Kelet Magyarország, 2016. február (73. évfolyam, 26-50. szám)
2016-02-26 / 48. szám
2016. FEBRUÁR 26., PÉNTEK KELET Háttér Már az eladhatatlan is eladható Kiugróan nagy a kereslet az eladó családi és társasházas telkek iránt. nyíregyháza. A használt lakások vásárlásához, bővítéséhez biztosított családi otthonteremtési kedvezménynek (CSŐK) januárban életbe lépett módosításai hatására minimálisan ugyan, de nőttek az érintett ingatlanok négyzetméterárai - közölte a napokban az ingatlan.com, mely összeállítást készített a piacon február elején elérhető 40 négyzetméteresnél nagyobb téglaépítésű lakások hirdetési árairól. A végeredmény azt mutatja, az érintett lakások négyzetméterára 2,1 százalékkal emelr kedett a tavaly decemberihez képest. Összeállításunkban arra kerestük a választ, hogyan alakult az ingatlanok iránti érdeklődés térségünkben.- Valóban élénkül az ingatlanpiac, ami nemcsak az ország más megyéire, hanem Szabolcs-Szatmár-Beregre is igaz - erősítette meg Hucz- man Melinda, a Duna House Ingatlanközvetítő nyíregyházi irodájának vezetője.- Ami egyértelműen a CSŐK pozitív hozadéka, hogy kiugróan nagy a kereslet az eladó családi és társasházas telkek Akkor járunk a legjobban, ha belevágunk egy építkezésbe. SZENTPÁLI SZABOLCS Megélénkül a kereslet, pörög a piac ILLUSZTRÁCIÓ: RACSKÓ TIBOR iránt. A vevők elsősorban a jó helyen fekvő, közművesített, aszfaltozott út melletti telkeket keresik, és ami eddig a szinte eladhatatlan kategóriába tartozott, most az is eladható. Sokan építkeznének- Nagyon sokakat érdekelne az új építésű ingatlan is, azonban ezen a téren sem a megyében, sem Nyíregyházán nincs valódi kínálat, elenyésző a kulcsrakészen eladható új lakások száma - említett egy másik területet az irodavezető, és hozzátette: a jóval magasabb támogatási összeg miatt érthető, hogy a legtöbb család az építés mellett dönt, ezért a használt ingatlanok piacára még nem jellemző sem a jelentős drágulás, sem a keresletnövekedés. Szentpáli Szabolcs és felesége három gyönyörű gyermekkel büszkélkedhet, így jogosult a családi otthonteremtési kedvezmény nyújtotta tíz- plusz tízmillió forintra.- Kinőttük a lakásunkat, és arra gondoltunk, hogy ha már úgyis nagyobb házat kell néznünk, élünk a CSŐK lehetőségével. Minden eshetőséget mérlegeltünk, és arra jutottunk, hogy akkor járunk a legjobban, ha a legnehezebb utat választjuk és belevágunk egy építkezésbe - sóhajtott a nyíregyházi apuka, aki azt is elárulta, miért döntöttek így.- A megyeszékhelyen jelenleg nincs olyan eladó új vagy akár használt lakás, ami 75 négyzetméternél nagyobb. Családi ház ugyan lenne, de arra meg a pénzünk nem elég, mert azokat, amiket érdemes Még több új lakás épülhet A Központi Statisztikai Hivatal közzétette: tavaly 7612 lakás épült az országban, 8,9 százalékkal kevesebb mint az előző évben, a kiadott építési engedélyek száma azonban 29,9%-kal nőtt, és meghaladta a 12,5 ezret. Balogh László, az ingatlan, com vezető szakértője kiemelte: a lakásépítési engedélyek száma 30%-kal növekedett, ami jelentős bővülés. Az új lakásokra vonatkozó áfa 27-ről 5 százalékra csökkentése pedig a beruházók számára magasabb megtérülést biztosít. Emiatt az idén még több új lakás jelenhet meg a piacon - tudatta az MTI. lenne megvenni, 29-32 millió forintra taksálják, ami azt jelenti, hogy legalább 9-12 milliót kellene ráfizetnünk. Ugyanezt a helyzet a belterületi telkekkel, úgyhogy Nyíregyháza külterületén keresgélünk. Ezekre azonban érvényes a kötelező kifüggesztés, tehát a szomszédoknak és a közelben élő őstermelőknek elővásárlási joguk van. Ha sikerülne hozzájutni a telekhez, akkor is hat-hét hónap lenne, mire meg tudnánk vásárolni. Nem kötnek kompromisszumot Szabolcs azt tapasztalta, hogy a tulajdonosok most jobban kitartják a telkek árát, mint korábban. Nem igazán hajlanak az alkura, mert valószínűleg úgy gondolják, hogy úgyis jön olyan érdeklődő, aki kifizetné a teljes összeget.- Sokat számít egy telek esetében, hogy mennyire van közel a városközponthoz, bevásárlóközpontokhoz, milyen a környezet, és a közművesítés mértéke is fontos. A víz, villany, gáz bevezetése és a rákapcsolódás a szennyvizhá- lózatra egyenként két-három- százezer forint, így ha ezek mindegyike hiányzik, akár egymillió forintot is rá kell költeni pluszban. Egyelőre nem akarunk kompromisszumot kötni magunkkal, azaz nem veszünk olyan helyen telket, ahol nem szívesen élnénk, csak azért, mert így éri meg a legjobban. Az jó lenne, ha találnánk megfelelő, használt családi házat, akkor viszont nem tudnánk kihasználni az új családi otthonteremtési kedvezményt... km-bm,csa Nem veszélyes a környezetre FÉNYESUTKE. Ahogy arról már korábban írtunk, több törmelékhegy áll Fényeslitke határában. Az Árpád utca közelében lakók azt állították, tavaly nyáron került oda az építési hulladék. Rozinka Zsolt Illés, a megyei kormányhivatal környezetvédelmi és termé- J szetvédelmi főosztályvezetője kérdésünkre elmondta: tudnak a problémáról, a törmelék összetétele azonban { még nem ismert. Jelenlegi ismereteik alap- ' ján építési-bontási hulladékot raktak le a falu mellett, ami nem jelent veszélyt a környezetre, de a tárolás nem felel meg a jogszabályi követelményeknek. Úgy tudják, hogy a hulladék egy része a j_ Záhony-Kisvárda Ipari út építéséből származik, a nagyobb részének eredete egyelőre ismeretlen. KM A naményi általános iskola felett májusra már tető lehet A vállalkozónak két hónapja van a javítás befejezésére. vásárosnamény. Lapunk keddi számában olvashattak arról, hogy a vásárosnamé- nyi Eötvös-iskola teteje még tavaly, egy nyári viharban megrongálódott, azonban a helyreállítás a mai napig nem történt meg. A fenntartói és működtetői jogokat gyakorló Klebelsberg Intézményfenntartó Központnak több kérdést tettünk fel, melyekre megérkezett a válasz.- A viharkár után a műszakrés a statikai szakvélemény elkészítése, a műszaki specifikáció, a jogi szempontú jóváhagyás, valamint az engedélyezési folyamat zajlott- tudtuk meg Szegediné Tisza Judit tankerületi igazgatótól. Visszaköltözhetnek- Az engedély megérkezése után a közbeszerzést haladéktalanul kiírtuk, az eljárásban az ajánlatok beérkeztek, jelenleg a jogszabályoknak megfelelően a nyertes ajánlattevő kiválasztása van soron, és várhatóan március elején a szerződéskötésre is sor kerül. A vállalkozónak két hónap áll rendelkezésére a helyreállítási munkálatok elvégzésére, így a művelődési központban elhelyezett gyerekek előre láthatóan május közepén visszaköltözhetnek az iskolaépületbe - tájékoztatta lapunkat a A diákok hamarosan újra birtokba vehetik az iskolát FOTÓ: AZ ÖNKORMÁNYZAT Klik Vásárosnaményi Tankerületének igazgatója, km-bm Újabb árhullám indult el a folyóinkon NYÍREGYHÁZA. Az elmúlt napok csapadékos időjárása következtében újabb árhullám indult el a Tiszán és mellékfolyóin. Szerdáról csütörtökre 24 óra alatt Kárpátalján további tíz, Erdélyben a Túr vízgyűjtő területén nyolc, a Krasznáén tizenöt (a felső szakaszon huszonöt), a Szamosén pedig nyolc milliméter csapadék hullott - tudtuk meg Bodnár Gáspártól, a Feti- vízig igazgatójától. A Tisza külföldi szakaszán további félméteres áradás tapasztalható, a hazai szakaszon is árad a folyó. Az előrejelzés szerint a következő három napban a Felső-Tisza vízgyűjtőjén további hatnyolc milliméter csapadék várható, folytatódik az árhullám levonulása. km-gyl Nézőpont Dankó Mihály Kell egy ház Kell egy ház! - énekelte a La- dánybene 27 együttes. Igen, ha nem is az óceán partján, de egy olyan helyen, ahol élni tud az ember és családja. Talán az egyik legnagyobb vívmány volt egykor, hogy minden ifjú házas tudta, ha beszáll a szocpolba, s vállalja a gyermekáldást, biztosan lesz tető a feje felett. Mi, magyarok eléggé röghöz kötöttek vagyunk - halljuk más országbeliektől. Nálunk az otthon melege egyenlő a saját házzal. Nem véletlen, hogy minden közösen kezdett út ebbe az irányba tart. Bár lassan meg kell szoknunk azt is: ahol a munkám, ott kell letelepedni. Mert lehet nosztalgiával ragaszkodni a szülőhelyhez, de a kényszer nagy úr. A generációk együttélésének modellje sem nyerő már. A nagyszülők, a szülők sem igen bánják, ha a fiatalok a saját lakásukban bontanak szárnyat. Az már más lapra tartozik, hogy miből. Azt mindenki tudja, a sok verejtékkel megkeresett pénz legfeljebb az elinduláshoz elég. Az álom saját erőből nagyon nehezen valósulhat meg. A néhány szerencsést leszámítva, akik mögött komolyabb szülői háttér áll, a többieknek várniuk kell! Várni, hogy évtizedek alatt majd csak ösz- szespórolnak egy új otthonra, vagy a társadalom, az állam a „hónuk alá nyúl”. De mint annyi minden, ez sem olyan egyszerű. És nem „károgni” akarok mindenáron, de a józanság soha sem árt. Érdemes számolgatni, felmérni a lehetőségeket és a képességeket, hisz a döntések egy életre szólhatnak. Mondják, a fiatalos lendület, a bátorság előrevisz. Igen. Csak nem szabad mindent egy lapra feltéve kockáztatni. Lakni pedig kell valahol! Bízunk benne, hogy most a „csókot” a jó tündértől kapjuk, és nem a gonosz boszorkától. mihaly.danko@kelet.hu Kelet kvíz A település és környéke már a bronzkorban is lakott hely volt. Az oklevelek Terra Pop néven már IV. László király korában Is említették. a) Pap b) Nyírlövő c)Jéke d) Kékese A helyes választ lapunk mai számában rejtettük el. Megkérdeztük Ön vásárolna most házat vagy lakást? MOLNÁR MÓNI: Én egy kisebb téglalakásra vágynék. JUHÁSZ ZSÓFIA: Mire egyetemre kerülök, tovább nőnek az árak. KISS ÁGNES: Panelban lakom és nem akarom eladni. GÖNCZI SÁNDORNÉ: Az én családom lakhatása már megoldódott. Boros Betty olyan ingatlanban él szívesen, ahol élettér van, s a panel sajnos nem ez a kategória. - Nem gondolom, hogy az embernek dobozokban kell élnie, pláne, ha mesterségesen még fel is verik az árát - nyilatkozta. Molnár Móni élt már panelban. - Biztosan lesz még olyan szakasza az életemnek, hogy váltani kell, de inkább egy kisebb téglaépítésű lakást választanék, nem pedig panelt - mondta el. Kiss Ágnest nem rettentenék el a magas árak, de igyekezne kedvezően vásárolni. - Jelenleg is panelban lakom, s eszem ágában sincs eladni. Ez egy közepes méretű lakás, de mi szeretjük - adta tudtul. BOROS BETTY: Ott élek szívesen, ahol élettér van. ANTAL ALEXANDRA: Nem tudnék panellakásban élni. Antal Alexandra kertes házban lakik a szüleivel, s nem tudna panelban élni. - Mi biztosan nem akkor vásárolnánk, amikor a legdrágább, inkább kivárnánk a megfelelő pillanatot - jelentette ki. Juhász Zsófia egyetemre készül, s akkor lakhatás után kell néznie Budapesten. - Két év múlva esedékes, s szerintem akkor még drágább lesz minden, s alighanem kollégista leszek - latolgatta az esélyeket. Gönczi Sándorné elmondta, hogy az ő idejükben még nem pénzért szültek gyereket, de gyes már volt. - Most nagy kedvezményeket ad az állam, de szerencsére az én családom lakhatása már megoldott. km-mj EH ' 1 B p 1 J&j ^ m ■ Közönségsiker a hangversenyen Nagy sikert aratott a Vikár Sándor zeneiskola előképzős növendékeinek féléves vizsgahangversenye, fotó: sipeki Péter
