Kelet-Magyarország, 2005. március (62. évfolyam, 50-74. szám)
2005-03-31 / 74. szám
2005. március 31., csütörtök KELET FÉSZEKRAKÓK - HIRDETÉS /8 Csábító lehetőségek CE T Szabolcs a fés/ekrakóknak »Takarék CL aIVUlVlluIV SZABOLCS TAKAR ÉKSZÖVETKEZET A Szabolcs Takarékszövetkezet, Kelet-Magyarország legnagyobb takarékszövetkezete, lakás- támogatással kapcsolatos hitelezéssel is foglalkozik.- Az új lakástámogatási rendszerben a Fészekrakó Program több elemből álló támogatási rendszer, amelybe takarékszövetkezetünk is bekapcsolódott. Ez ideig a lakáshitelezésen belül az állami kiegészítő kamattámogatású lakáshitelek és támogatások folyósítása képezte a legnagyobb részarányt. Gyors és rugalmas ügyintézéssel törekszünk arra, hogy a lehetőségeken belül az ügyfelek számára a lehető legjobb megoldás szülessen - jegyezte meg dr. Fazekas Sándor, a Szabolcs Takarékszövetkezet területi igazgatója', majd hozzáfűzte: - Vállaljuk az államilag támogatott kiegészítő kamatozású lakáshitelek folyósítását. Az állami alkalmazottak részére állami kezességvállalás mellett folyósított lakáshiteleket kínálunk. Új elemnek számít a Fészekrakó Programon belül a fiatalok lakáskölcsönéhez kapcsolódó állami kezességvállalás. Hitelt nyújtanak a használt lakás vásárlásához, amelyhez ötven százalék lakásépítési kedvezmény kapcsolódik. Ezen túl használt lakás vásárlásához nyújtandó kedvezményes kamatozású hitelezés céljából együttműködési megállapodást kötött takarékszövetkezetünk a Földhitel és Jelzálog Bankkal (FHB). Akik nem jogosultak az állami kaKözpont, Nyíregyházi kirendeltség, Újfehértói kirendeltség, Nagykállói kirendeltség, Kállósemjéni kirendeltség, Bökönyi kirendeltség, Biri kirendeltség, Geszterédi kirendeltség, Érpataki kirendeltség, Kálmánházi kirendeltség, Az Országzászló téri székház mattámogatás mellett nyújtandó hitelekre, ezt a lehetőséget úgyszintén igénybe vehetik, akik viszont a kedvezményes hitelekkel nem élhetnek, azok számára a piaci kamatozású hiteleket ajánljuk. Együttműködünk a Fundamenta Lakáskasszával is: kisebb összegű (például korszerűsítésre fordítandó) lakáshiteleket folyósítunk, amihez a lakástakarékpénztári megtakarítások után harminc százalékos állami támogatás társul. A hitelt a megtakarítási időszak végén az állami támogatással és kamattal megnövelt megtakarításból egy összegben lehet kifizetni. A közeljövőben a Szabolcs Takarékszövetkezet számára az állami kiegészítő kamattámogatású hitelek, illetve a Fészekrakó Program keretében nyújtandó lakáscélú hitelek folyósításának intenzív növelése a cél. Az említett hiteleket mind a tíz egységben kínáljuk a lakosok részére. Fontos megjegyezni, hogy a közeljövőben vezetjük be a devizaalapú (euro, svájci frank) lakáshitelek folyósítását. Az állami kamattámogatású hitelek helyett a kamat- és az árfolyamkockázat miatt nem javasoljuk az ügyfeleknek. Mindazonáltal a hiteligénylőknek részletes információt adunk valamennyi egységünkben - tette hozzá végezetül dr. Fazekas Sándor. 4400 Nyíregyháza, Országzászió tér 4., tel.: 42/597-540, fax: 42/597-541 4400 Nyíregyháza, Kossuth u., tel.: 42/506-980, fax: 42/506-987 4244 Újfehértó, Béke tér 4., tel./fax: 42/290-077 4320 Nagykálló, Zrínyi M. u. 22., tel./fax: 42/563-053 4324 Kállósemjén, Kossuth u. 104., tel./fax: 42/555-060 4231 Bököny, Dózsa Gy. u. 5., tel.: 42/566-003 4235 Biri, Kossuth u. 4., tel.: 42/563-055 4232 Geszteréd, Petőfi u. 9., tel.: 42/568-028 4245 Érpatak, Béke u. 29., tel.: 42/568-008 4434 Kálmánháza, Nyíregyházi út 55., tel.: 42/244-164 www.szabolcstakarek.hu Mikből rakjuk a fészket? Az állam 30 éves életkorig nyújt kezességet a fiatalok lakáskölcsönéhez. Nyíregyháza (KM) - A kormány február elején egy új rendeletben foglalta össze azt, hogy kiknek a lakáshitelei után és milyen feltételekkel vállal kezességet. A fiatalok lakáskölcsönéhez kapcsolódó állami kezesség vállalásának és érvényesítésének részletes szabályairól címet viselő rendelet a következő személyi feltételeket támasztja: a kezesség a 30 év alatti házastársaknak, élettársaknak, valamint a szintén 30 év alatti, gyermeküket egyedül nevelő személyeknek jár. Limitált a vételár A lakás vásárlásához mindenképpen szükséges 10 százalék önerő, de ez nem jelent feltétlenül készpénzt. Az önerőbe ugyanis beszámít a szocpol. (lakásépítési) kedvezmény, a megelőlegezett szocpol, a lakástakarékpénztári megtakarítás és a Még várják a fiatalokat munkaadói, valamint ön- kormányzati támogatás is. A bankok többnyire a vételár felét hitelezik meg normál jelzáloghitellel, az állami kezesség az e feletti hitelre szól. A kezesség díja a garantált hitel (egyszeri) 2 százaléka, de idén ezt az állam magára vállalja. Új lakás esetén Budapesten és a megyei jogú városokban 15 millió, másutt 12 millió forint. Használt lakásnál 12 millió illetve 8 millió forint. Közalkalmazotti garancia Az ez évre szóló költségvetési törvény kiterjesztette az eddig csak a köztisztviselőkre és a fegyveres testületek hivatásos állományú tagjaira vonatkozó - a lakáscélú, támogatott hitelek után járó - készfizető kezességet. A közalkalmazottak (valamint bírák, ügyészek és igazságügyi dolgozók) lakáshitelének állami garanciája annyiban különbözik a bevezetett állami kezességvállalástól, hogy csak a kamattámogatású hitelek igénybevételére vonatkozik, viszont korhatár nélkül és nem kell díjat fizetni érte. (Fotó: Racskó Tibor) A kormány megemelte a szocpol-kedvezményt is. Február 1-től egy gyerek után 900 ezer, két gyerek után 2,4 millió, három gyerek után 3,8 millió forint jár. A további gyerekek kedvezménye nem változott: 200 ezer forint gyermekenként. A fél szocpol-kedvezményt csak használt lakás vásárlására vehetik igénybe a 35 év alatti fiatal házaspárok, élettársak, valamint a gyermeküket egyedül nevelő személyek. Az összege: egy gyermek esetén 450 ezer, két gyermek esetén 1,2 millió, három gyermek esetén 1,9 millió forint. Minden további gyermek után 100 ezer forint jár. A vásárolandó lakás vételára Budapesten és a megyei jogú városokban legfeljebb 12 millió, mindenütt másutt 8 millió forint lehet. www.szon.hu httj kmtippek.szon.hu Letölthető információ, (pdf 139 kB) VÁSÁROLJON LAKAST A KOSBOR UTCÁN Kiváló lakásfinanszírozási lehetőségek mellett rugalmas fizetési feltételeket kínálunk A Nemzeti Lakásprogram támogatási rendszere lehetőséget biztosit a fiataloknak, hogy családalapítást követően saját lakáshoz jussanak. Az anyagi feltételek megteremtését követően, a megfelelő otthon kiválasztásánál a Nyír-Komplett Kft. kedvező lehetőséget biztosít a lakásra vágyóknak. A Kosbor utcán létrehozott modern épületkomplexumban mindenki megtalálja az ízlésének megfelelő lakást, kiváló kondíciókkal. A kormány lakáspolitikai kezdeményezéseinek célja, hogy a fiatalok családalapítást követően saját lakáshoz juthassanak, és ne kelljen évekig albérletben lakniuk. A Fészekrakó Program keretében a fiatalok lakáskölcsönéhez az állam kezességet vállal, és a támogatási rendszer új elemei között a lakásépítési kedvezmény összegének megemelése is szerepel. A probléma abban rejlik, hogy telekvásárlásra a pénzintézetek nem adnak hitelt, így nagyon sokan elesnek attól a lehetőségtől, hogy családi házat építsenek. De számukra sincs veszve semmi, hiszen más megoldá- . si lehetőséggel is élhetnek. A támogatási rendszer kedvezményei az új társasházi lakások megvásárlására is érvényesek, melyeket egy családi házhoz hasonlóan igényeink szerint alakíthatunk. A Nyír-Komplett Kft. már tizenkét éve épít saját beruházásban társasházakat, melyekben a mindenkori igényekhez alkalmazkodva a legkorszerűbb anyagokból épített lakásokat kínálják az otthonra vágyóknak. Két évvel ezelőtt eddigi legnagyobb beruházásukba fogtak, melynek keretében a Kosbor utcán hat épülettömbben 408 új, kulcsrakész állapotú lakást építenek fel.- Már több száz család birtokba vehette otthonát, de az építkezés még tovább folyik, és a tervek szerint a munkálatok befejezését ez év végén a VI. tömb átadása jelenti majd - tájékoztatott Zsatku László, a cég vállalkozásvezetője. - Az értékesítés folyamatos és valamennyi igényelhető kedvezmény jár a tulajdonosoknak. így a 30 évnél fiatalabb párok és gyermeküket egyedül nevelő személyek (Akik minimális önerővel rendelkeznek, és így a bankok számára nem tudnak elegendő megtakarítást vagy kiegészítő fedezetet felajánlani, viszont képesek a hitelek törlesztésére. Szerk.) élhetnek az állam által felajánlott készfizető kezességgel. A kezesség igény- bevételének egyik feltétele a tíz százalék önerő, de ez biztosítható más lakástámogatási formák felhasználásával is, például beszámítható az önrészbe a szociálpolitikai kedvezmény, a munkáltatói és az önkormányzati támogatás is. így előfordulhat, hogy az önrész megfizetése nélkül jutnak lakáshoz a fiatalok. Az önerő könnyebb biztosítása érdekében megemelték a lakásépítési kedvezmény (szocpol) összegét: egy gyerek után 900 ezer, két gyerek esetén 2,4 millió, három gyereknél 3,8 millió forint vissza nem térítendő támogatást igényelhetnek a gyermeket nevelő, illetve a gyermeket vállaló családok. Az áfa-visszaigénylés lehetőségével már nem lehet élni, viszont a lakástámogatási program új elemei között szerepel, hogy február elsejétől a közalkalmazotCégközpont és gyártóüzem Nyíregyháza, Lujza u. 22. Tel.: 42/596-199, 596-221 Tel./fax: 42/450-838 Ingatlaniroda Geduly-ház Nyíregyháza, Luther u. 5. I. em. Tel.: 42/310-019 tak is igénybe vehetik az eddig csak köztisztviselőknek járó kedvezményeket. Valamennyi közalkalmazott a hitelfedezeti érték 100 százalékáig vehet fel kedvezményes hitelt, ha legalább három éve dolgozik közalkalmazotti státuszban. Ok így szinte önrész nélkül jutnak hitelhez, a bankok felé pedig az állam vállal garanciát. A lakáshoz jutás anyagi feltételei már adottak, így nem marad más hátra, csak kiválasztani a megfelelő otthont. A Morgó, a Törpe és a Kosbor utca által határolt két és fél hektáros területen a Nyír-Komplett Kft. különleges külsejű, modern épület- komplexumot hozott létre, melyben mindenki megtalálhatja az ízlésének megfelelő lakást.- A tömbök három emelet plusz tetőtér-beépítésűek, és mindegyikben 68 lakás került kialakításra - foglalja össze a jellemzőket Zsatku László. - Az épülettömböknek a különleges külső, a körfolyosó és a parkosított belső udvar kölcsönöz barátságos jelleget. A környezetet pedig az úthálózat, a parkolórendszer és a zöldfelületek kialakítása varázsolja még kellemesebbé. Az épületek földszintje egyedi és teremgarázsoknak ad helyet, melyek rugalmas fizetési feltételekkel, akár részletre is megvásárolhatók. Az emeleti szinteken kerültek kialakításra a 46 és 77 négyzet- méter közötti lakások, melyek árai - négyzetméterenként 215 és 230 ezer forint, de a tetőtérben még ettől is olcsóbb - a legkedvezőbbnek számítanak a városban. A kínálat széles körű, a leendő tulajdonosok az 1, 1+1, 1+2, 1+3 vagy akár a 2+1 szobás, egyedi fűtéssel ellátott, százszázalékos készültségű otthonok közül választhatnak, melyekbe a konyhabútor és a tűzhely is beépítésre kerül. Természetesen, aki időben jelzi vásárlási szándékát, az lehetőséget kap az egyéni lakásbelső kialakítására: saját ízlésének megfelelő színű burkolóanyagot választhat, dönthet a beépítendő konyhabútor stílusáról és a falak színét is kedvére választhatja ki. A kft. ingatlanirodájában - Geduly-ház első emelet - személyre szabott, minden részletre kiterjedő felvilágosítást kérhetnek a lakásokról, megtekinthetik a tervrajzokat, melynek segítségével mindenki megtalálhatja álmai otthonát, (x)
