Hungarian Press Survey, 1992. február (8200-8211. szám)
1992-02-28 / 8211. szám
Népszabadság, 1992.febr.25 ío \ bérekről az önkormányzatok döntenek Elkészült a lakáskoncepció A Belügyminisztérium a múlt héten megküldte az önkormányzatoknak a leendő lakástörvény koncepcióját. A bérleti jogviszonyra vonatkozóan az eddigi gyakorlathoz képest jelentős változás, hogy a bérlő házastársa csak akkor minősül bérlőtársnak, ha részt vett a lakásbérleti szerződés megkötésében. A bérleti jogviszony megszűnik, ha a bérlő bérleti jogát átruházza. A bérlő halála nem szünteti meg a jogviszonyt, hogyha van olyan személy, aki jogosult a jogviszony folytatására. A bérbeadó fölmondhatja a jogviszonyt, ha a bérlő a lakbért a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg. Ebben az esetben a bérbeadó köteles írásbeli fölszólitást adni, s ha a bérlő ennek nyolc napon belül sem tesz eleget, a bérbeadó további nyolc napon belül fölmondhat. A fölmondási idő nem lehet rövidebb 15 napnál. A határozatlan időre szóló bérleti szerződést a tulajdonos a következő hónap utolsó napjára fölmondhatja akkor, ha a bérlő részére - ugyanazon a településen - másik, megfelelő lakást ajánl fel. A tervezet szerint az önkormányzati lakások lakbérrendszerét önkormányzati rendeletben kell megállapítani. E rendeletben az illetékes önkormányzatnak meg kell határoznia a lakbér mértékét a lakások használati értéke, komfortfokozata, minősége alapján; a fizetendő lakbér összegét a bérlők vagyoni, jövedelmi és szociális körülményeihez igazodóan. A személyi tulajdonú lakás bérének mértéke nem haladhatja meg a hasonló adottságú ónkormányzati lakásokra meghatározott összeg kétszeresét, ha azt 1953. április 1-je előtt adták bérbe, illetve ha azt 1953. április 1-je után hatóságilag utalták ki. Az 1953. április 1-je és 1989. január 1-je között megállapodás alapján bérbeadott személyi tulajdonú lakás bérét a felek megállapodása határozza meg. Azonban aj bérbeadó 1994. december 31-ig . nem követelhet a hasonló> adottságú önkormányzati lakás • bérének kétszeresénél maga- ■. sabb összeget. A javaslat szerint < szintén önkormányzati rende- ’< letben kell szabályozni az ön- \ kormányzati lakások és helyiségek elidegenítésének feltété- ■ leit. Az önkormányzati és az állami lakásoknál a bérlőt, valamint a bérlőtársakat egyenlő' arányban, továbbá a társbérlőt az általa kizárólagosan használt terület arányában elővásárlási jog illeti meg. A bérlő ezt a jogát átadhatja egyenesági rokona és örökbefogadott, mostoha gyermeke javára. T. A.
