1989. október 9. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
297
I A beruházás vállalkozási konstrukciója Az Ausztria-Iláz beruházás két szomszédos épület, a Bp.V. Károlyi M.u.12 sz. műemléképület és a Reáltanoda u.5.sz. épület átépítését jelenti. , t A beruházást egy e célra létrehozandó vegyesvállalat, az Ausztria-Iláz Rt. valósítja meg. A társaság magyar tagja a Magistral Kft, amely a tulajdonában lévő Károlyi M.u.12.sz. felépítményes ingatlannal, mint nem pénzbeni betéttel száll be a vállalkozásba, a társaság többi alapító tagja az osztrák Kallingerbau építőipari cég, valamint az osztrák Lánderbank ingatlan leányvállalata, az LB Realitátengcsellschaft m.b.II. A részvénytársaság zártkörű alapítással jön létre, a Magistral apportértékének megfelelő induló részesedése lo.35 %,a beruházáshoz szükséges tőkét hitel nélkül, készpénzben az osztrák partnerek biztosítják. Az Ausztria-Iláz üzleti vállalkozás lesz, a befektetett tőke megtérülését a Iláz kereskedelmi, szolgáltató,vendéglátó,- szállodai ,stb.egységeinek bérbeadásából származó jövedelem biztosítja. A részvénytársaság, amely a házat felépíti és üzemelteti, ha megkapja az engedélyt, akkor kvázi-vámszabadterületi táraságként fog működni. A ház átépítését fővállalkozóként az osztrák PORR és Kallingerbau cégek végeznék, de legalább 3o %-ban magyar beszállítók munkájára támaszkodva. A kivitelezési költség kulcsrakész átadással 290 millió ATS. Az átépítés mintegy másfél-két évet igényelne, ez idő alatt teljesen megújulna műemléki helyreállítással a Károlyi M.u.12.sz. épület és elkészülne mellette a Reáltanoda u.5.sz. ingatlanon a parkolóház, amely részben a nagyközönség rendelkezésére fog állni. Az elkészült ház üzemeltetéséből, a bérleti bevételekből elért nyereséget a 7 \ f 3 J I-------------------- 2 -
