Kelet Magyarország, 2010. szeptember (67. évfolyam, 204-229. szám)
2010-09-03 / 206. szám
2010. SZEPTEMBER 3., PÉNTEK KELET-MAGYARORSZÁG KELET Földmérő és térinformatikus mérnök és értékbecslő vagyok- mondja Deczki Gábor, frissen végzett ingatlan- és vagyongazdálkodási szakmérnök. - Az ingatlan-értékbecslés területén biztos, hogy fogom tudni hasznosítani az itt megszerzett ismereteket elsősorban a termőföldek értékbecslésével kapcsolatban. A PSZÁF vezet egy névjegyzéket, amihez felsőfokú ingatlanos végzettség kell. Ennek a megszerzésére ez év végéig kaptam haladékot, szükségem volt erre a végzettségre, hogy tovább tudjam folytatni az értékbecslést. A magyarországi ingatlanpiaccal kapcsolatban bizakodó vagyok. Remélem, hogy kormányzati részről kap a szektor egy kis segítséget, motivációt. Az emberek most kivárnak, vagy kizárólag a jó üzleteket próbálják megcsípni. Az ingatlanok értéke is csökkent valamelyest, lehet ez egy ciklikus jellegű változás, én bízom benne, hogy változni fog a helyzet.- Korábban építészmérnöki végzettséget szereztem, most a MÁV Vagyonkezelő Zrt.-nél dolgozom, ingatlanhasznosítással foglalkozom, elsősorban ingatlanok bérbeadásával- mondja Földing Zoltán, akinek az érdeklődését szintén a tavalyi Hajdú-bihari Naplóban megjelent ingatlangazdálkodók képzéséről szóló cikk keltette fel, és a munkahelye is támogatta, hogy elvégezze ezt a szakot.- Úgy gondolom, hogy a munkám során az itt szerzett ismereteket jól fogom tudni hasznosítani. Az ingatlangazdálkodásról, illetve az ingatlanmarketingről szóló tárgyak kifejezetten érdekesek voltak a számomra. A gazdasági év őszi fordulója Debrecen. Szeptember a népi gazdálkodásban nagy jelentőséggel bíró hónap. E hónap folyamán kezdik a búza, és a rozs vetését, a dió verését, a kukorica törését, a ( zöldségeskert terményeinek j betakarítását, ilyenkor fogják hízóra a disznót, ha karácsony táján le akarják vágni, és kiemelt figyelmet fordítanak a szőlő őrzésére. Legáltalánosabban elterjed- | tek a Szent Mihály napjához (szeptember 28.) fűződő népszokások. Ez a nap tekinthető a gazdasági év őszi fordulójának. A pásztorok elszámoltatásának, szegődtetésének időpontja. A Hortobágy környéki juhászokat Mihály-naptól Mihály-napig fogadták fel, így ez a nap volt számukra a legnagyobb ünnep, ilyenkor szerezték be a felszerelésük kiegészítéséhez szükséges dolgokat. Számos időjósló hiedelem is fűződik ehhez a naphoz, az állatok viselkedéséből jósoltak a következő időszak időjárására. (Ha Szent Mihály éjszakáján a juhok összefeküdtek, hosszú | erős telet vártak, ellenkező esetben enyhét.) E nappal megkezdődött a lakodalmazások, mulatságok őszi időszaka. Ingatlan- és vagyongazdálkodók DEBRECEN. Régiónkban kizárólag a Debreceni Egyetem képez ingatlan- és vagyongazdálkodási szakértőket.- Mi ennek a képzésnek a célja? DR. HARSAnYI ENDRE: - Az Európai Unió sajátos, immár Magyarországra is vonatkozó jogrendszere, az egységes közös piac sajátos, az eddig megszokottól lényegesen különböző működése az ingatlan- és vagyongazdálkodással foglalkozó szakembereket is újabb kihívások elé állította. Az ingatlan- és vagyongazdálkodási szakértő képzés célja az, hogy az ingatlanokban rejlő gazdasági lehetőségek kiaknázásával és a vagyongazdálkodással foglalkozó szakemberek új generációját képezze ki - mondta dr. Harsányi Endre, a Debreceni Egyetem Agrár- és Gazdálkodástudományok Centruma Területfejlesztési Regionális Egyetemi Tudásközpontjának igazgatója. - Olyan, minden tekintetben korszerű ismeretekhez juttassa a hallgatókat, amelyek komoly szakmai alapokat és a munkaerőpiacon gyors elhelyezkedési lehetőségeket biztosítanak számukra. A munkaerőpiacon folyamatos kereslet mutatkozik az egyre összetettebbé váló ingatlanpiacon eligazodni képes, komoly szakmai ismeretekkel rendelkező, az Európai Unió vonatkozó joganyagában is tájékozott munkaerő iránt a magán- és a közszektorban egyaránt.- Milyen kompetenciákat sajátíthatnak el a képzés során? DR. HARSÁNYI ENDRE: - A 2 féléves képzés alatt a hallgatók megismerkednek a regionális támogatási rendszerekkel az Európai Unióban és Magyar- országon, ezen kívül közgazdasági elméleti, gazdálkodási és pénzügyi, számviteli ismereteket sajátítanak el. Fontos, hogy kialakuljon bennük az ingatlangazdálkodási kérdésekhez szükséges megalapozott döntéshozatal. Szakmai előkészítésben vesznek részt a köz- és magánszektor szereplőinek ingatlan- és vagyongazdálkodással kapcsolatos döntéshozatalához. Az elsajátítandó kompetenciák közé tartozik továbbá az ingatlan- és vagyongazdál- í kodással kapcsolatos hazai I és európai uniós joganyagok j ismerete, az Európai Unió ! ingatlanfejlesztésre fordítható fejlesztési forrásainak megismerése, a felhasználás elméleti és gyakorlati ismerete, az ingatlanfinanszírozás és a vagyongazdálkodás köz- gazdasági és jogi hátterének alapos ismerete; az ingatlanbefektetések tervezésével, j lebonyolításával kapcsolatos ismeretek elsajátítása, az informatikai eljárások elsajátítása és az informatikai ismeretek sokrétű alkalmazása.- Mire hasznosíthatják a végzett hallgatók az itt megszerzett ismereteket? DR. HARSÁNYI ENDRE: - A képzésben részt vevők jogosulttá válnak az állami és önkormányzati ingatlanok értékesítésére, valamint képesek az azokkal való hasznos gazdálkodásra. A végző I hallgatók olyan képesítést kapnak, amellyel önállóan j is elkészíthetik az ingatlan értékbecslését, valamint az ingatlanok adásvétel és csere közvetítését. Olyan tananyagok kidolgozására kerül sor, amely naprakész J információkkal ruházza fel j a leendő szakembereket a J folyamatosan bővülő in- I gatlanpiac, illetve az ingatlanközvetítők és forgalmi értékbecslők körében. A továbbképzési szak tananyagában szerepelnek az Európai Unió működésének, politikájának, pályázati lehetőségeinek ingatlangazdálkodáshoz is kapcsolódó ismeretei. A képzés kiterjed az ingatlanok értékbecsléséhez szükséges műszaki ismeretek elméleti és gyakorlati oktatására, az ingatlanközvetítői tevékenységhez elengedhetetlen naprakész információkra. A I jogi ismeretek során betekintést nyernek a képzésben részt vevők az ingatlanhoz, ingatlanpiachoz kapcsolódó jogszabályokba, gyakorlatot szereznek a formanyomtatványokban való eligazodásra. MÁRIÁN DORINA Piacképes szaktudás - emberi motiváció DEBRECEN. Nyékiné Katona Hedvig, a bárándi önkormányzatnál dolgozik. Tavaly végezte el a terület- és településfejlesztési szakmérnöki posztgraduális képzést, idén pedig az ingatlan-vagyonértékelő szakmérnökit. - A két szak elvégzése után komplexebben látom az önkormányzat tevékenységeit. Pályázatoknál, területi programok elkészítésénél, önkormányzati koncepciók elkészítésénél látom ennek hasznát. - Egyrészt TÁMOP3.2ii-es pályázatot készítettem, aminek most van a bírálati szakasza. Jelenleg környezetgazdálkodási programot készítek a bárándi önkormányzatnak, S hogy miért jelentkeztem mindkét szakra? - Híve vagyok az élethosszig tartó tanulásnak. Egy másik TÁMOP-os program keretében a Bihari Népfőiskolái Egyesülettel kompetencia alapú képzéseken veszünk részt egy most folyó TÁMOP-os pályázatban a biharkeresztesi kistérségben. És ott is azt tanítjuk, hogy élethosszig kell tanulni. Egyébként pedagógiai alapvégzettségem van. Fontosnak tartom, hogy az emberek megértsék, hogy élethosszig tartó tanulásban kell részt venniük, mert úgy tudunk megfelelni környezetünk elvárásainak és tolerán- sabbak lenni egymással. Erre a legjobb példa én vagyok, mert még nem fejeztem be a tanulmányaimat, most is jelentkeztem Emberi Erőforrás Tanácsadó mesterképzésre a Debreceni Egyetemre. Gyórffy Zsolt jelenleg a vendéglátóiparban dolgozik, de szeretne áttérni az ingatlan területére. Ezért végezte el az ingatlan- és vagyongazdálkodási szakmérnöki képzést, ami az agrármérnöki és a köz- gazdasági mellett a harmadik diplomája. S, hogy mi az oka annak, hogy a vendéglátásról áttér az ingatlanra? - A vendéglátás nagyon sokrétű, felelősségteljes és emberpróbáló. Az elmúlt 13 évet ebben töltöttem, úgy érzem, hogy itt nem tudok tovább fejlődni. Ingatlan értékesítéssel és értékbecsléssel szeretnék foglalkozni - mondja Győrffy Zsolt. - Nagyon hasznosnak tartom az itt szerzett ismereteket, mert egy kiinduló alapot nyújtanak a későbbi munkám folyamán. Sokféle képzést kaptunk, beleértve a jogi, műszaki, és ingatlangazdálkodási ismereteket, így minden olyan képzettséggel fel vagyok vértezve, ami a közeljövőbeli munkámhoz okvetlenül szükséges. - Nekem kapóra jött, hogy csökkent az ingatlanforgalom, mert ezzel együtt csökkent az ingatlan- szakmában résztvevők száma is. Épp ezért egy bejutási lehetőségként tekintek erre az időszakra, betanulási időnek fogom fel. Ez egy óriási lehetőség most, mert 1-2 év múlva az ingatlanpiac fel fog futni, erre nézve már vannak kedvező jelek. Ehhez csak egy kedvező piád helyzet szükséges, illetve, hogy egy támogatási rendszer épüljön be a mostani ingatlanpiacba. Piacképes f # A szaktudásom van, ehhez már csak ambídó kell, ami szintén megvan, és akarat és kitartás. Antal Zoltán ingatlanközvetítő Debrecenben. Alapdiplomája műszaki menedzser. A jelenlegi munkája miatt jelentkezett az ingatlan- és vagyongazdálkodási szakmérnöki szakra, ipari ingatlanokkal foglalkozik és szeretne ebben a témában elmélyülni. - Szükségem van a diplomára, mert így majd el tudok helyezkedni olyan munkahelyen is, ahol fix jövedelmet kapok, mivel jelenleg jutalékos rendszerben dolgozom. Ingatlan bérléssel, üzemeltetéssel, projektekkel is foglalkozom. Nem könnyű most ingatlanpiaccal foglalkozni. És, hogy mi a véleménye az itt szerzett képzésről? - Nagyon jó minőségű óráink voltak, a tanárokon is látszott, hogy szakmaüag ezen a területen dolgoznak, lehetett velük beszélgetni, akár privátban is, és már kialakultak szakmai kapcsolatok, barátságok. A tavaly augusztusi Hajdú-bihari Naplóban láttam egy egész oldalas dkket az ingatlangazdálkodók képzéséről és ennek hatására jelentkeztem az AGTC-be. Tudomány és oktatás Innovációs díj Varga Mihály fotó: archív DEBRECEN. Varga Mihály 2009 júniusában végzett a DE AGTC- ben ingatlan-vagyonértékelő szakon. Azóta cégük mindennapi életében jelentős változás történt, amely telephelyvásárlásban, annak korszerűsítésében, valamint tevékenységi körük bővítésében valósult meg. S nem utolsó sorban elnyerték a MAISZ Innovádós díját is.- Elindítottuk a MAGIC HOUSE fantázia név alatt működő angol nyelvstúdiónkat az j 5-15 éves korosztály részére. Az alaptevékenységünk műszerparkját fejlesztettük, mellyel a vagyonértékelői, mérnöki tevékenységeink minőségét kívántuk elősegíteni - mondta Varga Mihály. A MAISZ máso- j dik alkalommal hirdette meg innovációs pályázatát azok között, akik a 2009. évben kiemelkedő innovációs teljesítményt értek el. A zsűri a MAISZ nyilvános felhívására beérkező pályázatok közül a cégünknek j (Varga-Lux Kft.) ítélte meg az ® Innovációs pályázati díjat ingatlan értékbecslés területén. Mint szakma gyakorló, az AGTC-ben szerzett elméleti oktatások során hazai és EU-s ismeretekre tettem szert, amit a napi munkám során hasznosítani tudok. A jövőbeni elvárásaim a piád í kihívások teljes körű megfe- lelhetőségének a biztosítása, megteremtése. A képzések szükségszerűségének elismertetése a környezetemben. Mondhatni azt, hogy az AGTC-n töltött négy szemeszter a tudás gyarapítását és a baráti kapcsolatok építését segítette elő. Induló szakok DEBRECEN. A Debreceni Egyetem Agrár- és Gazdálkodástudományok Centrumában induló szakokról bővebb in- formádót, és a jelentkezési lapot internetes oldalunkon találja: http://portal.agr.unideb. hu/. Felvételizők /Felvételi In- formádók menüsor alatt, vagy telefonón: (52) 508-409. A képzés szakonként eltérően, a félévi óraszámnak megfelelően 3 konzultációs I hét formájában (hétfőtől pén- j tekig, reggel 8 órától kb. 16 óráig), vagy hetente pénte- I kénként. Személyesen: DE AGTC Oktatásszervezési és Minőség- biztosítási Hivatal 4032 Debrecen, Böszörményi út 138. Postacím: 4015 Debrecen, Pf. 36. Telefon: 52/508-409. ! E-mail dm: ktunde@agr. unideb.hu.
