1985. december 4. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

17

_—,------------------------------------------------------------------. — ------------------------------------------------------ t

•- '-Áifll » V *• .• .

i

i

14. Az ingatlankezelési tevékenység javítása, és a lakóházfenntartási feladatok teljesítése érdekében

a) Iránymutatást kell adni a kerületek részére az ingatlankezelő vállalatok 1986. évi komplex terveinek összeállításához. Ennek keretében kell meghatározni:- az alapfeladatok ellátásával kapcsolatos (üzemeltetés, karbantartás) önálló gazdálkodási követelményeket,- a felújítási - korszerűsítési - feladatok hatékony, gazdaságos végrehajtásának kerületi tanácsok által meghatározható főbb elvárásait, a kerületi terv konkretizálásának követelményeit.

A kerületek által tartott valamennyi tervkonzultáción a Fővárosi Tanács tervében foglaltak érvényesítése érdekében részt kell venni.

Határidő: irányelv kiadásra a Tanácsülés által elfogadott 1986. évi tervet követő 30 napon belül,

Felelős: Ingatlankezelési és Építési Főigazgatóság vezetője

kerületi tanácsok elnökei.

%

b)A takarékos gazdálkodás megvalósítása, a pazarlás csökkentése érdekében biztosítani kell:- a lakóházüzemeltetési költségek csökkentését, a következők végrehajtásával: a takarítási k költségeket teljesítményarányosan kell elszámolni, komplex gépesítéssel az élőmunka

felhasználását a lehetőségekhez mérten ki kell váltani. A jogcím nélküli fogyasztókat fel kell deríteni, a közüzemi számlákat fokozottabban kell ellenőrizni.- Fokozni kell a tervszerű karbantartások arányát. Tíz éve épült és felújított épületeknél, azok állaga megőrzése érdekében azt teljeskörűvé kell tenni.- A felújítások vállalkozásba adásánál a versenytárgyalást teljeskörűvé kell tenni. Ezzel el

, kell érni, hogy a felújítási munkák végrehajtása reális árszínvonalon, megfelelő minőségben és átfutási időben történjen.- A felújítások tervezésénél és lebonyolításánál részletes tervezési programok megadásával el kell érni, hogy a javítható szerkezeteket cserére ne tervezzék, a kibontott, de még hasznosítható anyagok felhasználását biztosítsák. A munkák átvétele a tényleges munkavégzés mennyiségi és minőségi ellenőrzésével, az építtetői érdekek maradéktalan érvényesítésével történjen. A felújítási munkák előkészítésébe, végrehajtásának ellenőrzésébe a lakosságot, illetve azok képviselőit be kell vonni.

Határidő: a szükséges intézkedések megtételére folyamatos,

Felelős: kerületi tanácsok elnökei

Ingatlankezelési és Építési Főigazgatóság vezetője.

c) A lakóházjavítási munkák minőségének javítása az érdekeltségi rendszer hatékonyabbá tétele érdekében:- a karbantartási munkák átvételénél a minőségi követelményeket is érvényesíteni kell.

' A vállalatoknak a mozgóbér kifizetésének 50%-át a minőségi munkavégzéshez kell kötni.- az egységes karbantartási munkanormák kidolgoztatásával és bevezetésével növelni kell a teljesítménymérben foglalkoztatottak arányát.- a vállalatok által kialakított belső érdekeltségi rendszereket át kell tekinteni. A gyakorlati tapasztalatok figyelembevételével iránymutatást kell adni annak továbbfejlesztésére.

El kell érni, hogy a vállalatoknál a teljesítménykövetelmények szigorodjanak, a munkafegyelem javuljon, a veszteségidők csökkenjenek.

Határidő: iránymutatások kiadására 1986. március 30.

ellenőrzésre: folyamatos Felelős: Ingatlankezelési és Építési Főigazgatóság vezetője

I ; | kerületi tanácsok elnökei.

P ^ "

}

, ¥

I

f rtjr ~ wi ii au ■