1989. október 9. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
17
4 ! í A vállalkozó a megrendelő utasításai szerint, az általa meghatározott feltételek, keretek között köteles eljárni. A vagyonkezelő feladatait arra alkalmas szervezetek részére vállalkozásba adással - pl: bérlőszövetkezet,lakásbérlők egyesülései, vállalkozók,-vagy saját maga látja el. Meglátásunk szerint "vagyonkezelő" lehet: . a/ a jelenlegi ingatlankezelő vállalatból kiváló kezelői szervezet, b/ a tanács saját apparátusában kialakított vagyonkezelő szervezet, c/ bármely más - vagyonkezelésre szakosodott - vállalkozó. a/ Az első megoldás előnye, hogy fenntartási tapasztalat jelenleg csak az ingatlankezelés területén van, az ehhez értő szakemberek itt találhatók. Ez a megoldás biztosítaná az ingatlankezelő szervezetek és tanácsok új feladatra történő zavartalan átállítását. Hátránya, hogy a mai szervezet negatív megítélése esetleg áttevődhet az új szervezetre. b/ A második megoldás előnye, hogy a tanács saját szervezetében, közvetlen irányítással működtetheti vagyonkezelői szervezetét. Hátránya, hogy a hagyományos tanácsi szervezetben a vállalkozói típusú gazdálkodói gyakorlat nem alakulhat ki. cl A harmadik megoldás előnye, hogy olyan vállalkozók vonhatók be a feladatok ellátásába, amelyek a legrugalmasabb szabályozással működnek (kisvállalkozók, bármely jogi és természetes személy). Hátránya, hogy bizonytalan a kiválasztott szervezet megbízhatósága,tőkeereje, p- felkészültsége és szakmai háttere.. A lehetséges vagyonkezelők között a verseny lehetőségét biztosítani kell. A kerületek érvényesítsék, hogy a vagyonkezelő az legyen, akinek ajánlata jobb és megbízható. A magunk részéről ösztönözni és segíteni kívánjuk a különböző bérlői egyesülések, szövetkezések létrejöttét. A lakóházkezelő közösségek útján is szélesíteni lehet a lakosság helyi érdekvédelmét. Középtávon lehetségesnek és kívánatosnak tartjuk a házmesteri rendszer visszaél.1.ítását. n- 14
