1988. május 17. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
121
^ *** * KaiifcH® r X —— —-————----* *** * *» ■■■■■.■mm A tervezett új intenzív lakóterületek a rendezési tervekben meghatározott mértékben A rendezési program a még megmaradó zártkerti területeket távlatban potenciálisan l laza beépítésű területegységeket is tartalmaznak. Ezek révén csökken a nagy beépíté- kínálkozó lakásépítési területként veszi figyelembe. si sűrűségű új lakóterületek eddigi növekedési aránya, az új lakóterületek a már meg- A főváros területén meglevő és a lakóterületek jelentős részét képező családiházas levő, kialakult lakóterületek folytatásaként, azzal összefüggő infrastruktúrára épülve övezetekben a lakássűrűség növekedése az avult épületek átépítésével, az épületek kerültek kijelölésre. (Mocsáros dűlő, Káposztásmegyer, Dél-Csepel, Dél-Pest.) bővítésével (emeletráépítés, tetőtérbeépítés), illetőleg az üres telkek beépítésével A nagyobb intenzitású lakóterületek telepítésénél döntő szempont volt a közlekedési tovább folytatódik. tengelyek (Metró, gyorsvasút) mentén történő koncentrálás, valamint az a törekvés, A meglevő családiházas területeken, ahol nagyobb összefüggő még be nem épült hogy a tömör városias beépítésű lakóterületek ne képezzenek zárt gyűrűt Budapest területek állnak rendelkezésre, valamint a régi családiházas területhez a program szeperemén és ne akadályozzák a város átszellőzését elősegítő zöld ékek kialakítását. rjnt kapcsolódó új beépíthető területeken korszerű, intenzívebb beépítést biztosító Az új lakótelepek kijelölésénél, illetve a részletes rendezési tervek készítésénél foko- építészeti megoldásokat kell keresni (csoportházas, láncházas beépítési módok), zottan kigyelembe vettük a környezetvédelmi szempontokat. Ennek eredményeként A nagy távlaton túl két fő tendencia feltételezhető: például a Mocsáros dűlő területén védelemre érdemes zöldterületi elemek kerülnek _ A r£gi, alacsonyabb laksűrűségű családiházas területek átépítése és korszerüsitése megóvásra. a városi hálózatok újabb fejlesztése alapján további lakásépítési lehetőséget biztoAz intenzívebb beépítésű területek kijelölésénél további alapvető szempontot jelen- sít. tett a közművek és a már említett közlekedési lehetőségek biztosítása, valamint a jó - A belső városrészek rehabilitációjának gyorsabb ütemű folytatása kedvezőbb lakóállagú, személyi tulajdonban levő családiházas területek beillesztése a kialakuló új környezetet teremt és a jelenlegi magas lakássűrűséget kis mértékben csökkenteni beépítés rendszerébe. fogja. A tömör városias beépítésű lakóterületek közül a hagyományos intenzív, zártsorú A két ellentétes folyamat a laxásépítésben kiegyenlítheti egymást és így nem lesz beépítésű területek (belső városrészek, Ferencváros, Józsefváros) lakássűrűsége kis szükség újabb üres, vagy más rendeltetésű területek igénybevételére lakásépítés célmértékben csökken a várhatóan gyorsabb ütemű korszerűsítés miatt. Ezen lakóterü- jából. leti kategória kiterjedése változatlan marad, de a lakások korszerűsítése és a beépítés fellazítása révén a lakókörnyezet gazdagodik. Ezeken a területeken nagy értékű építészeti, várostörténeti és városképi értékek halhalmozódtak fel. A korszerűsítés során ezeknek az értékeknek a megőrzéséről gondoskodni kell. 36 M(jEMLÉKVÉDELEM RÉGÉSZETI ÉRTÉKEK A laza városias, társasházas és családiházas beépítésű területek építésénél a magánerőt fokozottabban kell igénybe venni. Ennek számára központi erőből az infrastruktúra teljes kiépítését kell elősegíteni. Budapest városfejlesztési programjának kialakítása során a védett építmények, A laza városias beépítésű területek közül a vegyes jellegű, általában zártsorú, helyen- területek gyarapítását kell figyelembe venni a városszerkezeti, településtörténeti ként üzemi területekkel beépült városrészek egy részét a lakó és üzemi területek értékek, s az épített környezet gazdagítására. A ma védett, műemléki jelentőségű szétválasztásával korszerűsíteni kell. területen és műemléki környezeteken kívül még számos olyan negyed van Budapest Az ilyen üzemi területek korszerűsítése során a környezetet nem zavaró, szolgáltató közigazgatási határán belül, melynek jellegzetessége sajátos, akár azért, mert egységes és lakossági igényeket kielégítő ipari tevékenységek telepítését kell támogatni. Ezen tervezési szempontok szerint létesítették, akár mert a várostörténet egym sra re akciók keretében helyenként a zöldterületek számottevő növelése is szükségessé tegződő korszakait, egyedi építészeti értékeit őrzi. válik- A műemlékvédelem feladata ezek feltárása és feldolgozása, valamint a városrendezésA budai hegyvidék területein a beépítési sűrűség további növelése nem engedhető sel való folyamatos együttműködésben a megőrzésük és jó érvényrejuttatásuk. meg. A pesti oldalon a csatornázás fejlesztése után viszonylag kisebb területeken új A városépítészeti hagyományokat a más-más jellegű területeken az adottságokat I társasházas, de inkább generációs lakásokat tartalmazó zártsorú városias lakóterüle- figyelembe vevő előírásokkal lehet megtartani, mint ahogy a Népköztársaság útja tek kialakítását irányoztuk elő. kialakításának védelmére külön előírásokat tartalmazott és tartalmaz a Budapesti A városközpontok elavult, történeti értéket nem képviselő régi családiházas területei- Városrendezési Szabályzat. Ebben a szellemben őrizte meg Békásmegyer Öfalu nek laza városias átépítését tervezzük. Ez általában zártsorú beépítésű, a kialakult te- legutóbbi rendezési terve a település beépítési hagyományát, s hozta ezzel osszlekosztást is megőrző átépítést, korszerűsítést jelent. hangba a tervezett új beépítést. A laza városias lakóterületek kiterjedését a felsoroltakon túl növelik az új lakótele- Az e század elején keletkezett^ valamilyen formában védett, jó építészeti minőséget pék laza beépítésű területegységei. Ez a növekedés kedvező mértékben változtatja képviselő szociális lakótelepeken (II. ker. Óbuda gázgyári lakótelep, XIX. Wekerle meg a lakóterületek sűrűségi arányait a tömör városias lakóterületek rovására. telep) kívül számos más. hasonlóan épült együttes van a fővárosban, melyek szakA családiházas beépítésű lakóterületek aránya az új telekelosztások, valamint a zárt- szerű megtartásra érdemesek; az albertfalvai és a magdolnavárosi OTI telepek, a kerti területek átminősítése miatt tovább növekszik. Ezek az átminősítésre és infra- MAVAG-kolónia, a kőbányai finánclakások, a M V mun s za a eiss an r struktúra kiépítésre váró területek jelentik az új lakásépítési igényeknek legjobban Acél- és Fémművek Rt. csepeli lakótelepe, más gyára s a v ros szoci is p megfelelő területeket. kezései. A 41
