Kelet Magyarország, 2011. január (68. évfolyam, 1-25. szám)
2011-01-04 / 2. szám
2011. JANUÁR 4., KEDD RÉCÉT Háttér 3 A jelzálogtól várják a megoldást A közös költség tartozások behajtására három hónap után lehetőség van jelzálogot bejegyezni a lakásokra. HYfBESYHáZJL A parlament által december 23-án módosított társasházakról szóló törvény január elsejétől lépett életbe. Eszerint a társasház közgyűlése megtilthatja a nem lakás céljaira szolgáló helyiség használatát bizonyos esetekben. Ilyen, ha például szerencsejátékot, szexuális, vagy erotikus szolgáltatást, szexuális terméket és segédeszközt akarnak benne árulni.- Maximálisan egyet lehet érteni a módosítással, ugyanis rengeteg problémát gerjesztett mindez az előzőekben - kezdte reagálását Siktár Valéria, a LAKISZ Kft. ügyvezetője. - Némi túlzással az ingatlan tulajdonosa majdnem azt csinált a nem lakás céljaira szolgáló társasházi helyiségében, amit akart. Nem az irodák nyitása, sokkal inkább az italozók, a játékgépezők okoztak kellemetlenséget. Persze, a szervezeti és a működési szabályzatban eddig is fel lehetett állítani bizonyos korlátokat, de a törvényi előírás mégis más. Természetesen ez nem visszamenőleges hatállyal érvényes, hanem év elejétől változtak a szabályozók. A többi társasházi A szakértők szerint a módosítás sem oldja meg a társasházak égető problémáit ILLUSZTRÁCIÓ: SIPEKI PÉTER lakó nyugalma érdekében is fontos, hogy keretek közé legyenek szorítva a használati lehetőségek. Nincs belőle pénz A törvény szerint a társasház közgyűlése tiltó, de hozzájáruló határozatot is hozhat. A hozzájáruló, vagy tiltó határozatoknak azonban tartalmazniuk kell a lakhatás nyugalmához kapcsolódó zavaró magatartások részletezését és indokolását. A módosítás feljogosítja az önkormányzatot, hogy városképi vagy kereskedelmi szempontok alapján meghatározza a nem lakás céljára szolgáló helyiség használatának, hasznosításának, illetőleg ezek megváltoztatásának módját, feltételeit.- A korábbi 6 hónapnak megfelelő hátralék helyett immár 3 havi hátralék esetén lehet jelzálogot bejegyeztetni az adós lakására - tette hozzá Siktár Valéria. - Ennek egyaránt van jó és kevésbé jó oldala. Ugyanis addig, míg nem értékesítik a közös költséggel tartozó ingatlant, nincs belőle pénze a társasháznak, sőt, a földhivatali bejegyzés jelentős összegbe kerül, vagyis csak kiadással jár. Ezért egyébként ingatlant nem lehet árverezhetni. Mivel általánosságban véve pang az ingatlanpiac, patthelyzet alakul ki a közös költség tartozások terén. A rendelet-módosítással abban reménykednek, hogy hátha a lecsökkentett időtartam miatt befizetik a hátralékot az adósok. Be Is kell tudni ha|tani- A jelzálogjog bejegyzése csak akkor ér valamit, ha végre is tudják hajtani - reagált a törvény módosítása kapcsán dr. Kovács Katalin ügyvéd. A nyíregyházi jogszakértő elmondta: első hallásra talán célravezetőnek tűnik, hogy idén már a korábbi 6 hónapnak megfelelő közös költség hátralék helyett a 3 hónapos adósságot felhalmozókkal szemben is jelzálogot lehet bejegyeztetni az illető lakására, ám ha a lakóközösségnek nincs rá pénze, hogy kifizesse a végrehajtót, holtvágányra kerül az ügy, s elmarad az árverés.- A társasházaknak anyagi tartalékkal kell rendelkeznie, hogy finanszírozni tudja a végrehajtást, a végrehajtási törvényt, ugyanis a parlament nem változtatta meg, az eljárás nem indul el automatikusan! Ügyvédként jelenleg mindkét oldalon érintett vagyok. Az egyik ügyben egy adósságot felhalmozó lakost képviselek. A másikban egy társasházat, amelynek jelentős kintlévőségei vannak, és arra nem futja a lakóközösség pénzügyi erejéből, hogy a végrehajtás start- pisztolyát eldörrentse. KM-LTL.PI W Ha a társasháznak nincs pénze, elmarad a végrehajtás. DR. KOVÁCS KATALIN í HOZNAK 2QTMHE Kéményseprők köszöntötték hétfőn Seszták Oszkárt, a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei közgyűlés elnökét. FOTÓ: SIPEKI PÉTER Senki sem távozhat dolgavégezetlenül A nyitva tartás és az etikai „iránytű” is az ügyfelek elégedettségét szolgálja. nfBtmfZA. - A működésünk alapja, hogy minden ügyfél problémáját kezelni kell, senki sem távozhat tőlünk dolgavégezetlenül - folytatta Vinnai Győző.- A 7 pontos etikai „iránytű” és a 8-20 óra közötti nyitva tartás is az ügyfelek elégedettségét szolgálja. A kormányablakokban lehetőség nyílik például elektronikus tulajdo- nilap-másolat, térképmásolat, biztosítási jogviszony lekérdezésére, illetve vállalkozói tevékenységek bejegyzésére, szüneteltetésére, törlésére, míg a kormányhivatalokba integrált államigazgatási szervek továbbra is működtetik ügyfélszolgálataikat. A tervek szerint 2013 végére minden, az állammal kapcsolatos hatósági ügyet el lehet majd intézni a kormányablakokban - összegzett a decemberben kinevezett kormánymegbízott. KM-Pl FOTÓ: RACSKÓ TIBOR Dr. Vinnai Győző nyitotta meg az irodát Ennyit bír a kassza eszültséggel túlterhelt világunkban nem könnyű az együttélés. Hamar keletkezik súrlódás szomszéd és szomszéd között. A nemtörődömség, a mások semmibe vétele, a fogyó türelem, mind komoly konfliktushelyzetet teremtenek. S mindez egy társasházban még fokozottabb az összezártság miatt. Itt ezerszer erősebben hat minden. Bár még mindig azt gondolom, ezeket a problémákat (pl. zaj-, szaghatás stb.) könnyebb kezelni, mint a krónikus közüzemi tartozókét! Szerkesztőségünkbe sokszor érkezik panasz, hogy „x”, vagy „y” társasházban tűrhetetlen állapotok uralkodnak. A lakók tudni vélik, hogy az egyik bérlő azért nem fizet, mert nem telik neki, a másik sportot űz az adósság felhalmozásából. Mindegy, a közösség sínyli meg a notórius tartozókat. Így csődközeli helyzetbe kerülnek az otthonok, ami azt jelenti, hogy szűkülnek az igénybe vehető szolgáltatások. Kikapcsolhatják a vizet, a gázt, ha a ház huzamosan tartozik. Persze, a rendesen fizető és a nemfizető lakók is rosszul járnak. A tartozók ellen kevés eszköz van a közösség kezében. Végső esetben jelzálogot tehetnek a lakásra, vagy bíróságra vihetik az ügyet. No de mikor lesz ebből pénz? Nálunk a lakáskérdést kicsit konzervatívabban kezelik, mint nyugaton, vagy esetleg Amerikában. A ragaszkodás „az élet munkájához”, szinte mindenkire jellemző. Pedig megoldást hozhatna egy kisebb otthon, egy egyszerűbb komfortfokozatú. Tudomásul kell venni, ennyit bír a családi kassza. Csakhogy, most eladni? Ezért aztán marad az összeszorított fog, és a hazárdírozás: ki, meddig bírja? danko@lnform.hu Szmog: „csak szennyezett” Dalos Nikoletta szerint aki úgy dönt, hogy társasházba költözik, vállalnia kell a közös költségből a rá eső részt, mert ez igy igazságos! Iklódiné Gebei Ildikót nem érinti a szigorítás, de egyetért vele, mert szerinte nem korrekt, ha egyesek kibújnak a fizetési kötelezettségek alól, míg mások rendszeresen rendezik a számlát! Kisferi Éva azt mondja, igazságtalan lenne, ha azokon csattanna az ostor, akik becsületesen fizetik a díjakat, ezért támogatja, hogy a notórius tartozók lakására jelzálogot lehessen bejegyezni. Kiss János úgy látja, a valódi megoldás helyett az intézkedés tovább nehezíti az adósok életét. - Mihez kezdjen az, akinek nincs jövedelme, mert munkanélküli lett? Az okokat is vizsgálni kellene, nemcsak az okozatot szankcionálni! - szögezte le.- Aki igénybe vesz valamilyen szolgáltatást, magától értetődő, hogy fizetnie kell érte - felelte az orosi Krómer János. Bakos Kálmán szerint humánusabban kellene eljárni a kisebb adósságot felhalmozókkal szemben, mint azokkal, akik százezrekkel tartoznak. Az elmúlt két napban csak az egészségügyi határértéket haladták meg az értékek. vrtncvHAz*. „Hallgatom a a szmoghelyzetről szóló beszámolókat, és nem tudom hová tenni azt a jellemzést, hogy Nyíregyházán nincs szmogriadó, de a város levegője szennyezett. Ez most pontosan mi is? - fordult szerkesztőségünkhöz előfizetőnk, Kántor Ferenc. Tény: a szabolcsi megyeszékhelyen is magas a levegő szállópor szennyezettsége, ám a szmogriadó tájékoztatási vagy riasztási fokozatát sem kellett elrendelni.- Az elmúlt 10 napban 6 esetben haladta meg a napi érték az egészségügyi határértéket (50 mikrogramm/köbméter), de meg sem közelítette a tájékoztatási határértéket (75 mg/ m3), illetve a riasztási határértéket (100 mg/m3). A legmagasabb érték december 29-én volt (68,66 mg/m3), az elmúlt két napban csak az egészség- ügyi határértéket haladták meg a napi mért értékek - közölte az aktuális adatokat Rozinka Zsolt Illés, a Felső-Ti- sza-vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség hatósági felügyeleti igazgatóhelyettese. A magasabb értékek a kedvezőtlen meteorológiai helyzetnek (köd, szélcsend, zárt felhőréteg), a reggeli közlekedés (9-12 óra) és az esti fűtési időszak (18-21 óra) során felgyülemlő és el nem keveredő légszennyező anyagoknak „köszönhetők”.- A híradásokban megjelenő- Nyíregyházára vonatkozó - „szennyezett” kitétel arra vonatkozik, hogy a napi értékek az egészségügyi határértéket meghaladják, ami a légszeny- nyezettségnek a tudomány mindenkori szintje alapján megállapított azon mértéke, amely tartós egészségkárosodást nem okoz. Ha ez az érték a tájékoztatási küszöbértéket meghaladná, jogszabály szerint a felügyelőség tájékoztatása alapján az illetékes helyi önkormányzatnak a lakosságot tájékoztatnia kell. km-ltl műiéin MBHapaTisugaittriitMUiM^? a, A Tisza menti Márton családé volt b, A Szent Márton tiszteletére emelt kápolnájáról c, A templomban tévő Szent Márton képről nevezték el a települést d, Szent Márton volt a település védőszentie A helyes választ lapunk mai számában Teltettük el Homokzsákokkal várják az olvadást DEMCCSES. Demecserben, ahol kerteket öntött el a belvíz és házakat veszélyeztet, megtöltött homokzsákokkal várják az olvadást. - Most nagyon jól jön a fagy, mert ez segíti a szikkadást - mondja Kiss Gyula polgármester. - Nekünk az lenne a legjobb, ha ez minél tovább tartana vagy csak lassú olvadás következne. - A város első embere szerint nem szivattyúzni kellene, hanem elvezetni a vizet. Demecserben a Kodály utca a leginkább veszélyeztetett és azok a részek, ahol nincs aszfaltozott út és a csatorna sem épült ki. - Olvadáskor fogjuk látni, mennyire súlyos a helyzet. Homokzsákok, szivattyúk állnak a rendelkezésünké és 20-25 emberből álló csoport dolgozik a belvízhelyzet enyhítésén. € LEG5ZE NNYEZETTSEG NYÍREGYHÁZÁN Nyíregyháza, Szénatér (2011.01.01-201 l.Ol. 03.) ug/m3 _ PMio 01.01 ° 01.02 P 01.03 GRAFIKA: ÉKN. FORRÁS: KWM
