Heves Megyei Hírlap, 2019. szeptember (30. évfolyam, 203-227. szám)
2019-09-07 / 208. szám
2019. SZEPTEMBER 7., SZOMBAT HIRDETÉS 11 Óriási árelőnnyel vehetünk most új lakást Bárcsak lenne egy időgépem, hogy visszautazzak 3-4 évet és befizessek egy új lakásra! Sokan érezhetnek így a budapesti ingatlanárak száguldása láttán. A drágulásnak ráadásul nincs vége, elég csak a közelgő áfaemelésre gondolni. A jó hír az, hogy ha most okosan dönt, olyan árelőnnyel vehet új lakást több Cordia-projektben, amilyenre rég nem volt példa. A konstrukcióban szereplő, Budapest legvonzóbb helyszínein épülő otthonok ugyanis év végéig extra árelőnnyel vásárolhatók meg. Amikor 2014-ben repülőrajtot vettek a budapesti újépítésű lakások árai, kevesen hitték volna, hogy az akkor még csak a budai Vár és az V. kerület luxusfejlesztéseit jellemző, egymillió forint feletti négyzetméterárak pár év elteltével a VI., VII. és a VIII. kerületben is általánossá válnak. Emlékezhetünk azokra a szakértőkre is, akik már 2017-ben az árak tetőzéséről beszéltek: nos, azóta a budapesti átlagár mintegy 30 százalékkal emelkedett tovább. Nem csoda, hogy sokan gondolkoznak azon, vajon napjainkban is megéri-e még lakóingatlant venni. Magyarország legnagyobb lakóingatlanfejlesztője, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia most egy „ingatlanpiaci időgépet” kínál: jó pár évvel ezelőtti árakon nyílik lehetőség leszerződni új lakásra a „Most legyen okos!” kampány keretében. Ez nem minden, hiszen az, aki él ezzel a lehetőséggel, kivédi a lakásáfa közelgő emelésének hatását is. Mint ismert, 2020-tól a jelenlegi 5 százalék helyett újra 27 százalék általános forgalmi adó terheli majd az új lakások többségét, amivel a fővárosi négyzetméterenkénti átlagár bizonyosan meghaladja majd az egymillió forintot. A jelentős árelőnnyel kínált lakások Budapest legnépszerűbb helyszínein épülnek. A formájában és anyaghasználatában egyaránt egyedi és exkluzív Grand Corvin második üteme a legutolsó lehetőség befektetésre vagy saját célú újlakásvásárlásra a nemzetközi nagydíjas Corvin Sétány mentén, a belvárosi lakásbérleti piac egyik legkeresettebb helyszínén. A kampány keretében az ebben az ütemben épülő lakásokat 15%-os árelőnnyel kínálja a Cordia Ha figyelembe vesszük, hogy jövőre a lakásáfa jelentősen emelke- ’Műm dik majd, akkor összességében bőven 30% felett m lehet a nyereségűn!- ilyen pedig évek óta nem volt. Az Universo a IX. kerület meg- I újuló részén, a Millennium-negyedben, a Duna parttól sétatávolságra épül. A kerület belső részének egyik utolsó szabad telkéről van szó, így a leendő lakások kiváló befektetési lehetőséget nyújtanak. Ez a környék - hasonlóan a számos nemzetközi dijjal elismert Corvin-negyedhez - teljesen átalakul, élhető és modern életteret kínálva a lakók számára. Az Universo új építésű lakásai nem csak saját használatra jelentenek jó / választást, hanem - mivel a Duna-parti irodanegyed és az egyetemek közelségének, valamint a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően könnyen kiadhatók - befektetésnek is ideálisak. Számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőség - többek között a Nemzeti Színház, a Művészetek Palotája, a Lurdy Ház, a Corvin Plaza és a Corvin Sétány - sétatávolságra található. Az Universo lakásai jelenleg 13%-os árelőnnyel vásárolhatók meg, ha pedig az áfa megtakarítását is figyelembe vesszük, akkor több mint 30% lesz a nyereségünk. Ha abban gondolkodik, hogy az új lakást kiadva még nagyobb jövedelemre tesz szert, több jó hírünk is van. A hivatalos adatok szerint több mint 32 ezer külföldi hallgató tanul a fővárosban található egyetemeken, főiskolákon, közülük minden tizedik a Semmelweis Egyetem diákja. Az intézmény elhelyezkedése miatt a részükről megjelenő kereslet ráadásul a főváros egy jól körülhatárolható részére, éppen az Universo és a Grand Corvin környékére koncentrálódik. A külföldi diákokra jellemző, hogy szinte kizárólag euróbán fizetik a bérleti díjaikat. A Cordia lakásaival elérhető bérleti díjak magasabbak, mint a környékbeli budapesti ingatlanoké, ráadásul az éves szinten élérhető bruttó 6-7%-os euró hozam messze meghaladja az euró alapú hazai államkötvény (Prémium Euró Magyar Állampapír) aktuális éves kamatát is, amely jelenleg 2,4%. Ha tehát beülne az időgépbe és nem szalasztaná el a lehetőséget, látogasson el a Cordia oldalára, a www.cordia.hu-ra! nyugodt lakástulajdonosok Ellenőrzött albérlők, A Cordia és az Ipsos közös kutatásának eredménye azt mutatja, hogy a befektetési céllal lakást kereső, magasabb pozícióban dolgozó potenciális vevők 79 százaléka számára kiemelten fontos, hogy az ingatlanfejlesztő a bérbeadás kapcsán is nyújtson szolgáltatásokat. Kétharmaduknál erőteljes igény mutatkozik arra, hogy az ingatlanfejlesztő saját maga kezelje, üzemeltesse is az épületet. Erre az igényre a Cordiának jól bejáratott, megbízható, hosszú évek óta jól működő válasza van. Egy külön csapat már most közel félezer lakás bérbeadásában nyújt teljes körű szolgáltatást (a bérlők döntő többsége külföldi diák), a tulajdonosok így nyugodtan élvezhetik befektetésük előnyeit. Egyedi és komplex szolgáltatáscsomagról van szó, amiben az ingatlan műszaki átvizsgálásától, a kiadáshoz optimális lakásbelső-kialakítástól és lakberendezéstől kezdve az ingatlan meghirdetésén, a bérlővel való szerződéskötésen át egészen a rezsiszámlák és a közös költség kiegyenlítésének figyelemmel kíséréséig, a lakás állagának rendszeres ellenőrzéséig és a karbantartásig minden bele tartozik. Sőt, az adóbevallás elkészítésében is megszervezik a szakértői segítséget, ráadásul a lakástulajdonosoknak az időrabló társasházi közgyűlésekkel sem kell foglalkozniuk, miközben minden hónapban érkezik a bankszámlájukra a kiadott lakás bérleti díja. A tulajdonosok mindemellett rendszeresen megkapják a befektetésről naprakész információkat nyújtó pénzügyi jelentéseket is. RDIA MOST LEGYEN OKOS! Egyedi ajánlataink: az UNIVERSO és a GRAND CORVIN lakásai akár 15% árelőnnyel! LAKÁSOMAT A CORDIA felépíti berendezi kiadja kezeli « f
