Heves Megyei Hírlap, 1994. április (5. évfolyam, 77-100. szám)
1994-04-11 / 84. szám
10. HÍRLAP, 1994. április 11., hétfő Részletfizetés a privatizációban Beszélgetés dr. Hangodi Évával, azAVÜ szóvivőjével Március elején döntött az ÁVU Igazgatótanácsa a kedvezményes részletfizetés alkalmazásáról. Az Egzisztencia-hitelhez hasonló konstrukcióról van szó, 8-10 éves lejáratban lehet visszafizetni a vételárat, három év türelmi idővel, mely idő alatt csak a viszonylag kedvező hét százalék körüli kamatot kell törleszteni. A konstrukcióról dr. Hangodi Éva, az ÁVÜ szóvivője ad tájékoztatást. Kockázatos vállalkozás- Miért most vált szükségessé a részletfizetés bevezetése?-Az utóbbi időben a kereskedelmi bankok nehézkesen és rugalmatlanul intézték az E-hi- tel folyósítását. Az elhúzódó hitelvizsgálat gyakran azt eredményezte, hogy a hitelígérvény kiadását a bank a pályázatok lejárta előtti utolsó napokban tagadta meg, más esetben pedig a már megadott E-hitelre vonatkozó ígérvényt vonta utólag vissza. Számos esetben a hitel értékét többszörösen meghaladó, általában 150-200 százalékos jelzáloggal terhelték az eladásra kerülő cég ingatlanjait. Hasonló volt a helyzet akkor is, ha a vevő a vételárat jelentős részben kárpótlási jeggyel teljesítette. Ekkor ugyanis a gyakorlatban a kárpótlási jegyek vásárlására a bankok rövid, illetve középlejáratú forgóeszközhiteit nyújtottak 25-28 százalékos kamattal. Az is igaz persze, hogy a Vagyonügynökséghez tartozó vállalatok minősége egyre romlik. A nehéz pénzügyi helyzetben lévő, illetve veszteséges vállalatok aránya egyre nagyobb. Ilyen vállalatok megvételéhez a bankok nyilván egyre nehezebben nyújtanak hitelt, hiszen kockázatos vállalkozásról van szó.- Mi a különbség a részletfizetés és a lízing között?- A lízing olyan vállalatok megvásárlásánál tűnik kedvezőnek. ahol gyorsan kiaknázható jövedelemtartalékok vannak. A lízingnek ugyanis óriási előnye az adókedvezmény, míg a részletfizetésnél nem jár adókedvezmény. Tehát azoknál a vállalatoknál ajánlható a részletfizetés igénybevétele, amelyek nem kiemelkedően nyereségesek, rövid időn belül várhatóan nem is tehetők azzá, de hosszabb távon mégiscsak ki tudják termelni azt a jövedelmet, amelyből a vételár kifizethető. Mennyit ér a részletfizetés? A lízing esetében a tulajdonjog az utolsó részlet kifizetésekor száll át a vevőre, a részlet- fizetéskor a teljesítéssel arányosan kerül át a tulajdonjog a vevőhöz. A lízingrészietek költségként számolhatók el adózás előtti eredményből, míg a részletfizetés elszámolása az adózott eredmény terhére történik.- Mennyivel magasabb részletfizetési ajánlatot kell tenni egy pályázónak ahhoz, hogy az egyenértékű legyen egy készpénzes, egy E-hiteles vagy egy kárpótlási jegyes ajánlattal?- A részletfizetéses ajánlat más fizetési módokkal történő összehasonlításakor - a futamidőtől függően - 10-24 százalékkal ér kevesebbet. (Egy 8 éves, vagy annál rövidebb futamidejű ajánlatnál a leértékelődés mértéke 10 százalék, míg ennél hosszabb futamidejű ajánlatnál az értékcsökkenés évi 2 százalékkal növekszik, egészen a 15 éves ajánlatnál számított 24 százalékig.). A 15 éves lejáratú részletfizetéses ajánlat tehát akkor egyenértékű a készpénzes, E-hiteles vagy névértéken számított kárpótlási jegyes ajánlattal, ha az utóbbiakban megajánlott vételár 124 százalékát teszi ki. Erre azért van szükség, hogy a részletfizetés ne szorítson ki már készpénzesnek minősülő fizetési módokat. Garanciák-Minden cégre lehet pályázni részletfizetésessel?- Nem, a részletfizetés alkalmazására az ÁVÜ IT egyedi döntése alapján kerülhet sor, főleg a másodjára meghirdetett cégek esetében. A pályázati hirdetményekben erre a lehetőségre természetesen felhívjuk a figyelmet.- Milyen garanciát kérnek a vevőtől a részletfizetés során?-A biztosítékok egyrészt a vételár megfizetésére vonatkoznak, másrészt a cég értékének megőrzését szolgálják. Fizetési képességet és készséget, valamint értékállandóságot biztosítanak. A vevőnek a tulajdonába kerülő részvények, üzletrészek osztalékát a vételár törlesztésére kell fordítania. Van egy másik típusú biztosíték is - amely a társasági jogon alapszik -, mégpedig az, hogy a kisebbségnek milyen beleszólási joga van a döntéshozatalba. A szokásosnál lényegesen több ügy tartozik a taggyűlés vagy a közgyűlés hatáskörébe. Miért? Azért, hogy megakadályozzuk azt, hogy a vevő - irányítási jogával visszaélve - a cég érdekeit sértve kössön szerződést, vagy olyan céggel szerződjön előnytelenül, amelyben ő maga vagy közeli hozzátartozója tulajdonos vagy vezető állást tölt be.- Ki végzi a hitelvizsgálatot?-Részt vesz a bírálatban az ügyintéző, aki az adott vállalattal hosszabb ideje foglalkozik, és aki a vállalat eladását előkészítette, be kell vonni pénzügyi szakértőket is, akik a banki hitelbírálathoz hasonló módon mérik fel a vállalat jövedelem- termelő képességét. Az is elképzelhető, hogy olyan ipari vagy mezőgazdasági szakértőket is bevonunk, akik ismerik azt a piacot és azt a tevékenységi kört, amelyben az adott cég dolgozik. Kedvezmény: csak magyaroknak- Mikorra kerülhet magánkézbe az első cég az új fizetési módszer segítségével?- Március végén jelennek meg olyan pályázati felhívások, melyekre részletfizetéssel is lehet jelentkezni. Egy pályázat elbírálása másfél-két hónap, ezért május végén már lehetnek olyan tulajdonosok, akik részletfizetéssel vásároltak állami tulajdont. A részletfizetés kedvezményével csak magyar állampolgárok élhetnek. Ameny- nyiben külföldiekkel állapodik meg a Vagyonügynökség, abban az esetben nem a kedvezményes 7 százalékos, hanem a piaci kamatot alkalmazza. X •• Négy év mérlege az AVU-nél Az Állami Vagyonügynökségnél 1944 vállalat közül mára 1157 alakult át társasággá, ebből 438-at teljes egészében értékesítettek, 35 végelszámolással vagy felszámolással szűnt meg, 62 felett azóta más szervezetek gyakorolják a tulajdonosi jogokat, és további 722 társaság vár még részben vagy egészben a tulajdonváltásra. A magánosításból az ÁVÜ-höz befolyt bevétel 1990-ben alig volt több 600 millió forintnál, 1991-ben azonban már meghaladta a 30 milliárd, 1992- ben a 74 milliárd, 1993- ban a 77 milliárd és 1994 januárjában a 7 milliárd forintot. Jelentősen változott a bevételek összetétele is: 1990-ben az értékesítésből befolyt pénzösz- szegek több mint 79 százaléka származott külföldi befektetők javára. A januárban elért 7,51 milliárd forintos bevételnek pedig már csupán 14,78 százaléka származott a külföldi befektetőktől. Az idei bevételek devizakészpénzben befolyt része meghaladja az 1 milliárd forintot, 80 millió forint nagyságú a va- gyonhozadék, 220 millió forint a forint-készpénz nagysága, 1 milliárd 690 millió forint az igényelt hitel és 4,41 milliárd forint a felhasznált kárpótlási jegyek értéke. Az ÁVÜ kezelésében lévő társaságok bevételei 1990-ben még csak 670 millió forintra rúgtak, 1993-ban pedig már meghaladták a 32 milliárd forintot, melyből több mint 25 milliárd forint értékű a devizabevételek szintje. A társaságok tőkeemeléseinek mértéke is jelentősen megnőtt az elmúlt évben. Míg 1990-ben a hazai befektetőktől származóan 417 millió forintot, a külföldiektől pedig 150 millió forintot fordítottak a cégek tőkeemelésre, 1993-ban - a kommulált adatok alapján - összesen 16 milliárd forint fölé emelkedett a hazai és 17 milliárd forint fölé a külföldről befolyt pénzösszegek tőkeemelésre fordított nagysága. Augusztus elején befejeződik Magánosítják a Park és Hotel Egert is Véglegesen kialakította az ÁVÜ a HungarHotels Rt. privatizációjának koncepcióját. Eszerint a cégtől korábban elvont 46 egységet követően további másfél milliárd forintos vagyont választanak le a közeljövőben. A fennmaradó 20 szálloda 30-51 százalékos tulajdonrészére nyilvános kétfordulós pályázatot írnak ki, melyre szakmai befektetők jelentkezését várják. Az ÁVÜ tulajdonában maradó 27-48 százalékos részt a vagyonügynökség nyilvános kibocsátáson a KRP-program- ban és részvénycserékkel értékesíti majd. A leválasztás után a részvénytársaság tulajdonában marad a Budapesti Fórum, Béke, Flamenco, Ástoria, Stadion, Erzsébet, Budapest és Grandhotel Hungária szállók, valamint a pécsi Pannónia, a balatoni Marina és Annabella, a soproni Lővér. az Eger és Park, valamint a győri Rába Szálloda. A szállodák privatizációja várhatóan augusztus elején befejeződik. dr. Hangodi Éva
