1988. augusztus 24. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
324
, j-2Az intézkedés módosítására vonatkozó javaslatokat az alábbiakkal indokoljuk: 1.) Az érintett szervek, feladatok jellege miatt szükséges, hogy az eddiginél magasabb szintű szabályozás (elnökhelyettesi intézkedés helyett vb. határozat) kerüljön kiadásra . 2.) A javaslat kialakítása során részletesen elemeztük a kiviteli szerződés aláírásával induló és a lakások birtokbavételével befejeződő folyamat (12-18 hónap) részmozzanatait, időigényességét, feltételrendszerét, az azokhoz kapcsolódó kötelezettségeket. Az ilyen szemléletű megközelítés azzal a következménnyel járt, hogy i - a szabályozás összetett, minden fontos részkérdés rendezésére törekszik;- egyes részfeladatok megoldására kevés idő jut, ami a gyorsított, az eddiginél pontosabb ügyintézést feltételezi. A többszintű szabályozás kiküszöbölése, illetve a részfeladatok szoros összefüggése miatt indokoltnak tartjuk a feladatok egy helyen történő, határidőhöz kötött megfogalmazását . 3.) Az elosztási, vevőjelölési, értékesítési folyamatban érintett szerveket, a tanácsnál nyilvántartott igénylőket gyakran eltérő érdekek motiválják. (Pl. a Vállalkozó érdeke, hogy az általa építeni tervezett lakást a legrövidebb időn belül, a legegyszerűbb eljárás keretében, a legelőnyösebb feltételek mellett értékesítse. A lakásokkal rendelkező tanácsok, az általuk képviselt igénylők érdeke, hogy megfelelő idő álljon rendelkezésre a fizetőképes vevő kiválasztására, illetve a lakás megtekintésére, a vételi ár előteremtésére, stb.) A szabályozási javaslat a feladatok, határidők megfogalmazásánál az érdekek összehangolására törekszik. A lakásépítés finanszírozásának szabályai, pénzügyi feltételei miatt ennek során alapvetőnek kellett tekinteni és el kellett fogadni azt a Vállalkozói érdeket, amely a műszakilag átadott épületekben lévő lakások gyors birtokbaadásához, illetve ennek feltételeként az adásvételi szerződések mielőbbi megkötéséhez kapcsolódik. Ezért teszi lehetővé a szabályozás, hogy a Vállalkozó a tanácsok rendelkezésére álló lakásokat is szabadon értékesítse, ha arra nem jelöltek megfelelő időben fizetőképes vevőt. 30 j ’ m/m
