egy részét még el sem kezdték építeni - utalt a csok-hatásra (családi otthonteremtési kedvezmény) Fehér Attila. - Ezek többsége már értékesített ingatlan, jellemzően a tervezőasztalról elkeltek. A csokos vásárlók a társasházi tervek, 20 százalékot is, de a családi házak esetében nem érzékelhető ilyen nagyarányú növekedés. - Ügyfeleink az 50-60 négyzetméteres lakásokat keresik, s ha az elmúlt évek statisztikáját nézzük, ilyen magas ingatlanárak 2002-2004 között voltak - utalt a múltra az irodavezető. A vevők vidéken inkább a kisebb értékű, 3 millió forint körüli házakat csok-kedvezményből vásárololykor csak a látványtervek alapján előszerződést köthetnek rajtunk keresztül. A csokos ügyfelek a 60 négyzetméter fölötti, új építésű lakásokat keresik a leginkább, mert erre tudják érvényesíteni a 10+10 millió forintos támogatást és kedvezményes hitelt. Viszik a telkeket is A vidéki ingatlanpiaci helyzetről megtudtuk: jellemzően csak a megyeszékhelyen látható számottevő élénkülés, de azokon a településeken, ahol jelentősek az ipari fejlesztések, ott tapasztalható a kereslet növekedése mellett az árak emelkedése is. ják meg. - Az új lakások többségét tavaly a tervezőasztalról adtuk el, itt a négyzetméterár 350-400 ezer forint körül van - említette szakember. Úgy látja, az új lakások kínálatának növekedésében szerepe van az áfacsökkentésnek és a csők kibővítésének. S emiatt lehet számítani arra is, hogy az új lakások iránti kereslet a jövőben sem csökken, viszont az árak emelkedése lassulhat.- Kevés vidéki ingatlannal foglalkozunk, de azt látjuk, hogy lényegesen alacsonyabbak a négyzetméterárak egy beregi faluban vagy egy határszéli településen, mint a megyeszékhelyen. Ezen ingatlanoknak az ára sok tényezőtől függ, ezért nem is lehet a megyére jellemző egységes négyzetméterárat meghatározni. Előfordul, hogy egy kisebb faluban már egy belvárosi garázs áráért lehet családi házat kapni - mondta a Duna House Nyíregyháza értékesítési vezetője. Hozzátette: míg a 2016 előtti években nem volt jellemző a telekértékesítés, addig a városban ma már alig található üres, beépithető terület, mivel ezeket felvásárolják az ingatlanfejlesztők. A telkek ára változó, függ az elhelyezkedéstől, a beépíthetőségtől: volt olyan belvárosi építési területük, ami 75 millió forintért kelt pl km-bm A tervezőasztalról adják el az új lakást Szunyókál a medve a téli álom helyett Az állatpark dolgozóira sok többletterhet ró a hideg időjárás. NYÍREGYHÁZA. - A SÓStÓZoO barna medvéi nem alszanak igazi téli álmot - elvonulnak, szunyókálnak, ritkán mozognak, de folyamatosan kapnak enni. A sarkvidéki állatok, például a rénszarvasok kifejezetten élvezik a kemény telet, a jegesmedvék hancúroznak és az éjszakát is a hóban töltik. A hópárducot, a szibériai tigrist és a farkast sem viseli meg a mostani időjárás - válaszolta lapunk érdeklődésére Gajdos László. A Nyíregyházi Állatpark igazgatója elárulta: mínusz öt fokig a trópusi patások - például az elefántok - jól érzik magukat a szabadban, az ennél hidegebb időszakokat viszont a fűtött épületekben vészelik át. Az érzékenyebb fajok - ilyenek többek között a kétéltűek és egyes főemlősök - semmit sem érzékelnek a télből: ugyanolyan klímát, páratartalmat és hőmérsékletet biztosítanak számukra, mint a többi évszakban.- A park dolgozóinak ugyanakkor sok többletmunkával jár a hideg: napjában többször is ellenőrizniük, jégteleníteniük kell a kinti itatókat, megnövelt takarmányadagokat kell kihordaniuk, és a szinte azonnal keményre fagyó trágya eltakarítása is alaposan megizzasztja őket - ismertette a Nyíregyházi Állatpark téli viszonyait Gajdos László. KM-HP A borjúfókacsalád otthon érzi magát a jégtáblák között FOTÓ: RÉVÉSZNÉ PETRÓ ZSUZSA Nézőpont Kiss László Bocs, nem láttuk! Megvan mindenkinek az a vicc, ami a jugoszláviai polgárháború idején terjedt? Arról van szó, amikor a szerbek lelőttek egy szupertitkos, legyőzhetetlen lopakodó F117- est, amelyet nem lehet a radarok képernyőin észlelni. Erre állítólag azt mondták a szerbek az amerikaiaknak: bocs, nem láttuk. A történet érdekesebb része most jön. Kiderült, hogy egy Dani Zoltán nevű székely kópé volt, aki ledurrantot- ta a csodagépet - és még utána kettő, hasonlóan szuper repülő gépezetet. Meghallgattam az erről szóló riportot, és azt kellett mondanom, hogy ez tipikusan olyan sztori, amiben kicsit benne van az egész kelet-európaiságunk, minden tragikumával és komikumával. Az ezredes ugyanis egyszerűen elállítgatta a radarjaik vezérlését, így tudta kiszűrni a lopakodót, láthatóvá téve pár pillanatra. Na most, megpiszkálni a radarokat szigorúan tilos, börtön jár érte, ugyanis egymást zavarhatják a saját légvédelem egységei így. De Dani Zoltánt nem abból a fából faragták, hogy valamiféle előírástól meghátráljon. Amikor kiderült a dolog, egyszerre kellett volna kitüntetni és lecsukni. így aztán azt választották, hogy se ezt, se azt. Inkább egy kis csend, meg a katonai karrier vége. Dani ezredes az a fajta ember volt, aki egyszerűen zsiger- ből fakadóan nem képes valamit csak kizárólag a tudása legjava szerint csinálni. Teljesen mindegy, mi a feladat és hogy mi a felettesek által kitűzött cél, mert az ilyen ember egyszerűen jól - nem is jól, hanem a legjobban - akar valamit csinálni, mert Mert így lehet meg- csak úgy tudja, az egységéérteni, mi is történik ve'ália^0életveszélynek , voltak kiteve, mert vadasztak 3 mélyuen, mit él rájuk a radarelhárító rakéták, meg 3Z aki nem a tehát amikor ők bekapcsolták hullámok tetején is, azonnal célpontokká lOVagOl... váltak. Dani ezredes katonái azonban mégis megúsztak mindent, mert - szemben más egységekkel - a tökélyre fejlesztették a gyors össze- és szétszerelés művészetét tök sötétben. így állandóan költöztek, egy-két napnál többet sehol nem töltöttek el, kilométer-tízezreket tettek meg földutakon, lekapcsolt reflektorokkal, vontatva a nem kis méretű felszerelést. Van a Kossuth rádióban egy műsor, amit a Honvédelmi Minisztérium támogat, s rövid pár percben mindig katonai jelentésekből olvasnak fel, többnyire az első világháború idejéből. Bikkfanyelven, katonai szárazsággal arról szólnak ezek a történetek, hogy egy-egy baka vagy őrmester hogyan lett hős. Egy pillanatra, tíz percre, egy napra, egy hétre, attól függően, ki mit csinált pontosan. Ha ez lehetséges lenne, történelmet én ilyen történeteken keresztül tanítanék csak. Mert így lehet megérteni, mi is történik a mélyben, mit él meg az, aki nem a hullámok tetején lovagol, hanem a mélyben sodorja az áradat. Az a fő probléma, hogy minden történelmi konfliktus kellő távolságból és magasságból nézve egyszerűen megítélhető: vannak hódítók és meghódítottak, agresszorok és szenvedők, mészárosok és áldozatok. De az egyes ember szintjén ez már nem egészen ilyen egyszerű. Főleg egy olyan helyen, mint Kelet-Európa, ahol a szereposztások, hát, sokszor cserélődnek, minden viszonylagos és zavaros. Dani ezredesnek most Székelykevén péksége van. Biztos vagyok benne, hogy ő süti a környék legjobb kenyerét. kelet@kelet.hu Kelet kvíz 1743-ban már Lónyai Gábor birtokolta a település nagy részét. Birtokán modem gazdálkodást folytatott, itt próbálkoztak először a nemes hússertés tenyésztésével, amelyhez York és Revkschír tenyészállatokat hozattak, a) Jármi b)Nagykálló c)Lónya d)Beregdaróc A helyes választ lapunk mai számában rejtettük el. ■ Lakhatatlanná vált a családi ház Kigyulladt egy családi ház két szobája vasárnap Nyírteleken, a lángok a tetőszerkezetre is átterjedtek. A lakók ki tudtak menekülni, senki sem sérült meg. fotó: pusztai Sándor Megkérdeztük On szokott bálba járni? Oláh Gusztáv, Mátészalka Ritkán adatik meg, hogy báli ruhát vegyek magamra. Olyankor egy kicsit feszengek, de utána igyekszem feloldódni. Ebben segítenek a javamat akaró barátok, akik ott nyüzsögnek körülöttem. Csintalan Zoltánná, Nyíregyháza Sajnos nem szoktam bálba járni, a férjem munkaideje ezt nem teszi lehetővé. Egyedül pedig nem szoktam hálózni, nem vagyok az a típus, a jó hangulathoz megfelelő társaság kell. Mindák József, Beregsurány Szombaton hivatalos lettem volna a tarpai iskolai bálba, ám egy másik mulatós rendezvény végül átalakította a programomat. Régen sűrűbben hálóztam, de már kinőttem belőle. Sütő Bernadett, Nyíregyháza Mi nem igazán vagyunk bálba járók. A párommal sokkal inkább moziba vagy színházba szeretünk járni, jó filmeket és előadásokat nézni, aztán együtt vacsorázni egy jót. Háttér 3 A kínálatunkban alig taialbato 10 millió forint alatti lakás. FEHÉR ATTILA
