1987. június 11. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
22
1 * j- 21 11*/ Javaslat a bérbeadó lakáson (pelüli munkavégzési kötelezettségének megszüntetésére Vizsgáltuk annak lehetőségét, hogy az állami lakásokban a jelenlegi bérbeadói kötelezettségeket vagy annak egy részét a bérlő vegy át a lakbérfizetésen túl jelenleg a bérlő feladatát képezi a lakás teljes ápolási, javitási, karbantartási kötelezettsége, valamint a lakásberendezési tárgyak felujitása-cseréje költségének 50 %-os viselése. A hatályos rendelkezések lehetővé teszik, hogy amennyiben a bérbeadó a lakás összes berendezéseit felülvizsgálta, a szükséges felújításokat és cseréket végrehajtotta, vagy a bérlővel ' kötött megállapodás alapján a bérlő ezen kötelezettségét átvállalta, a berendezési tárgyak felujitása-cseréje véglegesen a bérlő feladata legyen. 1983. VII. 1. óta épült vagy felújított épületekben már 20 ezer olyan lakás van, ahol a berendezési tárgyak cseréje 100 %-ban a bérlőt terhelik. % A gazdaságosan fel nem ujitható és az elmaradt felújítási kategóriába tartozó mintegy 120 ezer, és a komfort nélkül s félkomfortos és szükséglakásokból mintegy 50 ezer lakásnál csak a teljes felujitásuk, ill. a lakások korszerüsitése 4 +* f í végrehajtásával tartjuk kivitelezhetőnek javaslatunkat. Az i ^ előzőek ismeretében jogszabálymódositás nélkül, fokozatosan mintegy 235 e. lakásbérleménygél nyílna lehetőség arra, i hogy a bérbeadó a lakásberendezéseket megvizsgálja, a szűk- séges javításokat és cseréket végrehajtva, vagy megállapodás alapján pénzben megváltva, a lakásberendezési tárgyak felújítási és csere-feladatai a bérlőé legyenek. « A részleges felújításoknál szerzett tapasztalatokat figye- lembevéve - mely szerint a bérlők lakásukat felújítják és terheit nagy részben viselik - a mindkét részről várható előnyöket vizsgálva, javasoljuk, hogy hosszabb távon a bérbeadó felújítási kötelezettsége a bérlakásoknál az épület teherhordó és térelhatároló szerkezeteire, a központi berendezésekre, // ' | .--
