Kelet-Magyarország, 2005. január (62. évfolyam, 1-25. szám)
2005-01-29 / 24. szám
2005. január 29., szombat KELET HÁTTÉR /3 HÍREK E Bazi nagy lagzit rendeznek szombaton 18 órától Butykán. A vőfélyi aláfestéssel elköltött disznótoros vacsorára a Butykai Közösségi Házban kerül sor. E Nyilvános ünnepséget tart vasárnap 13 órától alapításának 15. évfordulója alkalmából a Vesebetegek Szabolcs- Szatmár-Bereg Megyei Egyesülete a Nyír- Plazában, délután pedig tortával kedveskednek a meghívottaknak. 0 Hétfőig. Heinrich Schorno szobrász- művész kiállítása január 31-éig látható Nagykállóban, a II. Rákóczi Ferenc Művelődési Központ kamaratermében. NÉZŐPONT Örömök és öröm álomországban Galambos Béla e-mail: galambos@kelet.szon.hu Xúlzott vidámkodási hajlama nincs az embereknek így új év kezdetén. Ahogy tapasztalom a mostani még a szokásos januári „depi„-nél is kocsonyásabb. így nem csoda, ha minden jó hírnek, optimista megnyilvánulásnak örülünk, hátha felvidulunk kissé. Tegnap mindjárt kettő is akadt. Az egyik: várhatóan idén nyáron megkezdődik a hazai „álomgyár,,: az etyeki Korda Sándor Filmstúdió építése és a 15 hektáron, 35 milliárd forintos költséggel létrejövő létesítményben egy jó évre rá már filmet is forgathatnak majd. Az építtetők ígérete szerint a filmstúdióval a környék leggazdagabb települése lesz Etyek, melynek polgárai és vállalkozási helyben több munkalehetőséghez, megrendeléshez jutnak, nő a jövedelmük és több lesz a helységnek a község fejlesztésére fordítható adóbevétele is. Naná, hogy az etye- kiek örülnek. Itt a másik: Európában is egyedülálló szórakoztatóközpont épül a Győr közeli Bezenyén. Az élményvárosban, melynek kialakítását egy osztrák cég vállalta, másfél száz hektáron lesznek üzletek, éttermek, szállodák, különböző játékok és állatkert is. A százmilliárd forint értéket is meghaladó beruházás több ezer munkahelyet teremthet a régióban, az önkormányzatnak pedig jelentős adóbevételt jelent majd. A bezenyeiek nyilván erősen várják a beruházást annak előnyei miatt. Itt sincs azért nagy gond az emberek kedélyével, gondoltam, midőn a keleti országhatár közeli térségben autózva a szembejövő gépjárművek vezetői egymás után engem is üdvözöltek, a Viktóriát (győzelmet) jelentő „V„ betűt formálva jobb kezük két-ujjával. Csak a következő településen esett le a tantusz: ez nem az a dunántúli öröm. Itt ugyanis a vámkommandó tartott razziát, zárjegy nélküli cigarettát keresve minden arra haladó kocsiban. Az autósok a vámosokat jelezték a V betűvel a többieknek, akik közül sokan nyilván nagyon megörültek, hogy ezúttal nem buktak le... Öregfiúk az első helyen Jól döntött a Dekka Öregfiúk Vasme- gyer csapat, amikor Bodó Zoltán, tapasztalt húsfeldolgozót tette meg csapat- kapitánynak a január 15-én, Napkoron rendezett böl- lérversenyen. Mi sem bizonyítja ezt jobban, mint a megnyert első helyezés, és a több mint húsz főből álló lelkes csapat áldozatos munkája! (Fotó: Palicz István) Amíg a Fészekrakóból fészeklakó lesz Jelzálog-garancia és az eddigieknél magasabb hitel az építkezőknek LEFLEh György e-mail: lefler@kelet.szon.hu Nyíregyháza (KM) - Úgy tűnik: a kormány a költözőmadaraknál is hamarabb érzi a tavaszt. Február elsejétől indul a Fészekrakó Program, amely a fiatalok lakáshoz jutását segíti. A legfontosabb tudnivalókról a szakembert kérdeztük.- A Fészekrakó Program számos pozitív elemet tartalmaz, de a legfőbb hibájaként felrótt megállapítás valós: inkább a módosabb rétegnek szól. Az élet hamar bebizonyítja, hogy a program többszöri törvénymódosításra szorul majd - kezdte Virányi Pál építési, ingatlan, biztosítási, beruházási szakmérnök: s e területek igazságügyi szakértője. Drágák a telekárak- Építési kölcsönt az kaphat, aki építési telekkel és jogerős építési engedéllyel rendelkezik - folytatta a szakértő. - Amennyiben a 30 év alatti fiatal a telekhez nem öröklés, vagy ajándékozás útján jut, komoly erőpróbát jelent már annak megvásárlása is, hiszen a nyíregyházi és környéki telekárak 3-10 millió forintba kerülnek. Telekvásárlásra a pénzintézetek nem adnak hitelt. Az állam kezességet vállal a „fészekrakóért” A Fészekrakó Program új eleme: jelzálog-garanciát és az eddigieknél magasabb hitelösszeget nyújt az építkezőknek. Állami kezességvállaló garanciáról van sző, amely kanadai modellként ismert. A program az építkezéswww.szon.hu forum.szon.hu Szóljon hozzá. Mindenki a lakáspiac elmozdulását Várja (Fotó: Balázs Attila) re felvehető hitel összegét az építendő családi ház hitelbiztosítási értékének 60-ról 90 százalékára emeli. Ez azt jelenti, hogy a hitelbiztosítási érték 60 százalékát adták kölcsönként eddig a bankok, február 1-jétől viszont az állami kezességvállaló garancia révén ez további 30 százalék hitelfelvételt tesz lehetővé. Itt fontos tudnivaló, hogy a hitelbiztosítási érték nem azonos az építési költséggel! Az építési költség a családi ház megteremtésének költségét jelenti (telekár nélkül), mig a hitelbiztosítási értéket a hitelt biztosító pénzintézet állapítja meg, és ez az érték szolgál a kölcsön alapjául. A bekerülési költséget a pénzintézet csökkenti azokkal a kockázatokkal, amelyek a folyósított kölcsönök lejáratából adódhatnak. Ilyen kockázat lehet az épület hosszú távú értékállandósága, amely más a panel-, a hagyományos és a könnyűszerkezetes épületeknél. A követelés érvényesítéséhez kapcsolódó hatások: például állagmegőrzés vagy kedvezőtlen ingatlanpiaci fekvés, amely általában a kistelepülésekre jellemző. Az építési költséget a hitelintézetek akár 30 százalékkal is csökkenthetik a kockázatok nagysága miatt, s ez lesz a hitelbiztosítási érték. Ám nem csak a hitelbiztosítási értékre kell figyelni az építkezőknek, hanem a méltányolható méretű lakásigény nagyságára is, amelyet törvény ír elő, és amely az együtt költözők számának a függvénye. Ha bankot választunk... Az építkezők jól teszik, ha alapos információgyűjtés után döntenek egy pénzintézet mellett. Ebben szempont lehet a teljes hitelmutató (THM), illetve, a hitel- biztosítási érték számítási módja. Néhány pénzintézet megszabta a hitelbiztosítási érték alsó határát is. Újdonság: a lakásberuházás legalább 70 százalékáról be kell mutatni a kölcsönt adó banknak a számlákat olyan vállalkozótól, aki szerepel az APEH- nyilvántartásban. Szintén kevésbé szívbemarkoló fejleménye a programnak, hogy nemfizetés esetén az ingatlanra az APEH ráteheti a kezét. Előre megjósolt konfliktusok Problémákkal jár majd a magántulajdonú lakások bérbeadásának állami ösztönzése is. A bérbeadásra felajánlott üres magánlakásokat - legalább öt évig - szociális bérlakásként működtetnék a helyi önkormányzatok. A lakóközösség alighanem hamar konfliktusba kerülhet az „új lakókkal” szemben, de számos, további konfliktuspontot generálhat még, ami például az adott épület lakásárainak elértéktelenedésével is járhat - zárta Virányi Pál. FRIZURÁK Csak fiataloknak A lendületes Az örök divat (Fotók: Balázs Attila) Fél évszázad elteltével üzent a kilencvenéves lelkész Négyesztendős dédunoka szavalt verset a meghatódott rokonság előtt az ünnepségen Milota (KM - L. T. L.) - Az aranylakodalmat ünneplő család aranyos ötlettel állt elő: meghívták a jubileumra a boldogító igent kimondató, most 90 éves református lelkészt. Kézy György nyugalmazott református lelkész köszönte szépen a megtisztelő felkérést, ám egészségi állapota miatt nem vállalkozhatott a közel 400 kilométeres útra, ugyanis amióta elkerült Milotáról, feleségével Székesfehérváron élnek. Ha testben nem is tudott ott lenni azzal a párral, akit fél évszázada ő esketett össze, szép szavakkal üzent Bar- tha Bélának és Simon Leának: „Mivel az ötven esztendővel ezelőtti napon is én hirdettem nektek és az ünnepi gyülekezetnek az igét, illik, hogy ezúttal is én legyek az ige hirdetője. Ezt teszem most is apostoli köszöntéssel...” Gyuri bácsi levelét a település jelenlegi református lelkésze, Szalay Kont olvasta fel teljes terjedelmében, és az ünneplő pár előtte tett újra fogadalmat. A meghatódottságot tovább tudták fokozni azzal, amikor a Dunántúlról érkezett 4 éves dédunoka elszavalta a Köszöntő aranymenyegzőre című verset: „Aranyszívű dédszülőkhöz, aranyszívű unoka, / Egy szép aranymondással jött el az arany- lagziba. / Derék asszonyt ki találhat? / Kincsnél drágább az ára. / Dédnagypapa megtalálta, rámutatott dédmamára. / Ha egyszer majd nagy leszek, feleséget keresek. / Ilyen nénit mint a dédi, magamnak is megveszek.” Bartha Béla és Simon Lea szeretteik körében (Fotó: amatőr)
