Kelet-Magyarország, 1995. március (52. évfolyam, 51-77. szám)
1995-03-23 / 70. szám
1995. március 23., csütörtök HATTER Egy kis belvárosi irodaházaló Ha minden terv valóra válna Svájc is lehetnénk • Főbérletek és albérletek Bartha Andrea Szőke Judit Nyíregyháza (KM) — Minden városnak vannak arculatmeghatározó épületei, amelyről azonnal felismerhetők. Nyíregyháza sem kivétel ez alóí. Hogy építészeti szempontból ezek mennyire értékesek, ne firtassuk, befektetésnek mindenesetre (legyen szó akár tulajdonlásról, akár bérleményről) kiválóak. Szimbólumértékük sem elhanyagolható: régi és új funkcióik a társadalmi-politikai-gazdasági változások tükrei. Kívülről szinte változatlanok, de nem is a múlt, inkább a jelen és a jövő iránti kíváncsiság vezetett bennünket, amikor bekopogtattunk néhány iroda- és székházba. A társadalombiztosítás nem is oly régi székháza például a Zefírusz Kft. tulajdonába került. Jelenleg üresen áll. A pincétől a padlásig 2800 négyzetméter hasznos alapterületű ingatlan jövője majdnem biztos. Bank bank hátán A tulajdonos a jelenlegi tervek szerint bankszékházat szeretne belőle kialakítani. Bár nyitottak más jellegű hasznosításra is — s fel is merült többféle elképzelés, akár az épület megosztásának révén is, ugyanis egyben elég nagy. A földszinten klasszikus szupermarket kaphatna helyet. Sajnálták felaprózni a belső teret, ez mind a gazda, mind a használó szempontjából költséges is lenne. Tárgyalásban állnak több bankkal az eladás ügyében, ám ha mégsem ezé a profilé lenne a jövő, nyilván bérleményként hozná a legtöbb hasznot. A kft. egyik vezetője, Szécsényi Péter szerint mindenképpen jó vételt csináltak, hiszen a belvárosi ingatlan érték- és inflációálló. S ha már a társadalombiztosítást említettük, nézzük, hol és hogyan laknak ők... A társadalombiztosítás szerkezetének és szervezetének megváltozása, a munka, a feladatok többszörösére növekedése következményeképpen az eddigi két ág térben is kettéválik. A nyugdíjbiztosítási pénztárnak azon részlegei, melyek közvetlen kapcsolatban állnak az ügyfelekkel, egyelőre ott maradtak a Vörösmarty téri irodaházban. A többiek munkája és az ellenőrzés, a pénzügyi vonal — valamivel több mint ötven munkatárssal — ideiglenesen albérletbe költözött a Nyírfa térre, a Mezőbankhoz. Az ideiglenesen, egyelőre, átmenetileg szavak a jövőt sejtetik. Virág Gyula, a nyugdíjbiz-KM-montázs, Harasztosi Pál felvételei l tosítási pénztár megyei vezetője megerősítette a hírt, miszerint a Szabadság téren új székházat építtetnek. Illetve nem ők és nem annyiért, amennyiről a szóbeszéd szól, azaz nem 180, hanem körülbelül 100 millióért. Szerinte hosszú távon kifizetődőbb a szeptember végére megvalósuló beruházás, mint bérleti díjat fizetni. Arról nem tud, hogy az országos szinten született döntést milyen szempontok vezérelték... A Szarvas utca elején a volt pártház jelenleg az Északkelet-Magyarországi Regionális Fejlesztési Kft. tulajdona. Mint azt Kuritár András elmondta, az épületnek megközelítőleg negyven százalékát nem sikerült még felújítani. A helyiségek mintegy nyolcvan százalékát bérbe adták, itt kapott helyet többek között a földhivatal egy része is. Továbbra is keresik azt a vállalkozót, aki a kilencedik szint fölött, a nyitott részen vendéglátóipari egységet üzemeltetne, illetve a földszinti nagyterem és a konyha újrahasznosítása is napirenden van: pillanatnyilag egy banknak ajánlották föl, ha ők mégsem veszik bérbe, lehetséges, hogy újra megnyitják a konyhát, esetleg valamilyen szabadidős központot alakítanak ki ezen a területen. Fővonal nélkül A Mártírok terén található irodaház társasházzá alakult; húsz-harminc közötti a tulajdonosok száma. Az arra járók figyelmét mostanában nagyarányú átalakítás ragadhatja meg: portált nyitottak az Október 31. tér felé néző alacsonyabb épületen, illetve a magasabb irodaház oldalán is. Ennek magyarázata, hogy az eddig is ott működő egyik bank terjeszkedik, a meglévő 60 négyzetméteres helyiségéhez vásárolt még 180-at, s külön feljáratot alakítanak ki az Október 31. tér felől. Nekünk, nyíregyháziaknak már nem is tűnik fel, de az idegeneknek a belvárosban sétálva azonnal szemet szúr a Hősök terét lezáró zöld irodaház. Az épület az önkormányzaté, s bérlet útján hasznosítja — illetve csak próbálná hasznosítani, ha lennének rá jelentkezők. Még a földszintet és az első emeletet sikerült is bérbe adni, a másodikon azonban csak félig teltek meg az irodák, a harmadik emelet pedig teljesen üres. A nagyobb cégek, melyek korábban itt működtek, jórészt átalakultak, s visszahúzódtak a saját tulajdonukba — mint például a Renomé Rt. a Nyírfa Áruházba. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, sőt kauciót kell letenni, ráadásul nincs telefonfővonal sem, ami pedig manapság elengedhetetlen egy vállalkozáshoz. Korábban volt olyan elképzelés, hogy ide költöztetik az egészségügyi főiskolát, sőt, szóba került az eladása is, most ellenben anynyiban jelent segítséget tulajdonlása az önkormányzatnak, hogy különböző társadalmi szervezeteknek csökkentett bérleti díjjal, esetleg mentességgel tud irodát biztosítani. Állami tulajdonban van egyelőre az Arany János utcai volt MHSZ-székház. Az önkormányzat bérel egy szintet a dolgozók általános iskolája és speciális szakiskolája számára, a többi helyiséget pedig különböző gazdálkodó szervezetek használják. Az önkormányzat az egész épületet szeretné megvenni, s teljes mértékben oktatási célokra használni, ugyanis 1996 szeptember 1-jétől, az egyházi birtokbavételtől ki kell költöznie a Kossuth gimnáziumból a dolgozók gimnáziumának. Hármas tulajdon A Szabadság téren működő jellegzetes küllemű Szakszervezetek Háza a városlakók körében igen ismert. A régmúlthoz hasonlóan ugyanis most is gyakran színhelye kisebb-nagyobb rendezvényeknek, néha kedvezményes kereskedelmi akciók zajlanak földszinti helyiségében. A néhány évvel ezelőtt még egyetlen szakszervezet tulajdonában lévő ingatlan (hasonlóképp a Bethlen Gábor utcai művelődési házhoz) mára az Autonóm, az ÉSZT és a SZÉF konföderációk vagyonát gyarapítja. Az állítás a szó szoros értelmében igaz, ugyanis a „hármak” vagyonkezelő kft-t hoztak létre az épületek hasznosítására, mely nyilvánvalóan igyekszik a státust nyereségessé tenni. Tóth Miklós, a gazdasági társaság vezetője 24 szervezettel áll üzleti kapcsolatban — ezek közül csak hat szakszervezeti jellegű, a többi különböző profilú vállalkozás: biztosítanak, kereskednek, oktatnak... A kapacitás kihasznált, bár a házban lakók köre változik, bővül. A bérlők elégedettek a szolgáltatásokkal, már csak azért is, mert az infrasruktúra igen jól szervezett, s kitűnő az épület elhelyezkedése. Mindezek miatt természetesen eszük ágában sincs feladni a főbérletet. Az ásóra nehezedik az egész testsúlya. A fényes szerszám tövig hatol a földbe. Kifordít egy nyomnyit. Mint papíron a betűk, úgy kapaszkodnak egymásba a rögök. Megsimogatni lenne kedve a nedves, fekete humuszt. Vajon mire ez a ragaszkodás, a föld szeretete? — fogalmazódik meg benne ezerszer a kérdés. Mert legszívesebben lehúzná a cipőjét, hogy mezítelen lába érezze a földanya hűs ölelését. Eszébe jut a gyermekkori nyár forró homokja, vagy a hűvös agyag, melyből a házat „dagasztotta”. A kert ilyenkor még csen-Tavaszi ásónyomok des, szinte hallani ahogy az ásó belemélyed a földbe. Arca kipirul, megfiatalodik. A természet ébredése benne is reményt kelt. Tervezget, ide kerül a retek, ide a sárgarépa, amoda a paprika. A márciusi nap levéteti vele a kabátot. Komótosan kaparja le a cipője talpára ragadt földet. A simára koptatott szerszámnyél piros foltot hagy a tenyerén. A rögök makacsul összetartanak. Amíg a kéz meg a láb teszi a dolgát, a gondolat messzeszáll. A csodát, ahogy az aprómag finom gyümölcsösé vagy óriás fává növi ki magát, a mai napig sem tudja megfejteni. Az ásónyélre támaszkodik, kifújja magát. Mint egy óriás üvegbúra magasodik felette az ég. A baromfiól hangjával összeolvadó verébcsiripelés egyfajta zsongássá, harmóniává szelídül. Ösztönösen kap a vállához, legnagyobb meglepetésére egy korán ébredő méhecske landolt az ingén. Látszik, hogy kicsit kókadt, s talán a mintás ruhaneműt tévesztette össze egy virággal. Elmosolyodik, az ember is ilyen mint ez a szorgos apró rovar. Lám, még alig múltak el a mínuszok, a nap csak próbálgatja erejét, a parányi jószágot már kihajtotta ösztöne a kaptár melegéből. Kezével segít szárnyra kapni a méhnek: „Menj, szerencsés nyarat, gyújts sok mézet!" — biztatja. /gén, jó tavaszt és jó nyarat! — ezt kívánja magának is. Erőt, hogy a kis kertjét megművelhesse, egészséget, hogy annak gyümölcsét élvezhesse. Kovács Éva Gondban vannak a pártok, mert a kormány tizenöt százalékkal kívánja csökkenteni a nekik nyújtott költségvetési támogatás összegét. Mint a híradásokból kiderül, a tervezett döntést az MSZP tudomásul vette, a többiek szóban elismerik az ország súlyos gazdasági helyzetét, az ellenzék egy része azonban felháborodottan tiltakozik, törvénysértést, a demokrácia és a többpártrendszer tudatos megsemmisítését, elsöprését emlegeti... A pártoknak van mit sajnálniuk. Az idei költségvetésből a FIDESZ 105,7, az FKGP 121,1, a KDNP 105,8, az MDF 145,9, az MSZP 327,2, az SZDSZ pedig 214,1 millió forintos támogatást kapna, s akkor még a parlamenten kívüli pártokról szót se ejtettünk, holott közülük a MIEP 13,5, a Munkáspárt 27,2, a Köztársaságpárt 21,6 az Agrárszövetség pedig 17,9 milliót kapna idén. Mint látható, nem kis pénzek ezek, s ha az ország helyzete megengedné, jómagam akár többet is megszavaznék nekik. Csakhogy sajnos nem engedi meg. Egyetlen szót sem kell már mondanunk egymásnak a nehéz anyagi helyzetről, hazánk gazdasági állapotáról, tapasztaljuk azt saját bőrünkön mi magunk. Itt van hát az ideje, hogy megtapasztalják a pártok is! Mielőtt bárki demagógiával vádolna, sietek leírni: tisztában vagyok azzal, hogy a többpártrendszer a demokrácia alapja, szükséges hát annak állami támogatása, mert ellenkező esetben jönnek a tisztázatlan eredetű pénzek, a politikába beépülhet a maffia. Normális esetben tehát a szervezeteknek, pártoknak minden, a működésükhöz szükséges támogatást meg kell kapniuk, ezen nincs vita. Vita legfeljebb azon lehet, „normális-e" most a helyzet. Azt mondja az egyik ellenzéki pártvezér, nem szép, amit velük tesznek, már így is éppenhogy kijönnek a pénzből. Szeretném neki ezúton üzenni: egyre több magyar család mondja mostanság ugyanezt... De hát mami! Dóra a szerencsekerékben is ilyen bakancsot visel... Ferter János rajza Svarc módszerek Balogh József iztosan csak a véletlen műve, hogy arra JLJ' a hétre esik az Agrobank elnökének és vezérigazgatójának ügyéről készült rendőrségi vizsgálat befejezése, amikorra az APEH, a Vám- és Pénzügyőrség, valamint az Országos Rendőr-főkapitányság vezetőjének írásban jelenteni kell: milyen konkrét lépéseket kívánnak tenni a feketegazdaság és a korrupció visszaszorítása érdekében. Most tehát nem erről az egy banki ügyről lesz szó, sokkal inkább arról: vajon van-e valamilyen módszer a második gazdaság megszüntetésére és vajon akkora kedvező hatása lesz-e a magyar gazdaságra, mint amilyet első hallásra remélünk tőle? Palotás János mondta nemrég: ha a feketegazdaságot egyik napról a másikra megszüntetnék, összeomlana a nemzetgazdaság. Szerinte a feketegazdaság működtetésében több a túlélést segítő pozitívum, mint a negatívum. A többség ugyanis azért nem adózik, mert akkor nem tudna megélni, s minthogy a fele adót nem fizetheti, semenynyit sem fizet. Sokan az illegális kereskedelem megtiltásában látják a megoldás egyik részét, ám a kutatók arra jutottak: a rejtett gazdaságnak is van haszna. Negatívuma, hogy aránytalan miatta a közteherviselés, ám a haszna, hogy az olcsóbban forgalomba kerülő termékek a lakosság széles rétegeinek elszegényedését segítenek megakadályozni, az árusoknak pedig kiegészítő jövedelmet jelent. A nagy figyelmet tehát a feketejövedelem-szerzés olyan eseteire kell fordítani, mint a csalárd csőd vagy az illegális áfa-visszaigénylés. Feketén dolgozik a munkanélküliek jelentős része is, a BTK. lefedi az egész fekete gazdaságot, viszont a devizatörvény megalkotása elhalaszthatatlan. De még az is előfordulhat, hogy a legtöbbet egy olyan szabályozás segítene, ami arra ösztönözne, hogy a vállalkozók ne minimálbéren jelentsék be magukat a társadalombiztosításnál, mert ha az a mai büntetőméretek helyett igazi biztosítás lenne, akkor a jövedelmeket a legális gazdaság felé terelné. És a cél ez volna. JL ^ Éppenhogy
