Kelet Magyarország, 2009. május (66. évfolyam, 102-126. szám)
2009-05-26 / 122. szám
280824 2009. május 26., kedd • Szakképzés. A megyei kereskedelmi és iparkamara május 29-én 10 órától szakképzési fórumot tart a székházában, ahol szó lesz a szakképzés helyzetéről, a képzési, beiskolázási szerkezetről, az érvényesülő tendenciákról, s annak kamarai befolyásolásáról, az Észak-alföldi Regionális Fejlesztési és Képzési Bizottság idei feladatairól. EP-VÁLASZTÁS Megvédjük agrárérdekeinket Nyíregyháza (KM) - Az agrárium s a magyar mezőgazdaság szempontjából döntő lesz a 2013-2021 közötti uniós költségvetési időszak. A kis és családi gazdaságokra épülő Szabolcs-Szatmár-Bereg megye szempontjából különösen elmondható, hogy ez az igazi tétje az európai parlamenti választásnak, amely a következő öt évre eldönti, miként képviselik majd érdekeinket az EU-ban. Mindezeket Glattfelder Béla, a Fidesz európai parlamenti képviselője hangsúlyozta, aki Seszták Oszkár, a megyei közgyűlés elnökének, dr. Tilki Attila, a Fidesz megyei elnökének, országgyűlési képviselőnek társaságában tartott sajtótájékoztatót hétfőn a megyeházán. Glattfelder Béla elmondta, hogy az EU-ban a relatíve kis agráriummal rendelkező, gazdag tagállamok szerint a következő költségvetési ciklusban föl kell számolni a közös agrárpolitikát (KAP), vele az agrártámogatások rendszerét. A jelentős agrártermelő országok, mint hazánk is viszont abban érdekeltek, hogy a támogatások fennmaradjának, hiszen ennek nettó haszonélvezői vagyunk. Az Európai Néppárt soraiban helyet foglaló képviselő kijelentette: furcsamód, miként az előző Gyurcsány-, úgy a jelenlegi Bajnai- kormány szerint sincs szükség a támogatások rendszerére, most az agrártámogatások nemzeti kiegészítésének arányát is 20-ról 10 százalékra csökkentik. Az ilyen kormányzati magatartás nehezíti a néppárti képviselőknek a KAP fennmaradása mellett kardoskodó tárgyalási pozícióját, de mindent meg fogunk tenni, hogy megvédjük a magyar mezőgazdaság érdekeit az európai színtéren - fűzte hozzá Glattfelder Béla. Highland Council, a győztes város (Fotó: internet) Energikus elismerés Nyíregyháza (KM) - Az Energie-Cites és a Climate Alliance európai önkormányzati szövetségek a Brussels-Capital Regionnal közösen a közelmúltban tartották éves nagyrendezvényüket. A rendezvény mottója: 3x20: Tartsuk magúnkat a szabályokhoz! (3x20: Play the GAME!) A konferencia az Európai Unió 2020-ra kitűzött vállalásának megvalósítására kívánta buzdítani az önkormányzatokat. A 3x20 vállalása azt jelenti, hogy 20%-kal csökkentik az üvegházhatást okozó gázok kibocsátását, 20%-kal növelik az energiafelhasználás hatékonyságát és 20%-kal növelik a megújuló energiák használatát. A rendezvény alkalmával nemzetközi zsűri döntött arról, hogy melyik várost díjazzák a kommunikációs kampányban mutatott legjobb teljesítményért. A díjra jelölt 8 európai város között ott volt Nyíregyháza. Végű Lvov (UA), Ivanic-Grad (HR), Highland Council (Scotland), Molenbeek (BE), Nyíregyháza (H), Pamplona (ES), Helsinki (FI) és Angers (FR) közül az 1. Highland Council (UK), 2. Pamplona (ES), 3. Lviv (UA) lett. Nem a vagyonadótól félnek _________________________•••“—_________________________________________________PÉNZVILÁG /12 Az éppen 30 millió forint feletti lakásoknál az eladóknak ésszerű lesz engedniük az árból (Fotó: km illusztráció) Az ingatlanpiac a szocpol megszűnésétől és az áfaemeléstől tart a legjobban. Nyíregyháza (KM) - A kormány által becsült 5%-nál várhatóan szélesebb, országos szinten a lakásállomány 10%-át jelentő kört fog érinteni a múlt héten véglegesített vagyonadó 2010-es bevezetése. A 30 millió Ft feletti ingatlanokra kivetett teher azonban önmagában nem fogja átrajzolni a piac mostani képét - vélik az Otthon Centrum szakértői. Természetesen, a nagy hálózatok kínálatában nagyobb arányban vannak értékesebb ingatlanok, vagyis a nagyon olcsó, az országban tömegével található, maximum pármilliós ingatlanok alulreprezentáltak. A nagy értékű ingatlanok forgási sebessége kisebb, mint ff............................................... Mintegy 10%-osra becsüljük az adóköteles, 30 millió Ft-nál többet érő lakások állományát országos szinten. Nagygyörgy Tibor .................................................................ff az olcsóbb, nagy tömegek számára elérhető lakásoké, házaké és a válság hatására a drágább ingatlanok iránti kereslet még inkább lelassult. Az Otthon Centrum adatbázisa szerint az év első négy hónapjában a rajtuk keresztül eladott 30 millió feletti értékkategória jóval a kínálati aránya alatt, éppen 10%-os részesedést ért el. Ez is jelzi, hogy valós piaci árakat igen nehéz meghatározni ebben a kategóriában. Viszont pont ez a szegmens - az 50-70 millió feletti családi házaké - az, ahol egy pármilliós ésszerű, a piaci igényeket szem előtt tartó felújítás, modernizálás költsége akár kétszeresen is érvényesíthető a későbbi eladási árban. Az érték egyszeri megállapítása után tehát az egyes ingatlanok értékkövetése újabb nagy kihívást jelent, ha naprakész adatbázis alapján szeretné az állam kiróni a vagyonadó ezen elemét. Kevesebbtől többet Bár az első bejelentések után - miszerint minden 2 millió feletti ingatlan adózna - az ingatlanadó felpuhulásaként értékelhető a 30 milliós limit meghúzása, a 30 millió alatti összeg beszámítása az adóalapba azt jelzi, hogy az állam kevesebb adózótól ugyan, de több bevételhez szeretne jutni. Egy elgondolkodtató példa: míg a bő két évet megélt luxusadó alapján egy 105 milliós ingatlan után mindössze 25 ezer forintot kellett fizetni évente (5 millió 0, 5%-a), ez ma, ugyanilyen érték mellett 480 ezer forintot jelent majd (30 milliós részre 0,35%, 75 millióra pedig 0,5%). „Önmagában a vagyonadó ingatlanokra vonatkozó eleme nem fogja átrajzolni az ingatlanpiac jelenlegi képét. Bár biztosan lesznek olyanok, akiknek ez lesz az ’utolsó csepp a növekvő terhek tengerében’, nem számítunk arra, hogy az adóköteles ingatlanok tömegesen jelennének meg a piacon” - hangsúlyozta Nagygyörgy Tibor, az Otthon Centrum Zrt. vezérigazgatója, hozzátéve: „Ugyanakkor az éppen 30 millió feletti lakásoknál az eladóknak ésszerű lesz engedniük az árból. Ugyanígy, az új beruházásoknál is figyelni fognak a fejlesztők, hogy lehetőleg az adóköteles limit alá lőjék be a lakások árát az árlistán; a szocpollal megszűnő, méltányolható lakásigény, illetve az illetékcsökkentés mérlegelése mellett ez egy új árazási szempont lehet majd.” Számos könnyítés Mérséklődhet viszont a lakáskiadási céllal vásárlók kereslete a 30 millió forint feletti kategóriában, hiszen egy átlagos állapotú ingatlannál körülbelül egyhavi bérleti díjnak megfelelő összeget kell majd adóban befizetni. A kidolgozott vagyonadóprogram a rászorulóknak (nyugdíjasoknak, nagycsaládosoknak, munkanélkülieknek) számos könnyítést tartalmaz. Az Otthon Centrumnál úgy vélik, nem kell attól tartani, hogy a nyugdíjasok tömegével terhelnék meg majdani örököseiket a be nem fizetett adójukkal. Ha tehetik, inkább a 10 millióval csökkentett adóalap után fizetik majd be a közterhet, vagy máshogy próbálják meg kigazdálkodni az évente kétszer fizetendő adóösz- szeget. Vegyes kamara Nyíregyháza (KM) - Jövő szerdán tartja alakuló ülését a nyíregyházi székhellyel bejegyzett Magyar Ukrán Kereskedelmi és Iparkamara. A június 3-án 11 órától Nyíregyházán, a megyeháza dísztermében létrejövő vegyeskamara célja a két ország közötti gazdasági kapcsolatok további élénkítése, a gazdasági válság eredményeként bekövetkezett piacvesztés ellensúlyozása, a határ mentin túl egyéb üzleti együttműködések generálása. Közös befektetés Nyíregyháza (KM) - A „Befektetésösztönzés a magyar-ukrán határövezetben” című program nyitókonferenciáját tartják május 27-én 10 órától Nyíregyházán, a megyeháza Bessenyei Termében. A Szabolcs-Szatmár- Bereg Megyéi Területfejlesztési és Környezetgazdálkodási Ügynökség Nonprofit Kft. projektjében felmérik megyénk és Kárpátalja befektetésre alkalmas területeit, s partnereket keresnek a határ két oldalán közös uniós pályázatok készítésére, végrehajtására. Nincs pénz? Nyíregyháza (FH) - A kiskereskedelmi forgalom idén az első negyedévben 3,2%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest. Legnagyobb veszteséget az élelmiszerüzletek könyvelhettek el, márciusban már 8 százalékkal maradt el a forgalmuk a tavalyihoz képest, míg a nem élelmiszer-kiskereskedelem forgalma márciusban 7,6%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest - derül ki a KSH legfrissebb elemzéséből. HIRDETÉS HIRDETÉS
