Budapest Főváros Levéltára: MSZMP Budapesti Bizottság XIV. Kerületi Bizottsága vezető testületeinek iratai - Pártbizottság üléseinek jegyzőkönyvei, 1986 (HU BFL XXXV.19.a/3)

1986-02-27

egyéb bevételek, esetleges többlet teljesítéséből, valamint a kerületi pénzmaradvány összegéből a fontos feladatra fordítunk minden pénzeszközt.- Az

út-híd fenntartás, felújítás tervezés a szabályozó rendszer változása miatt 1986-tól forrás oldalon elkülönülnek az útfenntartás és az útfelújítás - korszerűsítési feladatok.

A fenntartási részt a kerületi tanács biztonságos gazdálkodási lehetősége tartalmazza, ennek fedezete a szabályozott bevétel.

A kerületi tanács pénzeszközeit e feladatok elvégzése érdekében a Fővárosi Tanács által biztosított állami támogatás egészíti ki:

Ennek éves üteme:

4500 eFt 1986. év 2500 eFt/év 1987-90.

tervidőszak összesen: 14 500 eFt.

A rendelkezésre álló előirányzatból kívánjuk zavartalanul megoldani a Tanács kezelésében levő utak fenntartását, továbbá felújítási-korszerűsítési feladatait.

Ehhez minden évben feladattervet készítünk az éves tervek összeállításánál-.Társadalmi munka:

Kiemelkedő és folyamatosan fejlődő tendencia volt jellemző a társadalmi munka területén.

Törekvésünk, hogy a VI. ötéves tervidőszakban elért eredményekre támaszkodva bevonjuk a lakosságot és a kerületi üzemeket a településfejlesztési céljaink megvalósításába.

A társadalmi munkavégzés főbb területei az alábbiak lesznek:- lakóterület

környezet rendezése és fenntartása- önerős

közműépítés- ingatlanrendezés,

lakóházfenntartás- üzemek,

intézmények által végzett társadalmi munkák, gyermekintézmények patronálása- központilag

szervezett társadalmi munkaakciók.

Ezeket a feladatokat társadalmi munka anyagköltség felhasználásával biztosítjuk, mellyel a tervidőszakban összesen 350 000 eF társadalmi munka érték realizálását tervezzük.- Kereskedelmi

ellátás területén a fejlesztési lehetőségek beszűkülésével a színvonal emelése a meglevő üzletek ellátóképességének fokozásával, a szakmai munka javításával érhető el.- a

VII. ötéves tervidőszak előttünk álló feladatainak megvalósítása érdekében az élelmiszer kereskedelemben 20-22% forgalom növeléssel számolunk, o vendéglátó ágazatban pedig 25-30% forgalom növekedéssel. Itt a forgalom növekedésen belül az étel forgalom és szeszmentes ital forgalom dinamikusabb fejlesztését tervezzük. A tervidőszak alatt egy ABC áruház és több pavilon építését, a meglevő hálózat korszerűsítésével kívánjuk az ellátás javítását elősegíteni.

Az Ingatlankezelő Vállalat célkitűzései a VII. ötéves tervidőszakban

A vállalat a VII. ötéves terv során a 12-13. mellékletben szereplő pénzügyi eszközökkel rendelkezik.

Az IKV szervezetkorszerűsítésével, az új gazdálkodási rendszerre való átállásával párhuzamosan az új követelményekhez igazodó személyi és tárgyi feltételek kialakítására sor került. Az IKV 1985. január 1-vel nyereségérdekeltségű vállalati gazdálkodásra tért át.

Az 1985. évi eredmények és tapasztalatok értékelése alapján, a hatékony gazdálkodás és a VII. ötéves tervi célkitűzések maradéktalan végrehajtása érdekében a vállalati lakásgazdálkodóst a megnövekedett követelményekhez kell igazítani.

Ennek figyelembevételével a XIV. kér. tanácsi kezelésben levő lakásállomány fenntartásának főbb célkitűzései a VII. ötéves tervidőszakra az alábbiak.

1. Bérleményszolgáltatási

(üzemeltetési) feladatok:

A lakóház üzemeltetés maradéktalan színvonalas ellátásáról, a kerületi tanács által meghatározott pénzügyi előirányzat figyelembevételével az IKV-nak önálló gazdálkodási keretében kell gondoskodni.

Ennek során:- meg

kell szüntetni a lakbér hátralékokat, a kötelességét nem teljesítő bérlővel szemben a jogszab. adta lehetőségekkel élni kell;- az

IKV-nak jelentősen meg kell változtatnia mind a bérleményellenőrzések, mind a lakás átadások-átvételek gyakorlatát, hogy a bérbevételek növelését mind jobban elősegítsék;- a

lakóházak és környezetének rendjét és tisztaságát - a teljesítményhez kötött munkavégzés szigorú megkövetelésével és ellenőrzésének fokozásával - javítani kell;- a

közüzemi díjak csökkentése érdekében a jogcím nélküli fogyasztókat fel kell tárni.- érvényesüljön

a költségtakarékosság, valamint a bérlői kapcsolatok javítása;- rugalmas

munkaidő bevezetésével törekedni kell arra, hogy a bérlők ügyeiket munkaidőn kívül érdemben intézhessék;- meg

kell szervezni, hogy a meghibásodásokat a bérlőktől függetlenül is a házkezelőségek megismerjék, gondoskodjanak azok azonnali megszüntetéséről a másodlagos károk megelőzése érdekében ;- el

kell érni, hogy a bérlők jogos pénzügyi követeléseinek megtérítése a lehetséges legrövidebb átfutási idővel, a legegyszerűbben történjen.

2. Karbantartás

A kezelt épületállomány állagának javítása, illetve szintentartása elsőrendű feladat; magasabb színvonalon kell biztosítani az épületek folyamatos és tervszerű állagvédelmét, a lakások rendeltetésszerű használatát. Ez utóbbinál a karbantartás szintű bérbeadóra tartozó jogos lakossági igényeket, a rendeletek előírásai szerint kell maradéktalanul teljesíteni. Az életveszélyt okozó, továbbá az épület áilagát veszélyeztető, vagy a lakások használatát ténylegesen akadályozó károsodást előidéző hibák javítását haladéktalanul el kell végezni.

3. Felújítás

A felújítások végrehajtásának sorolását az épületek vagy szerkezeteik műszaki állagából kiindulva, az épület állagát veszélyeztető, a lakások rendeltetésszerű használatát biztosító munkaként az elmaradt felújítási kategóriába tartozó épületeknél kell elsősorban ütemezni.

Cél, hogy a felújítási elmaradás felszámolása felgyorsuljon, beázás, komfortnélküliség, aládúcolás, stb. minél előbb megszűnjenek.

Ennek megfelelően:

a) a

felújításokon belül elsőbbséget kell biztosítani a felújítási elmaradások további csökkentésének. E kategórián belül 2910 lakás felújítását tervezzük. Ebből 1148 lakás teljes, 1712 lakás részleges felújítását kell elvégezni.

b) időszerű

felújításként kell előirányozni azokat az épületeket, amelyek 30 éve épültek, vagy kerültek felújításra, és az épületek, valamint a lakások használati értékét megőrző műszakilag indokolt lakóházfenntartási munkavégzés legalább a részleges felújítási szintet igényli.

Az időszerű felújítások keretében 5022 lakás felújítására kerül sor.

c) részleges

felújításként tervezett munkákat, az épületek, illetve szerkezeteik műszaki állagát figyelembe véve át kell tekinteni, hogy minimális többletráfordítással, teljesértékű felújítások legyenek elvégezhetők.

Elsősorban a tetőbeázások és az aládúcolások megszüntetését, a kémények helyreállítását szükséges végrehajtani.

A VII. ötéves tervidőszakban célul tűzzük ki az aládúcolások megszüntetését Zuglóban.

d) az

elmaradt és időszerű kategóriákra tartozó épületek részleges felújításai — lakásnaturáliát érintően - irányozzák elő a zavartalan üzemeltetéshez és az épületek állagát veszélyeztető hiányok megszüntetéséhez szükséges felújításszintű beavatkozásokat.

4. Korszerűsítés

A lakásállomány minőségi színvonalának javítása, az elavult és az új lakások közötti minőségi különbség közelítése érdekében- a felújítási munkákkal egyidejűleg a műszaki lehetőségek határain belül törekedni kell a lakások komfortosságának növelésére.

A felújításra nem kerülő épületeknél elsődlegesen a komfort nélküli és a félkomfortos lakások vonatkozásában szervezetten fel kell tárni a gazdaságosan megvalósítható komfortfokozatot növelő korszerűsítési lehetőségeket.

Épületszinten a lakosság bevonásával, megnyerésével, egyes feladatok vállalásával gondoskodni kell a végrehajtás hatékony megszervezéséről.

Tetőtérbeépítés - emeletráépítés, bővítés:

Ráépítések vonatkozásában a felújításokkal együtt

26 db lakás kialakítását tervezzük a lakosság részéről jelentkező ilyen jellegű igények maximális kielégítésével.

A vállalatgazdálkodás követelménye:

Az ingatlankezelési tevékenység korszerűsített rendszerében a lakóházfenntartás pénzügyi lehetőségeit a fővárosi döntések figyelembevételével a kerületi tanácsok határozzák meg az ingatlankezelő vállalatok felé.

Ezen belül, az így meghatározott bérlemenyszolgálgáltatási (üzemeltetési) és karbantartási pénzügyi előirányzatokkal az ingatlankezelő vállalatok önállóan gazdálkodnak, a felújítási, korszerűsítési előirányzatokkal pedig a kerületi tanácsok.

Az utóbbi vonatkozásában a feladatokat az ingatlankezelő vállalatoknak a tanácsi döntéseknek és azok pénzügyi biztosításának megfelelően kell végrehajtani, illetve végrehajtatni.

A VII. ötéves tervidőszak tényleges lehetőségeit a Fővárosi Tanács által elfogadót lakóházfenntartasi koncepció, a népgazdaság teherviselő képességével összhangban határozza meg. Annak végrehajtási ütemét az éves szinten rendelkezésre álló pénzügy, lehetőségek behatárolják.

A vállalati gazdálkodással szemben általános követelmény, hogy a lakóházjavítási munkákat és a házkezelési szolgáltatásokat végző vállalatok a lakosság ügyeinek intézése során a gyakorlatban is juttassák érvényre a „szolgáltató” jelleget, előzékeny, udvarias, kultúrált magatartást tanúsítsanak.

Ennek érdekében:- A

decentralizált házkezelőségek legyenek gazdái területüknek.- Építsenek

ki jó kapcsolatot a területükön levő körzeti politikai és társadalmi szervekkel, igényeljék és vegyék figyelembe véleményüket feladataik végrehajtásának sorolásában.- Biztosítsák

a lakossági kérelmek, közérdekű bejelentések, panaszok intézésénél a tárgyilagos, gyors ügyintézést, szükség esetén ehhez a lakóbizottságok véleményét kérjék ki.

A lehetőségekről a lakosságot reálisan tájékoztassák.- A

felújítási - korszerűsítési munkák előkészítésében, lebonyolításában, ellenőrzésében a munkaterület átadásában, a műszaki átadás-átvételi eljárásban a lakókat, illetve képviselőiket a lakóbizottsagokat be kell vonni.- Általános

követelmény az anyagokkal, az energiával, valamint az élő- és holtmunkávai való hatékony gazdálkodás a feladatok végrehajtásánál, az észszerű tulajdonos szempontok érvényesítése.- 6 -