Kelet-Magyarország, 2009. március (66. évfolyam, 51-76. szám)
2009-03-30 / 75. szám
2009. március 30., hétfő • Vetélkedő A Nemzeti Szakképzési és Felnőttképzési Intézet Szakiskolai Fejlesztési Program szervezésében, az országos projektvetélkedő területi döntője április 1-2-án lesz a nyíregyházi Inczédy György Középiskola, Szakiskola és Kollégiumban. Azért egy saját lakás... Zajácz Zoltán zoltan.zajacz@kelet.szon.hu Mint sok-sok fiatal pár, annak idején mi is albérletben kezdtük az életünket. Természetesen minden vágyunk az volt, hogy mire jön a gyerek, legyen egy saját otthonunk, egy-másfél szobás, mindegy, mekkora, csak elmondhassuk, hogy a mienk. Akkoriban úgy voltunk vele, hogy ha már havonta kiadunk 6-8 ezer forintot albérletre (hát igen, akkor ennyibe került...), az ugye, kidobott pénz, ehelyett ennyiből tör- leszthetnénk a sajátunkat, ami 25 év után mégiscsak a mienk lesz, aztán meg a gyerekeké... Ha pedig nem érnénk meg ezt a gyönyörű, ám meglehetősen távoli napot, akkor majd ők törlesztik tovább. így utólag csodálkoznék, ha másképp lett volna, hiszen a környezetünkben generációk óta mindenki ezt csinálta. Ezzel alaposan röghöz is kötöttük magunkat. Ha valakinek felkínáltak egy állást a Dunántúlon, rendszerint azért utasította vissza, mert nem olyan egyszerű ám eladni a házat. Ezzel szemben az amerikai vagy francia filmekben azt láttuk, hogy az emberek fogják magukat, felmondanak a bostoni bérelt lakásban és kivesznek egy másikat San Franciscóban (de írhattam volna Lyont és Nizzát is). A válság most kezdi átrendezni a szokásainkat: az emberek újabban nem mernek hitelt felvenni, vagy nem adnak nekik. Marad az albérlet. Több helyről halljuk, hogy Magyarországon ezentúl ismét bérlakásokat kellene építeni, persze ma már lehetőleg magántőkéből. Ön lekapcsolja a villanyt a „Föld Órája" alkalmából? Szavazók száma: 89, 2009. 3. 29. 19 óra Következő kérdésünk: Lakás vásárlásánál Ön igénybe venné ingatlanközvetítő szolgáltatását? Szavazzon! Aktuális kérdéseinkre Ön is leadhatja szavazatát. KELET HÁTTÉR /3 Kátyúban az otthonteremtés ■ Egy év alatt 20-25%- kal csökkentek az ingatlanárak. Akinek volt pénze, az már be is vásárolt. Nyíregyháza (KM - G. B., P. I.) - Tragikus a helyzet - szögezi le bevezetésként érdeklődésünkre Bartos József, a nyíregyházi Otthon Ingatlanügynökség tulajdonosa, utalva arra, hogy az utóbbi időben egymás után szűntek meg ingatlanirodák, persze elsősorban a magas rezsivel dolgozók közül.- Ez is mutatja, mennyire nehéz manapság akár az új, akár a használt lakások értékesítése. A vásárlói oldalon az emberek egyre kisebb hányada rendelkezik készpénzzel, ugyanakkor a kínálati oldalon túl sok lakás került, s még több kerülhet eladósorba. Ez utóbbi folyamat, amely a hiteleiket törlesztők egy részéVegyek, vagy ne vegyek? Sokan teszik fel ezt a kérdést napjainkban Nem érdekel, ha ^ az ingatlanköz- ÁPBÜlÁ vetítő zsebre tesz y némi jutalékot, csak segítsen megfelelő vásárlót találni. . Garai János jM ...............................................n nek fizetésképtelenségével csak fokozódhat, még inkább letöri majd a lakásárakat - vázolja a nagyon is elképzelhető forgató- könyvet a szakember. Bartos József az elmúlt időszak lejtmenetét az ingatlanok értékén keresztül érzékelteti: - Egy év alatt 20-25 százalékkal csökkentek az ingatlanárak. Akinek volt pénze, az már be is vásárolt. Többségük befektetési céllal, kiváltképpen egyedi fűtésű, korszerűbb lakásokat vett, s akinek még van miből vásárolni, főként ilyeneket keres. A befektetők számára egyébként még a földvétel nagyon csábító: de nem ám a kis parcellákat, hanem a 20-100 hektáros birtokokat keresik.- A panellakásokra jóformán megszűnt a kereslet, a fiatalok nem tudnak vásárolni, nem kapnak, vagy nem akarnak hitelt felvenni, így nagyobb keletje van az albérleteknek. Szerintem 1-2 évet várni kell, hogy a folyamatok visszazökkenjenek a rendes kerékvágásba - fejezte be a szakember. Tegyék a dolgukat! Garai János több ingatlanközvetítő irodának is megbízást adott a közelmúltban, hogy értékesítse a Mező utcai családi házát, ám ez idáig csak üres ígéreteket kapott.- Nem vagyok naiv, jól tudom, milyen nehéz vevőt találni manapság egy több mint 120 négyzetméteres, háromszobás, régi típusú, kertes házra, még ha Nyíregyháza szívében fekszik is. Előbb kiragasztottam az „Eladó” jj Ingatlanárak-Panel: 110-160 ezer Ft/nm- Társasház: 150-260 ezer Ft/nm- Családi ház: 15-300 millió Ft (Illusztráció: Racskó Tibor) táblát a ház ablakába, majd apró- hirdetéseket adtam fel, végül rábólintottam az ingatlanközvetítők ajánlatára. Nem érdekel, ha lecsípnek némi jutalékot a kialkudott vételárból, csak találjanak, hozzanak végre potenciális vásárlókat! Tudom, hogy a válság kirobbanása óta visszaesett a piaci kereslet, apadt az ingatlanirodák ügyfélköre, és még kedvező áron sem könnyű értékesíteni egy-egy családi fészket, ennek ellenére bízom a szakemberek odaadó munkájában - ecsetelte János. MIIÉT kmtippek zon.hu • Ingatlanpiac. A témában háttérinformáció letölthető (PDF, 61 kB) Lakást venne Nyíregyháza (KM - L. T. L.) - Régóta foglalkoztat a gondolat, hogy saját tulajdonú lakásba költözzek, ám valami miatt mindig meghátráltam. Most viszonylag olcsón lehet lakást vásárolni Nyíregyházán, azonban, ha hitelt vennék fel, az eddiginél jóval szigorúbb feltételek mellett kapnám meg. Negyven-öt- ven négyzetméteres, másfél szobás lakást szeretnék, amihez a néhány hónappal korábbihoz képest közel egymillió forinttal kevesebbért juthatnék hozzá. A forinthitel nagyon drága számomra, devizahitelhez pedig alig lehet hozzájutni - vallotta be a nyíregyházi Kuti Éva. Kertépítés Százszorszép is szebb lett - de szó szerint, hiszen a meseszép nevet viselő nyíregyházi óvodában szombaton fákat, cserjéket ültettek, lefestették és felújították a játékokat. Ez a közös munka valóban öröm volt a végre tavasziassá váló időben. (Fotó: Racskó Tibor) Nánásiné Szakács Anikó (Nagyszállás): - Mi egy éve vásároltunk egy lakást Nagyszálláson. Bár volt ingatlanos ismerősünk, végül nélküle találtuk meg „az igazit”. Úgy gondolom, ha valaki gyorsan akarja eladni lakását, elkél a közvetítők segítsége, akik persze nem ingyen dolgoznak. A nyíregyházi Horváth Dániel így felelt: - Sem venni, sem eladni nem szándékozom. Tény, hogy a gazdasági világválság rányomta bélyegét az ingatlanpiacra (is), nem könnyű jó áron értékesíteni manapság, ám én inkább magam boldogulnék, mert minden megtakarított forint számít! Tóth László (Nyíregyháza): - Az ingatlan-adásvétel voltaképpen egy türelemjáték. Ha nem sürgős, érdemes kivárni, amíg magunk találunk reális árat kínáló vevőt házunkra, hiszen az ingatlanközvetítés jutaléka minimum 100- 200 ezer forint körüli. Én 12 éve magam vettem egy panellakást Nyíregyházán. Fábián György Mihály eleinte Nánásiné Szakács Anikó Olykor bizony elkél a közvetítők segítsége. Fábián György Mihály Kellemesen csalódtam az ingatlanközvetítőkben. Horváth Dániel Inkább magam intézném, mert minden forint számít! Szabó Barnabásné Tálcán kapjuk az ingatlanos ajánlatokat. Tóth László Az ingatlan-adásvétel egy türelemjáték. Kardos Norbert Félek a rejtett feltételektől. „vérszívókat” látott az ingatlan- közvetítőkben, jobb szerette volna saját zsebében tudni, megspórolni a fizetendő jutalékot, ám idővel belátta, közbenjárásuk igen hasznos és kifizetődő. - Egy belvárosi lakást adtunk-vettünk, minden olajozottan zajlott. Szabó Barnabásné (Nyíregyháza): - Épp lakásvásárlás előtt állunk, egy kiváló ingatlanközvetítő segít nekünk. Rohanó világban élünk, jó, hogy tálcán kapjuk a jobbnál jobb ajánlatokat, tőlünk, vásárlóktól ráadásul egy fillért sem kér az iroda, csak a vevőnek kell jutalékot fizetnie. A nyíregyházi Kardos Norbert óvatosságra int mindenkit: - Egy pármilliós panellakást nem érdemes, nem kifizetődő közvetítőn keresztül értékesíteni. Kiderülhetnek rejtett feltételek, és felháborító, hogy - kimondva vagy kimondatlanul - nem ritkán ügyvédkényszert erőltetnek ügyfeleikre az ingatlanirodák az adásvételi szerződés megkötésekor. Balettest. A Primavera Balettegyüt- | tes nagyszerű produkciójának tapsolhatott a közönség szombaton este a Váci . Mihály Művelődési Központban. (Fotó: Racskó Tibor) ,..... ......... ...
