Heves Megyei Hírlap, 2008. október (19. évfolyam, 230-255. szám)
2008-10-09 / 237. szám
Újat, újszerűt vagy használtat? lakások vásárlása A szakemberek szerint nem csupán a minőség és az állapot számít Még a tél előtt végezhetünk az ablakok mázolásával Lakásvásárláskor az egyik leghamarabb eldöntendő kérdés, hogy újat vagy használtat, esetleg újszerűt akarunk-e venni. A minőség és állapot - mint a legegyértelműbb döntési tényezők - mellett több szempontból is érdemes mérlegelni a kérdést. Munkatársunktól Az elmúlt néhány év hazánkban az új lakásprojektek térnyeréséről szólt. Míg a kilencvenes években a zöldövezeti részekre szorítkozott az új kínálat jelentős része, mára már a vidéki városok területén, és a nagyobb településeken mindenhol megjelentek a kisebb-nagyobb társasházi beruházások. A kínálat hiánya így ma már nem gátja annak, hogy valaki egy adott szűkebb területen új építésű lakást vásároljon. A használt és új építésű lakások közötti különbségek nyilvánvalóbbak, mint az újszerűnek nevezhető, valamint a két éven belül átadott ingatlanok tekintetében. A minőség mellett finanszírozási és általános piaci szempontokat célszerű elemezni. Akik nem bíznak az új építésű lakások megfelelő minőségében, vagy éppen a határidők betartásában, azok számára lehet jó megoldás az újszerű lakások vásárlása. Az épület elkészülte Az ingatlanpiacon nem példa nélküli, hogy egy adott szűk területen a néhány éve épült lakások ára magasabb a most épülőkénél. Képünk illusztráció. utáni természetes falmozgások és az esetleges kivitelezési hibák így a költözésre már előjönnek. Azoknak, akik rögtön költöznének, s nem tudnak akár másfél évet várni lakásuk átadására, ugyancsak ésszerű megoldás a pár éve épült lakás megvásárlása. Az ilyen ingatlanok iránt állandó igény mutatkozik. Fontos tudni azonban azt is, hogy új építésű lakások vásárlására kedvezőbb feltételű hitelek vehetők igénybe. Az új lakáshoz felvett államilag támogatott hitelek kamata kedvezőbb lehet, s a piaci alapú hiteleknél és a lízingtermékeknél is rendre kisebb önrésszel és magasabb aránnyal hiteleznek a bankok ilyen ingatlanokat. Ennek oka, hogy az új lakások kényszerű értékesítését a hitelintézetek kevésbé kockázatosnak értékelik. Az ingatlanpiacon nem példa nélküli, hogy egy adott szűk területen a néhány éve épült lakások ára magasabb a most épülőkénél. Ebben azonban mikrokörnyezeti tényezők is fontos szerepet játszanak, vélik a szakemberek. Egy másik tényező lehet, hogy míg a lakáspiaci boom idején, még az ezredfordulót követő években, a legjobb elhelyezkedésű telkek épültek be először, s a projektek mérete is többnyire kisebb volt, addig manapság akár száz lakás is épül egyszerre, egyre mélyebbre hatolva a volt ipari területekbe. A lakóknak pedig itt még akár évekig építési területen kell élniük, szemben az újszerű lakásokat körülvevő, már rendezett környékkel. Az öt-tíz éve megépült kisebb lakások forgási sebességéből adódóan mostanra tömegessé vált azok csoportja, akik a család növekedése miatt nagyobb ingatlanba akarnak költözni, a megszokott minőségi standardok megtartásával. Ebből az is következik, hogy továbbra is népszerűek a másfél és kétszobás lakások mellett az 1+2 fél, illetve 2+fél szobás, új építésű egységek. ■ Az új építésű lakások vásárlására kedvezőbb feltételű hitelek vehetők igénybe. Biztonságos hosszabbítok és elosztók Otthonunkban manapság egyre nő az elektromos masinák száma, velük együtt pedig a zsinórok, hosszabbítok és elosztók egyre áttekinthetetlenebb rengetege. A lakásszerte kígyózó kábelek még az igényesen megtervezett enteriőr látványát is agyoncsapják, balesetveszélyesek, sőt sok esetben a készülékek biztonságos használatát is lehetetlenné teszik. Elsősorban otthoni számítógépes munkahelyen vehetjük hasznát az asztal lapjára rögzíthető, tetszőleges magasságúra állítható, kényelmesen használható elosztónak. Ennek különleges és igen hasznos tulajdonsága, hogy elektromossága nem gyűjti a port, ami bizony takarításkor sem mellékes szempont. Utólag is egyszerűen telepíthető, alumíniumházas elosztó, adatkábelek és elektromos vezetékek csatlakoztatásához. A rajta található fedél lenyomása után az egység felemelhető, majd a csatlakoztatott kábelekkel együtt visszasüllyeszthető. A kábelek szeparált elvezetésére tervezték a lapos, teherbíró alumínlumházat, amely minden padlótípushoz rögzíthető. ■ ío Kiváló asztalos és építő fenyőáruk teljes választéka. ( Száraz helyen tárolt, kiváló minőségben. termék: fabrikett LÉNA tele NAPSUGÁR TELE A Delta Kft. vállalja küt és beltéri ajtók, ablakok gyártását rövid határidővel Óriási termékválasztékunk biztosítja Önnek az optimális választást. Fa és műanyag nyílászáróink mindenben megfelelnek a mai kor követelményeinek és a törvényi előírásoknak. • Egyedi méretre gyártás • Helyszíni felmérés és beszerelés •Tanácsadás • Ingyenes árajánlat-készítés Æ%,. n.ll. IAÍ1 3284Tárnáméra,Árpád u. 23.Tel: 36/479-111 Hulla IVlX 3359Tenk, Lehel u. 6.Tel: 36/470-044 www.delta-kft.hu nyitva: H-P7.30-16.00 Keresse termékeinket kereskedő partnereinknél és telephelyeinken. a,il.'.y/laitKÓiUa. tKelcq. Ccétt ottto.:. 7/&W<rr Awt Cwxé i^ú-jfoxiA towtééeúté. Parketta Technika: igazi sikertörténet A Koháry úti Parketta Technika átalakított eladótérrel várja a vásárlókat Rendkívüli akcióval várja kedves vásárlóit a Parketta Technika. A készlet erejéig a nyolc milliméteres, 32-es kopásállóságé, tölgy színű laminált padló négyzetméterenként 1599 forintért kapható. Az egri szaküzlet kibővült eladótérrel, megújult, exkluzív környezetben várja vásárlóit. Hamarosan a vevők rendelkezésére áll majd a virtuális lakberendező rendszer, amely megkönnyíti a választást. A parketta kis- és nagykereskedés kínálata a megyeszékhelyen továbbra is az egyik legbővebb, a kitűnő minőségű laminált és svédpadlótól a csaphornyos és kész fa szalagparkettán át a kiegészítőkig (lakk, ragasztó, aljzatkiegyenlítő) minden megtalálható. Tihanyi Tibor üzletvezető arról is beszámolt, hogy a termékpalettájuk a gyártók 2009-es tavaszi színeivel bővül, amely nyolcvan új, divatos padlót jelent. Kényelmeskiszolgálással, szaktanácsadással, ingyenes parkolási lehetőséggel, megbízható minőséggel, akciókkal, az építőipari vállalkozásokat egyedi árengedményekkel várja a PARKETTA TECHNIKA EGER, KOHÁRY U. 29. TELEFON: 36/312-041 ▲ ■ A készlet erejéig a nyolc milliméteres, 32-es kopásállóságú, tölgy színű laminált padló négyzetméterenként 1599 forintért kapható. A késő őszi napok is alkaln sak az ablakmázolásra, hisz nem a tűző napon kell a festi végeznünk, de még annyi meleg van, hogy ha reggel i kilátunk, estére meg is s; radnak a nyílászárók. Fonto felületek megfelelő előkészí se. A nagyobb, durvább szel nyeződéseket, felpattogz festékréteget spaklival távo suk el, majd finom csiszoló] pírral tisztítsuk meg az abl; keretet, s töröljük át száraz i hával. Ha komolyabb repei sekkel találkozunk, akkor e két célszerű tapaszolni: a 1 reskedelemben kapható fa paszt spaknival egyenletes beledolgozzuk a rések! majd száradás után síkba c szoljuk. A festés előtt az üveg szé it célszerű festőszalaggal le gasztani, ezzel megkimélh jük magunkat az utólagos f tékkaparászástól. Ragasz szalagot, szigetelőszalagot hasonló otthon fellelhető an; gokat ne használjunk, mi ezek szintén nyomot hagyn az üvegen. Ha nagy felület volt szükség javításra, vagy a régi festékréteget javaré: lecsiszoltuk, akkor a zomán zás előtt érdemes egy alapo: réteget felvinni. Ez lehet ol festék, vagy akár lenolajos beeresztő, de sima olajfesti hígító is megteszi. Az alapréteg teljes szárai sa után következhet a tetsző ges színű magasfényű : máncfesték, amit ecsettel va hengerrel is felhordhatur Minden esetben tartsuk bi hígításra vonatkozó előírá: kát, hogy a felvitt festék kel en eloszoljon a felületen, < legjobb fedést adja, anélk hogy „megfolyna”. Ha ez mi is megtörténik, csak a telj száradás után, legalább 12, inkább 24 óra múlva tint csiszolóvászonnal a megfő részt csiszoljuk át, és javíts a festést. : s/K : ÉPÜLETVILLAMOSSÁG Eger, Külsősor út B 36/511-430 www.skkerJiu (229028-26 Áruházi akció!! 2008. október V-KO _ CARMEN szerelvénycsalád a legjobb áron SZEPTEMBER hónapban Mmm i T ■ |; v Példa árainkból: Iák kapcsoló: 578.- 2+fdugalj: 570.Árak azÁFA-t tartalmazzák. www.villamosanyagok.h Tel: 36/511-430 Fax: 36/511-4Í Email: rendeles@skker.hu ? -1 [y0ness partner I
