Budapest Főváros Levéltára: MSZMP Budapesti Bizottság VII. Kerületi Bizottsága vezető testületeinek iratai - Gazdaságpolitikai Munkabizottság üléseinek jegyzőkönyvei, 1985 (HU BFL XXXV.12.a/9)
1985-05-13
r n- 5 -» ■ • "ill ''; k.|L:; ’ mg, É A 15-os tömb esetében a rehabilitációt követően a keresked£liüi j szolgáltató profTíiTüi 1 etek száma nő . Javasolható - hogy a kerületi munkaalkalmak ne változzanak - az, hogy a jelenleg üzemelő szövetkezetek, a szétszórtan működő irodák koncentrálására pld. foghíjas telkeken saját beruházásban szolgáltató és egyben irodaházat létesítsenek. Ehhez szükséges a megfelelő érdekeltség megteremtése, vagy hitel biztositása, illetve adó mérséklése. T_e£vj3zés_t£p£sz0£ljti.§.i.i A 15-ös tömb tervezésével összefüggő tapasztalatok azt mutatják, hogy - rehabilitációs tömbfelujitások esetében a x részletes rendezési terv direkt jellegű utasításai a tervf művelettel szemben támasztott jelenlegi követelményrendszer alapján túlzottak. Lényegesen szabadabb és csak nagy vonalakban meghatározott, - főleg a szanálások, bontások vonatkozásában rugalmasabb - rendezési tervek szükségesek. Ilyen igényszintű részletes rendezési terv már munkaközi tervként elkészült és kidolgozása folyamatban van. A beruházási programterv alapja egy igen részletes szakvéleményekre alapozott felmérési terv kell, hogy legyen. A későbbiek folyamán a rehabilitációs program készítésére tervpályázatot célszerű kiirni, mely bár időigényesebb, de több alternatíva közül - esetleg a pályaművek elképzeléseinek ötvözésével a legcélszerűbb megoldás kiválasztásához vezet. Főként akkor célszerű, ha a tömbben üres telkek is vannak, vagyis a tömb struktúrája változtatható. A 15-ös tömb első rehabilitációs programja elfogadhatatlanul nagyvonalú volt. /62 % szanálási arány, 750 millió Ft költség/.Az ismételt felülvizsgálat, valamint a tömbön belüli uj épületek és tömbbelsők uj beruházási programjának elkészíttetésével sikerült reálisabb pénzügyi és megvalósitási alapokra helyezni a "kísérleti" tömb rehabilitációs feladatait. A régi épületek finanszírozója és lebonyolítója az IKV maradt, az uj épületek megbízója és részbeni finanszírozója a Fővárosi Tanács Beruházási Főosztálya, lebonyolítója a FÖBER lett. A 15-ös tömb tapasztalatai azt mutatják, hogy a. felmérési tervek, szakvélemények, rehabilitációs programterv, engedélyezési és szanálási dokumentációk, majd a kiviteli tervek elkészítésének összidőszükséglete kb. 3,5-4 év, mely a kisajátitás, kártalanítás időszükségletét is magában foglalja. Összességében megállapítható, hogy a rehabilitációs munka előkészítése rendkívül felelősségteljes, idő- és költségigényes folyamat. A feladatnak ezt a szakaszát a jövőben kiemelten kell kezelni, és tervszerűen meg kell határozni mind a felhasználható pénzeszközöket és az egyéb feltételeket, mind pedig az előli r 11 Í.V-. ......... " ■■■"— ■ m
