Kelet Magyarország, 2009. június (66. évfolyam, 127-151. szám)

2009-06-15 / 138. szám

420276 ____ M , 419920 __________ _ ________ 264813 263867 ___________ 263^^ 278552 2009. június 15., hétfő HAZAI TÁJAKON /4 HÍREK • Juhtenyésztök. Tisztújító közgyűlést tar­tott a hét végén Baktalórántházán a Kele­ti Régió Juhtenyésztő Szövetkezet. A megyei szintű fórumon tanácskoztak az agrártámo­gatásokról, az exportlehetőségekről, a gon­dokról, a feladatokról. A szövetkezet elnöké­vé ismét a nyíregyházi Mazák Istvánt válasz­tották. A felügyelőbizottság tagjai: Adorján László, Balku Zsigmond, Nagy Roland. • Bemutató. Német diákcsoporttal közö­sen készítenek péktermékeket a nyíregyhá­zi Westsik Vilmos Élelmiszer-ipari Szakkö­zépiskola és Szakiskola diákjai, akik a ter­mékekből június 18-án 12 órától tartanak bemutatót a Pék-Cukrász Tanműhelyben (Nyíregyháza, Ungvár stny. 27.). Kis kedvenceink Áumeoei SZAKKERESKEDÉS DORTI ■ kutyaeledelek • cicaeledelek- haleleségek- madáreleségek- nyakörvek- pórázok 199 Nyíregyháza. Váci M. u. 19. Tel.: 42/595-040 - Fax 42/595-041 www.allateledelshop.hu Rendeljen telefonon, faxon, hívja üzletkötőinket: 30/218-3637, 30/228-7260, 20/9869-753 r™ Barz©/ SsAiJ^TcrYÓerrÁ*ZAn/ \, Ccmw« / N k Teljes ^ készítme DamÁ Állatgyógyászati Centrum Ddl&U és Állatgyógyászati Patika 4551 Nyíregyháza, Barzó u. 1. www.barzo.hu, tel/fax: 42/456-149 litva tartás: h-p: 8-19, szó: 8-12; ügyelet: 30/ 694-2225,30/ 8 416151 körű beteg ellátás, állatgyógyászati nyék, tápok, kiegészítők forgalmazása.- [ ÁLLATORVOSI RENDELŐ O Dr. Terebesi Viktoi 4481 Nyíregyháza-Sóstóhegy, jT" Aranykalász sor 18/A. ® 30/457-4847, 30/9385-688, 42/475­^ Rendelés: telefonon történő egyeztetés után 0-24 óráig. MUNKASZÜNETI NAPOKON IS! L 236 Szépítse velünk otthonát! Nyíregyháza, Derkovits u. 104. ->T.: 42/506-911 favoritbutor.hu A minőségi bútorok áruháza1 Hársfaünnep Első alkalommal ren­dezték meg Szorgalma­toson a hársfaünnepet vasárnap, ahol egész napos programsorozat szórakoztatta a vendé­geket. Egymás után lép­tek fel a gyermekcso­portok, míg a színpad­ra lépő bohóc kicsik és nagyok arcára egyaránt mosolyt csalt. (Fotó: Racskó Tibor) Nem kellenek az „idegenek"? Többek között amerikai, olasz, svájci, angol és spanyol szakértőket is bevon a munkába a nyíregyházi alapítvány (Fotók: a szerző) ■ Rajtunk is múlik, hogy jó állampolgár­rá válnak-e a letelepedni szándékozó külföldiek. Nyíregyháza (KM - Ny. Zs.) - Az Európai Unió valamennyi tagállamában, így Magyarorszá­gon is egyre komolyabb problé­mákat okoz a harmadik ország­ból érkezett, és az EU valame­lyik tagállamában letelepedni szándékozó emberek helyzete, illetve társadalmi integrációja. E tényből kiindulva ebben az M................... A pályáza­ti projekt végén két zárótanulmány készül, amely országos min­ta lesz. Nyírcsák János ...............................................M évben az Igazságügyi és Ren­dészeti Minisztérium pályáza­tot írt ki azzal a céllal, hogy Magyarországon is segítsék a harmadik országból érkező, hazánkban letelepedni szándé­kozó embereket.- A Human-Net Alapítvány három pályázatot nyújtott be ebben a témakörben, és mind a három pályázattal nyert. Az első kettő közvetlenül a letele­pedni szándékozók segítésére és integrációjára irányul, össze­tett programot kínálva, mely érinti a különböző tanácsadá­sokat, mentorfeladatokat, a magyar nyelv oktatását, gyer­mek- és közösségi programokat, az állampolgársági vizsgára fel­készítéssel bezárólag - emel ki néhányat a számos lehetőség közül Nyírcsák János, az ala­pítvány ügyvezető igazgatója. A harmadik programban az Északkelet-magyarországi Szenvedélybetegségeket Meg­előző Egyesület mellett társpá­lyázóként veszünk részt, ennek a napokban tartottuk meg a nyi­tókonferenciáját - utal a közel­múlt eseményeire az ügyvezető, rögtön tisztázva: a bevándorló és a letelepedni szándékozó két teljesen eltérő jogi kategória. Mi a legálisan érkező, törvényesen itt tartózkodó és a jövőjét hosz- szabb távon hazánkban tervező emberekről beszélünk. A nem­zetközi konferencia rámutatott: számtalan országot ismerünk, ahol ez sokkal komolyabb prob­lémát jelent, a nemzetközi gya­korlatban már nagy múltja van ennek a kérdésnek, míg hazánk­ban ez egy új típusú feladat. Magyarral könnyeb Ha a szűkebb régiónkat és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyét nézzük, akkor elmondható: itt elsősorban a határon túlról, Kárpátaljáról érkező letelepedni szándékozók jelennék meg. Az ő esetükben van egy óriási köny- nyebbség: zömében magyar ajkú emberekről van szó, akik anya­nyelvi szinten beszélik a magyar nyelvet, ebből eredően sokkal könnyebb megtalálni a helyü­ket a magyar társadalomban, de azért az ő közösségi kapcsolatai­kat is újra kell építeni. Magyar- országon létezik egy másik meg­határozó csoport, amelyik már hosszabb ideje jelentősebb szám­ban és egységes megjelenéssel van jelen: ez a kínaiak közössé­ge. Ebből a szempontból Nyír­egyháza is érintett, hiszen itt is megtalálható egy viszonylag nagyobb kínai közösség, mely több mint 300 tagot számlál. Pályázati programunk sajátos­sága, hogy nem csak hazai szak-' emberek vesznek benne részt, hanem külföldi szakértőket is bevontunk, így az USA-ból, Spa­nyolországból, Olaszországból, Svájcból és az Egyesült Király­ságból. Ők elsősorban azzal segí­tenek, hogy a jó gyakorlatokat ismertetik, mutatják be minden apró részletét. A pályázati pro­jekt végén két zárótanulmány készül: az egyik a szakmapoliti­kával és azokkal az elméletekkel, illetve jogi szabályozásokkal fog­lalkozik, amelyek az integrációt segíthetik, vagy esetleg akadá­lyozhatják, amelyeket feltárunk és egy zárótanulmányban dol­gozunk fel. kmf/ppe/c.szon.hu • Befogadás. A cikk teljes terjedelemben letölthető (PDF, 62 kB) Jó állampolgárrá válni A régióra koncentráltunk ugyan, de országosan is modellértékű ez a program. Azt kell tudatosítani a társa-- dalommal: az illegális beván­dorlás nem egyenlő a törvé­nyes itt-tartózkodással és lete­lepedés szándékával. Az Euró­pai Unió más országainak pél­dája mutatja: ha nem figye­lünk erre a feladatra, akkor az hosszabb távon komoly tár­sadalmi feszültségeket okoz­hat. Az újonnan érkező embe­rek befogadása soha nem mentes a súrlódástól, min­dig megjelennek olyan fel­hangok, melyek szerint ez a jelenség veszélyezteti a meg­élhetésünket, a munkahelye­inket, a közbiztonságot, s nem kellenek ide az idegenek. A sikeres integráció miatt kell foglalkoznunk a témával, segítenünk kell abban, hogy a letelepedni szándékozók hasznos tagjaivá váljanak a magyar társadalomnak és a helyi közösségeknek - eme­li ki a kölcsönös előnyökkel járó együttműködés lényegét Nyírcsák János. ís, ELF r vc\ KELET ÜGYVÉDJE DriSipos^Zoltán y.v.ed [Rakóc; ^gázB^ágniogilügy.ekT peresj^péT^lcvu^liárásSk' ^^szerződésekjkeszítése ..... ' ilárté^^Ibiáfeítasilügyek ■kepviseletejl —fis 'családjogijug^lk —---­Telefon __•A drsiposta) sipB5uawed.hu drDamouch@sip'o'suavved. h u drkovacs@sioosugyved.hu info@siposugyved.hu Néhány gondolat az adásvételi szerződésekről N apjaink talán legközismertebb szerződésformája, az adásvételi szerződés. Az adásvétel tárgyát tekintve pedig - kötelező írásba foglalása végett - kiemelt helyet foglal el az ingatlan-adásvételi szerződés. A későbbi kellemetlenségek, peres eljárások megelőzése végett, ezen szerződés megkötését megelőzően mindenképpen javasolt alaposan megvizsgálni a vásárolni kívánt ingatlan tulajdoni lapját. így győződhetünk meg arról, hogy a vásárolni vagy eladni kívánt ingatlan valóban azokkal a paraméterekkel rendelkezik, amelyeket mi eladóként bizonyossággal hiszünk, gondolunk, vagy amelyet velünk a vevő legjobb tudomása szerint közölt. Ezt a dokumentumot az ingatlan-nyilvántartás hitelesen tartalmazza, melyet legegyszerűbben az ingatlan fekvése szerinti illetékes Körzeti Földhivataloknál lehet megtekinteni, illetve hi­teles másolatát térítés ellenében beszerezni. Ezen dokumentum fejrésze tartalmazza az ingatlan fekvését, helyrajzi számát, címét, belterületi vagy külterületi minősítését. Az I. rész tartalmazza az ingatlan művelési ágát, térmértékét, illetve tartalmazhatja az AK értékét. AII. rész tartalmazza a tulajdonos vagy tulajdonosok nevét, adatait és címét, a tulajdonszerzés idejét és jogcímét, valamint a tulajdoni hányad mértékét. A Hl. rész tartalmazza az ingatlanra bejegyzett terheket, azok pontos megnevezését, valamint pénzösszeg esetén a pontos összeget és járulékait, a be­jegyzés időpontját, a jogosult nevét és címét. Csak ezen adatok ismeretében, szükség esetén ügyvéddel konzultálva, átgondoltan javasolt csak adásvételi szerződést kötni. Sok esetben egy nem „megfelelően” értelmezett „teher” (pl. haszonélvezeti jog, özvegyi jog stb.) a későbbiekben óriási bonyodalmakat okozhat. Mindezen előzetes tájékozódással időt, pénzt és energiát takarít­hat meg mind a vevő, mind pedig az eladó, hiszen nem egyszer fordul elő, hogy szóban kötött előzetes egyezség, vagy akár előleg, vagy rosszabb esetben foglaló átadása után szembesül a vevő azzal, hogy az eladó nem is tulajdonosa az ingatlannak, illetve nem az általa vélt hányadban. Tekintve, hogy ingatlan-adásvételi szerződést csak írott formában lehet kötni, így annak kötelező tartalmi elemei mellett célszerű írásban rögzíteni minden olyan fontos részletet, feltételt, mely a szerződő felek közös egybehangzó akarata. Bármennyire is időigényes, vagy látszólag formaságnak tűnhet, mind az eladó, mind pedig a vevő aláírás előtt olvassa el mindenképpen az adásvételi szerződést! Később arra hivatkozni, hogy ,^em tud­tam, mit írok alá” több, mint felelőtlenség, melyet másra hárítani nem lehet! Természetesen az okiratszerkesztő ügyvéd feladata és kötelessége, hogy a szerződő feleket az általuk beszerzett - 30 napnál nem régebbi, hiteles tulajdoni lapmásolat birtokában - megfelelően tájékoztassa, majd pedig áz általa megszerkesztett, aláírt adásvételi szerződést ellenjegyezze, és az illetékes Körzeti Földhivatalhoz benyújtsa. Egyes esetekben - ha már végképp elkerülhetetlen - létrejöhet az ingatlan-adásvételi szerződés felbontása. Fontos tudni, hogy ebben az esetben is az okirat elkészítéséhez a felek egybehangzó közös akaratnyilvánítása szükséges. Végül praktikus tanácsként javaslom, hogy ingatlan-adásvételi szerződés megkötésére készülve mind eladóként, mind pedig vevőként személyi igazolványukat, lakcímkártyájukat, adóazo­nosítójelüket vigyék magukkal, és ne ott derüljön ki, hogy lejárt a személyi igazolványuk! Dr. Papp János ügyvéd 4400 Nyíregyháza, Dózsa Gy. u. 12. sz. DR. LORINCZ ISTVÁN EGYÉNI ÜGYVÉD KERESKEDELMI JOGI SZAKJOGÁSZ CÉGÜGYEK PERES KÉPVISELET ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS OKIRATSZERKESZTÉS TANÁCSADÁS 4400 Nyíregyháza, Iskola u. 3/81/3. www.drlorincz.hu S 42/401-174,20/9657-366 HIRDETÉSEK

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom