Népújság, 1981. július (32. évfolyam, 152-178. szám)
1981-07-21 / 169. szám
A lakásépítés lehetőségei és feltételei (7.) ü telek és a tervek Hol és mivel kezdjük - Mire kapunk kölcsönt Általában csak az a személy építhet, akinek telke van. Telket vásárolni csak magánszemélytől lehet, mert az új rendelkezések szerint az állami tulajdonban álló, magánerőből beépíthető telkek értékesítése megszűnt. Az ilyen telkeket az építkezők részére tartós használatba adják. A tartós használatba adáskor beépítési kötelezettséget írnak elő, és a használati jogot az ingatlan-nyilvántartásba, a telekkönyvbe is bejegyzik. Az állami telkek használatba adásáért használatbavételi díjat állapítanak meg, amelynél figyelembe veszik a telek forgalmi értékét. Meghatározott esetekben itt is kedvezményt élveznek a nagycsaládosok, fiatal házasok, továbbá a kedvezményes akció résztvevői. Az állampolgárok ingatlantulajdona mértékének megállapításánál a tartós használatba adott telkeket is figyelembe veszik. A telek fekvése egyben meghatározza az arra építhető lakás, illetve épület főbb jellemzőit is. Ezekre a kérdésekre a tanácsok építési osztályainál lehet pontos tájékoztatást kapni. Tehát nem elegendő a szomszédoktól érdeklődni, hogy milyen épületet szabad építeni. A lehetőségek számbavétele Aki nem rendelkezik telekkel, annak állami terület tartós használatba vétele céljából a helyi tanácshoz kell fordulnia, ahol a szükséges útmutatásokat megadják. A telek megszerzése után, és az építési hatóságnál történő tájékozódást követően, még mindig nem szabad sz építési tervek elkészítését megrendelni. Legcélszerűbb először még az OTP-nél tájékozódni arról, hogy hogyan alakulnak a hiteltámogatás feltételei. Az ú.i jogszabályok szerint a takarékpénztár minden olyan lakás építéséhez hitelt nyújthat, amely több szintes, és csoportos korszerű, lakóházépítés esetén nem haladja meg a 125 négyzet- métert, a hagyományos családi házaknál a 140 négyzetmétert. Az épülő szobák számát, és a belköltöző személyek számát — az új szabályozás szerint — a korábbitól eltérően nem vizsgálják. A takarékpénztár fiókjai díjmentes útmutatással szolgálnak a különböző lakás- építési formákban nyújtható kölcsönök feltételeiről és arról, hogy milyen kedvezményes támogatósok igénybevételéhez milyen feltételek ' szükségesek. 1 Ezt követően még a munkáltatónál is tájékozódni kell a várható anyagi támogatás mértékéről, mert csak mindezen ismeretek birtokában és a meglévő saiát anyagi erő számításba vételével dönthető el, hogy az építési igényeket hogyan határolják be a tényleges lehetőségek. Sokszor és sokan kerültek már kedvezőtlen helyzetbe azért, mert a nagy költséggel elkészített tervek megvalósításához a feltételek nem voltak biztosítottak. Ez pedig felesleges többlet- költséget okoz. Telepszerű több • szintes lakóház A legfejlettebb építési forma. és éppen ezért a legtöbb állami kedvezménnyel, támogatással segített építkezés a telepszerű. több szintes lakóházépítés. Az a lakóházépítés minősül telep- nerünek, amelynek során összefüggő építési területen legalább kétszintes lakóépület épül, és épületenként legalább négy lakás. Megyeszékhelyen legalább 90. egyéb településeken legalább 60 lakásnak kell így megvalósulnia. A telepszerűség fennállását az építési, engedély kiadására első fokon illetékes tanácsi szakigazgatási szerv igazolja. Az állami vállalatok munkásai részére a kedvezmények akkor számolhatók el, ha a szociálpolitikai kedvezménnyel és az állami támogatással csökkentett építési költség' legalább' 20 százalékát biztosítja a vállalat munkáltatói kölcsönként. Ebben az esetben az OTP- hitel az építési költségek 70 százalékáig, legfeljebb 320 ezer forintig terjedhet, 1 százalékos kamat és 35 évi lejárat mellett. Egyszerű példával az alábbiak szerint alakul tehát a pénzügyi támogatás: Amennyiben egy kétszobás lakás építési költsége 500 ezer forint, ebből lejön gyermekenként 30—30, két gyermeknél 60 ezer forint szociálpolitikai kedvezmény. Ugyancsak levonásra kerül a kétszobás lakás esetén 80 ezer forint állami támogatás. Az ezekkel csökkentett építési költség tehát 360 ezer forint lesz. Ennek 10 százalékát kell saját erőként az építtető munkásnak viselnie. Példánkban ez 36 ezer forint. Húsz százalékot a vállalat kölcsön formájában biztosít: ez 72 ezer forint. A vállalati támogatás és saját erő összesen: 108 000 forint, amelyet levonva a 360 000 forintból, fedezetlen részként 252 ezer forint mutatkozik. Ezt az OTP hitelként engedélyezi. A számítás menete tulajdonképpen mindig hasonló. A hitel feltételei Lakásépítő szövetkezet szervezésében a bérből és fizétésből élők, szövetkezetnél rendszeresen munkát végző, tagként kereső és nyugdíjasok részére a köl- csönhatárok és feltételek a következők: az engedélyezhető kölcsön az építési összköltség 75 százalékáig terjedhet, legfeljebb 320 ezer forint, míg a lejárat 1 százalékos kamat mellett 35 év. Az OTP beruházásában megvalósuló lakásépítkezések értékesítése a tanács által kijelölt Vevők részére 25 százalékos saját erő mellett a vételár 75 százalékáig, de legfeljebb 320 ' ezer forintig terjedhet, évj 2 százalékos kamat és 35 évi lejárat mellett. Ugyancsak kedvezményes feltétellel kapnak kölcsönt azok, akiknek a lakásépítését és vásárlását a munkáltató legalább tízszázalékos mértékig .támogatja. A lakásépiV tő szövetkezeti szervezésnél a feltétel ez esetben is változatlan. Egyéb szervezésű építkezésnél viszont a köl- csönfeltétélek azonosak az OTP beruházásában épülő lakásoknál ismertetettel, tehát a kölcsönhatói- 75 százalék, legfeljebb 320 ezer forint. 2 százalékos kamattal 35 évre. Ezek az éoítkezési és vásárlási formák a kedvezményes feltételhez kötöttek. Egyéb vállalati szervezésű éoítkezésben részt vevő bérből élők. továbbá a szövetkezeteknél rendszeres munkát végző tagok, vagy nyugdíjasok. valamint az OTP-beru- házású lakások ilyen vásárlói részére az éoítési költség 75 százalékáig, de legfel jebb ‘,7n ezer forint kölcsön engedélyezhető évi 3 százalékos kamat mellett 35 évre. Az előbbiek közé nem tartozó esetekben a kölcsön mértéke 70 százalékig terjedhet. azonos összeghatárok és feltételek mellett. iFolytatjuk) Szervezéstudomány az élelmiszertermelés fej’asztésében Nemzelköii konferencia kezdődött C, ngyösön Pr. Kovács Imre miniszrcrlielyct<es megnyílójában a szer vezésludomány újabb eredményeinek üzemi hasznosítására hívta fel a figyelmet. (Fotó: Perl Marton) A szigorúbb közgazdaság, környezetben, így az élelmiszertermelésben is mind nagyobb szerepet kapnak az üzem- és. munkaszervezés korszerű módszerei. A szervezéstudomány eredményei ezért gyors ütemben nyújtanak segítséget a gyakorlatnak. Ennek jelentőségéről kezdődött héttőn délelőtt háromnapos nemzetközi munkaszervezési konferencia Gyöngyösön. Az Agrártudományi Egyesület, valamint a Gödöllői Agrártudományi Egyetem helyi főiskolai karónak közös rendezvényére 14 országból, csaknem Kétszáz .küldött érkezett. Európán kívül Afrikából és a távoli Japánból is. A gyöngyösi főiskolai kar aulájában a résztvevőket a vendéglátók nevében dr. Szemes Lajos egyetemi tanár, igazgató köszöntötte. Az elnökségben helyet foglalt Bafta Alajos. az MSZMP Heves megyei Bizottságának titkára. Mai'kavics Ferenc, Heves megye Tanácsának el- nqke és dr. Csáky Csaba, az Agrártudományi Egyesület ügyvezető főtitkára is. Dr. Kovács Imre mező- gazdasági és élelmezésügyi miniszterhelyettes tartott megnyitó beszédet. Hangsúlyozta, hogy ezt a nemzetközi tanácskozást a Mező- gazdasági Tudományos Munkaszervezők Nemzetközi Bizottságának, valamint a Mezőgazdasági Mérnökök Szövetségének védnöksége mellett tartják. Kiemelte, hogy a nagy érdeklődés hazánk mezőgazdaságának és élelmiszeriparának elismerését bizonyítja. Rámutatott, hogy Magyarorsfcág termőföldjének 73 százaléka alkalmas mezőgazdasági művelésre. E területen főleg nagyüzemi módszerekkel 130 állami gazdaság és 1300 termelőszövetkezet dolgozik. Jelentős a háztáji és kisgazdaságok szerepe is, hiszen az élelmiszerek egyharmadát termelik meg, s nagyobbrészt biztosítják a kiegyensúlyozott hazai ellátást, termékeik egynegyedét pedig a szocialista és a tőkés országokba exportáljuk. Mezőgazdaságunk évről évre csökkenő területen, mind több ipari eredetű anyag felhasználásával növeli terme lését. Az iparosodás a 70-?' évek legnagyobb vívmány.' volt ebben az ágazatban. A termelési rendszerek térhódí fásával nemzetközi összeha sonlítósban is kiemelked< eredményeink születtek, fő leg a búza-, a kukorica- é a hústermelésben. Az el múlt tíz esztendőben jelen fősen növekedtek az üzem méretek, így az állami gaz daságokban a korábbi 5500 ról 7600 hektárra.'míg a tér melöszovetkezetekben kei ezer hektárról négyezerre Ez magával hozta a korsze rű technika, a nagy termő képességű növény- és állatfajták, valamint a munkaszervezés új módszereinek elterjesztését. Ma már egyre több képzett szakember dolgozik az üzemekben, akik javarészt megfelelő irányítói és szervezői is a gazdálkodásnak. A miniszterhelyettes kiejtette. hogy a szervezés- és .•ezetéstudomány eredményei i nyolcvanas években még nkább elősegíthetik az élel- niszergazdaság továbbfejiesz- ését. a gazdaságos és jövedelmező termelést. A háromnapos konferen- •ia így bizonyára hozzájárul najd a hazai és külföldi -zervezéstudomány újabb tapasztalatainak ismertetéséhez és ezek üzemi hasznosításához a mezőgazdaságban. A megnyitó után megkezdődtek az előadássorozatok. Bevezetőt tartott A. Maion professzor, a Belga Országos Mezőgazdasági Műszaki Intézet igazgatója, aki egyben a Mezőgazdasági Mérnökök Szövetsége nevében is köszöntötte a konferenciát. Farkasdi Gyula, a Minisztertanács főosztályvezetője mezőgazdaságunk helyzetét elemezte a világ mezőgazdasági termelésével összehasonlítva. A szovjet Okapkin professzor pedig a növénytermelésben alkalmazott munkaszervezeti egységek szervezéséről beszélt. Este szakembertalálkozót tartottak, ahol a mezőgazdasági szervezéstudomány neves hazai és külföldi képviselői cseréltek véleményt egymással. Ma. kedden a résztvevők a szakmai programon kívül kultúrműsorra hivatalosak a gyöngyösi Mátra Művelődési Központba. Ezt követően Tir Dezső. Gyöngyös város Tanácsának elnöke ad fogadást tiszteletükre. Mentusz Károly Sándor-réti §eladás A kézzel vezetők versenyében nyert díját veszi át a gyón gyöngyösi Bodrogi Enikő Sz< \ulesz Fülöplöl Szinte mindenki megmozdult már értük az idén: adtunk hírt sérült bajtórsuk házát felépítő katonákról, bányászok támogatásából épülő kórházi rehabilitációs osztályról, olcsóbban megszerezhető Hycomat-jogosít- ványról, ingyenes szerviznapokról — alig akad talán társadalmunknak olyan tagja, aki ne érezné. hogy tett értük valamit az idén. Holott a rokkantak évéből alig telt el az első hat hónap. A kollektív felelősségérzet is szép példákat produA Hycomatok csatájának győztese, az egri Császár Imre ezúttal gerely vetésben... káli már. Csekkszámlára csak közös célra felhasználható összegek gyűlnek: kétszázezer forintos egyéni adomány is érkezett már egy idős pesti asszonytól. De talán még ennél is fontosabb, hogy — bekerültek közgondolkodásunkba. Számítunk rájuk. Társadalmi céljaink megoldásánál is — csak Heves megyében hatszáz többé- kevésbé munkaképes tagja van a mozgássérüitejk egyesületének. amelybe pedig nem is mindenki lép?:!, be. Halszáz ember: egv kisebb falu lakossága, akiket hatásosabban bekapcsolni a társadalmi munkamegosztásba — kötelesség. Sőt, elemi érdek is. Hatszáz ember tenni akarása, a ..majd én megmutatom” csakazértis hangulata, ma még kiaknázatlan termelőerő! Ne nyugtassuk tehát magunkat az egyszeri akciók kétségtelen sikerével! Hisz az egészségeseknek is visz- szat.érő gondot jelent, ha egy szakmailag is képzett, de megrokkant ember alkotóerejét rosszul értelmezett humánumból portási, tele- fonközpontosi munkával fogják vissza. Egy másik véglet: amikor például a tárgyalóterem közelébe se juthat el a diplomás jogász? Vagy az állásra várakozó számítógép-programozó? Meg kell gondolnunk persze a segítő szándékot is! Közlekedési, üzemi baleseti statisztikák intenek: bármelyikünk átkerülhet a segítettek táborába! Amit nekem úgy szemlél lettek: képzeljem eí, írc-gy csak ülőmagasságból láthatom a világot! Most vasárnap közelebbről is láthattam az ő világukat. A közfigyelem már feléjük fordult — most végre ők fordultak egymás felé Mintegy százan jöttek el Pa rádl’ürdő mellé a Sándor-rét re — első ízben — egy szervezet. egy embercsoport tagjaként, összetartozni egy napra. Volt autós ügyességi verseny, persze külön a kézzel és külön a kézzel-lábbal vezetőknek — tucatnyi indulóval. A közlekedésbiztonsági tanács és az MHSZ közreműködésével a gyalogosok is együtt vizsgázhattak a tesztlapokon a gépjárművezetőkkel. és vehették át a Parádi Üveggyár tiszteletdíját. Kislabdahajításra éppúgy *cr került, mint a gerelyvetök versenyére — és a „szövegek” is épp úgy ’-öp- ködtek, mint bármely más iuliálison: „fakanállal edzettéi?” És akiket csak nézelődni hozott a busz Hevestől, Ózdról, Gyöngyösről, Egerből, azok is jól kibeszélget- hették magukat az árnyékban üldögélve. Befőzési ötletek, Hycomat-tapasztalaiok éppúgy gazdát cseréitek, mint az álláslehetőségek, vagy épp az „árpakólás” üvegek. És közben a feladatok is gazdára találtak a mozgássérültek egri országos úszóversenyének előkészítésére — augusztusban tartják. És flörtök is kezdődtek, láttam: kézsimoga» tással. mosollyal — egy teljes élet ígéretével. Aminek jeladása volt ez az első sándorréti juliális. Kőhidi Iiars
