1989. június 5. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

39

I

_ 4 _

letes előírásokat, kevesebb megkötést tartalmazzon.- A nem állami lakásokról szóló jelenlegi rendelkezése- ket az I/B. pontban felsorolt lakásokra javasoljuk megfelelően átdolgozni.

III. A lakásbérleti jogviszony szabályozására vonatkozó javaslataink :

A központi keretjogszabály a következőkre terjedjen ki:

1./ A lakásbérleti jogviszony keletkezésére /az írásba foglalás legyen kötelező - tehát érvényességi feltétel - minden esetben/;

k a lakásbérleti szerződés fogalma és fajtái /jelezve

a tulajdoni változásokat is/.

2./ A jogviszony mire terjedhet ki: lakás és annak helyiségei; a lakáshoz tartozó helyiségek; közös helyiségek és területek; udvar- és kert, stb. használata. A jogviszony konkrét tartalmát a felek maguk határozzák meg és a fizetendő lakbér összegében az erről szóló jogszabály keretei között maguk állapodnak meg.

3./ A rendelkezésszerü használat fogalma

4./ A bérbeadó jogai és kötelességei:- gondoskodni arról, hogy a lakást leadó bérlő a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas, beköltözhető állapotban adja vissza;

Szavatolni az új bérlő felé az ezzel kapcsolatos körülményeket- gondoskodni az épület állagának karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, a közös használatú helyiségek állagában és berendezéseiben keletkezett hibák, hiányosságok megszüntetéséről, a közterületre és a közös használatú helyiségekre néző nyílászárók külső felületeinek mázolásáról, a lakásban lévő fogyasztásmérőtől, biztosító táblától kezdődően kifelé vezető elektromos vezetékek és érintésvédelmi rendszerek felújításáról, karbantartásáról, kialakításáról- viselni a lakáson belül elemi csapás vagy a lakáson kívüli bérbeadói mulasztás miatt bekövetkezett károk helyreállítási /javítási és csere-/ költségeit a berendezési tárgyak és a lakáson belüli vezetékek vonatkozásában- a lakásbérleti szerződésben megjelölt gyakoriság: 33

* *.*v »«»*«'* UK®