1989. május 22. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

184

,\ | I- 2 értékhez igazodó értékbecslésben kell kifejezésre juttatni az ingatlan műszaki és egyéb adottságait.

A kijelölésre jogosult végrehajtó bizottságnak indokolt esetben módja van további lo %-os vételórnövelés, illetve csökkentés érvényesítésére.

A forgalmi érték megállapításánál az ingatlanhoz tartozó teleknagyság is részben kifejezésre jut, azonban a fővárosi tanácsi rendeletben indokolt további vételárnövelést lehetővé tenni, a BVSZ szerinti épitési övezetre meghatározott legkisebb teleknagyságot meghaladó terület miatt. _

i

5. §-hoz:

A tanácsi rendelet csak szűk körben él azzal a lehetőséggel, hogy a vevő - az egyébként a vételár lo %-át kitevő indító összeg megfizetését mellőzve - a teljes vételárra kiterjedő részletfizetés mellett vásároljon. Ennek indoka, hogy a törlesztő részleteket 3 %-os kamat terheli. Magasabb összegű hátralék mellett a kamatokkal számított havi törlesztő részlet és az összességében befizetendő vételár is magasabb. Ezért a •lehetőséget a rendelet csak az egyébként megtakarított pénzeszközökkel általában nem rendelkező olyan bérlők körére terjeszti ki, akiket nem fenyeget az a veszély, ha nem élnek vásárlási jogukkal, kívülálló az általuk lakott lakást megveheti.

bekezdéséhez: #

Az 1988 évi elidegenítési számadatok egyértelműen igazolják, hogy a tervezetben megjelölt peremkerületekben lévő családi házak megvétele iránt nincs elvárható kereslet. Ennek oka egyrészt a felszámítható magasabb vételár, s ebből következően a havi lakbér mértékét jelentősen meghaladó havi törlesztő- részlet fizetése. Ilyen körülmények mellett a házingatlan szükséges helyreállítása a leendő tulajdonos részéről nehezen megoldható vállalkozás lenne.

\rTri,-, AAJjA/::- ■'

I : J

f

I _

• nwttl