1987. szeptember 9. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
52
A revitációra javasolt terület falusias, külvárosi- A kicsiny városrész háromfajta területet foglal lényegében kiegészül, illetve befejeződik a Lajos as múltú, 1872-ig Buda része Újlak kerület né- magába, a Kolosy tér ma is élénk piaci világát, utca 20-es években megkezdett többszintes beéven. a Bécsi és Bokor utca földszintes lakóépületeit, pítéssel történő átépítése. Buda városát az akkor Határ útnak nevezett valamint a Kecske utca Seregély utca városszéli A III. kerület beépítési terve szerint a Bécsi úton Nagyszombat utca választotta el. Buda szélső romantikus festői területét. A házak szinte egysé- csak az üres foghíjtelkeket kívánjuk beépíteni, itt kerülete Újlak a Császár fürdőig terjedt. A kö- gesen földszintesek, zártsorú beépítésűek, a te- is az eredeti magassággal és területtel arányos zépkorban Szentjakabfalva volt e helyen, plébá- lekbeépítések a parcellák adottságaitól függően épületstruktúrával. A nyugati terület lezárása a niatemploma és központja a Kolosy tér volt. változóak. A legnagyobbak a Bécsi út páros ol- régi gyümölcsösök egy részének kisajátításával a A törökkorban a mai Lajos utca (Altofner Str.) dalának telkei, ezek igen mélyek, s csak kisebb Kecske utcában új műteremházas beépítést jaés a Bécsi út (Wiener Str.) között hatalmas piac- hányadukat foglalják el a lakóházak, nagyobbik vasolunk, mely megtartja a rész zöldterület jelletér terült el a Kolosy tér és a Nagyszombat utca része gyümölcsöskert. gét. E területen a beépítési terv szerint egyedi között. Ez volt a felső-vásártér a visszafoglalást A házak többsége a XVIII. századból is őriz tervek alapján önálló telkeken szabadonálló műkövető időben is (1702). valamit, valódi műemléki értékkel megformált termes lakóépületekkel, művésztelepet javasoA terület máig ismert neve Újlak (Neustift) a részletekkel csak kevés rendelkezik, ezek a követ- lünk megvalósítani. Az itt kialakuló művésztelep XVII. század végén jelenik meg, s ez jelentős kezők: Bécsi út 40., 42., 44., 52., 56., 58., 86. (írók, szobrászok, festők, építészek, előadóművémérvű új betelepülésre utal. Az új lakók túlnyo- Kolosy tér 3., 5. szék idetelepülésével) jelentős mértékben növeli mó része német, kisebb része rác. Az újratelepült A Bécsi út és Lajos utca közötti terület beépítésé- a területi kulturális jelentőségét, vidék a Rákóczi szabadságharc idején a harcok- nek hangulati értéke az elsődleges. A vidékies — A Bécsi út, Bokor utca, Csemete utcák „csokorban és az erdősítési munkák következtében is külvárosias - Óbuda építészeti eszközökkel való nyakkendő” alakú úthálózatával megőrizzük a pusztult. A XIX. század első felében Újlak stag- megőrzése itt lehetséges utoljára nagyobb lép- település századokon át alakuló, formálódó, ma nál, sem házainak száma, sem lakosainak létszá- tékben. A hangulati értékek megőrzése, átmen- is karakteresen kirajzolódó település szerkezetét, ma nem növekszik lényegesen. tése a városrészecskének a teljes budai oldalt Ezen utcákat övező régi épületeket jelentős mérA lakosság döntő többsége szőlőbirtokos, s na- számolva fontos funkciót adhat, a Vár és Szén- tékben megtartva és felújítva, szükség szerint gyobb részükenk ez, egy kisebbnek az ipar és a tendre között kialakítható a vendéglátóipar és átépítve alakítottuk ki a tervek szerint azt a szőlő az eltartója. Statisztikai adatok bizonyítják idegenforgalom újabb egészséges egysége. kulturális és idegenforgalmi (kereskedelem és a nemzetiségi struktúra viszonylagos azonossá- A revitalizálandó terület főtengelye a Bécsi út, vendéglátás) együttest, mely gazdaságosan szolgát is, csupán a zsidók számának növekedése új középpontja a Kolosy tér és az Újlaki templom. gálja Óbuda - Újlak e régi területének revitalijelenség 1700- 1840 között. A XIX. században E gerincre futnak össze azok a kis girbe-gurba zációját. necsak Pest, hanem Óbuda is iparosodik. A vi- utcák, közök, melyek a terület belső részeit fel- Óbuda - Újlak III. kerületi részének revitalizádék első gőzmalma Újlakon épül. Később sorra tárják. A területen semmiféle új utat nem kívá- ciója lényegében négy részre tagolódik, mely valósulnak meg a gőzmalmok, textilgyárak, fes- nunk nyitni, a terület nyugati oldalán a déli azonban funkciójában és beépítésében egy egytőüzemek. A munkaalkalmak megsokszorozzák irányba meghosszabbított Seregély utca csak a séget alkot. a lakosságot, s a hagyomány szerint az ország terület korrekt lehatárolását adja. A Lajos utca mentén - ott, ahol a meglévő észak-keleti részéből érkezik ide a munkásság. A kiválasztott városszerkezeti egység lényegében közművekkel és úthálózattal igen gazdaságos az Ekkor válnak a telkek keretes beépítésűvé, vagy földszintes beépítésű, különösen érvényes ez a III. építés - a beépítés a tömeges lakásépítést szolgáléppen kétudvarossá, és nő meg a laksűrűség. kerületi részre, pontosabban a Klosy tértől Északra ja. A háztulajdonosok rétegére a „betokozódás” a fekvő területekre. A revizalizálandó kulturális ide- A Kolosy tér kereskedelmi, piaci központtá törlegjellemzőbb, az őstermelők a kisiparosok élet- genforgalmi központot egységesen kezelve a terület ténő átalakítása elsősorban a fokozódó lakossági formájának változatlan fennmaradása. II. kerületi részét is javaslatba hozva oldottuk meg igényeket elégíti ki. Ide kell sorolni a Lajos utca 1885 - 1948-ig ismerjük a korcsmatartókat, ven- a városszerkezet összefüggéseit. két oldalán kialakított üzeltsorokat és szolgáltadéglősöket, a kép szemléltetően adja az „óbu- Óbuda-Újlak II. kerületi részének revizalizáci- tó helyeket is. dai” jelleg kialakulását, a terület romantikus ója a meglévő városszerkezet szigorú megőrzésé- A Bécsi út, Bokor utca, Csemete utca régi épülevilágát. Az óbudai és újlaki kiskocsmák e sajáto- vei elsősorban a minőségi egyedi lakásépítésre teiben kel életre a terület kulturális (Budai új san szép világának jellemzése nem fér e rövid épül. A terület Szépvölgyi út, Ürömi út, Felhéví- filmmúzeum, Művelődési ház, irodalmi kávéösszefoglalóba, de annyi bizonyos, e városrész zi út, valamint a Felhévízi út-Ürömi út-Bécsi ház, helytörténeti gyűjtemény) és idegenforgaljövője - revitalizációja — szempontjából igen út - által határolt tömböknél a beépítés, figye- mi (kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás és fontosnak ítéljük meg, s rendezési javaslatunk- lembevéve a kialakított beépítéseket, egy-két szállás jellegű épületei) központja, bán ennek megfelelő súlyban is jelentetjük meg. szintes, foghíjszerűen kialakított rendezést java- A terület nyugati lejtős emelkedő területén jön Javaslataink megvalósítása a hagyomány sajá- sol. A terület Bécsi út - Lajos utca által határolt létre Óbuda - Újlakhoz funkcionálisan is kaptosságainak pontos feltárását teszi majd szüksé- tömbjeinél a beépítés illeszkedik a már itt meglé- csolódó művésznegyed, az önálló beépítésű új gessé. vő többszintes beépítésekhez. Az új beépítéssel műteremházakkal.
