1987. december 2. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
24
LAKÓHÁZFENNTARTÁS (FELÚJÍTÁS, KARBANTARTÁS, KEZELÉS) REHABILITÁCIÓ a) Lakóházfenntartás A kerületi épületállomány jelentős részének életkora meghaladja, illetve megközelíti a 100 évet, nagyfokú, és az utóbbi években növekvő az épületek külső-belső állagának elhasználtsága, rendkívül kedvezőtlen a lakásösszetétel. (Az állami tulajdonú lakásbérlemények 42,5%-a egyszobás, melynek túlnyomó többsége szoba- konyhás, sok a szükséglakás, jelentős az udvari, sötét, vizes lakások száma stb.) Kedvezőtlenül hat, hogy a talajvízszint megemelkedése következtében a földszinti lakások nagy száma vizes. Ezek a tényezők az utóbbi két ötéves terv erőfeszítései ellenére sem változtak érdemben, főként a lakossági elvárások maradtak jelentősen el. A VI. ötéves tervben - főleg 1983 után - kiemelten a VII. ötéves tervben a lakóházfenntartás fő feladata az épületek szerkezeti felújítása (tető, kémény, épület- gépészet, lakásducok kiváltása, a Lenin körúti és az Opera környéki épületek felújításának tovább folytatása, a leromlott lakóházak teljes felújítása.) A VI. ötéves tervben épület felújítási feladatainkat nem tudtuk teljes mértékben teljesíteni. A VII. ötéves terv első két évének felújítási elgondolásai kedvezőbben alakulnak, gondot a belső arány eltolódások okoznak. A lakóépületek kezelése, karbantartása még elfogadható mértékben sincs megoldva. A jelenlegi szervezet, és annak személyi összetétele (házfelügyelők, háztakarítók) erre még minimális szinten sem alkalmas. A folyamatos takarítás, tisztántartás hiányzik. Ehhez járul a lakóházak udvarán, kapualjában a kereskedelem és vendéglátóipar által tárolt göngyölegek felhalmozása, és a szemét. Mindezek esetenként közegészségügyi problémákat is okoznak. Politikai, társadalmi gonddá nőtt — már az előző beszámolóban is jelzett — Nép- köztársaság úti lakóépületek felújítása. Ezt a feladatot nem tudtuk és a jövőben sem tudjuk a Fővárosi Tanács V. B. segítsége nélkü megoldani. A beszámolási időszakban csak egy-egy épület részleges felújítása valósult meg a teljes felújítás a rendkívül nagy költségek miatt nem volt elvégezhető. A beszámolási időszak előtt áthúzódóan a beszámolási időszakra is az IKV hullámzó teljesítményt nyújtott tevékenységében. Pénzügyi gazdálkodásában a mélypontot az 1982-es esztendő jelentette. A vállalat évi mérlege közel 200 millió forintos alaphiányt mutatott. A helyzet változásához a tanácsot illetően (elnök-helyettes, vállalatfelügyelet) a vállalatot illetően (igazgató, műszaki, kezelési, gazdasági igazgatóhelyettesek, majd ezt követően több középkáder) cseréjét kellett végrehajtani. Az ezt követő években a vállalat munkája javult, de az akkori helyzet néhány vonatkozásában még ma is érezteti hatását. Időközben a főváros által ajánlott irányelveknek megfelelően a vállalatot átszerveztük. Szervezete egyszerűsödött, áttekinthetőbbé vált, a munkafolyamatok lerövidültek. A korábbi 5 házkezelőség helyett 9 házkezelőséget hoztunk létre. A vállalat részéről az átszervezés végigvitele főleg a házkezelőségek önállóságát, gazdálkodási lehetőségeit 2h Ül,
