Népújság, 1981. július (32. évfolyam, 152-178. szám)
1981-07-22 / 170. szám
% ^lakásépítés lehetőségei és feltételei (3.) Korszerű családi ház Mi az egyedi, társas és a csoportos korszerű lakóház? Kedvezőbb feltételek, Ha a munkáltató támogat — Házilagosan is készülhet Á társasházak, tehát a több szintes lakóházak telepszerű formájának hitel- feltételeit tekintettük át legutóbb. Az a több szintes lakóház, amelyik nem felel meg a telepszerűség követelményének és abban legalább 4 lakás van, egyedi több szintes lakóháznak minősül. Ezeknek a lakóházaknak a telke is lehet a lakásszövetkezet tulajdonában, vagy tartós használatában, de lehet az építtetők közös tulajdonában. vagy tartós használatában is. Sőt az egyedi több szintes lakóház, építésnek van egy sajátos formája, a sorház, amikor egy-egy tulajdonos lakása a földszinten és emeleten van. Ilyenkor lehetőség van arra is. hogy a telek egy-egy tulajdonos külön-külön tulajdonában. illetve tartós használatában legyen. Összefogva olcsóbb Hitelezés szempontjából az egyedi több szintes lakásépítés pénzügyi feltételei azonosak a csoportos, korszerű családiház-építés feltételeivel. Ez utóbbi építési forma nem régi. Azokat a lakóházakat tekintik csoportos korszerű családi háznak, amelyek rendezési terv alapján 12, vagy több lakás építésére alkalmasak, és sorház, láncház, átriumház elhelyezésére kialakított lakótelkeken épülnek, és nem minősülnek több szintes lakóházépítésnek. A sorházaknak különösen ott van jelentősége, ahol kertgazdálkodás igénye is felmerül, mert ennek megoldására nyújt kedvező lehetőséget a láncsorház. Ä csoportházas építési mód az. utóbbi időben vált egyre népszerűbbé, mert nyújtja mindazokat az előnyöket, amelyeket a hagyományos család; ház, de költségráfordítás szempontjából mérsékeltebb anyagi erőt kíván. *A munkáltatói támogatás nélkül épülő egyedi több szintes és csoportos korszerű lakóházépítés esetében a szociálpolitikai kedvezmény- nyél csökkentett építést költség legalább 30 százalékát kell saját erőből biztosítani, mert a. kölcsön legfeljebb a költség 70 százalékáig terjedhet. azonban annak ősz- szege a 230 ezer forintot áltálában nem , haladhatja meg. Indokolt esetben kerülhet sor ennél' magasabb Összegű, de a 70 százalékos arányt meg nem haladóan, lakásonként 270 ezer forint összegű kölcsön engedélyező, sére. Az OTP-hitel kamata és lejárata .mindkét formánál azonos: 3 százalék a kamat és 30 év a lejárat. Támogat a munkáltató Amennyiben a munkáltató támogatja az ilyen építkezést. akkor az OTP-hit^l az építési költség fio százalékáig terjedhet, 320 ezer forint összeg*g. Amennyiben a munkáltatói kölcsöntámogatás az igénybe vehető szociálpolitikai kedvezménnyel csökkentett építési költség, vagy vételár tO százalékát eléri. Vagy meghaladja, akkor a kedvezménnyel csökkentet* építési költség csak 15 százalék'^ kell Sa.iát erőként biztosítani, de az OTP «0 százalékos hitelhatára nem Változik. Avwsnn.yiben a munkáltatói kölcsön nem #ri el a 25 százalékot, akkor azt a dolgozónak, mint építtetőnek a saját erejéből kell biztosítania. Ezeknél az építkezéseknél a szociálpolitikai kedvezmény — mint említettük — eltartottanként 20 ezer forint. A korábbi példa szerinti összegekkel számolva az építési költségek viselése az utóbbi esetben így alakul: Ha 500 ezer forint az építési költség, akkor ebből levonjuk a két gyermek után elszámolható szociálpolitikai kedvezmény összegét, a 40 ezer forintot. A fennmaradó 460 ezer forint 15 százalékát kell saját erőként biztosítani, tehát példánkban az 59 ezer forint lenne. Ugyancsak a kedvezménnyel csökkentett összeg 25 százaléka a munkáltatói támogatás, ez esetben 115 ezer forint összegben. A fennmaradó 276 ezer forint összeget nyújtja az OTP hitelként. Ez a szociálpolitikai kedvezménnyel csökkentett költség 60 százalékának felel meg, és nem éri el az engedélyezhető összeghatárt. Amennyiben a munkáltató 10 százalékos, példánkban 46 ezer forint kölcsönt nyújt, akkor az általa engedélyezett összeg és a példánkban szereplő 115 ezer forint közötti különbözettél a saját erőt kell növelni. További kedvezmények A fiatal házaspárok, továbbá a három, vagy annál több gyermeket eltartók részére ennél az építési formánál is nyújtanak a saját rész fedezetére, annak 50 százalékáig, legfeljebb 50 ezer forintig terjedő kölcsönt három, kivételesen 5 évi időtartamra. A több szintes lakásépítésnél és -vásárlásnál is elsősorban a munkáscsaládok és fiatal házaspárok lakásépítését támogatják a legmagasabb hitelösszegekkel. Kiemelten támogatják a lakásépítő szövetkezetek több szintes és csoportos korszerű lakóház építését, de itt is alapvető követelmény, hogy az építkezés pénzügyileg megalapozottan kezdődjék meg. Az egyedi több szintes és csoportos korszerű családi házak kivitelezésére az állami és szervezett építőipar általában nem vállalkozott, és ezért ezek az épületek az elmúlt években zömmel úgynevezett, házilagos kivitelezésben valósultak meg. Ez azt jelenti, hogy az építőipari munkák nagyobb részét az építőközösség, illetve a lakásépítő szövetkezet tagjai maguk végzik, megfelelő műszaki irányító alkalmazása mellett. A legfeljebb kétszintes és 6 lakásosnál nem nagyobb lakóépület kivitelezését felelős műszaki vezető irányítása mellett a lakásépítő szövetkezel. építő közösség külön engedély nélkül végezheti. Az építési engedély kérésekor viszont igazolniuk kell. hogy a felelős műszaki vezető irányítása biztosított. Újszerű kezdeményezése a Veszprém megyei Állami Építőipari Vállalatnak a házgyári elemekből szerelhető csoportos, korszerű családi ház, ameiv űj lehetőségként más megyékben is figyelmet érdemel. Lakásépítő szövetkezet alakítása több okból kedvező az ilyen építkezések meg- oldására á- önnep ezért ré- ze"''"" ■' ' ' . sző hitelfeltételekben is. (Folytatjuk) Üj típusa házak panelből A Veszprémi Állami Építőipari Vállalat megkezdte házgyári paneljeinek fel- használásával az első családi sorházak építését. A nyolcvankét négyzetméteres lakterülethez negyvenkét négyzet méteres garázs és hobbihelyiség is tartozik. A képen: az épülő sorházak. (MTI fotó — Rózsás Sándor felv. — KS) Tudomány és gyakorlat A Magyar Tudományos Akadémia vidéki bizottságai közül a legfiatalabb a miskolci bizottság, amely három megyére. Borsodra. Hevesre és Nógrádra kiterjedően több mint félezer szakembert foglalkoztat. A gépészeti szak- bizottság első ülésén az észak-magyarországi üzemek műszaki fejlesztésének lehetőségeit és a tudományos háttér kapcsolatát vizsgálta. Az év második felében több: üzemben helyi szakemberek részvételével vitatják majd meg a gyártmányok energiatakarékos előállítását. Heten: hárommillióért Egy kis üzemág új lehetőségei Hatvanban Igen. az alaptevékenység! Mezőgazdasági termelőszövetkezeteink legfőbb feladata kétségtelenül a növény- termesztés. az állattenyésztés, egyszóval az élelmiszertermelés. Az sem közömbös azonban, hogy a szövetkezetek milyen mértékben nyereségesek, menyire képesek megállni a talpukon, s minő nyereséggel ösztönzik a tagságot a jobb eredmények elérésére. Sok-sok közös gazdaságban létbiztonságot jelent a melléküzemág, az alaptevékenység melletti ipari termelés, amely ráadásul országos igényeket is kielégít. E célok teremtették meg a hatvani ..Lenin” háza táján tíz esztendeje az Akuvit-üzemet, amely ezen a néven 78 és 4000 milliliteres csomagolású akkumulátor-regeneráló folyadékot állít elő. Az autósok egy része már ismeri tulajdonságait, tudja például, hogy az ,.aku” élettartamát 15 százalékkal megnöveli, jó a hidegvédő képessége, s előnyére válik, hogy az egyes cellákat ritkábban kell vízzel utántöl- teni. Százezer adag évente Az érdeklődés? Az Aku- vit gazdaságossága? Előbb a Mészáros Lázár utcán, majd a Csányi úti új üzemhelyen évente 100 ezer adag készült a regeneráló folyadékból, és az így nyert csaknem hárommillió forintnyi termelési érték tisztes nyereséget is jelentett a közös gazdaságnak Utóbb bekövetke- zet egy kis bukfenc, a mindig korrekt megrendelő, a Mobil Jármű- és Alkatrészkereskedelmi Vállalat — profiltisztítás miatt — lemondott az Akuvitról, de az üzemág vezetői idejében új partnerek után néztek. Rövid időn belül sikerült is a várható kiesést megakadályozni részben a KERAVILL, részben a vegyi és élelmiszer nagykereskedelmi vállalatok megnyerésével. A közelmúlt másik gondját a szabadalom okozta. A Magyar Tudományos Akadémia Központi Kémiai Kutató Intézetében licencét tíz évre vette meg a „Lenin”, és ez az idő letelt. Az egyedi jogot azonban most újabb tíz esztendőre megszerezte a szövetkezet. Így semmi akadálya most már, hogy továbbra is Hatvanban készüljön az Akuvit. amelynek gazdaságos előállítására utal többi között az itt dolgozók kis létszáma. A korábban említett termelési értéket mindössze hét ember teremti! Záhonytól Hegyeshalomig Egyébként a gondok leküzdésén túl újabb remények táplálják a kis üzemben kenyérhez jutó dolgozókat, illetve a termelőszövetkezet gazdásági vezetőit. Sokat ígérő, új üzletfélként nemrég jelentkezett Hatvanban a Magyar Államvasutak illetékes képviselete azzal a céllal, hogy a maga területén, tehát a vasú (igazgatóságok gépparkjában alkalmazza a regeneráló folyadékot. Meg is indult egy fél esztendős kVérletsorozat, kutatván az Akuvit több oldalú hasznosításának a lehetőségeit. Az eddigi eredmények biztatóak! A minden eddiginél nagyobb piacot jelentő MÁV illetékesei kedvezően nyilatkoztak. vagyis az értékelt eredmények a kis üzemet igazolják. Küszöbön tehát a nagy lehetőség. Mert így kell fogalmaznunk. A megkötendő egyezség ugyanis azt jelenti, hogy a vasúti gépek, szerelvények akkumulátorait Záhonytól Hegyeshalomig, Salgótarjántól Kelebiáig hatvani vegyszerrel tartják karban,- éspedig jelentős anyagi megtakarítás mellett. Az új korszerű környezet, a laboratóriumi és gépi felszerelések némi pótlása alkalmassá teszi a kis üzemet, illetve az itt dolgozó gárdát arra, hogy megfeleljen a nagyobb követelményeknek. Új bérezés Produktum és bérezés. ,Á kölcsönviszony pillanatnyilag oly értelmű, ami talán nem ösztönző. Mint tíz esztendeje. most is óradíjban számolják el az „akuvitosok” havi jövedelmét. Ám ez a bér igencsak nyomon követte a gazdasági élet változásait. Ezért, még azután azt itt honos munkaszeretet, jó közösségi szellem eredményeként mégis rendre hozza havi, vagy éves tervét az üzem. De azért gondolnak a változtatásra, a teljesítménybérezésre. Csak meglegyen hozzá az alap! Ez pedig az államvasutakkal kapcsolatos remények valóra válása, a föllendülő termelés . .1 (m. gy.) ' A VILÁG EGYETLEN ORSZÁGA, még a legfejlettebb sem képes arra, hogy a termelés minden területén vagy akár egyes ágazatokban a legfejlettebb, a változó követelményeket is magas szinten teljesítő termelési feltételrendszert alakítson ki. A kérdés nem is az. hogy szükség van-e az együttműködésre, hanem az. hogy miképpen lehet ezt úgy lenni, hogy az a lehető legelőnyösebb legyen minden ország számára. A .KGST-országok nagy gyakorlattal rendelkeznek az együttműködésben; az elmúlt években több termékre — növény félékre, s állatfajtákra — rendszerű, a természeti adottságok optimális hasznosítására irányuló termelési és tartástechnológiák alakultak ki. Magyarországon például a méltán világhírű kukorioatermesztési és barom fi tenyésztési rendszerek. Ezek iránt a KGST-orszá- gokban nagy érdeklődést mutattak olyannyira, hogy például a bajai kukoricatermesztési rendszert és az iparszerül kukoricatermesz- tési rendszert már 1976 óta alkalmazzák a Szovjetunióban. Moldáviában. Ukrajnában a korábbi néhány sráz hektáros területről több ezer hektárra növekedett a magyar techno’óaiai rendszerek szerint termelt kukorica vetésterülete, s alaposan javultak a terméshozamok. Ugyanakkor Magyarország átvette — szintén 1976-ban — a szovjet cukorrépa-termesztési technológiát. Magyar baromfigyár a Szovjetunióban A nádudvari kukorica- és iparnövény-termesztési rendszer módszereivel Romániában tavaly már 1200 hektárt műveltek. A termesztési rendszerért cserébe a románok napraforgó-termesztési rendszert adtak. Csehszlovákiában több száz hektáron az IKR kukorica- és a Solanum burgonyatermesztési technológiáját alkalmazzák olyan sikerrel. hogy a csehszlovákok tovább szeretnék bővíteni az együttműködést. Bulgáriában is hosz- szabb ideje alkalmazzák az iKR-technológiát. s az e rendszerben termelt kukorica termésátlaga hárbm év alatt 25—30 százalékkal nőtt. Az állattartási technológiák közül kiemelkedik a bábolnai baromfitenyésztési rend- szér, amelynek legnagyobb adaptálója a Szovjetunió; Gavrilovkában éppen most épül egy bábolnaihoz hasonló üzem. A TECHNOLÓGIAI CSERÉK KERETÉBEN Magyar- országnak szovjet rizstermesztő. csehszlovák tavaszi árpa. komló, valamint juh- tenvésztési rendszer átvételére tettek ajánlatot. A termelési rendszerek kölcsönös cseréje mellett a KGST-országok életében változatlanul fontos szerepet játszik az élelmiszerexport és -import. A KGST-országok egyébként is jelentős helvet foglalnak el a , világ élelmiszer-termei ésében. 1079-ben a világ gabonaler mélájából 16.3. a hűstenv léséből oedig 18.7 száza!'' kai vették ki részüket, l' egy főre jutó •»nh-mnter’"' lés pedig 1,8, a hústermelés 2,1-szeresével haladta meg a világátlagot. (Igaz viszont, hogy az utóbbi időben — különösen az időjárás viszontagságai miatt —: nem mindig sikerült’ teljesíteni a tervet.) Az eredmények többek között annak köszönhetők, hogy a hetvenes években a hagyományos együttműködési formák mellett egyre gyakoribbá vált a tudományos-műszaki, valamint a termelés kooperációján és szakosításán alapuló együttműködés. Emellett nagy szerepet játszanak a tagországok között megszületett hosszú távú egyezmények. Ilyen pél-, dául az 1973-ban kötött, a vetőmagvak és szaporító-' anyagok termelés-szakosítására és kölcsönös szállításra vonatkozó egyezmény, melyhez 1981-től Jugoszlávia is csatlakozik. Ez az egyezmény, mintegy harminc növény-, termékfajtára vonatkozik. s ebből Magyarország tizenöt fajta szakosított termelésre vállalkozott. A résztvevő országok évenként nem kevesebb, mint 34—40 millió rubel értékű kölcsönös szállítást valósítottak meg, aminek eredményeként mindenütt javultak az adott növényfajták terméshozamai. Hat éve, 1975-től van érvényben a bor szállításáról szóló egyezmény, melyet. Magyarország mint szállító, az NDK. Lengyelország, Csehszlovákia és a Szovjetunió ■>edig mint vevő írtak alá. \z egyezmény évenkénti ászle tezés ben rögzíti a Ma- varország által szállítandó hordós bor, palackos bor és pezsgő mennyiségét. Az idén például 1,5 millió hektoliter bort szállít Magyarország az egyezményt aláíró országoknak. ÚGY’ANGSAK JELENTŐSEK a szocialista országok között kötött kétoldalú egyezmények. Ilyen például a magyar—rszovjet hosszú távú kertészeti egyezmény, amely a friss és tartósított zöldség, valamint bor szállítására vonatkozik. Az NDK-val viszont 1990-ig van érvényben egy komple:: együttműködési egyezmény, amely a mezőgazdaság, az erdőgazdaság és az élelmiszeripar területét öleli fel. A komplex egyezmény a mezőgazdasági és élelmiszeripari termékek szállítása mellett kiterjed például a gépesítésre, a műtrágya- és növényvédőszer-ellátásra. valamint a műszaki és tudományos együttműködésre. A magyar élelmiszertermelés más vonatkozásban is kapcsolódik a KGST együttműködéshez. Különösen jelentős az élelmiszer-termelés háttériparában kialakult termelés- és gyártásszakosítási kooperáció. A gépgyártásban ez a traktor- és élelmiszer-feldolgozó vonalak és a kombájn gyártás kiépítését, a vegyiparban az állatgyógyászati termékek gyártását jelenti. Bonyhádi Péter 1981. július ZZ-, szeraa 4 >
